Helrenoverad lägenhet med öppen spis!
På Rådhusgatan 59 D möts ni av ett toppmodernt hem med alla bekvämligheter man kan tänkas önska sig. Lägenheten är helrenoverad med bl.a. nya ytskikt, nya vitvaror, nytt kök, nytt badrum och helt ny planlösning. Stilrena och smakfulla materialval är signumet i denna lägenhet. Här är det bara för en köpare att flytta in!
När ni kliver in över tröskeln välkomnas ni av en hall med klinkergolv som är utrustad med golvvärme och flertalet förvaringslösningar som rymmer allt man kan önska sig. Vidare in mot kök och vardagsrum är det är öppen planlösning och takhöjden gör att rummen känns extra luftiga och ljusa. Köket är fullutrustat och med gott om arbetsyta kommer den som gillar att laga mat stortrivas här. Vackra detaljer finns såsom framtagen tegelvägg och fönsterbänkar i kalksten. Här finns även stora sociala ytor med plats för stort möblemang i vardagsrum och matplats. Perfekt för större tillställningar i trevligt sällskap. Flertalet fönster ger ett trevligt ljusinsläpp och från vardagsrummet nås balkongen som rymmer bord, stolar och krukväxter. Pricken över i:et är den öppna spisen som ger en extra mysfaktor. Modernt badrum med bubbelbadkar, kommod, stor duschhörna, tvättpelare, handdukstork samt behaglig golvvärme. I anslutning till hallen finns även en gäst-wc. Det stora sovrummet rymmer dubbelsäng och sängmöbler. Även här finns gott om förvaring i platsbyggda skåp och lådor samt infällda överskåp. Det andra sovrummet rymmer säng och byrå och kan självklart användas som kontor om så önskas.
Föreningen är välskött och här finns bl.a. relax, tvättstuga och hobbyrum som man kan nyttja. Möjlighet finns nu också till elbilsladdning. Utanför porten väntar trevliga promenadstråk och in till stan är det en promenad på ca 5-10 min. Här bor ni nära förskolor, café, gym, Campus och universitetet. Som ägare till denna lägenhet får man disponera 2 st förråd belägna i källaren.
Varmt välkomna på visning!
-
Vy över kök & matplats -
Detaljbild -
Snyggt stilrent kök -
Gott om plats för ett stort matbord -
Genomtänkta detaljer och framtagen tegelmur -
Detaljbild -
Gott om förvaring och arbetsyta -
Vy mot kök -
Vy mot kök -
Vy mot matplats -
Gott om arbetsyta -
Vy från matplatsen -
Vy från kök mot vardagsrum -
Vy mot hallen från vardagsrum -
Vacker fiskbensparkett -
Vy från vardagsrum mot matplats -
Vardagsrum -
Öppen spis som är eldningsbar -
Vardagsrum -
Vardasgrum -
Plats finns för bord och stolar -
Balkong -
Vy mot hall -
Sovrum -
Gott om förvaring i sovrummet -
Vy mot hall från sovrummet -
Detaljbild sovrum -
Fina fönsterbänkar -
Sovrum -
Badrum med både badkar och dusch -
Badrum -
Badrum med tvättpelare -
Inre hall med stort förråd/klädkammare -
Skjutdörrar till förråd/klädkammare -
Entré/hall -
Entré/hall -
Gästtoalett -
Vy mot entrén -
Bastu i relaxen -
Relaxen -
Planlösning
Fakta
Fakta
- ObjekttypBostadsrätt
- Utgångspris2 325 000 kr (eller högstbjudande)
- Rum3 R.O.K.
- Boarea92.2 m²
- Lägenhetsnummer25
- Våningsplan1 / 3
Interiör
- Entré/hallEntrén välkomnar med ett träliknande klinkergolv som är utrustat med golvvärme samt gott om förvaring i väggfasta överskåp och krokar som erbjuder klädavhängning. Den inre hallen bjuder på en skjutgarderob med spegeldörrar från golv till tak samt ett förråd/klädkammare med grå skjutdörrar och infällda spotlights i tak. Här finns även en grund garderob som idag fungerar som nyckelskåp. Dimningsbar belysning i tak, både spottar och fast lampa, styrning via Plejd (ej i dimmer eller styrning i klädkammaren).
- Gäst-wcI anslutning till hallen finns en gäst-wc som är inredd med handfat, spegel och toalettstol. Väggarna är vitmålade och på golvet ligger ett svart klinker med ett vitt melerat mönster.
- SovrumDetta sovrum rymmer säng och byrå och kan även fungera som kontor. Väggarna är vitmålade och på golvet ligger ett parkettgolv i ek.
- SovrumDet stora sovrummet rymmer dubbelsäng och sängmöbler. Gott om förvaring finns i vägghängda överskåp, skåp, lådor samt infällda överskåp. Väggarna är vitmålade och på golvet ligger ett parkettgolv i ek.
- BadrumBadrumsinredningen består av högskåp, bubbelbadkar, kommod, spegelskåp, handdukstork, toalettstol, duschhörna (100x100 cm), tvättpelare med tvättmaskin & torktumlare. Väggarna är klädda i vitt kakel och på golvet ligger ett snyggt klinker i grått som fortsätter upp längs väggarna i duschhörnan. Det är utrustat med golvvärme och i taket sitter infällda spotlights som är dimbara, styrning via Plejd.
- VardagsrumVardagsrum med öppen planlösning mot kök som gör att det känns extra ljust och luftigt. Gott om plats finns för soffa, soffbord och tv-möbel. Den öppna spisen är godkänd att elda i och ger en extra mysfaktor. Väggarna är vitmålade och på golvet ligger en vacker fiskbensparkett i ek. Från vardagsrummet nås även balkongen som rymmer bord, stolar och krukväxter.
- Kök/matplatsKöksinredningen går i vitt och erbjuder gott om förvaring i skåp och lådor. Den grå bänkskivan, ca 75 cm djup, erbjuder goda arbetsytor för kocken och ovanför sitter ett stilrent kakel i en ljusgrå kulör. I en nisch ovanför diskho och vidare bort mot spishällen sitter infällda spotlights som ger bra arbetsbelysning och är dimbara, styrning via Plejd. Köksutrustningen består av fullstor kyl, fullstor frys, rostfri diskho, diskmaskin, spishäll, spisfläkt, inbyggd ugn och inbyggd mikro. Det är förberett med eluttag i ett av skåpen för kaffemaskin om så önskas. En snygg detalj är tegelväggen som har tagits fram och likaså att man matchat eldragningen med kopparrör och avslutat med svarta strömbrytare och eluttag. Matplatsen rymmer ett större matbord för åtta personer utan problem. Väggarna är vitmålade och på golvet ligger samma fiskbensparkett som i vardagsrummet.
Byggnad
- Byggår1944
- TypFlerfamiljshus
- HissNej
- Våningsplan1 / 3
- UppvärmningFjärrvärme
- Övriga byggnaderDet finns ett källarförråd samt ett matkällarförråd som hör till lägenheten. Hobbyrum finns på 59 C och en fräsch tvättstuga finns i grannhuset 59 E-F. Grovtvättstuga finns på 61 C. Cykelförråd finns mellan 59 D-E.
- TVAllente: 15 kanaler, tv-box följer med vid överlåtelse. Obligatorisk avgift för tv/bredband på 350 kr som läggs på varje månadsavi.
- InternetBahnof: Hastighet 250/250 Mbit/s. Obligatorisk avgift för tv/bredband på 350 kr som läggs på varje månadsavi.
- EnergiklassD
- Energiprestanda, primärenergital111
Förening
- NamnBrf Gäddan nr 1 u.p.a
- Allmän informationBrf Gäddan är en fristående förening bestående av 105 bostadsrätter. Föreningen anlitar Riksbyggen för ekonomisk förvaltning och fastighetsskötsel.
- MarkägareJa
- Överlåtelseavgift1 313 kr
- Överlåtelseavgift betalas avBuyer
- Pantsättningsavgift525 kr
- RenoveringarInvesteringar under 2022: installation av 12 st elbilsladdare. Installation av porttelefoner/kodlås samt elektroniska informationstavlor i trapphusen. Renoveringar av skorstenar och installation av skorstenshuvar.
2021 OVK är utförd.
2019 Trapphus och källargolv har målats om.
2019 Renovering av garage och installation av nya portar.
2019 Energibesparingssystem till fjärrvärmen installeras och körs igång under året.
2019 Föreningen har utfört OVK samt energideklaration.
2018 Två uteplatser med utemöbler och grill färdigställs.
2017 Fiberinstallation blev klar.
2016 Balkongrenovering är utförd under sommaren.
Relining av stammarna är utförd under 2015/2016.
2013-14 bytte man ut alla lägenhetsdörrar.
2012 Stamrenoverades alla köksstammarna samt avloppsstammar i alla ettor.
2011 Dränerades det kring husen.
90-talet gjorde man en elsanering i husen.
80-90 talet renoverades fasad och tak samt isolerglasfönster sattes in. - Månadsavgift5 509 kr, Obligatorisk avgift för tv/bredband på 350 kr som läggs på varje månadsavi, dvs 5 509 kr + 350 kr = 5 859 kr. Föreningen tillämpar enhetsmätning på el, vilket gör att man endast betalar för sin förbrukning och inga fasta kostnader. Förbrukningen uppdateras var 3:e månad. I avgiften ingår bostadsrättstillägget från Folksam, varje lägenhetsinnehavare behöver därför endast teckna en hemförsäkring.
- Andel i BRF1.59252 %
- Ekonomi, övrigt2023-01-01 höjdes avgiften med 5%. 2022-04-01 höjdes avgiften med 2,6%. 2021-04-01 höjdes avgiften med 1,6 %. 2020-04-01 höjdes månadsavgiften med 2%.
- Gemensamma utrymmenI föreningen finns tvättstuga i samtliga hus, cykelförråd, bastu med relax och hobbyrum på 59 E samt grovtvättstuga på 61C.
- ParkeringI föreningen finns 7 st motorvärmarplatser för 175 kr/mån, samt 39 st kallgarage för 300 kr/mån. Det finns 12 st platser med möjlighet till elbilsladdning/laddbox. Separat kö till samtliga parkeringar.
Ekonomi
- Månadsavgift5 509 kr, Obligatorisk avgift för tv/bredband på 350 kr som läggs på varje månadsavi, dvs 5 509 kr + 350 kr = 5 859 kr. Föreningen tillämpar enhetsmätning på el, vilket gör att man endast betalar för sin förbrukning och inga fasta kostnader. Förbrukningen uppdateras var 3:e månad. I avgiften ingår bostadsrättstillägget från Folksam, varje lägenhetsinnehavare behöver därför endast teckna en hemförsäkring.
- Elektricitet366 kr/månad
- Försäkring130 kr/månad
- Personer i hushåll3
- Driftkostnad496 kr/månad
Omgivning
- Generellt om områdetHär bor man bekvämt med mycket goda kommunikationer med bussar (2:an, 6:an och 9:an) som trafikerar Rådhusgatan. Bra utbud av restauranger (Thairestaurang och flera pizzerior) och nära till matvarubutiker (Lidl och Willys). Det finns cykelbana som går in till stan eller bort till Torvalla. Vill man promenera finns det fina strövområden nere vid Minnesgärde där man också når Sverigeleden.
Övrigt
- InformationBudgivning
Vi tillämpar så kallad öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan köpekontrakt är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet. Även om ett utgångspris är angett råder enligt lag alltid fri prövningsrätt för säljaren vilket innebär att denne har rätt att själv välja om bostaden ska säljas, till vem och till vilket pris.
Boendekostnadskalkyl
Behöver du hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna så erbjuder sig ansvarig fastighetsmäklare att upprätta en skriftlig boendekostnadskalkyl.
Sidotjänster
Storsjömäklarna AB erhåller en administrationsersättning om 20-40% av annonskostnaden för förmedling av Hemnets (Hemnet Service HNS AB) annonserbjudande.
Annonsering av slutpris på internet
Storsjömäklarna publicerar information om slutpriset på Hemnet och vår hemsida.
Information angående hantering av personuppgifter
På en visning behöver vi ta in personuppgifter i form av namn, telefonnummer och mailadress. Anledningen till att vi samlar in uppgifterna är främst för att kunna kontakta dig i efterhand för att höra om du är intresserad av bostaden eller om du önskar bevakning av liknande bostäder. Vi behåller dina uppgifter i två år, men du kan när som helst meddela att du inte vill ha fortsatt kontakt. Det gör du genom att avanmäla dig direkt till mäklaren eller via info@storsjomaklarna.se. Vi behåller dock alltid dina uppgifter fram tills dess att bostaden är såld eftersom ni som spekulant utgör en del av själva affären. Om du går vidare och blir budgivare så är vi skyldiga att arkivera dina uppgifter i tio år enligt Fastighetsmäklarlagen.
Undersökningsplikt
Som köpare av en bostadsrätt eller fastighet har du en omfattande undersökningsplikt. Det innebär att du inte kan göra säljaren ansvarig för sådana fel som du borde ha upptäckt vid en undersökning, så kallade faktiska fel. Det är därför viktigt att du gör en undersökning av bostadsrätten eller fastigheten. Säljaren kan endast, om inte annat har avtalats, bli ersättningsskyldig för dolda fel, det vill säga sådana fel och brister som man inte kan kräva att du som köpare borde ha upptäckt vid din undersökning av bostadsrätten eller fastigheten och inte heller borde ha kunnat räkna med. Läs mer om köparens undersökningsplikt i frågelistan som du finner på internet eller som du kan få av ansvarig fastighetsmäklare.
Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
Samtliga areauppgifter är baserade på säljarens information samt officiell fastighetsinformation. Dessa uppgifter kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.