Jullavägen 4, Gällö

Slutpris
500 000 kr
Boarea / Biarea / Tomtarea m²
166 / 103 / 945
Rum
7 R.O.K.
Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Byggår
1929

Välkommen till detta rymliga bostadshus beläget på en lugn barnvänlig gata i centrala Gällö.

Bostadshuset bjuder på generösa sällskaps- och ekonomiutrymmen. Lantligt trivsamt kök och ett vardagsrum/matsalsrum med en rejäl delvis vitputsad öppen spis med insats. Härifrån når ni också den inglasade altanen som bjuder på härlig utsikt över Revsundssjön. I källaren återfinner ni en mysig gillestuga, tvättstuga med bastu, matkällare och rejäla förrådsutrymmen. Vid entrén finner ni ett praktiskt isolerat förråd med automatisk dörröppnare, perfekt för barnfamiljen.

Till Östersund tar det ungefär 30 minuter med tåg till västra station. Det finns även Länsbuss. I Gällö finns både matbutik, apotek/ systembolagsombud, tandläkare, distriktsmottagning med distriktssköterska och barnmorskemottagning. I Gällö finns även förskola samt skola årskurs 1-9.

Atlternativ använding är möjligt med badrum på båda planen.

Varmt välkommen på visning!

Visa hela beskrivningen Bilder Fakta Karta

Björn Löfgren

Reg. fastighetsmäklare
E-post
Intresseanmälan Kostnadsfri värdering
  • Jullavägen 4
  • Gården mot entrésidan
  • Utsikt mot sjön
  • Vardagsrum
  • Vardagsrum med öppen spis
  • Inglasad altan
  • Sovrum/ allrum med utgång till inglasad altan med soldäck
  • Kök
  • Kök
  • Kök
  • Trapp
  • Sovrum
  • Sovrum
  • Badrum
  • Sovrum
  • Balkong övre plan
  • Balkong
  • Sovrum
  • Allrum med öppen spis
  • Sovrum
  • Hall
  • Sovrum
  • Tvättstuga
  • Förråd
  • Garage
  • Fastighetskarta
  • Entréplan
  • Övre plan
  • Källarplan

Fakta

Fakta

  • ObjekttypVilla
  • Rum7 R.O.K.
  • Boarea166 m²
  • Biarea103 m²
  • Tomtarea945 m²
  • Areauppgift enligtAreauppgifter enligt taxeringsinformationen
  • KommentarDriftskostnader för nuvarande ägare bestående av en vuxen. I uppvärmning ingår hushållsström.

    Observera att driftskostnaderna kan skilja sig åt beroende på användning och avtal.

Byggnad

  • Byggår1929
  • Typ2-plan med källare
  • StommeTimmer
  • Fönster2-glasfönster
  • TakPlåt
  • GrundBetong
  • GrundmurSten/Betong
  • UppvärmningBergvärme
  • FasadStående träpanel
  • BjälklagTimmer
  • FastighetsbeteckningUbyn 2:98
  • VentilationSjälvdrag
  • Vatten & AvloppKommunalt vatten, kommunalt avlopp.
  • RenoveringarHuset har nytt markavloppsrör som leder bort regnvattnet. Nytt yttertak från -09. Ny kompressor värmepump -11. Nymålad vägg mor söder -14.
  • TVTV-antenn.
  • InternetADSL. Fibernät planeras för området.
  • Energideklaration färdigUtförd (temp)
  • EnergiklassB
  • Energiförbrukning61

Förening

Ekonomi

  • Försäkring3 400 kr/år
  • Uppvärmning25 900 kr/år
  • Vatten & Avlopp5 300 kr/år
  • Renhållning1 200 kr/år
  • Total driftkostnad35 800 kr/år
  • Taxeringskod220, Småhusenhet, bebyggd
  • Taxeringsvärde, byggnad321 000 kr
  • Taxeringsvärde, tomt74 000 kr
  • Taxeringsvärde395 000 kr
  • Taxeringsår2015
  • Pantbrev470 000 kr
  • FastighetsavgiftFastighetsavgift tillkommer med 2 962 kr

Omgivning

Interiör

Entréplanet har lantligt kök med plats för stort matbord, matsalsrum/ sovrum med utgång till inglasad altan, vardagsrum, badrum och stor hall.

Lantligt kök med bra ljusinsläpp som ger köket mycket ljus. Plats för stort matbord vid fönster mot entrésidan. Släta luckor, engreppsblandare och gott om förvaringsutrymmen. Kakel ovanför köks- och diskbänkar. Köket är maskinellt utrustat med kombinerad kyl/ frys från -09, spis med häll av något äldre modell, köksfläkt från -15 och diskamskin från -11. Matta och tapet.

Vardagsrum och matsalsrum/ sovrum med ekparkettgolv, tapet samt skjutdörr mellan rummen. Vardagsrummet har öppen spis med insats och fönsterpartier som ger rummen mycket ljus. Matsalsrum/ sovrum har utgång till inglasad altan med soldäck där ni kan njuta av utsikten mot Revsundssjön.

Badrum med våtrumsmatta och våtrumstapet. Utrustat med duschhörna, tvättställ och wc-stol.

Hall med bra utrymme för ytterkläder. I anslutning till entrén finns isolerat förråd med värme och dörröppnare, perfekt för barnvagn.

Övre plan har fyra sovrum samt badrum.

Sovrum (1) har matta, tapet, två garderober och fönster åt två håll. Sovrum (2) har matta, tapet, klädkammare fönster åt två håll samt balkong med vacker utsikt över Revsundssjön. Sovrum (3) har ekparkettgolv,fungerande öppen spis, tapet och fönster mot öster. Sovrum (4) har ekparkettgolv, tapet, tre inbyggda garderober och fönster med utsikt över Revsundssjön.

Nyrenoverat badrum med våtrumsmatta och våtrumstapet. Utrustat med duschhörna, tvättställ och wc-stol.

Källarplanet har gillestuga, tvättstuga med dusch och bastu. Tvättmaskin och torktumlare. Bra förrådsutrymmen och matkällare.

Exteriör

Tomt

Tomtarea 945 m² (friköpt).

Uteplats

Inglasad altan med soldäck och utsikt mot Revsundssjön. Asfalterad gårdsplan.

Bilplats

Garage med förrådsdel.

Inskrivningar

Planbestämmelser

Byggnadsplan (1970-07-03)

Övrig information

Lagfartsavgift (stämpelskatt) 1,5% på köpeskilling samt inskrivningsavgift om 825 kr betalas av köparen. Kostnaden för uttagande av nya pantbrev är 2% på pantbrevsbeloppet samt en avgift om 375 kr per pantbrev.

Fastigheten har besiktigas och protokoll kommer att delas ut vid visningarna. Detsamma gäller energideklarationen som har utförts samma datum. Kopplad till besiktningen är en ansvarsförsäkring för säljaren avseende fel i fastighet enl. JN 4 kap 19 § (dolda fel) som gäller 10 år efter tillträdesdag.

Accepterat Pris
Den här bostaden marknadsförs med ”Accepterat pris”. Det innebär att priset ligger på en nivå som säljaren är villig att acceptera som slutpris. Om flera bud finns kan dock budgivning förekomma och priset bli högre. Säljaren och mäklaren kommer gemensamt fram till nivån på det accepterade priset som även ligger inom ramen för mäklarens värdering. Även om ett Accepterat pris är angett råder enligt lag alltid fri prövningsrätt för säljaren vilket innebär att denne har rätt att själv välja om bostaden ska säljas, till vem och till vilket pris.

Budgivning
Vi tillämpar så kallad öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan köpekontrakt är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

Boendekostnadskalkyl
Behöver du hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna så erbjuder sig ansvarig fastighetsmäklare att upprätta en skriftlig boendekostnadskalkyl.

Karta

Intresseanmälan

Jullavägen 4, Gällö

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Intresseanmälan har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.

Kostnadsfri värdering

Hör av dig! Vi återkommer så snart vi kan.

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Formuläret har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.