Ärkebiskop Johannes väg 10, Stugun

Accepterat pris

725 000 kr

Högsta bud

650 000 kr

Visa budhistorik
  • Bud Datum
  • 650 000 kr 29/11 15:34 1
Visningar

Är du intresserad av en visning?

Ärkebiskop Johannes väg 10, Stugun (Ragunda)

Familjevilla i Stugun!

  • Typ
    Friliggande villa
  • Boarea
    135 m²
  • Tomtarea
    1 085 m²
  • Driftskostnad
    33 147 kr/år

Välkommen till en familjevänlig enplansvilla i Stugun! Med ett kanonfint läge som gränsar mot skogen är detta den lugna plats där familjen kan växa. Villan har ett vidbyggt dubbelgarage och ett fristående skotergarage. Huset har en bra planlösning med 4 sovrum, ett rymligt kök med stor matplats, trevligt vardagsrum och två badrum. Det finns helt enkelt alla förutsättningar för att få livspusslet att smidigt rulla på.

Köket är i gott skick sedan det renoverades 2002 med nya luckor och granitbänkskivor, och matplatsen går att möblera upp med långbord för den stora familjen eller släkt och vänner! I anslutning till köket finns en praktisk tvättstuga, vilken har direktaccess till garaget. Stort vardagsrum med altandörr ut till baksidan. Det finns fyra bra sovrum. Det ena badrummet renoverades 2014 med badkar för livsnjutaren som vill ha sitt hemma-spa. Ytterligare ett duschrum finns att tillgå. Det har precis installerats en luftvärmepump, som sänker uppvärmningskostnaderna och sprider värmen bra i huset tack vare en öppen planlösning från hallen. Även krypgrunden är åtgärdad med en avfuktare som installerades under hösten 2020.

I Stugun bor ni den mesta servicen i närområdet med mataffär, café, förskola, skola F-9, bygghandel, bensinmack, crossbana, elljusspår med skidspår vintertid, slalombacke m.m. Även naturen finns nära inpå knuten och för dig som intresserad dig för skoter och fiske har du kommit rätt! Bra pendlingsväg till Östersund dit det är 5 mil.
Välkommen med din visningsanmälan redan idag!

Sara Näslund
Ansvarig mäklare

Sara Näslund

Kontakta mig om du vill veta mer om denna villa eller vill ha en fri värdering av din nuvarande bostad!

Kontoret: 063-10 65 55

Fakta

  • Sovrum
    4 st
  • Boarea
    135 m²
  • Biarea
    83 m²
  • Tomtarea
    1 085 m²
  • Beteckning
    Stugubyn 3:144
  • Pantbrev
    545 900 kr

Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Interiör

Rumsbeskrivning:

KÖK
Det är ett stort och luftigt kök som renoverades 2002 med nya luckor och svarta granitbänkskivor. Stänkskyddet består av vitt kakel och den maskinella utrustningen består av fullhöjds kyl och frys, spis med häll och ugn, fläkt och diskmaskin. Det är ett härligt ljusinsläpp med två fönster och matplatsen är det inga problem att möblera upp med matbord för hela stora familjen. Det är en öppen planlösning mot hallen som sammanbinder alla rum i huset.

VARDAGSRUM
I vardagsrummet finns ett härligt ljusinsläpp tack vare de många fönstren, och det finns även en utgång till baksidan, där det finns möjlighet att bygga en altan med perfekt läge mot kvällssolen. Det ligger ett parkettgolv och väggarna är tapetserade.

SOVRUM 1
Innanför vardagsrummet finns ett litet sovrum med inlagt laminatgolv, ljusa tapeter och två garderober. Platsbesparande skjutdörr när man vill stänga om sig.

SOVRUM 2
Från hallen når man sedan de övriga tre sovrummen. Till vänster finns det största som har grå tapeter på väggarna och ett ljust laminatgolv. Rummet är utrustat med tre garderober och även här finns en utgång till baksidan.

BADRUM
Längst in i hallen finns badrummet som är renoverat 2014 med plastmatta på väggar och golv. Stilrent i svart och grått. Det finns vägghängd wc, handfat, spegelskåp och badkar.

SOVRUM 3
Nästa sovrum har också en bra storlek och möbleras med lätthet med både dubbelsäng och byrå eller klädskåp för förvaring. Det är ett laminatgolv och väggarna har en ljus guldskimrande tapet med medaljongmönster.

SOVRUM 4
Det sista sovrummet är ett enkelrum som passar utmärkt som kontor eller barnrum. Även här är det nyligen tapetserat och lagt in laminatgolv.

HALL
Direkt i entrén finns utrymme för hatthylla och avhängning. På golvet ligger en plastmatta som löper vidare i hela hallen och köket. Längre in i hallen finns två garderober.

DUSCHRUM
I hallen finns även ett duschrum i originalutförande med plastmatta på golvet och en våttapet. Wc, handfat, spegelskåp och dusch.

TVÄTTSTUGA
Intill köket och matplatsen hittar ni tvättstugan, ett mycket praktiskt utrymme med tvättmaskin, torktumlare men även en tvättho och städskåp. Härifrån finns även en utgång till garaget, så tvättstugan kan mycket väl även utnyttjas som groventré.

Internet

Fiber via ServaNet.

Byggnad

  • Byggnadstyp
    1-planshus med vidbyggt garage
  • Byggår
    1980
  • Grund
    Krypgrund, lucka finns under spisen i köket.
  • Grundmur
    Betongsten
  • Stomme
    Trä
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Tegel, trä
  • Tak
    Plåt
  • Fönster
    3-glasfönster
  • Nätbolag
    EON
  • Elförbrukning
    11 440 kWh/år
  • Uppvärmning
    Luftvärmepump (Daikin installerad 2020), direkt el.
  • Vatten/avlopp
    Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
  • Ventilation
    Mekanisk frånluft styrs från Alliancefläkt i köket
Energideklaration
  • Status
    Utförd
  • Datum
    2019-09-01
  • Prestanda
    109 kWh/m²/år
  • Energiklass
    E
Övrigt

I oktober 2020 installerades en krypgrundsavfuktare. Jobbet gjordes av Polygon.

Ny varmvattenberedare från september 2020.

Luftvärmepump från Daikin installerades i oktober 2020.

Exteriör

Tomt

Plan tomt med mestadels gräsmatta som gränsar mot skogen, där elljusspåret går förbi för löpning och skidåkning beroende på säsong. I närheten finns även påfart till skoterled.

Tomten på baksidan grävdes ur och sänktes 2017 för att minska åverkan mot grunden.

Bilplats

Dubbelgarage för 2 bilar. Gruslagd plan framför och bredvid garaget för ytterligare parkeringsmöjlighet.

Övriga byggnader

Vidbyggt dubbelgarage med ingång från tvättstugan.
Garaget är ca 50 kvm och har plats för 2 bilar, det finns även ett förråd/matkällare i garaget. Gjuten platta (som har sprickor och sättningar). Det finns el indraget och en golvbrunn. Utgång genom dörr till baksidan av huset. 2 st dragportar.

På norra sidan av huset finns ett friliggande skotergarage på ca 30 kvm som uppfördes 2003 med gjuten platta och plåttak. Dörr finns i båda ändar av uthuset.

Ekonomi

Driftskostnader
  • El
    18 650 kr
  • Vatten/avlopp
    8 381 kr
  • Vägavgift/snö
    1 700 kr
  • Renhållning
    960 kr
  • Försäkring
    3 456 kr

Totalt: 33 147 kr/år

Taxering
  • Totalsumma
    559 000 kr
  • Byggnad
    490 000 kr
  • Mark
    69 000 kr
  • Värdeår
    1980
  • Fastställd
    2018
  • Fastighetsavgift
    4 192 kr
  • Typkod
    220, Småhusenhet, bebyggd

Inskrivningar

Servitut

Nyttjanderätt Tele

Gemensamhets­anläggningar

Gemensamhetsanläggning: Ragunda Stugubyn GA:17 ändamål: Vägar

Plan­bestämmelser

Byggnadsplan

Dokument

Övrig information

Lagfartsavgift (stämpelskatt) 1,5% på köpeskilling samt inskrivningsavgift om 825 kr betalas av köparen. Kostnaden för uttagande av nya pantbrev är 2% på pantbrevsbeloppet samt en avgift om 375 kr per pantbrev.

Accepterat Pris
Den här bostaden marknadsförs med "Accepterat pris". Det innebär att priset ligger på en nivå som säljaren är villig att acceptera som slutpris. Om flera bud finns kan dock budgivning förekomma och priset bli högre. Säljaren och mäklaren kommer gemensamt fram till nivån på det accepterade priset som även ligger inom ramen för mäklarens värdering. Även om ett Accepterat pris är angett råder enligt lag alltid fri prövningsrätt för säljaren vilket innebär att denne har rätt att själv välja om bostaden ska säljas, till vem och till vilket pris.

Budgivning
Vi tillämpar så kallad öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan köpekontrakt är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

Boendekostnadskalkyl
Behöver du hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna så erbjuder sig ansvarig fastighetsmäklare att upprätta en skriftlig boendekostnadskalkyl.

Sidotjänster
Storsjömäklarna AB erhåller en administrationsersättning om 520 exkl moms för förmedling av Hemnets (Hemnet Service HNS AB) annonserbjudande.

Annonsering av slutpris på internet
Storsjömäklarna publicerar information om slutpriset på Hemnet och vår hemsida.

Information angående hantering av personuppgifter
På en visning behöver vi ta in personuppgifter i form av namn, telefonnummer och mailadress. Anledningen till att vi samlar in uppgifterna är främst för att kunna kontakta dig i efterhand för att höra om du är intresserad av bostaden eller om du önskar bevakning av liknande bostäder. Vi behåller dina uppgifter i två år, men du kan när som helst meddela att du inte vill ha fortsatt kontakt. Det gör du genom att avanmäla dig direkt till mäklaren eller via info@storsjomaklarna.se. Vi behåller dock alltid dina uppgifter fram tills dess att bostaden är såld eftersom ni som spekulant utgör en del av själva affären. Om du går vidare och blir budgivare så är vi skyldiga att arkivera dina uppgifter i tio år enligt Fastighetsmäklarlagen.

Undersökningsplikt
Som köpare av en bostadsrätt eller fastighet har du en omfattande undersökningsplikt. Det innebär att du inte kan göra säljaren ansvarig för sådana fel som du borde ha upptäckt vid en undersökning, så kallade faktiska fel. Det är därför viktigt att du gör en undersökning av bostadsrätten eller fastigheten. Säljaren kan endast, om inte annat har avtalats, bli ersättningsskyldig för dolda fel, det vill säga sådana fel och brister som man inte kan kräva att du som köpare borde ha upptäckt vid din undersökning av bostadsrätten eller fastigheten och inte heller borde ha kunnat räkna med. Läs mer om köparens undersökningsplikt i frågelistan som du finner på internet eller som du kan få av ansvarig fastighetsmäklare.

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Samtliga areauppgifter är baserade på säljarens information samt officiell fastighetsinformation. Dessa uppgifter kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

Bilder

Ärkebiskop Johannes väg 10
Ärkebiskop Johannes väg 10
Baksida
Baksida
Baksida
Baksida
Baksida
Baksida
Skotergarage
Skotergarage
Matplats
Matplats
Kök
Kök
Kök
Kök
Kök och matplats
Kök och matplats
Vardagsrum
Vardagsrum
Vardagsrum
Vardagsrum
Vardgarum
Vardgarum
Sovrum 1
Sovrum 1
Sovrum 1
Sovrum 1
Sovrum 2
Sovrum 2
Sovrum 2
Sovrum 2
Sovrum 3
Sovrum 3
Sovrum 3
Sovrum 3
Badrum
Badrum
Sovrum 4
Sovrum 4
Duschrum
Duschrum
Hall
Hall
Entré
Entré
Tvättstuga
Tvättstuga
Vidbyggt garage
Vidbyggt garage
Vidbyggt dubbelgarage
Vidbyggt dubbelgarage

Planlösning

Område

I närheten

I Stugun bor man med den mesta service i närområdet men också med bra pendlingsavstånd till Östersund dit det är 5 mil. Det finns mataffär, café, förskola, skola F-9, bygghandel, bensinmack, crossbana, elljusspår med skidspår vintertid, slalombacke m.m. Stugun är vackert och naturlära beläget med fina skogsområden och bra skoterspår. Samhället ligger i direkt anslutning till Indalsälven och det finns fina badsjöar i området. Även fiske är populärt.

Skicka intresse­anmälan

Skicka en intresseanmälan så kontaktar mäklaren dig.