Polerarvägen 6, Brunflo
eller högstbjudande
2 690 000 kr
Boarea / Biarea / Tomtarea
112 / 105 / 831 m²
Rum
5 R.O.K. varav 3 sovrum
Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Byggår
1980
Familjevilla med bergvärme och rejäla utrymmen
Den optimala familjevillan med låg energiförbrukning och gott om plats i båda våningsplanen. Här erbjuds stora sociala utrymmen i både vardagsrum och klassisk gillestuga med braskamin. Tre bra sovrum på entréplanet och möjlighet att inreda gästrum i källarplanet. Ypperligt placerad tomt på hörnet med trädgården i soligt söderläge, perfekt för soldyrkaren, odlingslådorna och det stora trädgårdslandet.
Förutom gott om plats för familj och umgänge erbjuds även stora förvaringsutrymmen, både i källarplanet och i det separata förrådet på ca 34 kvm som står vid uppfarten. Bilen har sin plats i garaget som är en del av källaren, ytterligare två bilar ryms på uppfarten.
Här bor ni i lugnt barnvänligt område med gångavstånd till förskola och skola årskurs F-6. Här finns många barnfamiljer i de omliggande villakvarteren och stor möjligheter till lek i skog och mark. I Brunflo är det nära till matbutik och allmän service. Bra bussförbindelser till Östersund.
-
Polerarvägen 6 -
Skyddad trädgård -
Garage i huset och stort, separat förråd -
Ljust, rymligt kök -
Hall -
Entré -
Vardagsrum -
-
-
-
-
-
-
Sovrum med utgång till balkong -
-
Sovrum -
-
Sovrum -
-
Badrum -
-
Gillestuga med braskamin -
-
-
Dusch/wc i källarplanet -
Tvättstuga -
-
Rejält garage i huset -
-
-
Balkong längs hela långsidan -
Trappa ner till trädgården -
Förrådsbyggnad -
-
Odlingslådor -
-
-
-
Entréplan -
Källarplanet
Fakta
Fakta
- ObjekttypVilla
- Utgångspris2 690 000 kr (eller högstbjudande)
- Rum5 R.O.K. varav 3 sovrum
- Boarea112 m²
- Biarea105 m²
- Tomtarea831 m²
- TillträdesdatumEnligt överenskommelse
- Areauppgift enligtAreauppgifter enligt taxeringsinformationen
- BesiktigadJa
Interiör
- HallVia farstukvisten välkomnas ni in i hallen där det finns plats att hänga av sig ytterkläderna. Ljus och trevlig entré tack vare ytterdörrens sidoljus och ljusinsläppet från övriga rum når hallen. Vid entrén ligger grå plastmatta, därefter övergår golvet till ekparkett som fortsätter in i vardagsrummet och sovrummen.
- KökStilrent och klassiskt kök i vitt med lättgående lådor och mjukstängande luckor från Härjedalskök. Vitt kakel ovan arbetsytorna och maskinellt är köket utrustat med spis, fläkt, kyl, diskmaskin samt mikro. Frysen står i förrådet på källarplanet. Plats för ett stort matbord vid fönstret som vetter mot framsidan av huset. Enhetligt golv som i hallen och vita väggar.
- VardagsrumGenerösa fönsterpartier och utgång till balkongen ger vardagsrummet rejält med ljusinsläpp. Väl tilltaget så både matsalsbord och soffgrupp får plats. Väggarna är målade i en härlig grön nyans och på golvet ligger ekparkett. Altandörr till balkongen som löper längs hela långsidan och har trappa ner till trädgården.
- SovrumSovrummet intill vardagsrummet är stort nog att rymma en dubbelsäng men idag är det ett rymligt barnrum med gott om plats för lek. Inbyggda garderober för klädförvaring. Väggar och garderober är målade i en varmgrå nyans, på golvet ligger ekparkett.
- SovrumFöräldrasovrummet har plats för dubbelsäng och andra sovrumsmöbler. Även här finns inbyggda garderober för klädförvaring. Från sovrummet tar man sig ut till balkongen och vidare ner till trädgården. Väggar och garderober är målade i grått och på golvet ligger ekparkett.
- SovrumDet mindre sovrummet är perfekt som barnrum eller kontor. Väggar målade i grått och ekparkett på golvet.
- BadrumEntréplanets badrum renoverades ca 2016 med kaklade väggar i ljus beige och matchande våtrumsmatta på golvet. Här finns badkar, handfat, wc, spegelskåp samt en vägghängd bidé. Bra ljusinläpp från ett stort fönster.
- GillestugaTrevligt sällskapsrum i källarplanet där en nyligen installerad braskamin bidrar till både uppvärmning och mysfaktor. På golvet ligger parkett som lades in 2017 och väggarna är klädda i ljust målad bröstpanel samt tapet.
- FörrådFrån gillestugan nås både en praktisk matkällare med plats för tex extra frysbox, samt ett rejält förråd som rymmer det mesta. Förrådet skulle vid behov kunna inredas till ett gästrum eller kontor vid behov.
- PannrumFrån förrådet nås pannrummet där bergvärmepumpen samt vedpannan är installerad. Vedpannan kan vara ett komplement till bergvärmen men har inte använts av säljarna.
- TvättstugaTvättstuga med våtrumsmatta på golvet och väggarna är målade. Här finns tvättmaskin, torktumlare, tvättho samt bra förvaring i väggskåp och garderob.
- Dusch/wcKällarplanets dusch/wc har våtrumsmatta på väggar och golv. Här finns duschplats, wc, handfat samt spegelskåp.
- GarageGaraget nås från både tvättstugan och pannrummet. Här finns plats för en bil och även lite förvaring.
Byggnad
- Byggår1980
- Typ1 plan med källare
- StommeBetong/trä
- Fönster3-glasfönster isoler
- TakBetongpannor
- UppvärmningBergvärmepump, kombipanna samt braskamin
- FasadStående träpanel
- Övriga byggnaderSeparat förråd på ca 34 kvm.
- Renoveringar2023 - Installation braskamin
2023 - Ny diskbänksblandare i kök (utfört av fackman)
2022 - Målning av tre sovrum samt vardagsrummet
2017 - Parkettgolv i gillestuga samt passage i källaren (av tidigare ägare)
2016 - Badrum entréplan renoverat, parkettgolv större delen av entréplanet samt ytskikt (av tidigare ägare)
2015 - Kök renoverades med nya luckor och ytskikt (av tidigare ägare)
2002 - Bergvärme (av tidigare ägare) - FastighetsbeteckningBrunflo-Viken 2:273
- Vatten & AvloppKommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
- TVFiber
- BilplatsGarage finns i huset. Plats för ytterligare två bilar på infarten.
- EnergiklassA
- Energiförbrukning31
- Energiprestanda, primärenergital44
Förening
Ekonomi
- Elektricitet18 000 kr/år
- Elförbrukning9600 kWh/år
- Vatten & Avlopp8 000 kr/år
- Försäkring4 200 kr/år
- Personer i hushåll4
- KommentarI kostnad för el ingår även uppvärmning. I kostnad för v/a ingår även renhållning, dvs sophämtning varannan vecka.
- Driftkostnad30 200 kr/år
- PantbrevDet finns 3 pantbrev om totalt 2 252 500 kr
- Taxeringskod220, Småhusenhet, bebyggd
- Taxeringsvärde, byggnad1 121 000 kr
- Taxeringsvärde, tomt328 000 kr
- Taxeringsvärde1 449 000 kr
- Taxeringsår2021
Omgivning
- Generellt om områdetBrunflo erbjuder ett stort urval av fritidsaktiviteter för hela familjen. Här har ni tillgång till badhus, ishall, sporthall, elljusspår och en nyligen uppförd pumptrack som är väldigt populär. Allmän service såsom matbutik, hälsocentral, bensinstation, restauranger samt goda busskommunikationer till och från Östersund. Dessutom ligger Brunflo naturskönt till med närhet till Storsjön för bad om somrarna och om vintern preparerade skidspår som tar er ända in till Badhusparken i Östersund.
I centrala Brunflo finns skolorna Kastalskolan (årskurs 6-9), Storvikenskolan (årskurs 1-5) och Sörgårdsskolan (årskurs 1-5). Här finns även ett flertal förskolor i närområdet.
Övrigt
Inskrivningar
- PlanbestämmelserStadsplan (1978-07-25)
Övrig information
- InformationLagfartsavgift (stämpelskatt) 1,5% på köpeskilling samt inskrivningsavgift om 825 kr betalas av köparen. Kostnaden för uttagande av nya pantbrev är 2% på pantbrevs beloppet samt en avgift om 375 kr per pantbrev.
Fastigheten har besiktigats av Anticimex och protokoll kommer att delas ut vid visningarna. Detsamma gäller energideklarationen som har utförts. Kopplad till besiktningen är en ansvarsförsäkring för säljaren avseende fel i fastighet enl. JN 4 kap 19 § (dolda fel) som gäller 10 år efter tillträdesdag.
Accepterat Pris
Den här bostaden kan marknadsföras med "Accepterat pris". Det innebär att priset ligger på en nivå som säljaren är villig att acceptera som slutpris. Om flera bud finns kan dock budgivning förekomma och priset bli högre. Säljaren och mäklaren kommer gemensamt fram till nivån på det accepterade priset som även ligger inom ramen för mäklarens värdering. Även om ett Accepterat pris är angett råder enligt lag alltid fri prövningsrätt för säljaren vilket innebär att denne har rätt att själv välja om bostaden ska säljas, till vem och till vilket pris.
Budgivning
Vi tillämpar så kallad öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan köpekontrakt är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.
Boendekostnadskalkyl
Behöver du hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna så erbjuder sig ansvarig fastighetsmäklare att upprätta en skriftlig boendekostnadskalkyl.
Sidotjänster
Storsjömäklarna AB erhåller en administrationsersättning om 30 - 50 % kr för förmedling av Hemnets (Hemnet Service HNS AB) annonserbjudande.
Annonsering av slutpris på internet
Storsjömäklarna publicerar information om slutpriset på Hemnet och vår hemsida.
Information angående hantering av personuppgifter
På en visning behöver vi ta in personuppgifter i form av namn, telefonnummer och mailadress. Anledningen till att vi samlar in uppgifterna är främst för att kunna kontakta dig i efterhand för att höra om du är intresserad av bostaden eller om du önskar bevakning av liknande bostäder. Vi behåller dina uppgifter i två år, men du kan när som helst meddela att du inte vill ha fortsatt kontakt. Det gör du genom att avanmäla dig direkt till mäklaren eller via info@storsjomaklarna.se. Vi behåller dock alltid dina uppgifter fram tills dess att bostaden är såld eftersom ni som spekulant utgör en del av själva affären. Om du går vidare och blir budgivare så är vi skyldiga att arkivera dina uppgifter i tio år enligt Fastighetsmäklarlagen.
Undersökningsplikt
Som köpare av en bostadsrätt eller fastighet har du en omfattande undersökningsplikt. Det innebär att du inte kan göra säljaren ansvarig för sådana fel som du borde ha upptäckt vid en undersökning, så kallade faktiska fel. Det är därför viktigt att du gör en undersökning av bostadsrätten eller fastigheten. Säljaren kan endast, om inte annat har avtalats, bli ersättningsskyldig för dolda fel, det vill säga sådana fel och brister som man inte kan kräva att du som köpare borde ha upptäckt vid din undersökning av bostadsrätten eller fastigheten och inte heller borde ha kunnat räkna med. Läs mer om köparens undersökningsplikt i frågelistan som du finner på internet eller som du kan få av ansvarig fastighetsmäklare.
Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
Samtliga areauppgifter är baserade på säljarens information samt officiell fastighetsinformation. Dessa uppgifter kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.