Kedjehus med fritt läge i barnvänliga Norrgårdsområdet!
Välkomna till barnvänliga Norrgårdsvägen i Lit där vi nu har glädjen att presentera detta mycket trevliga kedjehus som är stilrent renoverat med genomgående ljusa färger. Huset är har genomgått renovering av kök, badrum och nya ytskikt i samtliga rum. Utöver det har nya radiatorer, fönster, altandörrar, och ytterdörrar satts in. På entréplanet finner ni kök, vardagsrum, ett sovrum, WC och tvättstuga samt utgång till både framsida och baksida. Övre plan erbjuder tre sovrum, ett mindre allrum, badrum och två praktiska klädkammare direkt utanför sovrummen. Detta är verkligen en bostad som måste upplevas på plats med alla dess fördelar!
På Norrgårdsvägens innergård finns lekplats och ett stenkast bort finns en stor pulkabacke. Här är bor ni med närhet till centrala Lit och det utbud som finns där i form av skola F-9 och förskolor, hockeyrink, sporthall med simbassäng, mataffärer, hälsocentral med apotek, bensinstation m.m. Lit här även en egen slalombacke. Norrgårdsområdet ligger ett stenkast ifrån Lits camping där det finns en härlig badplats. Till Östersund tar det ca 20 minuter.
Fakta
Fakta
- ObjekttypVilla
- Utgångspris1 900 000 kr
- Rum5 R.O.K. varav 4 sovrum
- Boarea115 m²
- Tomtarea306 m²
- Areauppgift enligtAreauppgifter enligt taxeringsinformationen
Interiör
- Hall/EntréVälkommen in till ljus och välkomnande hall. I entrén finns hatthylla och direkt innanför dörren finns ett praktiskt utrymmet under trappan som är utmärkt förvaring för stora ytterkläder, stövlar eller kanske barnvagnen. Längre in i hallen finns två garderober och en glasad altandörr som leder ut till husets baksida och allmänningen. På golvet ligger en ljus plastmatta med trämönster och väggarna går mestadels i vitt och en fondvägg i svagt rosa.
- VardagsrumGenom glasdörrar från hallen kliver man in i vardagsrummet. Detta är ett mycket ljust rum! Längs hela väggen sträcker sig tre stora fönster och en glasad altandörr vilka ger ett härligt ljusinsläpp. Rummet är rymligt och har plats för stor soffgrupp, ett matsalsbord hade också kunnat rymmas för den som tänker sig stora middagsbjudningar. På golvet ligger en vacker ekparkett och väggarna har vita tapeter.
- KökSå mysigt och välrenoverat kök med lantlig stil. Köket renoverades 2017 och har luckor och lådor i vitt och delar är av vitrinluckor. Bänkskivor är i trämönstrad laminat med underlimmad diskho. Över diskbänken sitter i vitt kakel i halvförband. Maskinellt är köket utrustat med inbyggnadsugn, induktionshäll, fläktkåpa, fullstor kyl och frys, integrerad diskmaskin, allt går i rostfritt stål. Köket har även det mycket fint ljusinsläpp genom fönster som sträcker sig längs hela väggen, utsikten är mot baksidan och allmänningen. På golvet ligger ett vinyl klickgolv och väggarna har en ljusgrå tapet.
- Sovrum 1Från köket nås ett stort och rymligt sovrum med plats för dubbelsäng. Här finns en garderob, men det finns utrymme för fler om så önskas. På väggarna sitter en ljusrosa tapet och golvet har samma ljusa trämönstrade plastmatta som ligger i hallen. Ljusinsläpp från fönster ut mot framsidan.
- GästtoalettLiten men praktisk toalett som nås direkt från hallen. Här är golvet målat i en mörkgrå färg och på väggarna sitter en pärlspont i vitt. Ett tvättställ i vitt och wc-stol.
- Duschrum/tvättstuga Tvättstuga med äldre ytskikt med plastmatta på både golv och vägg. Här finns tvättställ, tvättmaskin, torktumlare och värmeskåp som torkar vinteroverallen snabbt. Rummet har även en dusch, smart om det blir kö till husets andra dusch.
- AllrumFrån en vitmålad trappa nås allrummet på övervåningen, den är liten men möblerbar och har ett parkettgolv som enhetligt ligger i alla planets sovrum. Väggarna är vitmålade. Här finns ett mindre takfönster för ljusinsläpp och en lucka till vindsutrymmet med förvaringsmöjligheter.
- Sovrum 2Sovrum som lämpar sig bra som barnrum eller arbetsrum. Här finns plats för enkelsäng och skrivbord. Väggarna är målade i vitt och en fondvägg i grå. Fönsterkupa mot framsidan.
- Sovrum 3Även det här sovrummet som är i samma storlek passar bra som barnrum eller arbetsrum. Väggarna är vitmålade och en fondvägg i storblommig tapet i gröna toner. Fönsterkupa mot framsidan.
- Sovrum 4Detta är det största av sovrummen på detta plan. Här finns plats för dubbelsäng och sängmöbler eller om man vill sätta in garderober. Hela rummet är vitmålat. Fönsterkupa mot framsidan.
- BadrumBadrummet går i smakfull och stilren inredning med grå plastmatta på golvet och en vit plastmatta som klär väggarna. Här finns dusch bakom glasväggar, tvättställ med vit kommod med belyst spegel ovanför samt WC-stol. Ljusinsläpp genom ett fönster i snedtaket.
- Klädkammare:Direkt utanför sovrummen finns två klädkammare. Här finns goda förvaringsmöjligheter på väggfasta hyllor och klädstänger.
Byggnad
- Byggår1974
- Typ1 ½ plan kedjehus
- StommeTrä
- Fönster3- glas isolerfönster
- TakBetongpannor
- GrundBetongplatta på mark
- UppvärmningDirektverkande el, Luft/luftvärmepump
- FasadStående träpanel
- Utvändigt plåtarbeteFalsad plåt på takkupor
- Övriga byggnaderUtanför entrén finns en förrådsbyggnad som är genomgående till trädgårdens baksida.
- UteplatsStenlagd uteplats på insynsskyddad baksida, här lyser solen på morgonen. På framsidan finns stenlagd uteplats med sol från lunch till kväll.
- FastighetsbeteckningSöre 4:92
- Vatten & AvloppKommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
- TVVia fiber
- InternetVia fiber
- BilplatsGarage i länga
- EnergiklassF
- Energiförbrukning215
Förening
Ekonomi
- Elektricitet25 272 kr/år
- Vatten & Avlopp4 460 kr/år
- Försäkring3 928 kr/år
- Vägsamfällighet8 400 kr/år
- Personer i hushåll3
- Driftkostnad42 060 kr/år
- PantbrevDet finns 14 pantbrev om totalt 1 226 500 kr
- Taxeringskod220, Småhusenhet, bebyggd
- Taxeringsvärde, byggnad861 000 kr
- Taxeringsvärde, tomt201 000 kr
- Taxeringsvärde1 062 000 kr
- Taxeringsår2021
Omgivning
- Generellt om områdetLit har skola F-9 och förskolor, hockeyrink, sporthall med simbassäng, slalombacke, mataffärer, hälsocentral med apotek, bensinstation, konditori mm. Indalsälven som rinner genom Lit har bra fiskemöjligheter och populär badstrand vid Lits camping. Litsbacken har skidlift som är öppen under vintersäsongen. Till Östersund är det 2 mil och dit finns bra bussförbindelser till Östersund.
Övrigt
Inskrivningar
- Rättigheter lastLast: Avtalsservitut Fiberoptisk Kabel, 2380IM-14/4082.1
- ServitutAvtalsservitut Fiberoptisk Kabel
- GemensamhetsanläggningarGemensamhetsanläggning: Östersund Söre GA:1 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning, Samfällighet: Östersund Söre S:5
- PlanbestämmelserStadsplan (1972-11-15)
Övrig information
- Övrigt tomtTomten på baksidan angränsar mot allmänning som får nyttjas av fastighetsägaren.
- InformationLagfartsavgift (stämpelskatt) 1,5% på köpeskilling samt inskrivningsavgift om 825 kr betalas av köparen. Kostnaden för uttagande av nya pantbrev är 2% på pantbrevs beloppet samt en avgift om 375 kr per pantbrev.
Fastigheten har besiktigats av Anticimex och protokoll kommer att delas ut vid visningarna. Detsamma gäller energideklarationen som har utförts. Kopplad till besiktningen är en ansvarsförsäkring för säljaren avseende fel i fastighet enl. JN 4 kap 19 § (dolda fel) som gäller 10 år efter tillträdesdag.
Accepterat Pris
Den här bostaden marknadsförs med "Accepterat pris". Det innebär att priset ligger på en nivå som säljaren är villig att acceptera som slutpris. Om flera bud finns kan dock budgivning förekomma och priset bli högre. Säljaren och mäklaren kommer gemensamt fram till nivån på det accepterade priset som även ligger inom ramen för mäklarens värdering. Även om ett Accepterat pris är angett råder enligt lag alltid fri prövningsrätt för säljaren vilket innebär att denne har rätt att själv välja om bostaden ska säljas, till vem och till vilket pris.
Budgivning
Vi tillämpar så kallad öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan köpekontrakt är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.
Boendekostnadskalkyl
Behöver du hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna så erbjuder sig ansvarig fastighetsmäklare att upprätta en skriftlig boendekostnadskalkyl.
Sidotjänster
Storsjömäklarna AB erhåller en administrationsersättning om 30 - 50 % kr för förmedling av Hemnets (Hemnet Service HNS AB) annonserbjudande.
Annonsering av slutpris på internet
Storsjömäklarna publicerar information om slutpriset på Hemnet och vår hemsida.
Information angående hantering av personuppgifter
På en visning behöver vi ta in personuppgifter i form av namn, telefonnummer och mailadress. Anledningen till att vi samlar in uppgifterna är främst för att kunna kontakta dig i efterhand för att höra om du är intresserad av bostaden eller om du önskar bevakning av liknande bostäder. Vi behåller dina uppgifter i två år, men du kan när som helst meddela att du inte vill ha fortsatt kontakt. Det gör du genom att avanmäla dig direkt till mäklaren eller via info@storsjomaklarna.se. Vi behåller dock alltid dina uppgifter fram tills dess att bostaden är såld eftersom ni som spekulant utgör en del av själva affären. Om du går vidare och blir budgivare så är vi skyldiga att arkivera dina uppgifter i tio år enligt Fastighetsmäklarlagen.
Undersökningsplikt
Som köpare av en bostadsrätt eller fastighet har du en omfattande undersökningsplikt. Det innebär att du inte kan göra säljaren ansvarig för sådana fel som du borde ha upptäckt vid en undersökning, så kallade faktiska fel. Det är därför viktigt att du gör en undersökning av bostadsrätten eller fastigheten. Säljaren kan endast, om inte annat har avtalats, bli ersättningsskyldig för dolda fel, det vill säga sådana fel och brister som man inte kan kräva att du som köpare borde ha upptäckt vid din undersökning av bostadsrätten eller fastigheten och inte heller borde ha kunnat räkna med. Läs mer om köparens undersökningsplikt i frågelistan som du finner på internet eller som du kan få av ansvarig fastighetsmäklare.
Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
Samtliga areauppgifter är baserade på säljarens information samt officiell fastighetsinformation. Dessa uppgifter kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.