Mårdsundsbodarna Lingonvägen 13, Mårdsundsbodarna

Pris

1 995 000 kr

Budgivning pågår
Visningar

Är du intresserad av en visning?

Mårdsundsbodarna Lingonvägen 13, Mårdsundsbodarna (Åre)

Fritidshus med vackert läge + obebyggd tomt på separat fastighet!

  • Typ
    Fritidshus
  • Boarea
    100 m²
  • Tomtarea
    1 729 m²
  • Driftskostnad
    21 190 kr/år

Gediget fritidshus med permanentstandard på ostörd tomt med utsikt över sjö och fjäll. Den angränsande tomten Arvesund 2:285 ingår i köpet och är 1624 kvm och byggbar med liknande hus.
Trappa upp till entréverandan som leder in till en rymlig möblerbar hall med garderober och trappa ner till källarplanet. Separat kök med matplats och ett gigantiskt allrum med enastående utsikt över nejden. Passar utmärkt för rekreation eller som representation/konferens ändamål.
Sovrum 1 har plats för dubbelsäng. Sovrum 2 och 3 samt badrummet ligger mer avskilt i huset med dörr från allrummet. Trappa ner till källarvåningen som ej är helt färdigställt men klinkergolv med golvvärme är installerat och allt är förberett
för att iordningställa en separat toalett och relaxavdelning med bastu. Gillestuga förberedd med murad eldstad.
Stort förråds/tvättstugerum och garage med diverse maskiner och byggmaterial som kommer att ingå i köpet. Vinden är också förberedd för att bygga upp en trappa och för att inreda ett kontorsrum/sovrum eller liknande.
Mindre gäststuga finns.
Pantbrev på 60 000kr x 2, totalt 120 000kr. Taxeringsvärdet på Arvesund 2:285 är 88 000kr och fastighetsavgift/skatt 880 kr. Tomt tot: 3353 kvm (1729 kvm + 1624 kvm)
Gällande detaljplanen finns på kommunens hemsida en länk: https://documentcloud.adobe.com/link/track?uri=urn:aaid:scds:US:2f3b5512-f7bd-4858-9523-987959e7d8e2

Yvonne Larsson
Ansvarig mäklare

Yvonne Larsson

Kontakta mig om du vill veta mer om detta fritidshus eller vill ha en fri värdering av din nuvarande bostad!

Kontoret: 063-10 65 55

Fakta

  • Sovrum
    3 st
  • Boarea
    100 m²
  • Biarea
    100 m²
  • Tomtarea
    1 729 m²
  • Beteckning
    Arvesund 2:284 och Arvesund 2:285
  • Pantbrev
    60 000 kr

Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Interiör

HALL: Möblerbar hall med klinkergolv och fönster, trappa ner till källarvåningen, (räcke mot avsats saknas).

KÖK: Kök med plats för matbord, ett fönster, kyl/frys, spis och fläktkåpa i rostfritt stål. Trägolv och bruna köksluckor med vitrinskåp.

ALLRUM: Rymligt och ljust allrum med fönster i tre väderstreck samt utgång till altan med fantastisk utsikt över fjäll och sjö. Ekparkettgolv och vitlaserat furutak samt braskamin.

SOVRUM 1: Ett fönster, trägolv, tapet och vitlaserat furutak. Fläkt i taket.

SOVRUM 2: Ett fönster, laminatgolv, målad väv på väggarna och vitlaserat furutak.

SOVRUM 3: Ett fönster, laminatgolv, målad väv på väggarna och vitlaserat furutak.

BADRUM: Ett fönster, klinkergolv och kakel på väggarna. Träpanel i taket med inbyggda spotlights. Duschhörna med glasväggar, wc och handfat med spegelskåp.

KÄLLARVÅNING: En bred ektrappa leder ner till källarvåningen som har klinkergolv med vattenburen golvvärme.
Garage med diverse maskiner och byggmaterial. Toalett samt relaxrum/duschrum med bastu som
behöver färdigställas. Golvbrunnar/avlopp klart. Exempel på material som finns: vitt rektangulärt
kakel, båda vanlig och vägghängd toalett, badrumsbänk, handfat, blandare, gips och träskivor,
reglar nya dörrar med karm etc.

VINDSVÅNING: Förberett för ett extra sovrum/kontor eller liknande. Tanken var från ägaren att bygga en trappa upp till vindsvåning, (idag är det en lucka med stege upp).

TV

Antenn men förbedda uttag i huset

Internet

Bredband finns framdraget i området.

Byggnad

  • Byggnadstyp
    1 plan med källarvåning och vind
  • Byggår
    2002
  • Grund
    Platta på mark
  • Grundmur
    Betong
  • Stomme
    Trä
  • Bjälklag
    Lättbetong
  • Fasad
    Liggande träpanel
  • Tak
    Plåtpannor
  • Fönster
    3-glasfönster
  • Nätbolag
    Jämtkraft
  • Elförbrukning
    13 400 kWh/år
  • Uppvärmning
    Direktverkande el
  • Vatten/avlopp
    Enskilt vatten från samfälligheten och enskilt avlopp med infiltration, tank för toalett på 3 kubik.
  • Ventilation
    Självdrag
Energideklaration
  • Status
    Behövs ej
Övrigt

Huset är uppvärmt med direktverkande el på övervåningen. Det finns värmegolv (el) i badrum
och entré. I undervåningen finns vattenburen golvvärme med slingor som kan regleras
mellan olika zoner. Detta kan på ett enkelt sett automatiseras med termostater och ventiler
men är nu manuellt, provtryckt av rörmokare sept-20 utan anmärkning.
Dessutom finns fungerande luftvärmepump på nedervåningen.
El med jordfelsbrytare. Värmen i sovrummen är termostatstyrt via styrenhet för ljudlöshet.

Exteriör

Tomt

Plats för flertalet bilar utanför huset, samt garage.

Ekonomi

Driftskostnader
  • El
    8 500 kr
  • Samfällighet
    5 690 kr
  • Försäkring
    3 000 kr
  • Övrigt
    4 000 kr

Totalt: 21 190 kr/år

Driftskostnaderna är nuvarande ägares kostnad och kan variera beroende på användning och avtal.

Taxering
  • Totalsumma
    1 077 000 kr
  • Byggnad
    877 000 kr
  • Mark
    200 000 kr
  • Värdeår
    2002
  • Fastställd
    2018
  • Fastighetsavgift
    8 078 kr
  • Typkod
    220, Småhusenhet, bebyggd

Inskrivningar

Gemensamhets­anläggningar

Gemensamhetsanläggning: Åre Arvesund GA:1 ändamål: Vägar, Garage och/eller parkering, Gemensamhetsanläggning: Åre Arvesund GA:2 ändamål: Kvartersanläggning, Gemensamhetsanläggning: Åre Arvesund GA:3 ändamål: Grönområden, Gemensamhetsanläggning: Åre Arvesund GA:4 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Gemensamhetsanläggning: Åre Ån GA:4 ändamål: Vägar, Övrigt

Plan­bestämmelser

Byggnadsplan

Dokument

Övrig information

Lagfartsavgift (stämpelskatt) 1,5% på köpeskilling samt inskrivningsavgift om 825 kr betalas av köparen. Kostnaden för uttagande av nya pantbrev är 2% på pantbrevsbeloppet samt en avgift om 375 kr per pantbrev.

Accepterat Pris
Den här bostaden marknadsförs med "Accepterat pris". Det innebär att priset ligger på en nivå som säljaren är villig att acceptera som slutpris. Om flera bud finns kan dock budgivning förekomma och priset bli högre. Säljaren och mäklaren kommer gemensamt fram till nivån på det accepterade priset som även ligger inom ramen för mäklarens värdering. Även om ett Accepterat pris är angett råder enligt lag alltid fri prövningsrätt för säljaren vilket innebär att denne har rätt att själv välja om bostaden ska säljas, till vem och till vilket pris.

Budgivning
Vi tillämpar så kallad öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan köpekontrakt är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

Boendekostnadskalkyl
Behöver du hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna så erbjuder sig ansvarig fastighetsmäklare att upprätta en skriftlig boendekostnadskalkyl.

Sidotjänster
Storsjömäklarna AB erhåller en administrationsersättning om 240-560 kr exkl moms för förmedling av Hemnets (Hemnet Service HNS AB) annonserbjudande.

Annonsering av slutpris på internet
Storsjömäklarna publicerar information om slutpriset på Hemnet och vår hemsida.

Undersökningsplikt
Som köpare av en bostadsrätt eller fastighet har du en omfattande undersökningsplikt. Det innebär att du inte kan göra säljaren ansvarig för sådana fel som du borde ha upptäckt vid en undersökning, så kallade faktiska fel. Det är därför viktigt att du gör en undersökning av bostadsrätten eller fastigheten. Säljaren kan endast, om inte annat har avtalats, bli ersättningsskyldig för dolda fel, det vill säga sådana fel och brister som man inte kan kräva att du som köpare borde ha upptäckt vid din undersökning av bostadsrätten eller fastigheten och inte heller borde ha kunnat räkna med. Läs mer om köparens undersökningsplikt i frågelistan som du finner på internet eller som du kan få av ansvarig fastighetsmäklare

Bilder

Hus och fjäll
Hus och fjäll
Huset
Huset
Utsikt från verandan
Utsikt från verandan
Huset
Huset
Gäststuga/Förråd
Gäststuga/Förråd
Allrum
Allrum
Allrum
Allrum
Allrum
Allrum
Matplats i allrum
Matplats i allrum
Braskamin i allrum
Braskamin i allrum
Kök
Kök
Kök
Kök
Kök
Kök
Sovrum 1
Sovrum 1
Sovrum 2
Sovrum 2
Sovrum 2
Sovrum 2
Sovrum 3
Sovrum 3
Badrum
Badrum
Trappa ner till källarvåning
Trappa ner till källarvåning
Altan med sjöutsikt
Altan med sjöutsikt
Garageinfart
Garageinfart
Huset
Huset
Gäststuga
Gäststuga
Hus och gäststuga
Hus och gäststuga
Huset
Huset
Fastighetskarta
Fastighetskarta
Fastighetskarta
Fastighetskarta
Huset
Huset
Gäststuga/Förråd
Gäststuga/Förråd
utsikt
utsikt

Område

I närheten

Här befinner ni er med närhet till rika bär- och svampmarker där Jämtlands verkliga guld, hjortronen och kantarellerna lyser gult när ni lärt er var ni ska söka. I området erbjuds dessutom goda jaktmöjligheter efter t.ex. ripa, fina fiskevatten, vandringsleder sommartid samt skoterleder och turleder vintertid. Med 15 minuters bilresa når ni dessutom fjällparadiset Bydalen med ett väl utbrett liftsystem bestående av 15 liftar och 50 nedfarter. I Bydalen erbjuds också aktiviteter som skotersafari, ridning och afterski.

Vägbeskrivning

Efter välkomstskylten i Mårdsundsbodarna ta höger Skogsvägen och följ den tills du kommer till Lingonvägen, tag vänster och åk till vägens slut, välkommen!

Skicka intresse­anmälan

Skicka en intresseanmälan så kontaktar mäklaren dig.