Kommande

Nyhem 230, Bräcke

eller högstbjudande
1 900 000 kr
Boarea / Biarea / Tomtarea
248 / 72 / 12 120 m²
Rum
9 R.O.K.
Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Byggår
1927

Herrgårdsliknande villa i trivsamma Nyhem!

En vacker björkallé välkomnar er fram till denna magnifika villa och en grusad rundel på innergården som i mitten är dekorerad med gräsmatta, grönskande buskar och belysning. Från innergården nås ett stort garage med förråd, orangeri med tillhörande hundhus samt det ståtliga boningshuset. Ett vackert hem med imponerande arkitektur och karaktäristisk putsad fasad, skifferbelagd brokvist och en boyta på hela 248 kvm.

I bostaden finns tidstypiska detaljer såsom takstuckatur och vackert ekparkettgolv i holländskt mönster. Här kan ni känna storheten och rymligheten genom den höga takhöjden och fönsterpartierna som släpper in det vackra dagsljuset. Köket är renoverat under 2008 med moderna vitvaror, rikligt med förvaring och bra arbetsytor. Här finns även ett stort skafferi med egen dörr där det finns skåp, arbetsbänk och frysbox. Hemmet erbjuder generösa sällskapsutrymmen med matrum och vardagsrum som skapar utrymme att samla vänner och familj till glädjefyllda måltider. Flera eldstäder finns i bostaden vilka sprider en härlig doft och värme genom hela hemmet. Det övre planet inrymmer flertalet sovrum och ett badrum med bubbelbadkar och bastu. Källarplanet rymmer bl.a. en stor praktisk tvättstuga och både vin- och matkällare. I anslutning till entrén finns en väl tilltagen terrass med plats för både utemöbler och blomkrukor. Bostaden är ansluten till kommunalt V/A och fiber finns indraget och anslutet.

Fastigheten omsluts av en vackert uppvuxen trädgårdstomt. Grönskande gräsmatta sträcker ut sig runt huset tillsammans med fruktträd, bärbuskar och planteringar. På innergården finns ståtliga pilar som tillsammans med övriga träd ger er skön skugga på tomten under sommarens varmaste dagar. I trädgården finns ett växthus samt ett orangeri som även kan nyttjas som ateljé.

Nyhem är en trivsam by ungefär 3 mil från Bräcke centrum. Förskola och skola finns i Bräcke samt allmän service. Från fastigheten är det ca 200 meter till Mellsjön där det även finns badstrand.

Varmt välkommen med din intresseanmälan!

Visa hela beskrivningen Bilder Fakta Karta

Marcus Ahlqvist

Reg. fastighetsmäklare
Telefon
072-740 65 55
E-post
Intresseanmälan Kostnadsfri värdering
  • Vy mot huset
  • Vy över fastigheten
  • Vy över innergården
  • Vy ovanifrån
  • Vy mot infart, trädgård och hus
  • Vacker björkallé välkomnar
  • Vy mot den ståtliga entrén
  • Orangeri/hundhus
  • Orangeri
  • Trivsamt med sittplatser och bord
  • Orangeri
  • Vy mot innergården
  • Garage med dubbla portar
  • Garage med gott om ytor
  • Förråd samt ingång till källarplan
  • Vy över trädgården
  • Växthus och odlingar
  • Trivsamt i trädgården
  • Växthus
  • Skifferbelagd brokvist
  • Gott om plats för utemöbler och krukväxter
  • Terrassen
  • Entré/hall
  • Entré/hall
  • Vardagsrum
  • Vardagsrum
  • Vardagsrum
  • Braskamin som ger värme och mysfaktor
  • Matrum
  • Detaljbild matrum
  • Matrum
  • Vacker stuckatur
  • Kök med gott om arbetsyta
  • Matplats i köket
  • Matplats
  • Detaljbild matplats
  • Kök
  • Kök
  • Stort skafferi med frysbox
  • Kontor
  • Toalett entréplan
  • Gedigen trappa till övre planet
  • Övre plan
  • Balkong
  • Allrum
  • Allrum med öppen spis
  • Stort sovrum
  • Gott om förvaring i skjutgarderober
  • Sovrum
  • Sovrum
  • Sovrum
  • Badrum med dusch och bubbelbadkar
  • Bastu
  • Hall i källarplanet
  • Hall i källarplanet
  • Allrum i källarplanet
  • Tvättstuga
  • Tvättstuga
  • Toalett källarplan
  • Toalett källarplan
  • Matkällare
  • Vinkällare
  • Entréplan
  • Övre plan
  • Källarplan
  • Fastighetskarta
  • Fastighetskarta

Fakta

Fakta

  • ObjekttypVilla
  • Utgångspris1 900 000 kr (eller högstbjudande)
  • Rum9 R.O.K.
  • Boarea248 m²
  • Biarea72 m²
  • Tomtarea12 120 m²
  • TillträdesdatumEnligt överenskommelse
  • Areauppgift enligtAreauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnad

  • Byggår1927
  • Typ2 plan med källare
  • StommeTimmer
  • Fönster2-glasfönster kopplade
  • TakPlåt
  • GrundKällare
  • UppvärmningPelletspanna
  • FasadPuts
  • Övriga byggnaderGarage
    Orangeri/hundhus
    Förrådsbyggnader
    Växthus
  • Renoveringar2023 Renovering trappa källarplan
    2022 Reparation och renspolning av grunddränering samt nytt utvändigt fuktskydd från husknut till entrébro
    2022 Renovering toalett källarplan
    2022/2019 Partiell fasadrenovering och ommålning garage
    2019/2018 Renovering tvättstuga
    2018 Renovering trappa till övre plan
    2013 Omläggning av yttertak
    2010 Renovering toalett entréplan
    2010 Ombyggnad terrass
    2008 Byte elcentral med jordfelsbrytare
    2008 Nytt badrum övre plan, utfört av entreprenör
    2008 Nytt kök med nya vitvaror
  • FastighetsbeteckningHåvdsjö 1:71
  • Vatten & AvloppKommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
  • InternetFiber
  • BilplatsGarage med dubbla portar
  • EnergiklassC
  • Energiprestanda, primärenergital84

Förening

Ekonomi

  • Uppvärmning56 000 kr/år
  • Elektricitet20 700 kr/år
  • Elförbrukning6500 kWh/år
  • Vatten & Avlopp7 750 kr/år
  • Renhållning2 255 kr/år
  • Försäkring8 500 kr/år
  • Personer i hushåll2
  • Driftkostnad98 820 kr/år
  • PantbrevDet finns 4 pantbrev om totalt 900 000 kr
  • Taxeringskod220, Småhusenhet, bebyggd
  • Taxeringsvärde, byggnad489 000 kr
  • Taxeringsvärde, tomt70 000 kr
  • Taxeringsvärde559 000 kr
  • Taxeringsår2024

Omgivning

  • Generellt om områdetBräcke ligger 70 km sydöst om Östersund alldeles intill Revsundssjön med småbåtshamn och ställplatser, dessutom vid Mittbanan, som trafikerar sträckan mellan Sundsvall och Trondheim. Från Bräcke utgår också Stambanan genom övre Norrland. Bussar till Östersund går också kontinuerligt. Det finns flera sport-och fritidsaffärer, mataffärer i Bräcke, liksom apotek, vårdcentral och systembolag och en traditionell handelsträdgård . Folkets hus inhyser förutom lunchservering även ett bibliotek och biosalong, vilken även har schemalagda digitala utsändningar från olika kända Operahus. Restaurang och gatukök finns, liksom den välkända Glassbaren i Bräcke som tillverkar egen prisbelönt glass. Förskola, grundskola F-9 samt gymnasium finns också på orten. Bräcke har ett rikt och aktivt föreningsliv, med bl.a. ridhus, ishall, fotbollsplan samt elljusspår.

Övrigt

  • Inskrivningar

  • Rättigheter lastLast: Ledningsrätt Starkström, 23-NYH-415.2
    Last: Officialservitut Vatten-Och Avloppsledning, 2305-89/18.1
    Last: Officialservitut Väg, 2305-89/18.3
  • GemensamhetsanläggningarGemensamhetsanläggning: Bräcke Håvdsjö GA:3
  • Övrig information

  • Övrigt tomtStor grönskande tomt med rabatter, buskar, träd och gräsmatta.
  • InformationLagfartsavgift (stämpelskatt) 1,5% på köpeskilling samt inskrivningsavgift om 825 kr betalas av köparen. Kostnaden för uttagande av nya pantbrev är 2% på pantbrevsbeloppet samt en avgift om 375 kr per pantbrev.

    Budgivning
    Vi tillämpar så kallad öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan köpekontrakt är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet. Även om ett utgångspris är angett råder enligt lag alltid fri prövningsrätt för säljaren vilket innebär att denne har rätt att själv välja om bostaden ska säljas, till vem och till vilket pris.

    Boendekostnadskalkyl
    Behöver du hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna så erbjuder sig ansvarig fastighetsmäklare att upprätta en skriftlig boendekostnadskalkyl.

    Sidotjänster
    Storsjömäklarna AB erhåller en administrationsersättning om 20-40% av annonskostnaden för förmedling av Hemnets (Hemnet Service HNS AB) annonserbjudande.

    Annonsering av slutpris på internet
    Storsjömäklarna publicerar information om slutpriset på Hemnet och vår hemsida.

    Information angående hantering av personuppgifter
    På en visning behöver vi ta in personuppgifter i form av namn, telefonnummer och mailadress. Anledningen till att vi samlar in uppgifterna är främst för att kunna kontakta dig i efterhand för att höra om du är intresserad av bostaden eller om du önskar bevakning av liknande bostäder. Vi behåller dina uppgifter i två år, men du kan när som helst meddela att du inte vill ha fortsatt kontakt. Det gör du genom att avanmäla dig direkt till mäklaren eller via info@storsjomaklarna.se. Vi behåller dock alltid dina uppgifter fram tills dess att bostaden är såld eftersom ni som spekulant utgör en del av själva affären. Om du går vidare och blir budgivare så är vi skyldiga att arkivera dina uppgifter i tio år enligt Fastighetsmäklarlagen.

    Undersökningsplikt
    Som köpare av en bostadsrätt eller fastighet har du en omfattande undersökningsplikt. Det innebär att du inte kan göra säljaren ansvarig för sådana fel som du borde ha upptäckt vid en undersökning, så kallade faktiska fel. Det är därför viktigt att du gör en undersökning av bostadsrätten eller fastigheten. Säljaren kan endast, om inte annat har avtalats, bli ersättningsskyldig för dolda fel, det vill säga sådana fel och brister som man inte kan kräva att du som köpare borde ha upptäckt vid din undersökning av bostadsrätten eller fastigheten och inte heller borde ha kunnat räkna med. Läs mer om köparens undersökningsplikt i frågelistan som du finner på internet eller som du kan få av ansvarig fastighetsmäklare.

    Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

    Samtliga areauppgifter är baserade på säljarens information samt officiell fastighetsinformation. Dessa uppgifter kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

Karta

Intresseanmälan

Nyhem 230, Bräcke

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Intresseanmälan har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.

Kostnadsfri värdering

Hör av dig! Vi återkommer så snart vi kan.

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Formuläret har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.