Axel Johanssons väg 9, Nälden

Fakta

• Sovrum
  2 st
• Boarea
  76 m²
• Biarea
  76 m²
• Tomtarea
  2 150 m²
• Beteckning
  Smedsåsen 1:188
• Pantbrev
  490 000 kr

Interiör

Rumsbeskrivning:

HALL: När ni kliver in genom ytterdörren finns det en mindre entréhall som fortsätter in till hallen som sammanknyter rummen på entrévåningen. Det är parkettgolv och väggarna är tapetserade. Längre in i hallen finns en bra klädkammare.

KÖK: Till höger från hallen möts ni av ett matrum för upp till 6 personer, för att sedan ta er vidare in till köket. Köket är utrustat med spis med glaskeramikhäll och ugn samt kylskåp. I matrummet finns en frys. Laminatgolv och tapetserade väggar. Ljusa luckor i köket.

VARDAGSRUM: Stort och härligt vardagsrum med flera fönster ut mot den lummiga baksidan samt mot ena gaveln. Parkettgolv och tapetserade väggar. Det finns en öppen spis som inte är i bruk.

SOVRUM: Plastmatta på golvet och tapetserade väggar. Det finns 3 st inbyggda garderober till klädförvaring.

SOVRUM: Bra storlek och lättmöblerat. 3 st inbyggda garderober. Tapetserade väggar och plastmatta på golvet.

TOALETT: Toalett med wc, handfat och spegelskåp. Plastmatta på golvet och våtrumstapet på väggarna.

KÄLLARVÅNING: I källaren finns ett äldre badrum med klinker på golvet och målade väggar samt kakel vid badkaret. Det finns en tvättstuga, ett förråd, pannrum med elpanna påbyggd med vedbrännare samt en ack.tank på 500 liter. Garage med dragport.

TV

Fiber

Internet

Fiber

Byggnad

• Byggnadstyp
  1 plan med källare
• Byggår
  1952
• Grund
  Källare
• Grundmur
  Betong
• Stomme
  Betong
• Bjälklag
  Betong
• Fasad
  Eternit
• Tak
  Plåt
• Fönster
  2-glasfönster
• Nätbolag
  Jämtkraft
• Uppvärmning
  Kombipanna med ved och el
• Vatten/avlopp
  Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
• Ventilation
  Självdrag

Energideklaration

• Status
  Utförd
• Datum
  2020-08-10
• Prestanda
  166 kWh/m²/år
• Energiklass
  E

Renoveringar

Plåttaket byttes i mitten av 90-talet.
Dränering gjordes under 90-talet.

Exteriör

Uteplats

Uteplats på baksidan av huset, med utgång från vardagsrummet.

Bilplats

Garageplats i källaren.

Övriga byggnader

Friggebod på ca 15 kvm.
Hundgård och badtunna ingår ej i försäljningen, och kommer att plockas bort.

Ekonomi

Driftskostnader

• Värme
  5 000 kr
• El
  15 401 kr
• Vatten/avlopp
  7 688 kr
• Sotning
  2 270 kr
• Samfällighet
  1 500 kr
• Renhållning
  1 401 kr
• Försäkring
  3 783 kr

Totalt: 37 043 kr/år

Kostnad för uppvärmning motsvarar säljarens bedömning av sitt användande av ved, motsvarande en trave långved.

Taxering

• Totalsumma
  470 000 kr
• Byggnad
  277 000 kr
• Mark
  193 000 kr
• Värdeår
  1952
• Fastställd
  2018
• Fastighetsavgift
  3 525 kr
• Typkod
  220, Småhusenhet, bebyggd

Inskrivningar

Gemensamhets­anläggningar

Gemensamhetsanläggning: Krokom Smedsåsen GA:6 ändamål: Vägar

Plan­bestämmelser

Byggnadsplan Vägplan

Dokument

• Energideklaration
• Frågelista.pdf

Övrig information

Lagfartsavgift (stämpelskatt) 1,5% på köpeskilling samt inskrivningsavgift om 825 kr betalas av köparen. Kostnaden för uttagande av nya pantbrev är 2% på pantbrevsbeloppet samt en avgift om 375 kr per pantbrev.

Fastigheten har besiktigats av Anticimex 2020-08-12 och protokoll kommer att delas ut vid visningarna. Detsamma gäller energideklarationen. Kopplad till besiktningen är en ansvarsförsäkring för säljaren avseende fel i fastighet enl. JN 4 kap 19 § (dolda fel) som gäller 10 år efter tillträdesdag.

Accepterat Pris
Den här bostaden marknadsförs med "Accepterat pris". Det innebär att priset ligger på en nivå som säljaren är villig att acceptera som slutpris. Om flera bud finns kan dock budgivning förekomma och priset bli högre. Säljaren och mäklaren kommer gemensamt fram till nivån på det accepterade priset som även ligger inom ramen för mäklarens värdering. Även om ett Accepterat pris är angett råder enligt lag alltid fri prövningsrätt för säljaren vilket innebär att denne har rätt att själv välja om bostaden ska säljas, till vem och till vilket pris.

Budgivning
Vi tillämpar så kallad öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan köpekontrakt är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

Boendekostnadskalkyl
Behöver du hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna så erbjuder sig ansvarig fastighetsmäklare att upprätta en skriftlig boendekostnadskalkyl.

Sidotjänster
Storsjömäklarna AB erhåller en administrationsersättning om 520 exkl moms för förmedling av Hemnets (Hemnet Service HNS AB) annonserbjudande.

Annonsering av slutpris på internet
Storsjömäklarna publicerar information om slutpriset på Hemnet och vår hemsida.

Information angående hantering av personuppgifter
På en visning behöver vi ta in personuppgifter i form av namn, telefonnummer och mailadress. Anledningen till att vi samlar in uppgifterna är främst för att kunna kontakta dig i efterhand för att höra om du är intresserad av bostaden eller om du önskar bevakning av liknande bostäder. Vi behåller dina uppgifter i två år, men du kan när som helst meddela att du inte vill ha fortsatt kontakt. Det gör du genom att avanmäla dig direkt till mäklaren eller via info@storsjomaklarna.se. Vi behåller dock alltid dina uppgifter fram tills dess att bostaden är såld eftersom ni som spekulant utgör en del av själva affären. Om du går vidare och blir budgivare så är vi skyldiga att arkivera dina uppgifter i tio år enligt Fastighetsmäklarlagen.

Undersökningsplikt
Som köpare av en bostadsrätt eller fastighet har du en omfattande undersökningsplikt. Det innebär att du inte kan göra säljaren ansvarig för sådana fel som du borde ha upptäckt vid en undersökning, så kallade faktiska fel. Det är därför viktigt att du gör en undersökning av bostadsrätten eller fastigheten. Säljaren kan endast, om inte annat har avtalats, bli ersättningsskyldig för dolda fel, det vill säga sådana fel och brister som man inte kan kräva att du som köpare borde ha upptäckt vid din undersökning av bostadsrätten eller fastigheten och inte heller borde ha kunnat räkna med. Läs mer om köparens undersökningsplikt i frågelistan som du finner på internet eller som du kan få av ansvarig fastighetsmäklare.

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Samtliga areauppgifter är baserade på säljarens information samt officiell fastighetsinformation. Dessa uppgifter kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.