Kommande

Bodlägden 130, Hara

accepterat pris
2 750 000 kr
Boarea / Biarea / Tomtarea
152 / 20 / 5 501 m²
Rum
4 R.O.K. varav 3 sovrum
Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Byggår
1978

Familjevilla med lantligt läge, stor tomt och vacker fjällutsikt!

Varmt välkommen till ett hem med lantligt läge och fantastisk utsikt mot Oviksfjällen. Detta är verkligen ett hem för en familj då det finns en rejäl hall med klädkammare, stort kök med matplats för många, vardagsrum, tre bra sovrum och ett badrum på entréplanet. En trappa ner hittar vi en klassisk gillestuga med öppen spis, ett extra sovrum/gästrum, en modernt inredd tvättstuga med tillhörande klädkammare, bastu och dusch, pannrum samt förråd. Såklart behöver även dina fordon plats och de kan välja mellan det rejäla garaget, någon av de 3 carportplatserna eller skoterförrådet. Om det finns husdjur i familjen så är det gamla hönshuset redo för nya boende! Tomten är stor med både buskar, träd och springvänlig gräsmatta, på baksidan gränsar tomten mot skogen. På framsidan finns en stor takad altan där du kan njuta av kvällssol och fjällutsikt i goda vänners lag.

Huset är väl underhållet och bergvärmepumpen från 2023 borgar för låga driftkostnader. De flesta fönster byttes 2018/19 till 3-glasfönster och fasaden målades om så sent som 2019. Fiber finns indraget för snabb uppkoppling. Här bor ni lantligt, men bekvämt i en aktiv bygd med nära till Hara bryggas sommarkafé, allaktivitetshuset tillhörande Hara IF. Förskola och skola finns i Orrviken, Hackås eller Myrviken. Mataffär och mack finns närmast i Myrviken och Fåker. Till Östersund tar det ca 30 min med bil, bussar går förbi regelbundet. Fjällvärlden med Bydalsfjällen finns ca 45 min bort med bil, Klövsjö når du under timmen. Persåsens kälk- och slalombacke är ca 20 min bort. Skoterled passerar i närheten av tomten.

Tveka inte att boka in dig på visning!

Visa hela beskrivningen Bilder Fakta Karta

Sara Näslund

Reg. fastighetsmäklare
Telefon
070-2578822
E-post
Intresseanmälan Kostnadsfri värdering

Lisa Hasselskog

Reg. fastighetsmäklare
Telefon
072-2016555
E-post
Visa extra kontaktperson
  • Säljarens utsiktsbild
  • Fastighetskarta Hara 2:36

Fakta

Fakta

  • ObjekttypVilla
  • Utgångspris2 750 000 kr (accepterat pris)
  • Rum4 R.O.K. varav 3 sovrum
  • Boarea152 m²
  • Biarea20 m²
  • Tomtarea5 501 m²
  • Tillträdesdatumenligt överenskommelse
  • Areauppgift enligtAreauppgifter enligt taxeringsinformationen
  • BesiktigadJa
  • FörsäkradJa

Byggnad

  • Byggår1978
  • Typ1-planshus med källare
  • StommeTrä
  • Fönster3-glasfönster (de flesta från 2018/19)
  • TakBetongpannor
  • GrundKällare
  • UppvärmningBergvärme
  • FasadTrä
  • BjälklagTrä
  • FastighetsbeteckningHara 2:36
  • Vatten & AvloppEnskilt vatten, delas med grannen. Enskilt avlopp, egen 3-kammarbrunn, infiltrationen delas med grannen.
  • TVFiber
  • InternetFiber

Förening

Ekonomi

  • Elektricitet23 000 kr/år
  • Elförbrukning11024 kWh/år
  • Vatten & Avlopp1 500 kr/år
  • Renhållning2 500 kr/år
  • Försäkring6 336 kr/år
  • Personer i hushåll4
  • KommentarDriftskostnad kan skilja beroende på användning och avtal. Sotning rekommenderas av sotaren var 5:e år.
  • Driftkostnad33 461 kr/år
  • PantbrevDet finns 11 pantbrev om totalt 1 781 325 kr
  • Taxeringskod220, Småhusenhet, bebyggd
  • Taxeringsvärde, byggnad1 469 000 kr
  • Taxeringsvärde, tomt440 000 kr
  • Taxeringsvärde1 909 000 kr
  • Taxeringsår2021

Omgivning

Övrigt

  • Inskrivningar

  • Rättigheter förmånFörmån: Officialservitut Avloppsbrunn, 23-SUN-505.1
    Förmån: Officialservitut Vatten-Och Avloppsledning, 23-SUN-505.2
    Förmån: Officialservitut Vattentäkt, 23-SUN-505.3
  • Rättigheter lastLast: Avtalsservitut Elledning, D202000286370:1.1
  • ServitutAvtalsservitut D-2020-00286370:1
  • Övrig information

  • InformationLagfartsavgift (stämpelskatt) 1,5% på köpeskilling samt inskrivningsavgift om 825 kr betalas av köparen. Kostnaden för uttagande av nya pantbrev är 2% på pantbrevsbeloppet samt en avgift om 375 kr per pantbrev.

    Fastigheten har besiktigats av Anticimex 2024-07-22 och protokoll kommer att delas ut vid visningarna. Detsamma gäller energideklarationen. Kopplad till besiktningen är en ansvarsförsäkring för säljaren avseende fel i fastighet enl. JN 4 kap 19 § (dolda fel) som gäller 10 år efter tillträdesdag.

    Accepterat Pris
    Den här bostaden marknadsförs med "Accepterat pris". Det innebär att priset ligger på en nivå som säljaren är villig att acceptera som slutpris. Om flera bud finns kan dock budgivning förekomma och priset bli högre. Säljaren och mäklaren kommer gemensamt fram till nivån på det accepterade priset som även ligger inom ramen för mäklarens värdering. Även om ett Accepterat pris är angett råder enligt lag alltid fri prövningsrätt för säljaren vilket innebär att denne har rätt att själv välja om bostaden ska säljas, till vem och till vilket pris.

    Budgivning
    Vi tillämpar så kallad öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan köpekontrakt är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

    Boendekostnadskalkyl
    Behöver du hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna så erbjuder sig ansvarig fastighetsmäklare att upprätta en skriftlig boendekostnadskalkyl.

    Sidotjänster
    Storsjömäklarna AB erhåller en administrationsersättning om 20-40% av annonskostnaden för förmedling av Hemnets (Hemnet Service HNS AB) annonserbjudande.

    Annonsering av slutpris på internet
    Storsjömäklarna publicerar information om slutpriset på Hemnet och vår hemsida.

    Information angående hantering av personuppgifter
    På en visning behöver vi ta in personuppgifter i form av namn, telefonnummer och mailadress. Anledningen till att vi samlar in uppgifterna är främst för att kunna kontakta dig i efterhand för att höra om du är intresserad av bostaden eller om du önskar bevakning av liknande bostäder. Vi behåller dina uppgifter i två år, men du kan när som helst meddela att du inte vill ha fortsatt kontakt. Det gör du genom att avanmäla dig direkt till mäklaren eller via info@storsjomaklarna.se. Vi behåller dock alltid dina uppgifter fram tills dess att bostaden är såld eftersom ni som spekulant utgör en del av själva affären. Om du går vidare och blir budgivare så är vi skyldiga att arkivera dina uppgifter i tio år enligt Fastighetsmäklarlagen.

    Undersökningsplikt
    Som köpare av en bostadsrätt eller fastighet har du en omfattande undersökningsplikt. Det innebär att du inte kan göra säljaren ansvarig för sådana fel som du borde ha upptäckt vid en undersökning, så kallade faktiska fel. Det är därför viktigt att du gör en undersökning av bostadsrätten eller fastigheten. Säljaren kan endast, om inte annat har avtalats, bli ersättningsskyldig för dolda fel, det vill säga sådana fel och brister som man inte kan kräva att du som köpare borde ha upptäckt vid din undersökning av bostadsrätten eller fastigheten och inte heller borde ha kunnat räkna med. Läs mer om köparens undersökningsplikt i frågelistan som du finner på internet eller som du kan få av ansvarig fastighetsmäklare.

    Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

    Samtliga areauppgifter är baserade på säljarens information samt officiell fastighetsinformation. Dessa uppgifter kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

Karta

Intresseanmälan

Bodlägden 130, Hara

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Intresseanmälan har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.

Kostnadsfri värdering

Hör av dig! Vi återkommer så snart vi kan.

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Formuläret har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.