
Lillfjällvägen 58, Torvalla
Accepterat pris
2 475 000 kr
Visningar
-
20/1
20/1, 16:30–17:15 Vänligen kontakta mäklaren för anmälan!
-
24/1
24/1, 14:00–14:45 Vänligen kontakta mäklaren för anmälan!
Lillfjällvägen 58, Torvalla (Östersund)
Genomgående renoverat bostadshus som har öppen planlösning och fantastisk altan.
-
TypRadhus
-
Boarea118 m²
-
Tomtarea212 m²
-
Driftskostnad43 800 kr/år
Längst in på lugn återvändsgata ligger detta genomgående renoverade bostadshus som har härlig öppna ytor i sällskapsutrymmena där både familj och vänner kan umgås tillsammans vid trevliga middagar. Här har ni också en fantastisk altan att trivas på som har utomhusspa för året runt bruk och gott om plats för en loungemöbel som ni kommer att få mycket glädje av samt en matgrupp för sommarmiddagar. Ljust och trivsamt kök, två nyrenoverade badrum av hög kvalité samt allmänt moderna ytskikt.
Modernt renoverat kök som har ljusa köksluckor och gott om förvaringsutrymmen. Plats för matbord mot lugn återvändsgata. Stilren snygg bänkskiva, kakel och engreppsblandare som är belysta av infällda spotlights. Ombyggda sällskapsutrymmen som har fantastiskt ljus från generösa fönsterpartier och härliga ytor för matsalsbord och vardagsrumsdel som blir mycket användbart för hela familjen samt släkt och vänner. Nyrenoverat badrum på entréplanet med duschvägg. Övre plan har ett snyggt renoverat badrum med badkar samt en tillhörande praktisk tvättavdelning. Ny tvättmaskin och torktumlare. Bostaden har tre rymliga sovrum och en välkomnande hall med klinker och golvvärme. Stort närliggande förråd och garageplats i länga. I anslutning till bostaden finns även en samlingslokal som är mycket användbar vid kalas för större sällskap.
Här bor ni i lugnt barnvänligt område som bara trafikeras av de som bor här och har barn på förskolan som ligger i kvarteret. Närhet till centrum med mataffär samt trevliga skogs- och strövområden. Odensala sportfält med många fotbollsplaner ligger inte långt från bostaden. Bra cykel och bussförbindelser mot Östersunds centrum. Här finns också tillgång till milsvida elljusspår via anslutningsspår mot Odensala.
Välkomna på visning.

Ansvarig mäklare
Björn Löfgren
Kontakta mig om du vill veta mer om denna villa eller vill ha en fri värdering av din nuvarande bostad!
Kontoret: 063-10 65 55
Fakta
-
Sovrum3 st
-
Boarea118 m²
-
Tomtarea212 m²
-
BeteckningSemlan 25
-
Pantbrev2 018 000 kr
Interiör
RUMSBESKRIVNING: ENTRÉPLAN
Entréplanet erbjuder modernt kök med plats för stort matbord. Ombyggt vardagsrum som har matrumsdel och utgång till fantastisk altan med utomhusspa. Ett sovrum och nyrenoverat badrum med duschvägg. Hall med klinker och golvvärme.
KÖK
Renoverat stilrent kök med högblanka köksluckor och gott om förvaringsutrymmen. Plats för stort matbord vid fönster mot återvändsgata. Utdragslådor och överskåp med luckdämpare. Ny stilren laminatbbänkskiva, engreppsblandare och ho från -17. Nytt kakel ovanför köks- och diskbänkar. Köket är maskinellt utrustat med kombinerad kyl/ frys, induktionshäll, köksfläkt, inbyggnads varmluftsugn & micro samt integrerad diskmaskin. Samtliga vitvaror är från -17. Enstavigt Pergo golv och målade väggar. Dubbla fönster för bra ljusinsläpp.
VARDAGSRUM
Ombyggt vardagsrum som har matplatsdel, klickgolv, målade väggar och fönsterpartier mot altansidan. Utgång till fantastisk altan som har plats för loungemöbel och matgrupp. Härligt utomhusspa för året runt bruk med plats för 4-6 personer.
BADRUM
Badrum, renoverat -18, som har klinker, vattenburen golvvärme och helkaklade väggar. Utrustat med dusch med vikväggar av glas, tvättställ med lådor, spegelskåp, handdukstork och wc-stol. Infällda spotlights i taket.
SOVRUM
Rymligt sovrum som har klickgolv, målade väggar nmed fondvägg och fönster mot entrésidan.
HALL
Stor välkomnande hall som har klinker, golvvärme och målade väggar. Bra utrymme för ytterkläder. Förråd under trappen.
ÖVRE PLAN
Övre plan har två bra sovrum, renoverat badrum samt hall med klädkammare.
SOVRUM
Sovrum (2) har klickgolv, målade väggar med fondtapet och fönster mot lugn gård. Sovrum (3) har laminatgolv. målade väggar och fönster mot lugn gård.
BADRUM
Badrum, renoverat 18, som har klinker, vattenburen golvvärme och helkaklade väggar. Utrustat med badkar, tvättställ med två stora lådor, spegel och wc-stol. Praktisk arbetsbänk ovanför tvättmaskin och torktumlare från -18.
HALL
Möblerbar hall med klickgolv, målade väggar och ingång till klädkammare.
TV
Basutbud av tv-kanaler ingår i samfällighetsavgiften.
Internet
Bredband via fiber på 200/ 250 mbit/ s som ingår i samfällighetsavgiften.
Tillträde
Tillträde enligt överenskommelse.
Byggnad
-
Byggnadstyp1 1/2-plans radhus
-
Byggår1981
-
GrundPlatta på mark
-
StommeTrä
-
BjälklagTrä
-
FasadStående träpanel
-
TakPapptak
-
Fönster3-glasfönster
-
UppvärmningFjärrvärme
-
Vatten/avloppKommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
-
VentilationMekanisk frånluft
Energideklaration
-
StatusUtförd
-
Datum2016-05-24
-
Prestanda70 kWh/m²/år
-
EnergiklassB
Renoveringar
2016: Omgjord el samt jordfelsbrytare. 2017: Renovering kök med ny bänkskiva, enkelho och engreppsblandare. Nytt ljust kakel. Nya vitvaror. Nytt enstavigt Pergo golv. 2018: Renovering duschrum på entréplanet samt badrum på övre plan. Ny tvättmaskin och torktumlare. Utbyggnad av altan samt installation av utomhusspa. Nya golv och ytskikt i samtliga rum. Renovering hall med klinker och vattenburen golvvärme. Byte yttertak. 2019: Ombyggnation av vardagsrum med matsalsdel samt renovering av ytskikt.
Övrigt
I anslutning till bostaden finns samlingslokal som går att hyra.
Exteriör
Tomt
Tomtarea 212 m² (friköpt).
Uteplats
Stor altan med trätrall och plasttak. Plats för öungemöbel och matgrupp. Utomhusspa för året runt bruk.
Bilplats
Garage i länga.
Övriga byggnader
Förråd i anslutning till bostaden.
Ekonomi
Driftskostnader
-
Värme13 500 kr
-
El12 500 kr
-
Samfällighet13 800 kr
-
Försäkring4 000 kr
Totalt: 43 800 kr/år
Driftskostnader för nuvarande ägare bestående av fem personer. I samfälligheten ingår vatten/ avlopp , sophämtning och skötsel av gång/ cykelvägar.
Observera att driftskostnader kan skilja sig åt beroende på avtal och användning.
Taxering
-
Totalsumma1 287 000 kr
-
Byggnad996 000 kr
-
Mark291 000 kr
-
Värdeår1981
-
Fastställd2018
-
Fastighetsavgift8 524 kr
-
Typkod220, Småhusenhet, bebyggd
Inskrivningar
Rättigheter förmån
Förmån: Officialservitut Takutsprång, 2380K-20/1980.20
Rättigheter last
Last: Officialservitut Takutsprång, 2380K-20/1980.21
Last: Officialservitut Upplagsplats, 2380K-20/1980.28
Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Östersund Semlan GA:1 ändamål: Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio-tv och/eller tele, Elledningar och/eller belysning, Värmeanläggning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning, Övrigt
Planbestämmelser
Stadsplan
Övrig information
Lagfartsavgift (stämpelskatt) 1,5% på köpeskilling samt inskrivningsavgift om 825 kr betalas av köparen. Kostnaden för uttagande av nya pantbrev är 2% på pantbrevs beloppet samt en avgift om 375 kr per pantbrev.
Fastigheten har besiktigats av Anticimex 2020-09-07 och protokoll kommer att delas ut vid visningarna. Detsamma gäller energideklarationen som har utförts. Kopplad till besiktningen är en ansvarsförsäkring för säljaren avseende fel i fastighet enl. JN 4 kap 19 § (dolda fel) som gäller 10 år efter tillträdesdag.
Accepterat Pris
Den här bostaden marknadsförs med "Accepterat pris". Det innebär att priset ligger på en nivå som säljaren är villig att acceptera som slutpris. Om flera bud finns kan dock budgivning förekomma och priset bli högre. Säljaren och mäklaren kommer gemensamt fram till nivån på det accepterade priset som även ligger inom ramen för mäklarens värdering. Även om ett Accepterat pris är angett råder enligt lag alltid fri prövningsrätt för säljaren vilket innebär att denne har rätt att själv välja om bostaden ska säljas, till vem och till vilket pris.
Budgivning
Vi tillämpar så kallad öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan köpekontrakt är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.
Boendekostnadskalkyl
Behöver du hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna så erbjuder sig ansvarig fastighetsmäklare att upprätta en skriftlig boendekostnadskalkyl.
Sidotjänster
Storsjömäklarna AB erhåller en administrationsersättning om 1 000 kr exkl moms för förmedling av Hemnets (Hemnet Service HNS AB) annonserbjudande.
Annonsering av slutpris på internet
Storsjömäklarna publicerar information om slutpriset på Hemnet och vår hemsida.
Information angående hantering av personuppgifter
På en visning behöver vi ta in personuppgifter i form av namn, telefonnummer och mailadress. Anledningen till att vi samlar in uppgifterna är främst för att kunna kontakta dig i efterhand för att höra om du är intresserad av bostaden eller om du önskar bevakning av liknande bostäder. Vi behåller dina uppgifter i två år, men du kan när som helst meddela att du inte vill ha fortsatt kontakt. Det gör du genom att avanmäla dig direkt till mäklaren eller via info@storsjomaklarna.se. Vi behåller dock alltid dina uppgifter fram tills dess att bostaden är såld eftersom ni som spekulant utgör en del av själva affären. Om du går vidare och blir budgivare så är vi skyldiga att arkivera dina uppgifter i tio år enligt Fastighetsmäklarlagen.
Undersökningsplikt
Som köpare av en bostadsrätt eller fastighet har du en omfattande undersökningsplikt. Det innebär att du inte kan göra säljaren ansvarig för sådana fel som du borde ha upptäckt vid en undersökning, så kallade faktiska fel. Det är därför viktigt att du gör en undersökning av bostadsrätten eller fastigheten. Säljaren kan endast, om inte annat har avtalats, bli ersättningsskyldig för dolda fel, det vill säga sådana fel och brister som man inte kan kräva att du som köpare borde ha upptäckt vid din undersökning av bostadsrätten eller fastigheten och inte heller borde ha kunnat räkna med. Läs mer om köparens undersökningsplikt i frågelistan som du finner på internet eller som du kan få av ansvarig fastighetsmäklare.
Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
Samtliga areauppgifter är baserade på säljarens information samt officiell fastighetsinformation. Dessa uppgifter kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.
Bilder



































Område
I närheten
Torvalla är en stor stadsdel ca 7 km söder om Östersunds stadskärna. Området är till stor del uppfört under 1980- och 90-talet och har fina strövområden och gångvägar, elljusspår och stora bevarade natur- och skogsområden. Bra med bussförbindelser, här passerar stadsbussarna 4 och 6 och det finns ett flertal grundskolor och dagis, välsorterad livsmedelaffär, hälsocentral, kyrka, frisör samt ett antal detaljhandlare inom möbler och inredning.
Lokalt i området finns med gångavstånd ett flertal förskolor, skola årskurs 1-5 samt skola årskurs 6-9. Närhet till flers fotbollsplaner och strövområden. I bekvämt avstånd finns också Odensala Sportfält med ett flertal fotbollsplaner samt inomhushall.
Skicka intresseanmälan
Skicka en intresseanmälan så kontaktar mäklaren dig.
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen