Forsåsen 127, Föllinge

Accepterat pris

750 000 kr

Visningar

Är du intresserad av en visning?

Forsåsen 127, Föllinge (Krokom)

Gård i Forsåsen med högt vackert läge.

  • Typ
    Jordbruk
  • Rum
    5 r.o.k.
  • Boarea
    139 m²
  • Markarea
    3,02 ha
  • Driftskostnad
    48 268 kr/år

Med högt vackert läge ligger denna gård som erbjuder en trevlig gårdsbild som inramas av praktiska byggnader för verksamhet och fritidsaktiviteter. Timrat bostadshus med vackra tidsenliga detaljer som ger huset mycket charm och karaktär. Här har ni lantligt kök med vedpanna, kakelugn och synliga timmerväggar. Njut av den fantastisk milsvida utsikten över Föllingebygden.

Bostadshuset erbjuder lantligt kök som har plats för både släkt och vänner samt har mycket bra ljusinsläpp från generösa fönsterpartier. Vedpanna som sprider en härlig värme. Moderna vitvaror och bra förvaringsutrymmen. På entréplanet finns en kammare med kakelugn samt en sal med braskamin och äldre tidsenliga uppskattade detaljer. Renoverat badrum som har våtrumsmatta och väggmatta. Utrustat med duschhörna. Övre plan har två rymliga sovrum med klädkammare på sidovindarna. Badrummet på övre plan har duschhörna och tvättmaskin.

På gården finns gott om byggnader som garage med vedbod, bryggstuga, ladugårdsbyggnad, häbre och en lon. Fastigheten har borrad brunn och avlopp till 3-kammarbrunn. Skogsinnehav för eget bruk på ca 2 hektar. Fastigheten tillhör Forsåsens jaktvårdsområde.

Här bor ni lantlig med närhet till Föllinge som har förskola, grundskola och sporthall. I Föllinge som är en levande by finns även mataffär och bensinmack. Bra bussförbindelser mot Östersund.

Björn Löfgren
Ansvarig mäklare

Björn Löfgren

Kontakta mig om du vill veta mer om denna gård eller vill ha en fri värdering av din nuvarande bostad!

Kontoret: 063-10 65 55

Fakta

  • Rum
    5 r.o.k.
  • Sovrum
    2 st
  • Boarea
    139 m²
  • Beteckning
    Föllinge-Backen 2:114
  • Pantbrev
    230 000 kr

Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Interiör

ENTRÉPLAN
Entréplanet har lantligt kök med vedpanna, kammare, sal, badrum och hall med bra utrymme för ytterkläder. Inbyggd farstukvist.

KÖK
Lantligt kök med fantastiskt ljus och utsikt med plats för stort matbord. Äldre köksluckor, skafferi och gott om förvaringsutrymmen. Vedpanna som ger en härlig värme. Kakel ovanför den rostfria diskbänken. Diskbänken har dubbelho och engreppsblandare. Köket är maskinellt utrustat med stor kyl, frys i hallen, spis med induktionshäll & ugn samt köksfläkt. Matta och målad väv.

KAMMARE
Kammare som har matta, tapet, en inbyggd garderob och fönster åt två håll. Kakelugn som behöver brandskyddskontrolleras före användning.

SAL
Sal som har matta, tapet, braskamin och fönsterpartier åt två håll.

BADRUM
Badrum, renoverat -15, som har våtrumsmatta och väggmatta. Utrustat med duschhörna, tvättställ och wc-stol.

HALL
Hall som har matta och bra utrymme för ytterkläder. Entré via inbyggd farstukvist.

ÖVRE PLAN
Övre plan har stor hall med synliga timmerstockar, två sovrum och badrum.

HALL
Hall som har vackert äldre trägolv med breda golvtiljor, synliga timmerväggar och trätak.

SOVRUM 1
Sovrum som har trägolv, tapet, vedspis (ej eldningsbar) och dubbla fönster. Ingång till sidovind för praktisk förvaring.

SOVRUM 2
Sovrum som har matta, tapet och fönster. Sidovind för bra förvaring.

BADRUM
Badrum som har våtrumsmatta och väggmatta. Utrustat med duschhörna, tvättställ, spegelskåp och wc-stol. Tvättmaskin.

TV

Antenn där nuvarande ägare har boxer abonnemang.

Internet

Mobilt bredband.

Tillträde

Tillträde enligt överenskommelse.

Byggnad

  • Byggnadstyp
    1 ½ planshus
  • Byggår
    1903
  • Grund
    Torpargrund
  • Stomme
    Timmer
  • Bjälklag
    Timmer
  • Fasad
    Träpanel
  • Tak
    Tegel
  • Fönster
    2-glasfönster
  • Uppvärmning
    Direktverkande el, luftvärmepump & vedpanna
  • Vatten/avlopp
    Borrad brunn och avlopp till 3-kammarbrunn.
  • Ventilation
    Självdrag
Energideklaration
  • Status
    Utförd
  • Datum
    2021-05-28
  • Prestanda
    167 kWh/m²/år
  • Energiklass
    F
Renoveringar

Nytt badrum på entréplanet med våtrumsmatta och väggmatta från -15.

Exteriör

Tomt

Tomtarea 1000 m² uppväxt trädgårdstomt.

Bilplats

Garage.

Ekonomibyggnader
Djurstall, maskinhall mm, värdeår före 1980

Area 403 kvm. Beskaffenhet: Enklare. På fastigheten finns ladugårdsbyggnad, bryggstuga, häbre, lon och garage med vedbod.

Marker
Skogsmark

Areal: 2 ha.

Ekonomi

Driftskostnader

Totalt: 48 268 kr/år

Driftskostnader för nuvarande ägare. Specifikation finns under byggnader.

Taxering
  • Totalsumma
    486 000 kr
  • Fastställd
    2020
  • Fastighetsavgift
    2 730 kr
  • Typkod
    120, Lantbruksenhet, bebyggd
Småhusmark på lantbruk

60 000 kr

Småhusbyggnad på lantbruk

304 000 kr (värdeår 1929)

Skog

79 000 kr

Ekonomibyggnad

43 000 kr

Inskrivningar

Rättigheter last

Last: Ledningsrätt Tele, 0180K-2006-01029.1
Last: Ledningsrätt Tele, 2309-05/59.1
Last: Ledningsrätt Tele, 2309-05/59.2

Servitut

Nyttjanderätt Område

Övrig information

Lagfartsavgift (stämpelskatt) 1,5% på köpeskilling samt inskrivningsavgift om 825 kr betalas av köparen. Kostnaden för uttagande av nya pantbrev är 2% på pantbrevs beloppet samt en avgift om 375 kr per pantbrev.

Fastigheten har besiktigats av Anticimex 2021-05-27 och protokoll kommer att delas ut vid visningarna. Detsamma gäller energideklarationen som har utförts samma datum. Kopplad till besiktningen är en ansvarsförsäkring för säljaren avseende fel i fastighet enl. JN 4 kap 19 § (dolda fel) som gäller 10 år efter tillträdesdag.

Accepterat Pris
Den här bostaden marknadsförs med "Accepterat pris". Det innebär att priset ligger på en nivå som säljaren är villig att acceptera som slutpris. Om flera bud finns kan dock budgivning förekomma och priset bli högre. Säljaren och mäklaren kommer gemensamt fram till nivån på det accepterade priset som även ligger inom ramen för mäklarens värdering. Även om ett Accepterat pris är angett råder enligt lag alltid fri prövningsrätt för säljaren vilket innebär att denne har rätt att själv välja om bostaden ska säljas, till vem och till vilket pris.

Budgivning
Vi tillämpar så kallad öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan köpekontrakt är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

Boendekostnadskalkyl
Behöver du hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna så erbjuder sig ansvarig fastighetsmäklare att upprätta en skriftlig boendekostnadskalkyl.

Sidotjänster
Storsjömäklarna AB erhåller en administrationsersättning om 30 - 50 % kr för förmedling av Hemnets (Hemnet Service HNS AB) annonserbjudande.

Annonsering av slutpris på internet
Storsjömäklarna publicerar information om slutpriset på Hemnet och vår hemsida.

Information angående hantering av personuppgifter
På en visning behöver vi ta in personuppgifter i form av namn, telefonnummer och mailadress. Anledningen till att vi samlar in uppgifterna är främst för att kunna kontakta dig i efterhand för att höra om du är intresserad av bostaden eller om du önskar bevakning av liknande bostäder. Vi behåller dina uppgifter i två år, men du kan när som helst meddela att du inte vill ha fortsatt kontakt. Det gör du genom att avanmäla dig direkt till mäklaren eller via info@storsjomaklarna.se. Vi behåller dock alltid dina uppgifter fram tills dess att bostaden är såld eftersom ni som spekulant utgör en del av själva affären. Om du går vidare och blir budgivare så är vi skyldiga att arkivera dina uppgifter i tio år
enligt Fastighetsmäklarlagen.

Undersökningsplikt
Som köpare av en bostadsrätt eller fastighet har du en omfattande undersökningsplikt. Det innebär att du inte kan göra säljaren ansvarig för sådana fel som du borde ha upptäckt vid en undersökning, så kallade faktiska fel. Det är därför viktigt att du gör en undersökning av bostadsrätten eller fastigheten. Säljaren kan endast, om inte annat har avtalats, bli ersättningsskyldig för dolda fel, det vill säga sådana fel och brister som man inte kan kräva att du som köpare borde ha upptäckt vid din undersökning av bostadsrätten eller fastigheten och inte heller borde ha kunnat räkna med. Läs mer om köparens undersökningsplikt i frågelistan som du finner på internet eller som du kan få av ansvarig fastighetsmäklare.

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Samtliga areauppgifter är baserade på säljarens information samt officiell fastighetsinformation. Dessa uppgifter kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

Bilder

Gård i Forsåsen
Gård i Forsåsen
Huvudbyggnad och bryggstuga
Huvudbyggnad och bryggstuga
Byggnader på gården
Byggnader på gården
Bryggstuga
Bryggstuga
Ladugård
Ladugård
Utsikt från gården.
Utsikt från gården.
Utsikt
Utsikt
Sal med charm.
Sal med charm.
Kakelugn
Kakelugn
Lantligt kök
Lantligt kök
Härlig känsla och atmosfär
Härlig känsla och atmosfär
Vedpanna
Vedpanna
Renoverat badrum med duschhörna.
Renoverat badrum med duschhörna.
Kammare
Kammare
Allrum/ hall övre plan
Allrum/ hall övre plan
Övre plan
Övre plan
Stort sovrum
Stort sovrum
Vedspis i sovrum
Vedspis i sovrum
Sovrum
Sovrum
Badrum övre plan.
Badrum övre plan.
Bostadshuset
Bostadshuset
Stor gård
Stor gård
Bryggstuga
Bryggstuga
Bryggstuga
Bryggstuga
Gården
Gården
Ladugården
Ladugården
Garage
Garage
Jordkällare
Jordkällare
Lite ängsmark
Lite ängsmark
Ladugård
Ladugård
Äldre byggnad
Äldre byggnad
Forsåsen
Forsåsen

Område

Skicka intresse­anmälan

Skicka en intresseanmälan så kontaktar mäklaren dig.