Kopparslagargränd 38, Lugnvik

eller högstbjudande
950 000 kr
Boarea
64 m²
Rum
2 R.O.K.
Månadsavgift
4 386 kr
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Byggår
1974-75

Välplanerad lägenhet med inglasad balkong!

Lägenheten är nyligen renoverad och har även fått en ny smart planlösning där man har öppnat upp från köket mot det nya vardagsrummet. Det är ursprungligen en tvårummare som man idag disponerar som en trerummare. Väggar är vitmålade och på golvet ligger ett snyggt enhetligt golv i ekparkett. I anslutning till det större sovrummet finns en stor inglasad balkong med gott om plats för både utemöbler och krukväxter. Förråd finns på bekvämt avstånd utanför ytterdörren.

I Lugnvik bor du med närhet till Östersund, dit du kan cykla eller åka buss. Bostadsrättsföreningen är välskött och har stabil ekonomi med bra gemensamma lokaler såsom gym, bastu, samlingslokal, gästrum och snickarbod. I området finns bl. a vårdcentral, mataffär, pizzeria och bensinstation. Det finns även fotbollsplan/isbana, tennisbana och grönområden i närheten.

Välkomna!

Visa hela beskrivningen Bilder Fakta Karta

Marcus Ahlqvist

Reg. fastighetsmäklare
Telefon
072-740 65 55
E-post
Intresseanmälan Kostnadsfri värdering
  • Vy mot balkongerna
  • Vy mot entrén
  • Vardagsrum
  • Vardagsrum
  • Matplats
  • Kök
  • Kök
  • Kök
  • Inre hall
  • Entré/hall
  • Sovrum
  • Sovrum
  • Inglasad balkong
  • Vy från balkongen
  • Sovrum
  • Badrum
  • Innergård
  • Planlösning

Fakta

Fakta

  • ObjekttypBostadsrätt
  • Utgångspris950 000 kr (eller högstbjudande)
  • Rum2 R.O.K.
  • Boarea64 m²
  • Lägenhetsnummer260
  • Våningsplan2 / 2
  • TillträdesdatumEnligt överenskommelse
  • Areauppgift enligtAreauppgifter bostadsrättsföreningen

Interiör

  • Entré/hallStor hall med plats för hatthylla och garderober. Väggar är vita och på golvet ligger ett parkettgolv i ek.
  • Kök/matplatsKöksinredningen går i vitt och utrustningen består av spis/ugn, spisfläkt, kylskåp, frysskåp och rostfri diskho. Matplatsen rymmer bord och stolar. Väggarna är vita och på golvet ligger ett parkettgolv i ek.
  • VardagsrumDetta rum rymmer soffa, soffbord, och tv-möbel. Väggarna är vita och på golvet ligger ett parkettgolv i ek.
  • BadrumBadrumsinredningen består av toalettstol, handfat, badrumsskåp, handdukstork och badkar. Väggarna är klädda i vit våtrumstapet och på golvet ligger en grå plastmatta.
  • SovrumSovrum med plats för dubbelsäng och sängmöbler. Härifrån nås även den inglasade balkongen. Väggarna är vita och på golvet ligger ett parkettgolv i ek.
  • SovrumSovrum med plats för säng och byrå. Väggarna är vita och på golvet ligger ett parkettgolv i ek.

Byggnad

  • Byggår1974-75
  • TypFlerfamiljshus
  • HissNej
  • Våningsplan2 / 2
  • UppvärmningFjärrvärme
  • TVTelenor är kabelleverantör.
  • InternetFöreningarna i Lugnvik Brf 18, 21 och 22 erbjuder ett kvalitetsbredband till en låg kostnad. Idag erbjuds upp till 100/100 Mbit (100 Mbit Nedströmshastighet / 100 Mbit Uppströmshastighet) för 150 kr/månad.
  • EnergiklassE
  • Energiprestanda, primärenergital115

Förening

  • NamnBrf Östersundshus 18
  • Allmän informationBostadsrättsföreningen Östersundshus nr 18 äger fastigheten Sprängaren 5-7 och 9-11 i Östersunds kommun med 30 st byggnader med 492 lägenheter och 14 lokaler. Byggnaderna är uppförda 1974/75. Fastigheternas adress är Färgargränd 1-43, Kopparslagargränd 1-43 och 2-44 samt Stenhuggargränd 2-26 i Östersund. Ekonomisk och teknisk förvaltning sköts sedan 2020 av Fastighetssnabben.

    Läs mer om föreningen på http://www.ostersundshus18.se
  • MarkägareJa
  • Överlåtelseavgift1 313 kr
  • Överlåtelseavgift betalas avBuyer
  • Pantsättningsavgift525 kr
  • RenoveringarPlanerat underhåll 2021-2024: Underhåll av värmekulvertar och fortsatta renoveringar av badrum.

    Utförda renoveringar:
    Nyasfalterat en del gårdar under 2022. Under 2019 har garage renoverats och carportar uppförts på de flesta parkeringsplatserna.
    Föreningen kommer att se över och fräscha upp utomhusmiljön löpande de närmaste åren i samarbete med samtliga bostadsrättsföreningar i Lugnvik. Man kommer även se över värmekulvert.

    Inglasning och ombyggnation av balkongerna är gjort under 2018. En balkongavgift om 400kr/månad har lagts på avgiften i samband med detta.
    Lägenhetsdörrar i lofthusen är utbytta 2015 och i låghusen är detta gjort under 2017-2018. Låghusen har målats om och byte av nyckelsystem har genomförts på alla lägenheter 2015. Elen är renoverad. Taket lades om 2010-2011. 2006 byttes samtliga fönster och altandörrar i föreningen. Ventilationen är utbytt för några år sedan.
  • Månadsavgift4 386 kr, I månadsavgiften ingår ett balkong-tillägg på 400 kr. Även bostadsrättstillägg ingår i avgiften.
  • Andel i BRF0.1917656 %
  • Ekonomi, övrigtI BRF Östersundshus nr 18 har lägenheterna separata el-mätare. Vilket innebär att lägenhetsinnehavaren betalar för förbrukad el, fasta avgifterna till Jämtkraft ingår i månadsavgiften till föreningen. Kostnaden för den el man förbrukar läggs på månadsavgiften.

    Månadsavgifterna höjdes 1/1-2023 med 6%. Parkeringsplatserna höjdes med 100 kr/mån.
    Månadsavgift höjs 1/1- 2024 med 6,3%. Parkeringsplats ingen höjning.
  • Indirekt nettoskuldsättningBostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har inte gått att beräkna eftersom andelstal av årsavgift saknas.
  • Gemensamma utrymmenI föreningen finns det gemensam tvättstuga, gym med dusch och bastu, uthyrningslägenhet som går att boka för 150kr/dygn, samlingslokal, snickarverkstad samt cykelförråd.
  • Parkering272 garageplatser. Kö fn. 450kr/mån 108 carportplatser. Kö fn. 350kr/mån 190 p-platser. Kort eller ingen kö. 250kr/mån.

Ekonomi

  • Månadsavgift4 386 kr, I månadsavgiften ingår ett balkong-tillägg på 400 kr. Även bostadsrättstillägg ingår i avgiften.
  • Elektricitet200 kr/månad
  • Försäkring100 kr/månad
  • Personer i hushåll1
  • Driftkostnad300 kr/månad

Omgivning

Övrigt

  • InformationBudgivning
    Vi tillämpar så kallad öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan köpekontrakt är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

    Boendekostnadskalkyl
    Behöver du hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna så erbjuder sig ansvarig fastighetsmäklare att upprätta en skriftlig boendekostnadskalkyl.

    Sidotjänster
    Storsjömäklarna AB erhåller en administrationsersättning om 20-40% av annonskostnaden exkl moms för förmedling av Hemnets (Hemnet Service HNS AB) annonserbjudande.

    Annonsering av slutpris på Internet
    Storsjömäklarna publicerar information om slutpriset på Hemnet och vår hemsida.

    Undersökningsplikt
    Som köpare av en bostadsrätt eller fastighet har du en omfattande undersökningsplikt. Det innebär att du inte kan göra säljaren ansvarig för sådana fel som du borde ha upptäckt vid en undersökning, så kallade faktiska fel. Det är därför viktigt att du gör en undersökning av bostadsrätten eller fastigheten. Säljaren kan endast, om inte annat har avtalats, bli ersättningsskyldig för dolda fel, det vill säga sådana fel och brister som man inte kan kräva att du som köpare borde ha upptäckt vid din undersökning av bostadsrätten eller fastigheten och inte heller borde ha kunnat räkna med. Läs mer om köparens undersökningsplikt i frågelistan som du finner på internet eller som du kan få av ansvarig fastighetsmäklare.

    Information angående hantering av personuppgifter
    På en visning behöver vi ta in personuppgifter i form av namn, telefonnummer och mailadress. Anledningen till att vi samlar in uppgifterna är främst för att kunna kontakta dig i efterhand för att höra om du är intresserad av bostaden eller om du önskar bevakning av liknande bostäder. Vi behåller dina uppgifter i två år, men du kan när som helst meddela att du inte vill ha fortsatt kontakt. Det gör du genom att avanmäla dig direkt till mäklaren eller via info@storsjomaklarna.se. Vi behåller dock alltid dina uppgifter fram tills dess att bostaden är såld eftersom ni som spekulant utgör en del av själva affären. Om du går vidare och blir budgivare så är vi skyldiga att arkivera dina uppgifter i tio år enligt Fastighetsmäklarlagen.


    Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

    Samtliga areauppgifter är baserade på säljarens information samt officiell fastighetsinformation. Dessa uppgifter kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

Karta

Intresseanmälan

Kopparslagargränd 38, Lugnvik

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Intresseanmälan har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.

Kostnadsfri värdering

Hör av dig! Vi återkommer så snart vi kan.

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Formuläret har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.