Smedsåsvägen 22, Nälden
accepterat pris
3 850 000 kr
Boarea / Biarea / Tomtarea
165 / 60 / 5 997 m²
Rum
5 R.O.K. varav 3 sovrum
Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Byggår
2008
Arkitektritad villa i samklang med naturen
Villan som har kallats "Höga huset på prärien" i ett reportage av Hus och Hem, är arkitektritad i ett samarbete med Gisteråsjöstrand Arkitektur i Östersund. Den är belägen i vackra Smedsåsen med gångavstånd till samhället i Nälden.
Fasaden har behandlats med järnvitriol vilket gör att huset smälter in i naturen runtomkring med betesmarker och skog. Ena halvan av huset är byggt i två plan med en trappa belägen i mitten av huset. Stora fönsterpartier, många från golv till tak skapar en känsla av att bli ett med naturen. Golvet på nedervåningen är i betong som behandlats med vattenglas. Betonggolvet tillsammans med de flesta väggar och tak som klätts med obehandlat råspont i vitt, skapar en lite ruffig känsla som stämmer bra in med naturen och skogen runtomkring.
Runt hela baksidan av huset sträcker sig en träaltan som inbjuder till både grillmiddagar som lugna sommarkvällar. I vinkel mot boningshuset finns ett garage samt ett utrymme som kan användas till kontor.
Smedsåsen ligger i nära anslutning till Nälden, ett samhälle ca 3 mil väster om Östersund som kan erbjuda det mesta. För dig som gillar frilutsliv finns närhet till fantastiska Näldsjön med många små öar, vintertid är det en populärt med långfärdsskriskor, fiske och skoteråkning. Endast några mil bort ligger Åre och Oviksfjällen för dig som gillar alpin skidåkning. Ett aktivt föreningsliv som kan erbjuda ishall, sporthall och gym. Mycket goda bussförbindelser som gör det möjligt att pendla samt närhet till flygplats och Krokom med et stort service utbud. I nälden finns god barnomsorg med såväl förskola som skola. Varmt välkommen!
-
Välkommen! -
Köket med trappen upp -
Härlig matplats vid stora fönsterpartier -
Vardagsrummet -
-
Bastu och relax -
Rymlig och ljus hall -
Köket -
Skafferi intill köket -
Med blick in i köket från vardagsrummet -
Vardagsrum med värmande brasa -
Garaget -
Sovrum nedre plan -
Sovrum nedre plan -
Tvättstuga -
Relaxen utanför bastun -
Ljus inredning -
Toalett nedre plan -
Övre plan -
Hallen/kontoret övre plan -
Sovum övre plan -
Sovrum övre plan -
Det andra sovrummet övre plan -
Badrum övre plan -
Nedre plan -
Övre plan -
Huset sett från baksidan -
Stor tomt -
Stor altan -
-
-
-
Vackra omgivningar -
Fastighetskarta -
Underbar altan -
Sköna ytor att njuta på
Fakta
Fakta
- ObjekttypVilla
- Utgångspris3 850 000 kr (accepterat pris)
- Rum5 R.O.K. varav 3 sovrum
- Boarea165 m²
- Biarea60 m²
- Tomtarea5 997 m²
- Areauppgift enligtAreauppgifter enligt taxeringsinformationen
Interiör
- RumsbeskrivningHALLEN
Hallen nås från en modern svart ytterdörr. Från hallen och vidare i hela bottenplan, förutom i badrum och bastu, sträcker sig ett vattenglasbehandlat betonggolv. Väggarna är klädda med stående, vitmålad råspont. Ett glasparti pryder väggen intill ytterdörren. En platsbyggd garderob med skjutdörrar finns längst ena väggen och sväljer massor med förvaring.
KÖK
Vidare från hallen kommer vi in i husets hjärta - köket. Här leder den vitmålade trappan med sten detaljer upp till andra våningen. Köket är funktionellt och byggt i vinkel med matplats intill de höga fönstren mot baksidan. Runt den stora köksön kan många samlas för att laga mat och umgås. Köket är från IKEA (Abstract) med högblanka vita skåpsluckor, bänkar i granit samt rostfri diskbänk. Ovanför diskbänken sitter stänkskydd i glas. Gasolspisen passar bra in i den lite ruffiga inredningen och är från IKEA:s samarbete med Whirlpool. Fläkt från Frank, diskmaskin från IKEA, Whirlpool, inbyggd spis från Electrolux samt mikro från IKEA Whirlpool. Det knallblåa kylskåpet är en färgklick i köket. I anslutning till köket finns ett stort skafferi med rejäl takhöjd och många hyllor att stapla på. Från köket leder en altandörr ut till den stora träaltanen som sträcker sig kring hela baksidan och ena sidan av huset. Här är det lätt att hitta ställen för avkoppling eller umgänge med vänner och familj.
VARDAGSRUM
I vinkel med köket ligger vardagsrummet med den inbyggda öppna spisen i betong vilket gifter sig bra med betonggolvet och de vita obehandlade väggarna. Vardagsrummet har plats för soffgrupp och förvaring. Höga fönster släpper in ljus.
BASTU
Från köket leder en dörr in till bastun med tillhörande relaxhörna och dusch. I relaxhörnan ligger en svart klinker på golvet och vitmålad träspont på väggarna. Härifrån leder en dörr ut till altanen på baksidan. Bastun med kombi bastuaggregat från Tylö (ångbastu) är rymlig och har en enastående utsikt mot naturen utanför. På golvet ligger ett svart klinkergolv och mörkbetsad träspont på väggarna.
TVÄTTSTUGA/PANNRUM
Tvättstugan och pannrummet har integrerats där både torktumlare från Cylinda, tvättmaskin från Electrolux samt bergvärmepump från CTC samsas om utrymmet. Här finns en träbänk som arbetsyta samt hyllor för förvaring. Den mekaniska till-och frånluftsventilationen är även den belägen här.
WC
På nedre plan finns en mindre toalett med svart klinker på golvet samt vitmålade råspont på väggarna. Ovanför handfatet sitter ett svart/vitt/grått mosaikkakel.
SOVRUM NEDRE PLAN
Här på nedre plan finns ett större sovrum med ett lutat Siljansgolv. Två av väggarna är tapetserade i en härligt uppiggande turkos färg samt en vägg i en mönstrad tapet med turkosa inslag. Längst den ena väggen är en platsbyggd garderob uppförd som sväljer både kläder och förvaring av annat. Höga fönster släpper in ljus.
ÖVRE PLAN
När vi kommer uppför trappan möts vi av ett allrum som idag fungerar som kontor. Ett räcke i stål bryter av den annars lite sobra känslan. Väggarna är klädda med vitmålad stående finsågad träspont. Längst hela ena långsidan sitter fönster som vetter mot baksidan. I vardera änden av övre plan sitter våningshöga fönster som släpper in en del av naturen. Radiatorer värmer övervåningen förutom i badrummet där det är golvvärme.
SOVRUM ÖVRE PLAN
Sovrummen på övre plan ligger i varsin ände av övervåningen och har fönster i två väderstreck. Båda rummen har ljust tapetserade väggar och det andra ljust tapetserade väggar. På golven i båda rummen ligger ett Siljansgolv. I sovrummen finns plats för säng, förvaring i garderober samt skrivbord.
BADRUM
Badrummet på övre plan har golvvärme och är klätt med svart klinker på golvet och vitt kakel på väggarna. Ett inbyggt badkar och dusch. Handfat med blandare från Svedbergs, toalett från Villeroy och Boch. Fönster gör badrummet ljust. - KONTORSammanbyggt med garaget finns ett utrymme som idag används som kontor. Här finns möjlighet att ansluta till både internet och fast telefoni. Betonggolv med golvvärme och ljusa väggar.
Byggnad
- Byggår2008
- Typ1 ½ plan
- StommeTrä
- Fönster3-glasfönster
- TakPlåt
- GrundPlatta på mark
- UppvärmningJordvärme samt öppen spis med kasett
- FasadJärnvitriolbehandlad träspont
- BjälklagTrä
- Övriga byggnaderFörråd och kontorsbyggnad
- Övrig infoVattenburen golvvärme på hela bottenvåningen, radiatorer på övre plan.
NVI skorsten från Hallströms verkstäder. - RenoveringarHuset byggdes 2008 och har efter det underhållits.
- FastighetsbeteckningSmedsåsen 1:321
- Vatten & AvloppKommunalt vatten, enskilt avlopp.
- TVTV-antenn.
- BilplatsGarage med plats för 1 bil.
- Energiförbrukning72
Förening
Ekonomi
- KommentarI totalsumman ingår uppvärmning, försäkring, vatten/avlopp (tömning 1 gång/år av septiktank), renhållning samt vägunderhåll.
- Driftkostnad32 000 kr/år
- PantbrevDet finns 3 pantbrev om totalt 2 650 000 kr
- Taxeringskod220, Småhusenhet, bebyggd
- Taxeringsvärde, byggnad1 078 000 kr
- Taxeringsvärde, tomt138 000 kr
- Taxeringsvärde1 216 000 kr
- Taxeringsår2015
Omgivning
Övrigt
Inskrivningar
- Rättigheter förmånOfficialservitut Väg i Samfälld Vägmark
- GemensamhetsanläggningarKrokom Smedsåsen GA:7, Krokom Smedsåsen GA:8
Övrig information
- Övrigt tomtTomtarea 5 997 m² (friköpt). Tomten: insynsskyddad naturtomt med gräsmatta runtom huset.
- InformationLagfartsavgift (stämpelskatt) 1,5% på köpeskilling samt inskrivningsavgift om 825 kr betalas av köparen. Kostnaden för uttagande av nya pantbrev är 2% på pantbrevsbeloppet samt en avgift om 375 kr per pantbrev.
Öppen budgivning
Vi tillämpar så kallad öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden.
I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan köpekontrakt är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.