Budgivning pågår

Skute 105, Fåker

accepterat pris
695 000 kr
Boarea / Biarea / Tomtarea
84 / 49 / 3 274 m²
Rum
4 R.O.K. varav 2 sovrum
Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Byggår
1920
Högsta bud
475 000 kr
Visa alla
  • Budgivare 1 lör 13 april, 23:17
    475 000 kr

Det lilla, röda torpet vid skogsbrynet!

Välkommen till ett charmigt litet hus på en rymlig tomt alldeles intill skogens tysta lugn! Här finns en oslipad diamant i det gröna, med alla möjligheter att skapa din alldeles egna oas. Bostadshuset är av den mindre modellen, lämplig för den lilla familjen, eller varför inte som fritidsboende? Huset har ett vattenburet värmesystem som kopplat till en vedpanna med elpatron. Entréplanet inrymmer en hall, ett lantligt kök med inredning från 2018, och ett charmigt platsbyggt hörnskafferi, här finns utgång till en stor inglasad altan. Vidare finns ett kontor och ett vardagsrum. På övervåningen finns två sovrum samt en passage. Källaren erbjuder en rejäl tvättstuga, bastu, badrum, pannrum och förråd. Men fastighetens främsta fördel är ändå den väl tilltagna tomten, som har ett litet växthus, ett uthus med snickarbod och förråd samt en fint renoverad gäststuga. Den nyligen uppförda carporten rymmer två bilar och sparar tid och energi från snö och is-skrapning. Det finns gott om plats för lek på gräsmattan och skogen, eller varför inte starta upp några odlingar? Även hunden har sin plats i den enklare inhägnaden på gården.

Fastigheten ligger nära naturen, men med några fåtal kilometer till Fåker, där det finns skola, välsorterad mataffär med postombud och mack. Till Brunflo är det 15 km, där ännu större utbud och service finns beläget. Välkommen att boka in dig på visning!

Visa hela beskrivningen Bilder Fakta Karta

Sara Näslund

Reg. fastighetsmäklare
Telefon
070-2578822
E-post
Intresseanmälan Kostnadsfri värdering
  • Skute 105
  • Altansida
  • Gårdsbild
  • Entré och hall
  • Kök
  • Kök
  • Kök
  • Matplats
  • Inglasad altan
  • Hall
  • Kontor
  • Vardagsrum
  • Hall övervåning
  • Passage övervåning
  • Sovrum
  • Sovrum
  • Hall källarvåning
  • Tvättstuga och bastu
  • Bastu
  • Badrum
  • Gäststuga
  • Gäststuga
  • Altan gäststuga
  • Gäststuga
  • Gäststuga
  • Uthus
  • Uthus
  • Verkstad i uthuset
  • Hobbyrum i uthus
  • Skute 105
  • Fastighetskarta

Fakta

Fakta

  • ObjekttypVilla
  • Utgångspris695 000 kr (accepterat pris)
  • Rum4 R.O.K. varav 2 sovrum
  • Boarea84 m²
  • Biarea49 m²
  • Tomtarea3 274 m²
  • TillträdesdatumApril 2024
  • Areauppgift enligtAreauppgifter enligt taxeringsinformationen

Interiör

  • RumsbeskrivningFrån den takade farstun kommer man in till en hall med plats för avhängning. Rakt fram återfinns köket som har ett träplankgolv och vitmålad pärlspont på väggarna. Köket byttes ut 2018 till ett klassiskt utförande från IKEA. Den maskinella utrustningen består av spis med häll och ugn, fläkt, fullhöjds kyl och frys samt diskmaskin. I köket finns ett platsbyggt hörnskafferi som stämmer helt in i den gamla torparstilen. Vedspis finns men är ej godkänd att elda i. Köket är rymligt med plats för matbord vid fönstret. Här finns även utgång till den inglasade altanen, vilken har infravärmare som förlänger säsongen ytterligare.

    Från hallen kommer man vidare till ett sovrum/kontor med parkettgolv och en fondvägg med träpanel. Genom detta rum kommer man sedan vidare till vardagsrummet som även det har parkettgolv och målade väggar. Här finns fönster i två väderstreck som ger rummet ett härligt ljus.

    På övervåningen finns två rum, det första är öppet mot hall och fönster för att få in mer naturligt ljus. Via en passage kommer man vidare till det stora sovrummet, där det är lagt in ett nytt laminatgolv. Charmigt snedtak och förvaring i platsbyggda hyllor.

    I källaren återfinns en rymlig tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare, en rejäl bastu och ett litet förråd med inkommande vatten. Tvättstugan har bra med förvaringsmöjligheter. Även badrummet finns i källaren och är utrustat med wc, handfat och duschkabin. Det finns en matkällare under trappan.
    I pannrummet finns en vedpanna med elpatron, samt en varmvattenberedare som går på el eller värme från pannan. I anslutning till pannrummet finns ett vedförråd som även nås via en trappa från utsidan av huset, vilket underlättar i vedhanteringen.
  • InlandsbananIntill fastigheten går Inlandsbanan som trafikeras med enstaka tåg vintertid. Än så länge är Snötåget (persontransport under vintersportsäsongen) på paus.
    Från mitten av juni till slutet av augusti går det rälsbuss (Mora-Östersund) förbi morgon och kväll, i långsam hastighet och med signalering i god tid innan. Närmaste hållplatser är Fåker och Tandsbyn.

Byggnad

  • Byggår1920
  • Typ1 ½ plan med källare
  • StommeTimmer och trä
  • Fönster2-glasfönster, 3-glasfönster
  • TakTaktegel och plåt
  • GrundKällare
  • UppvärmningVedpanna med elpatron, luftvärmepump.
  • FasadTrä
  • BjälklagTrä
  • Övriga byggnaderUthus med träfasad och tegeltak. Det finns en snickarbod och förråd, samt ett vidbyggt förråd på baksidan.
    Gäststuga på plintar med träfasad och plåttak, som har renoverats 2021 med nyaväggar och golv. Det finns en platsbyggd köks-ö och en luftvärmepump installerad, dock är värmefunktionen trasig, den kyler endast.
    Växthus.
    Carport för 2 bilar byggd 2023.
    Vedförråd.
  • FastighetsbeteckningBjärme 8:20
  • Vatten & AvloppEnskilt vatten, Enskilt avlopp.
  • InternetFiber finns draget till fastigheten men används inte idag.
  • EnergiklassF
  • Energiförbrukning161
  • Energiprestanda, primärenergital201

Förening

Ekonomi

  • Uppvärmning7 000 kr/år
  • Elektricitet10 000 kr/år
  • Elförbrukning10000 kWh/år
  • Vatten & Avlopp2 600 kr/år
  • Renhållning3 500 kr/år
  • Försäkring5 000 kr/år
  • Personer i hushåll2
  • Driftkostnad29 100 kr/år
  • PantbrevDet finns 6 pantbrev om totalt 590 750 kr
  • Taxeringskod220, Småhusenhet, bebyggd
  • Taxeringsvärde, byggnad281 000 kr
  • Taxeringsvärde, tomt185 000 kr
  • Taxeringsvärde466 000 kr
  • Taxeringsår2021

Omgivning

  • Generellt om områdetFåker är en härlig bygd med framåtanda och närhet till Östersund. Fåker är beläget invid sjön Näkten med bra fiske både sommar- och vintertid. För den tränings och friluftsintresserade är naturen nära inpå knuten och här finns elljusspår för längdskidåkning vintertid.

    Fåker skola ligger "mitt i byn", belägen ca 30 km sydväst om Östersund. Fritidshemmet Kotten finns i skolans lokaler och runt knuten finns också Trollåsens förskola. Möjlighet till pendling in till Östersund med både tåg och buss.

    Här finns även ICA Nära Fåker, ett varuhus med bensinmack OKQ8, apoteksombud, postombud, spelombud och fiskekortsförsäljning.

Övrigt

  • Inskrivningar

  • Rättigheter lastLast: Avtalsservitut Visst Byggnadsförbud Mm, 23-IM1-71/3896.1
  • ServitutAvtalsservitut Visst Byggnadsförbud Mm
  • Övrig information

  • InformationLagfartsavgift (stämpelskatt) 1,5% på köpeskilling samt inskrivningsavgift om 825 kr betalas av köparen. Kostnaden för uttagande av nya pantbrev är 2% på pantbrevsbeloppet samt en avgift om 375 kr per pantbrev.

    Accepterat Pris
    Den här bostaden marknadsförs med "Accepterat pris". Det innebär att priset ligger på en nivå som säljaren är villig att acceptera som slutpris. Om flera bud finns kan dock budgivning förekomma och priset bli högre. Säljaren och mäklaren kommer gemensamt fram till nivån på det accepterade priset som även ligger inom ramen för mäklarens värdering. Även om ett Accepterat pris är angett råder enligt lag alltid fri prövningsrätt för säljaren vilket innebär att denne har rätt att själv välja om bostaden ska säljas, till vem och till vilket pris.

    Budgivning
    Vi tillämpar så kallad öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan köpekontrakt är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

    Boendekostnadskalkyl
    Behöver du hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna så erbjuder sig ansvarig fastighetsmäklare att upprätta en skriftlig boendekostnadskalkyl.

    Sidotjänster
    Storsjömäklarna AB erhåller en administrationsersättning om 20-40% av annonskostnaden för förmedling av Hemnets (Hemnet Service HNS AB) annonserbjudande.

    Annonsering av slutpris på internet
    Storsjömäklarna publicerar information om slutpriset på Hemnet och vår hemsida.

    Information angående hantering av personuppgifter
    På en visning behöver vi ta in personuppgifter i form av namn, telefonnummer och mailadress. Anledningen till att vi samlar in uppgifterna är främst för att kunna kontakta dig i efterhand för att höra om du är intresserad av bostaden eller om du önskar bevakning av liknande bostäder. Vi behåller dina uppgifter i två år, men du kan när som helst meddela att du inte vill ha fortsatt kontakt. Det gör du genom att avanmäla dig direkt till mäklaren eller via info@storsjomaklarna.se. Vi behåller dock alltid dina uppgifter fram tills dess att bostaden är såld eftersom ni som spekulant utgör en del av själva affären. Om du går vidare och blir budgivare så är vi skyldiga att arkivera dina uppgifter i tio år enligt Fastighetsmäklarlagen.

    Undersökningsplikt
    Som köpare av en bostadsrätt eller fastighet har du en omfattande undersökningsplikt. Det innebär att du inte kan göra säljaren ansvarig för sådana fel som du borde ha upptäckt vid en undersökning, så kallade faktiska fel. Det är därför viktigt att du gör en undersökning av bostadsrätten eller fastigheten. Säljaren kan endast, om inte annat har avtalats, bli ersättningsskyldig för dolda fel, det vill säga sådana fel och brister som man inte kan kräva att du som köpare borde ha upptäckt vid din undersökning av bostadsrätten eller fastigheten och inte heller borde ha kunnat räkna med. Läs mer om köparens undersökningsplikt i frågelistan som du finner på internet eller som du kan få av ansvarig fastighetsmäklare.

    Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

    Samtliga areauppgifter är baserade på säljarens information samt officiell fastighetsinformation. Dessa uppgifter kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

Karta

Intresseanmälan

Skute 105, Fåker

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Intresseanmälan har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.

Kostnadsfri värdering

Hör av dig! Vi återkommer så snart vi kan.

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Formuläret har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.