Silvanusvägen 43, Byskogen

Accepterat pris

3 900 000 kr

Högsta bud

3 900 000 kr

Visa budhistorik
  • Bud Datum
  • 3 900 000 kr 22/09 08:19 1
Visningar
  • 23/9
    23/9, 17:00–18:00 Vänligen kontakta mäklaren för anmälan!
  • 28/9
    28/9, 16:45–17:45 Vänligen kontakta mäklaren för anmälan!
Silvanusvägen 43, Byskogen (Krokom)

Stilrent renoverad & välplanerad enplansvilla med barnvänligt läge!

  • Typ
    Friliggande villa
  • Boarea
    158 m²
  • Tomtarea
    1 126 m²
  • Driftskostnad
    41 618 kr/år

Välkomna till er framtida drömbostad i barnvänliga Byskogen! Här på lugn gata finner ni 158 mycket väldisponerade och lättillgängliga kvadratmeter i denna stilrent renoverade enplansvilla med fyra sovrum och dubbla renoverade badrum. Här får barnen sitt lystmäte på lugn gata perfekt för cykelturer och lekar samt dessutom med mycket praktisk närhet till både skola, förskola, fotbollsplan och skridskobana. Närhet till Storsjön där ni njuter av bad sommartid och skridsko eller skidturer om vintern är ytterligare en av denna bostads många fördelar.

Välkomnande entré under tak där ni sedan kliver över tröskeln till denna mycket välplanerade villa med en fantastiskt social planlösning där gott om utrymme för att umgås i familj och goda vänners lag erbjuds. Braskaminens centrala placering sprider en härlig värme och den vattenburna golvvärmen ger en behagligt jämn inomhustemperatur och värmer gott under fötterna. Här är stilrent och modernt renoverat och det större badrummet med sina sobra färgval i grått och vitt är genomtänkt och påkostat med både takdusch, modernt fristående badkar och exklusiv vägghängd wc för enkel städning.

Med fyra sovrum och härliga sällskapsytor finns här perfekt förutsättningar för hela familjen att trivas. Välplanerat med klädkammare till de två större sovrummen och garderober i de mindre sovrummen. I anslutning till hallen och de två mindre sovrummen finns ytterligare ett renoverat, helkaklat badrum med dusch och moderna färgval. Med fyra altandörrar flyttar livet enkelt ut till tomt och altan när vädret tillåter. Altanen som sträcker sig längs stora delar av huset både med och utan tak ger mycket goda förutsättningar till att både njuta av solens varma strålar och vid behov söka skydd i skugga. För den odlingsintresserade finns här goda förutsättningar med bra solläge på den lättskötta tomten med äppelträd, hallonbuskar, jordgubbsland och odlingslådor.

Som boende i familjära Byskogen löser ni enkelt ett medlemsskap i villaförening som sköter gemensam brygga vid Storsjöns strand, fotbollsplan sommartid och skridsko/hockeyplan vintertid. Dessutom finns här vintertid en plogad skridskobana på Storsjöns is från Byskogen till Birka. Mycket goda bussförbindelser från Ås till Östersund och Krokom men även fina och snabba cykelvägar. I Byskogen finns Sånghusvallens nybyggda skola med årskurser F-6 och kommunal förskola i anslutning samt föräldrakooperativet Galaxen i närheten. Ås skola har nyligen byggts ut och har årskurser F-9 med ca 500 elever och flera fritidsavdelningar. I centrala Ås finns även kommunal förskola och personalkooperativet Hjärtat samt vid Birka Strand finner ni föräldrakooperativet Solägget. Närhet finns till elljusspår att nyttja både sommar som vinter både i Ås och Lugnvik och en 18-håls golfbana finns i Krokom. För möjlighet till båtplats finns till exempel Ås båthamn att tillgå.

Välkomna att anmäla er på visning!

Fredrik Berglund
Ansvarig mäklare

Fredrik Berglund

Kontakta mig om du vill veta mer om denna villa eller vill ha en fri värdering av din nuvarande bostad!

Kontoret: 063-10 65 55

Fakta

  • Sovrum
    4 st
  • Boarea
    158 m²
  • Tomtarea
    1 126 m²
  • Beteckning
    Byn 1:124
  • Pantbrev
    3 000 000 kr

Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Interiör

RUMSBESKRIVNING:
ENTRÈ
Här välkomnas ni in i hallen av ett härligt genomgående ljusinsläpp och en mycket social och öppna planlösningen. Hallen har ett slittåligt stenklinkergolv och vitmålade väggar. Entrédörren har sidoljus och fönster för bra ljusinsläpp och på båda sidor finns utrymme för klädavhängning. Rakt fram från hallen mot vardagsrummet finns en mycket praktisk skjutdörrsgarderob med hyllsystem för ytterligare praktisk förvaring.

KÖK/MATPLATS
Modernt och stilrent kök i vitt med mycket generösa arbetsytor för matlagning. Slittåligt klinkergolv i mörkgrå nyans och vitmålade väggar. Gott om förvaringsutrymme i skåp och lådor och med överskåp endast längs ena väggen har köket ett härligt luftigt och rymligt intryck. Bänkskivor i stenmönstrad laminat med stänkskydd av vitt kakel tillsammans med en grön fondvägg bakom spishäll och fläkt. Maskinellt är köket utrustat med fullstor kyl(Siemens), fullstor frys(Siemens), inbyggd varmluftsugn(Husqvarna), diskmaskin(Electrolux), induktionshäll(Siemens) samt spisfläkt(Thermex). Vitvarornai vitt och rostfritt matchar köksinredningen perfekt. Matplatsdelen intill har trägolv och burspråk med stora fönster samt altandörr till uteplatsen på framsidan med eftermiddags- och kvällssol. Braskamin från Scanspis som värmer gott i hela huset finner ni vid kök och matplats. Snygg stenvägg som gnistskydd bakom kaminen.

VARDAGSRUM
Med öppen planlösning från hallen nås husets sociala vardagsrum som även det har ett fantastiskt ljusinsläpp via burspråk med stora fönster och altandörr med utgång till altanen med förmiddagssol. Trägolv och vitmålade väggar.

SOVRUM
Stort sovrum beläget intill vardagsrummet med gott om plats för dubbelsäng. Trägolv och vitmålade väggar. Fyra garderober samt en rymlig klädkammare med garderob, hylla och klädstång för mycket praktisk förvaring. Stort badrum som nås från detta sovrum.

BADRUM
Stilrent och påkostat badrum som renoverades 2018. Grått klinkergolv och matchande vita kaklade väggar samt på kortväggarna enhetligt klinker som på golvet som fond. Badrummet har både ett modernt fristående badkar och takdusch med duschvägg allt utifrån familjens olika behov och önskemål. Här är lättstädat och snyggt med vägghängd wc och kommoden som även den går i grått är extra bred och ni har ett vägghängt högskåp för ytterligare förvaring. Badrummet är även utrustat med spegel med belysning ovanför handfat, handdukstork(El) och dimbara LED-spotlights i taket.

TVÄTTSTUGA
Nås praktiskt via passage mellan hall och ett sovrum. Tvättstugan har vitmålad väv på väggarna och våtrumsmatta i ljust gul nyans på golvet. Utrustat med tvättmaskin, torktumlare, handdukstork (el), tre garderober/linneskåp samt bänk för tvätthantering. Fönster mot entrén ger ljusinsläpp.

SOVRUM
Stort sovrum som har plats för dubbelsäng. Trägolv och vitmålade väggar. Utgång till tomten via altandörr samt egen entrédörr från framsidan. Två garderober samt en rymlig klädkammare för praktisk förvaring (Frysbox och frysskåp i klädkammaren ingår ej i köpet)

BADRUM
Badrum med dusch som är beläget vid hallen utanför husets två mindre sovrum. Badrummet är renoverat 2016 med mörkgrått klinkergolv och vita kaklade väggar. Utrustat med dusch med duschväggar och takdusch, wc, handfatskommod i vitt med spegelskåp med belysning ovanför samt dimbara LED-spotlights i taket.

SOVRUM
Trägolv och vitmålade väggar tillsammans med en vägg samt en garderob målat i lila nyans.

SOVRUM
Trägolv och vitmålade väggar tillsammans med en vägg samt en garderob målat i blå nyans.

TV

TV via antenn.

Även möjlighet till TV via ADSL.

Internet

ADSL via Telia

Fiber finns i området och kan anslutas via IP-only.

Tillträde

Enligt överenskommelse

Byggnad

  • Byggnadstyp
    1 plan
  • Byggår
    1992
  • Grund
    Platta på mark
  • Stomme
    Trä
  • Fasad
    Trä
  • Tak
    Betongtakpannor
  • Fönster
    3-glasfönster
  • Nätbolag
    Jämtkraft
  • Uppvärmning
    Fjärrvärme
  • Vatten/avlopp
    Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
  • Ventilation
    Mekanisk frånluft
Energideklaration
  • Status
    Utförd
  • Datum
    2016-04-27
  • Prestanda
    136 kWh/m²/år
  • Energiklass
    D
Renoveringar

Nya golv i alla sovrum 2018-2020
Ny kyl- och ny frys, Siemens 2020
Nytt förråd efter husvägg 2019
Renoverat stort badrum 2018
Ny torktumlare 2018
Ny altanutgång/ny altandörr 2017 från ”master bedroom”
Fullständigt ommålat invändigt 2016-2017
Ombyggnation altan 2017
Renoverat samt flyttat ventilationsfläkt 2017 (flyttad från tvättstuga till vinden)
Renoverat litet badrum 2016
Ny induktionshäll, Siemens 2016
Nya Fresh tilluftsventiler 2016
Ny ytterdörr samt sidoglas 2016
Nya innerdörrar 2016 förutom dörr till ”garagagedelen” och till förrådet i ”garagedelen” som inte är bytta.
Huset målat utvändigt 2015

Exteriör

Tomt

Lättskött trädgårdstomt med äppelträd, hallonbuskar, röda och svarta vinbär, jordgubbar samt smultron. Odlingslådor vid altan för grönsaker och blommor. Sandlåda för de mindre barnen finns på tomten.

Uteplats

Lättillgängliga uteplatser i flera väderstreck som nås från både kök och vardagsrum. Här fångar ni solens strålar från morgon till kväll och när de blir för starka drar ni er undan till skuggan. Altan under tak på husets framsida som nås från köket/matplatsen.

Bilplats

Grusad infart med plats för flera bilar och t.ex. släpvagn. Eluttag för motorvärmare.

Övriga byggnader

Friggebod för praktisk förvaring av trädgårdsredskap mm.

Ekonomi

Driftskostnader
  • Värme
    16 235 kr
  • El
    9 609 kr
  • Vatten/avlopp
    7 379 kr
  • Sotning
    465 kr
  • Renhållning
    2 530 kr
  • Försäkring
    5 400 kr

Totalt: 41 618 kr/år

Sotning har utförts 1 gång per år.
Observera att driftskostnaden är baserad på nuvarande ägares verkliga kostnad och kan variera beroende på användning och avtal.

Taxering
  • Totalsumma
    2 277 000 kr
  • Byggnad
    1 637 000 kr
  • Mark
    640 000 kr
  • Värdeår
    1992
  • Fastställd
    2018
  • Fastighetsavgift
    8 349 kr
  • Typkod
    220, Småhusenhet, bebyggd

Inskrivningar

Plan­bestämmelser

Detaljplan

Dokument

Övrig information

Fastigheten har besiktigats av Anticimex 2020-09-16 och protokoll kommer att delas ut vid visningarna. Energideklarationen som utförts 2016-04-27 finner ni tillgänglig under dokument och den kommer även att finnas tillgänglig på visning. Kopplad till besiktningen är en ansvarsförsäkring för säljaren avseende fel i fastighet enl. JN 4 kap 19 § (dolda fel) som gäller 10 år efter tillträdesdag.

Accepterat Pris
Den här bostaden marknadsförs med "Accepterat pris". Det innebär att priset ligger på en nivå som säljaren är villig att acceptera som slutpris. Om flera bud finns kan dock budgivning förekomma och priset bli högre. Säljaren och mäklaren kommer gemensamt fram till nivån på det accepterade priset som även ligger inom ramen för mäklarens värdering. Även om ett Accepterat pris är angett råder enligt lag alltid fri prövningsrätt för säljaren vilket innebär att denne har rätt att själv välja om bostaden ska säljas, till vem och till vilket pris.

Budgivning
Vi tillämpar så kallad öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan köpekontrakt är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

Boendekostnadskalkyl
Behöver du hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna så erbjuder sig ansvarig fastighetsmäklare att upprätta en skriftlig boendekostnadskalkyl.

Sidotjänster
Storsjömäklarna AB erhåller en administrationsersättning om 960 kr exkl moms för förmedling av Hemnets (Hemnet Service HNS AB) annonserbjudande.

Annonsering av slutpris på internet
Storsjömäklarna publicerar information om slutpriset på Hemnet och vår hemsida.

Information angående hantering av personuppgifter
På en visning behöver vi ta in personuppgifter i form av namn, telefonnummer och mailadress. Anledningen till att vi samlar in uppgifterna är främst för att kunna kontakta dig i efterhand för att höra om du är intresserad av bostaden eller om du önskar bevakning av liknande bostäder. Vi behåller dina uppgifter i två år, men du kan när som helst meddela att du inte vill ha fortsatt kontakt. Det gör du genom att avanmäla dig direkt till mäklaren eller via info@storsjomaklarna.se. Vi behåller dock alltid dina uppgifter fram tills dess att bostaden är såld eftersom ni som spekulant utgör en del av själva affären. Om du går vidare och blir budgivare så är vi skyldiga att arkivera dina uppgifter i tio år enligt Fastighetsmäklarlagen.

Undersökningsplikt
Som köpare av en bostadsrätt eller fastighet har du en omfattande undersökningsplikt. Det innebär att du inte kan göra säljaren ansvarig för sådana fel som du borde ha upptäckt vid en undersökning, så kallade faktiska fel. Det är därför viktigt att du gör en undersökning av bostadsrätten eller fastigheten. Säljaren kan endast, om inte annat har avtalats, bli ersättningsskyldig för dolda fel, det vill säga sådana fel och brister som man inte kan kräva att du som köpare borde ha upptäckt vid din undersökning av bostadsrätten eller fastigheten och inte heller borde ha kunnat räkna med. Läs mer om köparens undersökningsplikt i frågelistan som du finner på internet eller som du kan få av ansvarig fastighetsmäklare.

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Samtliga areauppgifter är baserade på säljarens information samt officiell fastighetsinformation. Dessa uppgifter kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

Bilder

Lättskött tomt med odlingsmöjligheter
Lättskött tomt med odlingsmöjligheter
Välkomna till Silvanusvägen 43!
Välkomna till Silvanusvägen 43!
Uteplats under tak att njuta av
Uteplats under tak att njuta av
Fördelaktigt läge med närhet till Storsjön
Fördelaktigt läge med närhet till Storsjön
Stilrent renoverat badrum med både dusch och badkar
Stilrent renoverat badrum med både dusch och badkar
Ljust och stilrent kök
Ljust och stilrent kök
Välkomna in i detta fantastiska hem!
Välkomna in i detta fantastiska hem!
Öppen och ljus planlösning att trivas i
Öppen och ljus planlösning att trivas i
Kamin som värmer gott
Kamin som värmer gott
Rymlig matplatsdel vid köket
Rymlig matplatsdel vid köket
Matplats
Matplats
Kök med fantastiska bänkytor
Kök med fantastiska bänkytor
Kök
Kök
Altan under tak att njuta av
Altan under tak att njuta av
Renoverat badrum med dusch
Renoverat badrum med dusch
Hall
Hall
Vardagsrum med utgång till altan
Vardagsrum med utgång till altan
Härligt vardagsrum med generöst ljusinsläpp
Härligt vardagsrum med generöst ljusinsläpp
Stilrent renoverat badrum med både dusch och badkar
Stilrent renoverat badrum med både dusch och badkar
Sovrum med badrum och klädkammare intill
Sovrum med badrum och klädkammare intill
Tvättstuga
Tvättstuga
Stort sovrum med klädkammare intill
Stort sovrum med klädkammare intill
Sovrum
Sovrum
Sovrum
Sovrum
Sovrum
Sovrum

Planlösning

Område

Skicka intresse­anmälan

Skicka en intresseanmälan så kontaktar mäklaren dig.