Budgivning pågår
Rådhusgatan 61D, Odenslund
accepterat pris
1 595 000 kr
Boarea
64.1 m²
Rum
2 R.O.K.
Månadsavgift
3 667 kr
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Byggår
1944
Stilren och rymlig 2:a nära centrum, med högt i tak och fjällutsikt!
Nu finns möjligheten att komma över denna smakfullt renoverade 2:a i lugna kvarter, men med promenadavstånd till centrum! Lägenheten som ligger på gaveln har högt till tak och stort ljusinsläpp. Det finns ett modernt renoverat kök med öppna ytor mellan kök och vardagsrum. Väggarna är vita och på golvet ligger en fantastiskt vacker fiskbensparkett som är genomgående vidare till hall och vardagsrum. Sovrummet med en mjuk heltäckningsmatta på golvet som matchas snyggt ihop med väggar och garderober i grått. Stort fönster i vinkel och bra ljusinsläpp. Vardagsrummet är har ljusgrå färgsättning. Även en balkong med fjällutsikt som gör vardagen lite trevligare för att avnjuta en fika en varm och skön dag! Badrummet som renoverades 2017 går i vitt och brunt med kakel och klinker på väggarna.
I Brf Gäddan bor man i en trivsam föreningen, som erbjuder medlemmarna relaxavdelning med dusch och bastu, cykelrum och rejäla tvättstugor. I området finns allt tänkbar service och handel och stadskärnan är en promenad bort. Närhet även till tågstationen. Varmt välkommen att boka din visningstid!
-
Vardagsrum -
Vardagsrum -
Vardagsrum mot köket -
Kök -
Kök -
Kök -
Kök -
Matplats -
Sovrum -
Sovrum -
Sovrum -
Badrum -
Badrum -
Entré -
Entré -
Balkong -
Fasad Rådhusgatan -
Fasad gård -
Planritning -
Gemensam relax -
Gemensam bastu
Fakta
Fakta
- ObjekttypBostadsrätt
- Utgångspris1 595 000 kr (accepterat pris)
- Rum2 R.O.K.
- Boarea64.1 m²
- Lägenhetsnummer1003
- Våningsplan1 / 3
- Tillträdesdatum2022-07-01
- Areauppgift enligtAreauppgifter enligt bostadsföreningen
Interiör
- Rumsbeskrivning
Efter endast en halv trappa kliver man in till denna ljusa och välkomnande lägenhet och andas både stil och rymd! Redan i hallen möts du av en vacker fiskbensparkett som är i original från byggåret, men i mycket gott skick då den troligen blivit slipas under senare år. Förvaring är löst med tre stycken platsbyggda garderober med överskåp som nyttjar alla cm upp till taket som är en bra bit över standard.
Köket är renoverat 2016 och det är helt öppnat upp mot hall och vardagsrum. Köket har en mörkgrått laminatgolv, vitmålade väggar och två stora fönster. Luckorna är vita, högblanka med utdragslådor, men också överskåp. Även bänkskivorna är blankvita och harmonierar fint med det mörkgråa kaklet. Det finns en infälld induktionshäll, fläkt och inbyggd ugn samt micro. Båda kyl/frys och diskmaskin är integrerad. Tack vare kökets öppenhet och utformning går det med lätthet att duka upp en matplats för 6 personer.
Helt utan dörrar kliver man vidare in till vardagsrummet, som har samma vackra ekparkett som i hallen. Gavelläget gör att det finns fönster i två väderstreck som gör att rummet fullständigt badar i dagsljus. Väggarna är målade i ljusgrått och genom fönstret ser man fjällen under klara dagar. Det finns en utgång till balkongen som vetter mot sydväst, ett av de bättre sollägena! Det går att möblera upp med en cafémöbel eller kanske en långbänk! I förgrunden ser man även fjällen torna upp.
Intill köket finns sovrummet som även det är i en bra storlek. Direkt man kliver in i rummet upplever man en mer dämpad känsla tack vare den grå heltäckningsmattan. Även väggarna och de fyra garderoberna går i olika grå nyanser. En annan trevlig detalj är det lilla hörnfönstret som vetter ut mot balkongen och ger rummet dagsljus någon timme tidigare.
Badrummet är helrenoverat 2017 med kakel och klinker i vitt och brunt. Här finns wc, handfatskommod, spegelskåp, dusch och handduksstork, ett fönster löser både det naturliga ljuset och tillsammans med den djupa fönsternischen kan man även nyttja till vacker förvaring eller dekor. Precis utanför badrummet finns ett rejält klädskåp/förvaring som är platsbyggt.
Byggnad
- Byggår1944
- TypFlerfamiljshus
- HissNej
- Våningsplan1 / 3
- Fönster3-glasfönster
- Övriga byggnaderTill lägenheten finns ett litet förråd i källaren.
Tvättstugan finns i källaren i samtliga hus.
I föreningen finns även en gemensam spa/relax/bastu som går att boka. - Renoveringar2017 Renoverades badrum.
2016 Renoverades balkongerna.
Föreningen har de senaste åren renoverat samtliga tvättstugor, installerat nya lägenhetsdörrar (sk säkerhetsdörrar), installerat postboxar i trapphusen.
2012 såg man över stammarna till köken och i samband med det renoverades badrummen i ettorna och även stammarna till badrummen byttes.
2011 Omdränerades husen.
- InternetAbonnemang tecknas separat
- EnergiklassD
- Energiförbrukning141
- Energiprestanda, primärenergital111
Förening
- NamnBrf Gäddan nr 1 u.p.a
- Allmän informationBrf Gäddan är en fristående förening bestående av 105 bostadsrätter. Föreningen anlitar Riksbyggen för ekonomisk förvaltning och fastighetsskötsel.
- MarkägareJa
- Överlåtelseavgift1 313 kr
- Överlåtelseavgift betalas avBuyer
- Pantsättningsavgift525 kr
- RenoveringarInvesteringar under 2022: installation av 12 st elbilsladdare. Installation av porttelefoner/kodlås samt elektroniska informationstavlor i trapphusen. Renoveringar av skorstenar och installation av skorstenshuvar.
2021 OVK är utförd.
2019 Trapphus och källargolv har målats om.
2019 Renovering av garage och installation av nya portar.
2019 Energibesparingssystem till fjärrvärmen installeras och körs igång under året.
2019 Föreningen har utfört OVK samt energideklaration.
2018 Två uteplatser med utemöbler och grill färdigställs.
2017 Fiberinstallation blev klar.
2016 Balkongrenovering är utförd under sommaren.
Relining av stammarna är utförd under 2015/2016.
2013-14 bytte man ut alla lägenhetsdörrar.
2012 Stamrenoverades alla köksstammarna samt avloppsstammar i alla ettor.
2011 Dränerades det kring husen.
90-talet gjorde man en elsanering i husen.
80-90 talet renoverades fasad och tak samt isolerglasfönster sattes in. - Månadsavgift3 667 kr, Föreningen tillämpar enhetsmätning på el, vilket gör att man endast betalar för sin förbrukning och inga fasta kostnader. Förbrukningen uppdateras var 3:e månad.
I avgiften ingår bostadsrättstillägget från Folksam, varje lägenhetsinnehavare behöver därför endast teckna en hemförsäkring. - Andel av årsavgift1.17783 %
- Andel i BRF1.8696 %
- Ekonomi, övrigt2023-01-01 höjdes avgiften med 5%.
2022-04-01 höjdes avgiften med 2,6%.
2021-04-01 höjdes avgiften med 1,6 %.
2020-04-01 höjdes månadsavgiften med 2%. - Reparationsfond2 297 kr
- Gemensamma utrymmenI föreningen finns tvättstuga i samtliga hus, cykelförråd, bastu med relax och hobbyrum på 59 E samt grovtvättstuga på 61C.
- ParkeringI föreningen finns 7 st motorvärmarplatser för 175 kr/mån, samt 39 st kallgarage för 300 kr/mån. Det finns 12 st platser med möjlighet till elbilsladdning/laddbox. Separat kö till samtliga parkeringar.
Ekonomi
- Månadsavgift3 667 kr, Föreningen tillämpar enhetsmätning på el, vilket gör att man endast betalar för sin förbrukning och inga fasta kostnader. Förbrukningen uppdateras var 3:e månad.
I avgiften ingår bostadsrättstillägget från Folksam, varje lägenhetsinnehavare behöver därför endast teckna en hemförsäkring. - Elektricitet150 kr/månad
- Personer i hushåll2
- KommentarElen debiteras av föreningen genom enhetsmätning, fasta avgifter ingår i månadsavgiften.
- Driftkostnad150 kr/månad
Omgivning
- Generellt om områdetI Odenslund bor ni i mycket attraktivt område i uppväxt miljö med stora grönområden och härliga promenadstråk. Närhet till Tegelplan med välsorterad matbutik, gym, restaurang och café. I området finns grundskola, fritids samt förskolor. Bra förbindelser till centrum med både cykel och buss. Gångavstånd till universitetet och Östersunds centrum.
Övrigt
- InformationAccepterat pris
Den här bostaden marknadsförs med "Accepterat pris". Det innebär att priset ligger på en nivå som säljaren är villig att acceptera som slutpris. Om flera bud finns kan dock budgivning förekomma och priset bli högre. Säljaren och mäklaren kommer gemensamt fram till nivån på det accepterade priset som även ligger inom ramen för mäklarens värdering. Även om ett Accepterat pris är angett råder enligt lag alltid fri prövningsrätt för säljaren vilket innebär att denne har rätt att själv välja om bostaden ska säljas, till vem och till vilket pris.
Budgivning
Vi tillämpar så kallad öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan köpekontrakt är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.
Boendekostnadskalkyl
Behöver du hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna så erbjuder sig ansvarig fastighetsmäklare att upprätta en skriftlig boendekostnadskalkyl.
Sidotjänster
Storsjömäklarna AB erhåller en administrationsersättning om 20-40% av annonskostnaden exkl moms för förmedling av Hemnets (Hemnet Service HNS AB) annonserbjudande.
Annonsering av slutpris på Internet
Storsjömäklarna publicerar information om slutpriset på Hemnet och vår hemsida.
Undersökningsplikt
Som köpare av en bostadsrätt eller fastighet har du en omfattande undersökningsplikt. Det innebär att du inte kan göra säljaren ansvarig för sådana fel som du borde ha upptäckt vid en undersökning, så kallade faktiska fel. Det är därför viktigt att du gör en undersökning av bostadsrätten eller fastigheten. Säljaren kan endast, om inte annat har avtalats, bli ersättningsskyldig för dolda fel, det vill säga sådana fel och brister som man inte kan kräva att du som köpare borde ha upptäckt vid din undersökning av bostadsrätten eller fastigheten och inte heller borde ha kunnat räkna med. Läs mer om köparens undersökningsplikt i frågelistan som du finner på internet eller som du kan få av ansvarig fastighetsmäklare.
Information angående hantering av personuppgifter
På en visning behöver vi ta in personuppgifter i form av namn, telefonnummer och mailadress. Anledningen till att vi samlar in uppgifterna är främst för att kunna kontakta dig i efterhand för att höra om du är intresserad av bostaden eller om du önskar bevakning av liknande bostäder. Vi behåller dina uppgifter i två år, men du kan när som helst meddela att du inte vill ha fortsatt kontakt. Det gör du genom att avanmäla dig direkt till mäklaren eller via info@storsjomaklarna.se. Vi behåller dock alltid dina uppgifter fram tills dess att bostaden är såld eftersom ni som spekulant utgör en del av själva affären. Om du går vidare och blir budgivare så är vi skyldiga att arkivera dina uppgifter i tio år enligt Fastighetsmäklarlagen.
Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
Samtliga areauppgifter är baserade på säljarens information samt officiell fastighetsinformation. Dessa uppgifter kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.