Kommande

Sjömovägen 5, Sjömon

Boarea / Tomtarea
162 / 1 655 m²
Rum
7 R.O.K. varav 4 sovrum
Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Byggår
2013

Bo i nybyggd villa med alla bekvämligheter!

Med områdets högsta läge och garanterat lite insyn ligger denna friliggande nybyggda villa som har alla bekvämligheter och vardagslyx som familjen behöver. Här erbjuds ni stora sällskapsutrymmen i trivsam miljö, avkopplande terrasser med mycket sol och njutbart spabad med fantastisk vy. Här kan barnen leka på stora gräsytor i trygg och lugn miljö samt bada i Storsjön vid bad & grillplats endast 300 meter från området.

Bostadshuset erbjuder på entréplanet kök, matrum och vardagsrum i öppen planlösning med fantastiskt ljusinsläpp från generösa fönsterpartier. Här ryms både familj och vänner för trevliga middagar och stora sociala ytor att umgås på. Modernt fullt utrustat kök med bardel där ni har fönsterpartier med utsikt över Storsjön. Mycket trevliga och insynsskyddade sällskapsytor med centrerad braskamin som sprider en härlig värme. Utgång till en stor altan som har plats för loungemöbel, matgrupp och solstolar. Här kan ni koppla av och njuta av lugnet, härliga spabad och den vackra utsikten. På entréplanet finns även ett sovrum, påkostat badrum med duschhörna samt tvättstuga med groventré. Hall med klinkergolv och bra utrymme för ytterkläder i skjutdörrsgarderober. Övre plan har tre sovrum och praktiskt allrum för familjens hemmaaktiviteter och barnens spelhörna. Badrummet på övre plan har klinker, golvvärme och kaklade väggar. Utrustat med badkar. Bostadshuset har bästa enertiklass (A) vilket ger en trygg och bra boendeekonomi. Isolerat dubbelgarage med golvvärme fjärrstyrda portar, praktisk avfuktare och två elbils laddare. Asfalterad uppfart och gång med marksten till bostadshuset. Stor trädgårdstomt med äppelträd, hallon- och rödvinsbärsbuskar. Tomten inramas av häck med superbäret Aronia som har massor av nyttiga Antioxidanter.

Här bor ni i lugnt barnvänligt lantligt område där ni kan njuta av och blicka ut över Storsjön. Närhet till ströv- och skogsområden för trevliga utflykter. Endast ca 6 kilometer tills Östersunds stadskärna. Gångavstånd till flera förskolor och grundskola samt till närliggande Storsjön med badmöjligheter. Bra bussförbindelser samt gång- och cykelvägar mot Östersunds centrum.

Visa hela beskrivningen Bilder Fakta Karta

Björn Löfgren

Reg. fastighetsmäklare
Telefon
073-843 25 55
E-post
Intresseanmälan Kostnadsfri värdering
  • Entréplan
  • Övre plan
  • Fastighetskarta

Fakta

Fakta

  • ObjekttypVilla
  • Rum7 R.O.K. varav 4 sovrum
  • Boarea162 m²
  • Tomtarea1 655 m²
  • TillträdesdatumTillträde enligt överenskommelse.
  • Areauppgift enligtAreauppgifter enligt taxeringsinformationen
  • BesiktigadJa

Interiör

  • RUMSBESKRIVNINGENTRÉPLAN
    Entréplanet har vattenburen golvvärme och erbjuder kök, matrum och vardagsrum i öppen planlösning och värmande braskamin. Utgång till altan mot den stora trädgårdstomten. Sovrum, badrum och tvättstuga med groventré. Hall med bra utrymme för ytterkläder.

    KÖK
    Modernt fullt utrustat kök med plats för matbord vid fönster med utsikt mot Storsjön. Vita köksluckor och gott om förvaringsutrymmen i överskåp och lådor. Laminatbänkskiva med bardel för bra avlastningsytor. Dubbelho och enreppsblandare. Kakel ovanför köks- och diskbänkar. Köket är maskinellt utrustat med stor rostfri kyl & frys, induktionshäll, köksfläkt, inbyggnadsugn & micro samt rostfri diskmaskin. Enhetligt trägolv i kök, matrum och vardagsrum och målade väggar.

    MATRUM/ VARDAGSRUM
    Matrum och vardagsrum har centrerad braskamin som sprider en härlig värme. Trägolv, målade väggar och fönsterpartier som sträcker sig från golv till tak för bästa ljusinsläpp och mot insynsskyddad del av tomten. Här ryms stort matbord och soffgrupp. Utgång till altan med mycket sol som har plats för loungemöbel, matgrupp och solstolar. Altan till det härliga spabadet med utsikt mot Storsjön.

    SOVRUM 1/ KONTOR
    Sovrum/ kontor som har trägolv, målade väggar och både fönster samt altandörr mot spabadet. Garderobsvägg med skjutdörrar.

    BADRUM
    Badrum som har klinker, golvvärme och kaklade väggar. Utrustat med duschhörna med vikväggar av glas, tvättställ med två lådor, spegel och wc-stol.

    TVÄTTSTUGA
    Tvättstuga med groventré som har klinker, golvvärme och målade väggar.

    HALL
    Hall med klinker och golvvärme. Bra förvaring av ytterkläder i skjutdörrsgarderober.

    ÖVRE PLAN
    Övre plan har tre sovrum, allrum och badrum med badkar.

    ALLRUM
    Allrum som har trägolv, målade väggar, ingång till klädkammare och stort fönster för bra ljusinsläpp.

    SOVRUM 2
    Sovrum som har trägolv, målade väggar, klädkammare och fönster med fransk balkong.

    SOVRUM 3
    Sovrum som har trägolv, målade väggar, två garderober och fönster mot lugnt område.

    SOVRUM 4
    Sovrum som har trägolv, målade väggar, två garderober och fönster mot lugnt område.

    BADRUM
    Badrum som kar klinker, golvvärme och kaklade väggar. Utrustat med badkar, tvättställ med två lådor, spegel och wc-stol.

Byggnad

  • Byggår2013
  • Typ1 ½ planshus
  • StommeTrä
  • Fönster3-glasfönster isoler
  • TakPlåt med tegelprofil
  • GrundBetongplatta med golvvärme
  • UppvärmningBergvärme
  • FasadLiggande träpanel
  • BjälklagTrä
  • Övrig infoSpabad som är placerat med utsikt över Storsjön.
  • FastighetsbeteckningSjömon 3
  • Vatten & AvloppKommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
  • TVTv via fiber.
  • InternetBredband via fiber.
  • BilplatsIsolerat dubbelgarage med golvvärme och fjärrstyrda portar. Två elbilsladdare och praktisk avfuktare.
  • EnergiklassA
  • Energiförbrukning35
  • Energiprestanda, primärenergital44

Förening

Ekonomi

  • Uppvärmning27 549 kr/år
  • Elförbrukning18339 kWh/år
  • Vatten & Avlopp9 744 kr/år
  • Försäkring4 867 kr/år
  • KommentarDriftskostnader för nuvarande ägare. I uppvärmning ingår hushållsström. I VA ingår renhållning.

    Observera att driftskostnader kan skilja sig åt beroende på avtal och användning.
  • Driftkostnad42 160 kr/år
  • PantbrevDet finns 2 pantbrev om totalt 3 600 000 kr
  • Taxeringskod220, Småhusenhet, bebyggd
  • Taxeringsvärde, byggnad2 678 000 kr
  • Taxeringsvärde, tomt656 000 kr
  • Taxeringsvärde3 334 000 kr
  • Taxeringsår2021

Omgivning

  • Generellt om områdetLantligt läge endast 6 kilometer från Östersunds centrala delar. Trevligt villaområde i Nedre Torvalla med närhet och utsikt över Storsjön. Vid Storsjön finns bad och grillplats som ligger inom 300 meter från området.
  • NärserviceI närliggande Odensala finns bra matbutik, gym och kvarterskrog. Gångavstånd till förskola och grundskola.
  • KommunikationerBra cykelvägar och bussförbindelser mot Östersunds centrum.

Övrigt

  • Inskrivningar

  • GemensamhetsanläggningarGemensamhetsanläggning: Östersund Sjömon GA:1 ändamål: Grönområden, Övrigt
  • PlanbestämmelserFastighetsplan (2010-07-01) Detaljplan (2010-07-01)
  • Övrig information

  • Övrigt tomtStor plan trädgårdstomt öppen för lek och spel. Här finns äppelträd, hallon- och rödvinsbärsbuskar. Tomten inramas av häck med superbäret Aronia som har massor av nyttiga Antioxidanter.
  • InformationLagfartsavgift (stämpelskatt) 1,5% på köpeskilling samt inskrivningsavgift om 825 kr betalas av köparen. Kostnaden för uttagande av nya pantbrev är 2% på pantbrevs beloppet samt en avgift om 375 kr per pantbrev.

    Fastigheten har besiktigats av Anticimex och protokoll kommer att delas ut vid visningarna. Detsamma gäller energideklarationen som har utförts. Kopplad till besiktningen är en ansvarsförsäkring för säljaren avseende fel i fastighet enl. JN 4 kap 19 § (dolda fel) som gäller 10 år efter tillträdesdag.

    Accepterat Pris
    Den här bostaden marknadsförs med "Accepterat pris". Det innebär att priset ligger på en nivå som säljaren är villig att acceptera som slutpris. Om flera bud finns kan dock budgivning förekomma och priset bli högre. Säljaren och mäklaren kommer gemensamt fram till nivån på det accepterade priset som även ligger inom ramen för mäklarens värdering. Även om ett Accepterat pris är angett råder enligt lag alltid fri prövningsrätt för säljaren vilket innebär att denne har rätt att själv välja om bostaden ska säljas, till vem och till vilket pris.

    Budgivning
    Vi tillämpar så kallad öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan köpekontrakt är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

    Boendekostnadskalkyl
    Behöver du hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna så erbjuder sig ansvarig fastighetsmäklare att upprätta en skriftlig boendekostnadskalkyl.

    Sidotjänster
    Storsjömäklarna AB erhåller en administrationsersättning om 20 - 50 % kr för förmedling av Hemnets (Hemnet Service HNS AB) annonserbjudande.

    Annonsering av slutpris på internet
    Storsjömäklarna publicerar information om slutpriset på Hemnet och vår hemsida.

    Information angående hantering av personuppgifter
    På en visning behöver vi ta in personuppgifter i form av namn, telefonnummer och mailadress. Anledningen till att vi samlar in uppgifterna är främst för att kunna kontakta dig i efterhand för att höra om du är intresserad av bostaden eller om du önskar bevakning av liknande bostäder. Vi behåller dina uppgifter i två år, men du kan när som helst meddela att du inte vill ha fortsatt kontakt. Det gör du genom att avanmäla dig direkt till mäklaren eller via info@storsjomaklarna.se. Vi behåller dock alltid dina uppgifter fram tills dess att bostaden är såld eftersom ni som spekulant utgör en del av själva affären. Om du går vidare och blir budgivare så är vi skyldiga att arkivera dina uppgifter i tio år
    enligt Fastighetsmäklarlagen.

    Undersökningsplikt
    Som köpare av en bostadsrätt eller fastighet har du en omfattande undersökningsplikt. Det innebär att du inte kan göra säljaren ansvarig för sådana fel som du borde ha upptäckt vid en undersökning, så kallade faktiska fel. Det är därför viktigt att du gör en undersökning av bostadsrätten eller fastigheten. Säljaren kan endast, om inte annat har avtalats, bli ersättningsskyldig för dolda fel, det vill säga sådana fel och brister som man inte kan kräva att du som köpare borde ha upptäckt vid din undersökning av bostadsrätten eller fastigheten och inte heller borde ha kunnat räkna med. Läs mer om köparens undersökningsplikt i frågelistan som du finner på internet eller som du kan få av ansvarig fastighetsmäklare.

    Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

    Samtliga areauppgifter är baserade på säljarens information samt officiell fastighetsinformation. Dessa uppgifter kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

Karta

Intresseanmälan

Sjömovägen 5, Sjömon

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Intresseanmälan har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.

Kostnadsfri värdering

Hör av dig! Vi återkommer så snart vi kan.

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Formuläret har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.