Nyhem 130,

eller högstbjudande
950 000 kr
Boarea / Biarea / Tomtarea m²
220 / 60 / 1535
Rum
6 R.O.K.
Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Byggår
1909

För er som älskar generösa utrymmen, högt i tak och den charm som bara sekelskiftesvillor besitter så har vi nu objektet för er. Nu erbjuds en villa som var det tredje huset att uppföras i byn i slutet av 1800-talet. Här bor ni rymligt med sovrum för hela familjen och generösa utrymmen för såväl kontor och umgänge. I anslutning till sovrummen på det övre planen finns utrymmen som fungerar fint som klädkammare eller mindre barnrum. Intill köket är en klassisk serveringsgång med platsbyggda skåp samt ett stort skafferi. Energisnålt tack vare bergvärmepump och fiber finns installerat!

Ute på gården finns även ett äldre, charmigt timmerhus. Fint läge med ett stenkast från Mellsjön och badplats. Gillar ni fiske ligger Gimån inte långt från huset. Till centrala Bräcke där allmän service finns är det ca 3 mil.

Visningar och försäljning planeras under augusti 2022 men kom gärna med er intresseanmälan redan nu!

Visa hela beskrivningen Bilder Fakta Karta

Sofia Andersson

Reg. fastighetsmäklare
E-post
Intresseanmälan Kostnadsfri värdering
  • Nyhem 130
  • Entréhall
  • Stor och rymlig inre hall
  • Wc entréplanet
  • Köket
  • Serveringsgång
  • Skafferiet
  • Matsal
  • Vardagsrum
  • Burspråksfönster
  • Sovrum entréplanet
  • Övre hall
  • Övre hall med utgång till balkong
  • Balkongen
  • Sovrum 1
  • Klädkammare/litet barnrum intill sovrum 1
  • Sovrum 2
  • Klädkammare/litet barnrum intill sovrum 2
  • Sovrum 3
  • Badrum/tvättstuga
  • Ner till källaren
  • Planritning entré
  • Planritning övre plan

Fakta

Fakta

  • ObjekttypVilla
  • Rum6 R.O.K.
  • Boarea220 m²
  • Biarea60 m²
  • Tomtarea1535 m²
  • Areauppgift enligtAreauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnad

  • Byggår1909
  • Typ2 plan
  • StommeTimmer/trä
  • Fönster2-glasfönster
  • TakTegelpannor
  • GrundKällare/torpargrund
  • UppvärmningBergvärme, vedpanna
  • FastighetsbetäckningHåvdsjö 1:98
  • VentilationSjälvdrag
  • Vatten & AvloppKommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
  • Renoveringar2000 - Bergvärme
    2002 - Badrum övre planet
    2003 - Renovering wc entréplanet
    2008 - Bygge farstukvist
    2010 - Renovering av skorsten, slang/rör monterades i murstock
    2015 - Byte bergvärmepump
  • InternetFiber
  • Energideklaration datum2022-05-21
  • Energideklaration färdigUtförd (temp)
  • EnergiklassB
  • Energiförbrukning49
  • Energiprestanda, primärenergital kWh/kvm/år67

Förening

Ekonomi

  • Försäkring3 171 kr/år
  • Elkostnad39 724 kr/år
  • Elförbrukning20381 kWh/år
  • Vatten & Avlopp6 298 kr/år
  • Renhållning3 174 kr/år
  • Personer i hushåll1
  • Total driftkostnad52 985 kr/år
  • Taxeringskod220, Småhusenhet, bebyggd
  • Taxeringsvärde, byggnad229 000 kr
  • Taxeringsvärde, tomt52 000 kr
  • Taxeringsvärde281 000 kr
  • Taxeringsår2021
  • Pantbrev240 000 kr
  • FastighetsavgiftFastighetsavgift tillkommer med 2 108 kr
  • KommentarI kostnaden för el ingår även uppvärmningskostnad. I kostnaden för renhållning ingår grundavgift 1250 kr/år samt sophämtning varannan vecka.

Omgivning

Interiör

Rumsbeskrivning:

Hall
Ni välkomnas in i en entréhall där det finns plats att hänga av sig ytterkläderna. Via vackra dubbeldörrar nås en möblerbar inre hall.

Kök
Lantligt kök med platsbyggda stommar och luckor som är målade i blått. Arbetsytor på rostfri diskbänk samt en bänk i trä. Här finns spis, fläkt, diskmaskin, kyl samt frys. I anslutning till köket finns en klassisk serveringsgång med platsbyggda skåp som är målade i samma blå färg som köksluckorna. Gott om plats här att förvara porslin och glas. Här finns även ett praktiskt skafferi.

Matsal/allrum
Till vänster om serveringsgången finns ett rum som kan användas som matsal eller något annat, allt efter behov. Här är det trägolv och väggarna har ljust målad väv.

Vardagsrum
Vidare genom matsalen ligger husets stora vardagsrum som har ett enhetligt trägolv och ljust målade väggar. Ett stort burspråksfönster vetter mot sjösidan av huset.

Sovrum
Entréplanet har ett sovrum som nås från hallen. Här är det ljusa tapeter på väggarna och plastmatta på golvet.

Wc
Direkt till vänster om entrén ligger en gästwc som har klinkegolv och ljust målad bröstpanel på väggarna. Här finns wc, handfat och spegel.

Övre hall
En trappa upp nås först en övre hall som är möblerbar och har en vacker kakelugn i ena hörnet, den går dock inte använda utan får vara en vacker prydnad. Från den övre hallen nås en balkong som vetter in mot trädgården.

Sovrum 1
Det största sovrummet på det övre planet har trägolv och utgång till balkong mot sjösidan. I anslutning till sovrummet finns en liten genomgångshall som leder till ett mindre sovrum som kan användas till ett mindre barnrum, kontor eller klädkammare.

Sovrum 2
Här finns idag en platsbyggd loftsäng. Innanför sovrummet finns ett mindre rum, liknande det som låg i anslutning till sovrum 1. Möjlighet att inreda ett mindre barnrum eller något annat efter behov.

Sovrum 3
Här är det ljusblå målad väv på väggarna och plastmatta på golvet.

Badrum
Badrummet på det övre planet renoverades 2002 med klinkergolv med elburen golvvärme, badkar, handfatskommod, tvättmaskin, torktumlare samt wc.

Källare
I källarplanet finns förutom gott om förvaringsutrymmen även ett stort och rymligt pannrum/snickarverkstad samt matkällare. Möjligheter att i det första utrymmet som nås i källaren att inreda en tvättstuga då det finns vatten och avlopp samt dörr ut till trädgården.

Exteriör

Tomt

Härlig trädgårdstomt med äppelträd, vinbärsbuskar och rabarber. Intilliggande fastighet, Hådvsjö 1:78, har av säljaren arrenderats av kommunen. Ny ägare kan vid intresse ansöka om nytt arrendeavtal med kommunen.

Bilplats

Plats för två bilar vid motorvärmarstolpen.

Övriga byggnader

Äldre uthus i timmer, kallställt, elen är bortkopplad. Lekstugan som står på tomten idag kommer tas bort innan tillträdet och ingår inte i köpet.

Inskrivningar

Rättigheter förmån

Förmån: Officialservitut Väg I Samfälld Vägmark, 23-NYH-235.1

Gemensamhets­anläggningar

Samfällighet: Bräcke Håvdsjö S:40

Övrig information

Lagfartsavgift (stämpelskatt) 1,5% på köpeskilling samt inskrivningsavgift om 825 kr betalas av köparen. Kostnaden för uttagande av nya pantbrev är 2% på pantbrevsbeloppet samt en avgift om 375 kr per pantbrev.

Fastigheten besiktas av Anticimex 2022-06-15 och protokoll kommer att finnas tillgängligt. Detsamma gäller energideklarationen. Kopplad till besiktningen är en ansvarsförsäkring för säljaren avseende fel i fastighet enl. JN 4 kap 19 § (dolda fel) som gäller 10 år efter tillträdesdag.

Budgivning
Vi tillämpar så kallad öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan köpekontrakt är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

Boendekostnadskalkyl
Behöver du hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna så erbjuder sig ansvarig fastighetsmäklare att upprätta en skriftlig boendekostnadskalkyl.

Sidotjänster
Storsjömäklarna AB erhåller en administrationsersättning om 30 – 50 % kr för förmedling av Hemnets (Hemnet Service HNS AB) annonserbjudande.

Undersökningsplikt
Som köpare av en bostadsrätt eller fastighet har du en omfattande undersökningsplikt. Det innebär att du inte kan göra säljaren ansvarig för sådana fel som du borde ha upptäckt vid en undersökning, så kallade faktiska fel. Det är därför viktigt att du gör en undersökning av bostadsrätten eller fastigheten. Säljaren kan endast, om inte annat har avtalats, bli ersättningsskyldig för dolda fel, det vill säga sådana fel och brister som man inte kan kräva att du som köpare borde ha upptäckt vid din undersökning av bostadsrätten eller fastigheten och inte heller borde ha kunnat räkna med. Läs mer om köparens undersökningsplikt i frågelistan som du finner på internet eller som du kan få av ansvarig fastighetsmäklare.

Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Samtliga areauppgifter är baserade på säljarens information, uppmätning samt officiell fastighetsinformation. Dessa uppgifter kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

Karta

Intresseanmälan

Nyhem 130,

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Intresseanmälan har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.

Kostnadsfri värdering

Hör av dig! Vi återkommer så snart vi kan.

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Formuläret har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.