Salom 860, Salom

Eller högstbjudande

1 900 000 kr

Högsta bud

2 900 000 kr

Visa budhistorik
  • Bud Datum
  • 2 900 000 kr 11/05 16:59 5
  • 2 800 000 kr 11/05 16:34 4
  • 2 700 000 kr 08/05 14:43 5
  • 2 600 000 kr 08/05 14:38 3
  • 2 500 000 kr 03/05 20:32 5
  • 2 400 000 kr 30/04 08:50 4
  • 2 300 000 kr 28/04 12:37 3
  • 2 200 000 kr 28/04 10:43 1
  • 2 100 000 kr 28/04 08:49 3
  • 2 000 000 kr 27/04 20:38 2
  • 1 900 000 kr 27/04 17:04 1
Visningar

Är du intresserad av en visning?

Salom 860, Salom (Berg)

Gård utanför Hackås med fantastiskt läge och vacker utsikt mot Storsjön och fjällen!

  • Typ
    Jordbruk
  • Rum
    4 r.o.k.
  • Boarea
    110 m²
  • Markarea
    18,52 ha
  • Driftskostnad
    42 734 kr/år

Trivsam gård i Salom, Hackås, med mark som gränsar mot Storsjön, boningshus, gårdshus, ladugård och flertalet uthus. Med ett fantastiskt läge och utsikt över landskapet, fjällvärlden och Storsjön blir det inte bättre!

Boningshuset är i dagsläget inte beboeligt och är i stort renoveringsbehov. Det behövs även grävas en ny avloppsbrunn med infiltration.

Fastigheten har en trevlig gårdsbild och förutom ett boningshus finns här en ladugård, ett gårdshus, kallgarage, carport, lekstuga, lador och ett båthus nere vid Storsjöns strand. Ladugården har betonggolv och är i hyfsat gott skick. På vinden ovanför ladugården finns gott om utrymme för maskiner eller om man vill duka upp för långbord vid festliga tillfällen. Kallgaraget rymmer större släp och traktor.

Ner mot Storsjön har du åker/betesmark och trevliga små skogsdungar som bjuder på grönska och skyddar mot vind. Vid stranden finns ett båthus och en mysig grillplats där man mer än gärna sitter långt in på sena sommarkvällar!

Norr om gården mot Håkusjön ligger ett skogsskifte på ca 11 ha som hör till fastigheten. Det finns en laserscannad skogsbruksplan framtagen. Man har även en andel i en samfällighet som har en fiskestuga intill Näkten.

Till Hackås skola är det ca 3 km. Skolan omfattas av ungefär 75 elever i förskoleklass, fritidshem och grundskolan åk 1-6. Skolan ligger i en vacker miljö med en underbar utsikt över Oviksfjällen och Storsjön. I Fåker ca 9 km, från Salom, finns bensinmack och livsmedelsaffär. I Myrviken ca 11 km från Salom finns livsmedelsaffär, bad, sporthall och en aktivitetshall med gym och bowlingbanor. Stora förutsättningar ges till ett aktivt friluftsliv med närhet till skoterleder, skidåkning i Bydalsfjällen, fjällfiske samt fiske i Storsjön. Bussförbindelser finns till bl.a. Östersund och Svenstavik. Till Frösö flygplats är det ca 45 minuters bilfärd.

Ta tillfället i akt och bli ägare till en vackert belägen gård med stor potential och ett händelserikt liv på landet!

Marcus Ahlqvist
Ansvarig mäklare

Marcus Ahlqvist

Kontakta mig om du vill veta mer om denna gård eller vill ha en fri värdering av din nuvarande bostad!

Kontoret: 063-10 65 55

Fakta

  • Rum
    4 r.o.k.
  • Sovrum
    2 st
  • Boarea
    110 m²
  • Beteckning
    Salom 1:13
  • Pantbrev
    100 000 kr

Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Interiör

Entré/hall: En brokvist välkomnar er in i entrén/hallen. Renoveringsbehov råder.

Toalett: Nås från hallen. Inredd med handfat och toalettstol. Renoveringsbehov råder.

Kök/matplats: Rymligt kök med inredning från 50-talet. Plats finns för matbord och kökssoffa. Renoveringsbehov råder.

Rum: Intill köket finns ett rum som ligger i fil med vardagsrummet. Renoveringsbehov råder.

Vardagsrum: I vardagsrummet finns ett trägolv. Renoveringsbehov råder.

Övre hall: En trappa från hallen tar er upp till den övre hallen. Härifrån nås badrum, de två sovrummen och en kattvind. Renoveringsbehov råder.

Sovrum: Detta sovrum är inrett med ett mindre kök och en inredd kattvind. Renoveringsbehov råder.

Sovrum: Rymligt sovrum. Renoveringsbehov råder.

Badrum: Inredd med badkar, handfat och toalettstol. Renoveringsbehov råder.

Internet

Det går att ansluta fiber enligt IP-only. 38 900 kr med ROT-avdrag 3 900 kr och RUT-avdrag 4 950 kr, samt tillgängligt tjänste bundling där man får 9 000 kr i rabatt om man förbeställer en tjänst.
Netto: Från 21 050 kr
Leverans 3-6 mån

Tillträde

Enligt överenskommelse

Byggnad

  • Byggnadstyp
    1 ½ plan delvis med källare
  • Byggår
    1909
  • Grund
    Källare/krypgrund
  • Stomme
    Timmer/trä
  • Bjälklag
    Timmer, trä
  • Fasad
    Stående träpanel
  • Tak
    Takpannor/taktegel
  • Fönster
    2-glasfönster
  • Nätbolag
    Jämtkraft
  • Elförbrukning
    1 913 kWh/år
  • Uppvärmning
    Vedpanna
  • Vatten/avlopp
    Tvåkammarbrunn med bristfällig infiltration samt brunn för bdt-avlopp från kök. Avloppsanläggningen behöver göras om till en trekammarbrunn med ny infiltration. Kommunalt vatten.
  • Ventilation
    Självdrag
Energideklaration
  • Status
    Beställd

Exteriör

Tomt

Tomtarea 2000 m².

Bilplats

Finns carport i anslutning till boningshuset.

Ekonomibyggnader
Djurstall, maskinhall mm, värdeår före 1980

Area 302 kvm. Beskaffenhet: Enklare.

Marker
Betesmark

Areal: 1 ha. Brukningsvärde: Normal avkastn och kvalitet, avviker max 30%.

Åkermark

Areal: 6 ha. Brukningsvärde: Normalt. Dränering: Tillfredsställande/Självdränerad.

Skogsmark

Areal: 11 ha.

Ekonomi

Driftskostnader

Totalt: 42 734 kr/år

I uppvärmning (22 750 kr) så räknas 35 kbm ved om året. Det är räknat på ett pris för ved på 650 kr/kbm. I siffran för V/A (6 453 kr) ingår vatten (93 kb), slamtömning och sophämtning. 14-dagars intervall på sophämtning. El från Jämtkraft (6 549 kr). Sotning (1 782 kr). Försäkring (4 800 kr). Väglyseföreningsavgift (400 kr).

Taxering
  • Totalsumma
    949 000 kr
  • Fastställd
    2020
  • Fastighetsavgift
    3 758 kr
  • Typkod
    120, Lantbruksenhet, bebyggd
Småhusmark på lantbruk

140 000 kr

Småhusbyggnad på lantbruk

361 000 kr (värdeår 1929)

Betesmark

4 000 kr

Åkermark

71 000 kr

Skog

320 000 kr

Ekonomibyggnad

53 000 kr

Inskrivningar

Servitut

Avtalsservitut D-2021-00079627:1
Avtalsservitut Ledning Mm

Plan­bestämmelser

Fråga Väckt Om Byggnadsminne Fornlämning (3 st)

Dokument

Övrig information

Skogsbruksplan: OBS! Det är en laserscannad skogsbruksplan, inget platsbesök har gjorts. Det kan därför skilja sig till viss del mot verkligheten. För att få en mer korrekt plan bör ett platsbesök göras.

Jakt: Fastigheten ingår inte i något viltvårdsområde men det finns däremot ett jaktlag som fungerar som en förening där man kan väljas in efter beslut från jaktlaget. I dagsläget är det 16 st medlemmar i jaktlaget.

Lantmäteriförättning: Det pågår en lantmäteriförättning och arealen kommer att ändras när förrättning är slutförd. Se karta under dokument för att se vilken mark som kommer att avskiljas.

Arrende åker/betesmark: Det finns ett skriftligt arrende för åker/betesmark se bilaga under dokument.

Härbre: Detta är sålt så det ingår således inte.

Förvärvstillstånd krävs av Länsstyrelsen vid förvärv av lantbruksegendom inom glesbygdsområde.

Fastigheten säljs med friskrivningsklausul. En friskrivningsklausul i ett köpekontrakt innebär att en köpare inte kan ställa krav på säljaren för fel som omfattas av friskrivningen. Köparen kan t. ex. inte åberopa säljarens ansvar för dolda fel, som annars gäller i tio år efter köpet. För mer information kontakta fastighetsmäklaren.

Budgivning
Vi tillämpar så kallad öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan köpekontrakt är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

Boendekostnadskalkyl
Behöver du hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna så erbjuder sig ansvarig fastighetsmäklare att upprätta en skriftlig boendekostnadskalkyl.

Sidotjänster
Storsjömäklarna AB erhåller en administrationsersättning om 240-1200 kr exkl moms för förmedling av Hemnets (Hemnet Service HNS AB) annonserbjudande.

Annonsering av slutpris på internet
Storsjömäklarna publicerar information om slutpriset på Hemnet och vår hemsida.

Information angående hantering av personuppgifter
På en visning behöver vi ta in personuppgifter i form av namn, telefonnummer och mailadress. Anledningen till att vi samlar in uppgifterna är främst för att kunna kontakta dig i efterhand för att höra om du är intresserad av bostaden eller om du önskar bevakning av liknande bostäder. Vi behåller dina uppgifter i två år, men du kan när som helst meddela att du inte vill ha fortsatt kontakt. Det gör du genom att avanmäla dig direkt till mäklaren eller via info@storsjomaklarna.se. Vi behåller dock alltid dina uppgifter fram tills dess att bostaden är såld eftersom ni som spekulant utgör en del av själva affären. Om du går vidare och blir budgivare så är vi skyldiga att arkivera dina uppgifter i tio år enligt Fastighetsmäklarlagen.

Undersökningsplikt
Som köpare av en bostadsrätt eller fastighet har du en omfattande undersökningsplikt. Det innebär att du inte kan göra säljaren ansvarig för sådana fel som du borde ha upptäckt vid en undersökning, så kallade faktiska fel. Det är därför viktigt att du gör en undersökning av bostadsrätten eller fastigheten. Säljaren kan endast, om inte annat har avtalats, bli ersättningsskyldig för dolda fel, det vill säga sådana fel och brister som man inte kan kräva att du som köpare borde ha upptäckt vid din undersökning av bostadsrätten eller fastigheten och inte heller borde ha kunnat räkna med. Läs mer om köparens undersökningsplikt i frågelistan som du finner på internet eller som du kan få av ansvarig fastighetsmäklare.

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Samtliga areauppgifter är baserade på säljarens information samt officiell fastighetsinformation. Dessa uppgifter kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

Bilder

Vy över gården, Storsjön och fjällen
Vy över gården, Storsjön och fjällen
Vy över gården
Vy över gården
Vy över gården, Storsjön och fjällen
Vy över gården, Storsjön och fjällen
Vy mot fjällen
Vy mot fjällen
Boningshus och carport
Boningshus och carport
Vy från innergården
Vy från innergården
Gårdshus
Gårdshus
Vy över gården
Vy över gården
Vy över gården
Vy över gården
Vy över gården
Vy över gården
Vy över gården
Vy över gården
Ladugård, lada och kallgarage
Ladugård, lada och kallgarage
Ladugård och lada
Ladugård och lada
Vy mot lada (härbre ingår inte)
Vy mot lada (härbre ingår inte)
Gårdshuset
Gårdshuset
Vy mellan boningshus och gårdshus
Vy mellan boningshus och gårdshus
Vy mot gårdshuset
Vy mot gårdshuset
Vy mot boningshus och gårdshus
Vy mot boningshus och gårdshus
Vy över gården
Vy över gården
Vy över Storsjön och fjällen
Vy över Storsjön och fjällen
Vy längs strandkanten
Vy längs strandkanten
Vy mot kallgarage och boningshus
Vy mot kallgarage och boningshus
Vy mot boningshus och carport
Vy mot boningshus och carport
Lekstugan
Lekstugan
Vy över gården
Vy över gården
Kök
Kök
Kök
Kök
Rum
Rum
Rum
Rum
Rum
Rum
Övre hall
Övre hall
Övre hall
Övre hall
Sovrum
Sovrum
Sovrum
Sovrum
Kök övre plan
Kök övre plan
Gårdshuset
Gårdshuset
Gårdshuset
Gårdshuset
Gårdshuset
Gårdshuset
Gårdshuset
Gårdshuset
Gårdshuset
Gårdshuset
Gårdshuset
Gårdshuset
Gårdshuset
Gårdshuset
Gårdshuset
Gårdshuset
Eldstad i gårdshus
Eldstad i gårdshus
Fastighetskarta
Fastighetskarta
Fastighetskarta
Fastighetskarta

Område

Skicka intresse­anmälan

Skicka en intresseanmälan så kontaktar mäklaren dig.