Åkervägen 14, Nälden
Acceptpris
1 100 000 kr
Boarea / Biarea / Tomtarea
194 / 22 / 1 243 m²
Rum
7 R.O.K. varav 4 sovrum
Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Byggår
1976
Välbyggd suterrängvilla i Nälden!
Välkommen till Nälden och det trevliga bostadsområdet i Faxnälden där denna villa i suterräng är belägen med utsikt över samhället och Faxån. Villan är byggd på slutet av 1970-talet och har inte mindre än 4 sovrum, vardagsrum och allrum. Köket renoverades 2010 med luckor från Jämtlandskök och nya vitvaror. De båda badrummen är även de nyligen renoverade.
I suterrängplan finns ett rymligt allrum med öppen spis som värmer gott kalla dagar. Här finns även ett sovrum och fler hobbyrum samt tvättstuga och klädkammare. Helt enkelt en plats för alla. Dubbelgaraget fick nya fjärrstyrda portar 2006 och har plats för två bilar.
På baksidan av huset sträcker sig trädgården med bärbuskar och gräsmatta, här finns gott om plats för många barn med spring i benen! Den stora altanen som sträcker sig längst hela baksidan av huset inbjuder till frukost i solen på sommaren och grillmiddagar med familj och vänner.
Nälden är ett samhälle ca 3 mil väster om Östersund med en gammal fin industritradition. Näldens värmeindustri AB sysselsätter idag ett hundratal personer och är ortens största arbetsgivare. I samhället finns idag en ICA butik, bibiliotek, en ishall och en ganska ny idrottshall. Givetvis finns skola och förskola.
-
Välkommen till Åkervägen 14 -
Stor altan -
Rymligt vardagsrum -
Badrum övre plan -
Allrum på suterrängplan -
Hallen -
Vardagsrummet -
Ljust kök -
Kök med utgång till altan -
Sovrum övre plan -
Sovrum övre plan -
Sovrum övre plan -
Sovrum övre plan -
Allrum på suterrängplan -
Badrum suterrängplan -
-
-
-
-
Planlösning övre plan -
Planlösning källarplan -
Fastighetskarta
Fakta
Fakta
- ObjekttypVilla
- Utgångspris1 100 000 kr (Acceptpris)
- Rum7 R.O.K. varav 4 sovrum
- Boarea194 m²
- Biarea22 m²
- Tomtarea1 243 m²
- Areauppgift enligtAreauppgifter enligt taxeringsinformationen
Interiör
- RumsbeskrivningHALL
I hallen ligger en plastmatta och väggarna pryds av bröstpanel och tapet. Här finns gott om avhängningsmöjligheter och förvaring i klädkammare.
SOVRUM 1
Alla tre sovrummen på första plan är rymliga. I det första sovrummet ligger en tålig korkmatta på golvet och väggarna är ljust tapetserade. Här finns två inbyggda garderober. Ett fönster och gott om plats för säng och skrivbord.
SOVRUM 2
Det andra sovrummet är det största och här ligger ett plankgolv och väggarna är ljust tapetserade. Här finns inte mindre än fyra inbyggda garderober. Här finns fönster och utgång till altanen på baksidan. Gott om plats för dubbelsäng.
SOVRUM 3
Det tredje sovrummet har korkmatta på golvet och ljusa tapeter på väggarna. Två inbyggda garderober och fönster. Plats för säng och skrivbord om man så önskar.
BADRUM
Badrummet på övre plan renoverades 2004 med sandfärgat kakel och lite mörkare sandfärgat klinker på golvet. Handfat med blandare från FM Mattsson, WC från IFÖ. Duschhörna och förvaring i både skåp samt i högskåp.
KÖK
Köket totalrenoverades 2010 med nya köksluckor i smakfullt gräddvitt från Jämtlandskök. Spis från Husqvarna Electrolux. Fläkt i rostfritt från Frank. Diskmaskin från Cylinda, fullhög kyl och frys från Bosch, alla vitvaror från 2010. Mörk laminatbänk och rostfri diskbänk. Ljust kakel ovan diskbänk och arbetsytor. På golvet ligger en plastmatta och väggarna pryds av en vitmålad bröstpanel med en ljus tapet ovan. I taket sitter vit lockpanel. I köket finns gott om plats för matplats och här finns utgång till altanen på baksidan samt fönster.
VARDAGSRUM
Vardagsrummet är rymligt och har gott om plats för både soffgrupp och matsalsgrupp. På golvet ligger här ett parkettgolv och ljusa tapeter pryder väggarna. Ena kortsidan av rummet består av fönster med ljusa solskydd påmonterade.
SUTERÄNGPLAN
En trappa ner når vi suterrängvåningen med ett massivt, vackert trägolv. Panelprydda väggar.
ALLRUM
Allrummet har bröstpanel på väggarna med en strukturtapet ovan. Här finns en öppen spis med insatts från Roslagsspisen som värmer gott alla dagar. I allrummet sitter även luftvärmepumpen installerad från 2008. Tre stora fönster gör rummet ljust och det är svårt att tro att man befinner sig på nedre plan. Här finns även en dörr ut till uteplatsen på baksidan.
SOVRUM SUTERÄNGPLAN
Det vackra trägolvet från hallen och allrummet följer även med in i sovrummet. Väggarna pryds av en ljus tapet och ett fönster släpper in ljus. En inbyggd garderob. Rummet har gott om utrymme för dubbelsäng.
TVÄTTSTUGA
Väggarna i tvättstugan är fräscht målade i gult. Tvättmaskin från Cylinda. Torkskåp från Husqvarna. Här finns gott om arbetsplats på både bänkar och vid tvättho. Här finns även en ingång till en rejäl klädkammare för förvaring.
BADRUM
Badrummet i suterängplan renoverades så sent som 2009 med grått klinker på golvet och vitt kakel med gråa inslag på väggarna. Här finns dusch samt ingång till bastun med elaggregat. WC och handfat från IFÖ.
HOBBYRUM
På suterängplan finns även två rum som kan användas till förvaring eller som hobbyrum. Det ena rummet har cementgolv och vitmålade, putsade väggar. Härifrån finns ingången till matkällaren. Det andra rummet har plastmatta på golvet och gult målade väggar. Här finns en dörr som leder ut till baksidan av huset.
Byggnad
- Byggår1976
- Typ1-planshus med suterrängvåning
- StommeTrä
- Fönster3-glasfönster isoler
- TakBetongpannor
- GrundBetongplatta
- GrundmurLeca-sten
- UppvärmningDirektverkande el samt IVT-pump och öppen spis med kasett
- FasadMexitegel
- BjälklagTrä
- Övriga byggnaderFörråd.
- Övrig infoRadonmätning utfördes 1990 och medelvärdet är runt 59 Bq/m3.
Brandtillsyn av skorstenen utfördes 26/4 2013 utan anmärkning, godkänd
Skorstenen sotad mars 2013 - Renoveringar1988: Kamininsats sätts in
2004: Badrummet på första plan renoveras
2006: Två nya garageportar med fjärrstyrning
2008: Luftvärmepump sätts in
2009: Badrum med dusch på källarplan renoveras
2010: Köket renoveras med nya luckor från Jämtlandskök, nya vitvaror samt fönstertätband byts ut på alla fönster
- FastighetsbeteckningFaxnälden 4:85
- Vatten & AvloppKommunalt vatten, kommunalt avlopp.
- BilplatsParkeringsmöjligheter framför huset samt i dubbelgaraget
Förening
Ekonomi
- Uppvärmning20 140 kr/år
- Vatten & Avlopp4 438 kr/år
- Renhållning2 150 kr/år
- Försäkring3 750 kr/år
- Vägsamfällighet1 480 kr/år
- KommentarI uppvärmningskostnaden ingår hushållsström
- Driftkostnad32 298 kr/år
- PantbrevDet finns 5 pantbrev om totalt 419 900 kr
- Taxeringskod220, Småhusenhet, bebyggd
- Taxeringsvärde, byggnad780 000 kr
- Taxeringsvärde, tomt138 000 kr
- Taxeringsvärde918 000 kr
- Taxeringsår2012
Omgivning
Övrigt
Inskrivningar
- GemensamhetsanläggningarKrokom Smedsåsen GA:7
- PlanbestämmelserByggnadsplan (1973-04-17)
Övrig information
- Övrigt tomtTomtarea 1 243 m² (friköpt). Tomten: här finns bärbuskar så som krusbär, svartvinbär samt rosenbuskar och väldoftande syren. Här finns även ett trädgårdsland som tidigare varit i bruk.
- InformationLagfartsavgift (stämpelskatt) 1,5% på köpeskilling samt inskrivningsavgift om 825 kr betalas av köparen. Kostnaden för uttagande av nya pantbrev är 2% på pantbrevsbeloppet samt en avgift om 375 kr per pantbrev.
Accepterat Pris
Den här bostaden marknadsförs med "Accepterat pris". Det innebär att priset ligger på en nivå som säljaren är villig att acceptera som slutpris. Om flera bud finns kan dock budgivning förekomma och priset bli högre. Säljaren och mäklaren kommer gemensamt fram till nivån på det accepterade priset som även ligger inom ramen för mäklarens värdering. Även om ett Accepterat pris är angett råder enligt lag alltid fri prövningsrätt för säljaren vilket innebär att denne har rätt att själv välja om bostaden ska säljas, till vem och till vilket pris.
Budgivning
Vi tillämpar så kallad öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden.
I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan köpekontrakt är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.