Fjällsta Skolvägen 10, Fjällsta

Accepterat pris

1 495 000 kr

Visningar
  • 22/7
    22/7, 16:00–16:45 Vänligen kontakta mäklaren för anmälan!
Fjällsta Skolvägen 10, Fjällsta (Bräcke)

"Grosshandlarvilla" känsla!

  • Typ
    Friliggande villa
  • Boarea
    150 m²
  • Tomtarea
    6 273 m²
  • Driftskostnad
    44 757 kr/år

Något för den stora familjen eller för den som vill förverkliga sina drömmar om B&B eller kanske för den kreative konstnären? I detta charmiga timmerhus med anor från 1800-talet finns möjligheter att inreda den gamla skolsalen till ett gigantiskt sällskapsrum eller som ateljé, med sina höga fönster och den generösa takhöjden i rummet gör att idéerna är oändliga.
Man kommer in i en hall och har det gamla bondköket som är modernt renoverat i en stil som matchar huset och har synlig timmervägg och en trappa upp till ett sovrum samt även ett oinrett sovrum, och badrum på övervåningen. Vidare från köket kommer man till en matsal och sedan till vardagsrummet som har dubbelglasdörrar ut till en rymlig veranda, Från vardagsrummet kommer man ut till hallen igen. Fortsätter man genom så kommer man till ett generöst badrum och bastu. Och väljer man inte dörren in till badrummet så kan man gå vidare till den i dagsläget oinredda gamla skolsalen. Även tvättstuga och pannrum finns på entrévåningen.

Yvonne Larsson
Ansvarig mäklare

Yvonne Larsson

Kontakta mig om du vill veta mer om denna villa eller vill ha en fri värdering av din nuvarande bostad!

Kontoret: 063-10 65 55

Fakta

  • Boarea
    150 m²
  • Biarea
    100 m²
  • Tomtarea
    6 273 m²
  • Beteckning
    Fjällsta 1:13
  • Pantbrev
    727 500 kr

Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Interiör

Hall: Plastmatta på golvet, bröstpanel i furu och tapet på väggarna.

Kök: Trägolv, tapet, vitmålad träpanel i taket, vitt kakel ovanför diskbänken och vita Ikea luckor. Murkåpa och vedspis. Kyl/frys, spis, spisfläkt och diskmaskin. Synlig timmervägg och trätrappa upp till övervåningen.

Matsal: Trägolv och tapeter på väggarna.

Vardagsrum: Trägolv, tapeter på väggarna samt dubbelglasdörrar till verandan.

Master Bedroom: Ekparkettgolv, tapeter och garderobsskåp.

Badrum: Klinker med el-golvvärme på golvet, kakel på väggarna. Badkar och vattenburen handukstork. Ingång till bastu med glasdörr.

Tvättstuga: Tvättmaskin och torktumlare, samt bergvärmepump.

Sällskapsrum, f.d. skolsal: Oinrett med trägolv, målad pärlspont på väggarna och målat trätak flertalet charmiga fönster i två väderstreck som ger rummet en magisk känsla av ljus och rymd.

Sovrum 1/Allrum, övervåning: Trägolv, vitmålad bröstpanel i trä och tapet på väggarna. Hel garderobsvägg.

Sovrum 2, vervåning: Oinrett.

Badrum: Klinkergolv och kakel på väggarna. Detaljer som kaklade nischer på väggen mm ger ett orientaliskt intryck. Fönster och spotlights i taket. Wc, handfat och dusch.

Internet

Fiber är installerat

Tillträde

Enligt överenskommelse

Byggnad

  • Byggnadstyp
    1 ½ plan
  • Byggår
    1909
  • Grund
    Torpargrund
  • Grundmur
    Gråsten
  • Stomme
    Trä
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Trä
  • Tak
    Tegel och plåt under
  • Fönster
    2-och 3-glasfönster
  • Nätbolag
    Härjeåns
  • Elförbrukning
    14 501 kWh/år
  • Uppvärmning
    Bergvärme
  • Vatten/avlopp
    Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
  • Ventilation
    Självdrag + mekanisk fläktkåpa i köket
Energideklaration
  • Status
    Utförd
  • Datum
    2020-04-08
  • Prestanda
    61 kWh/m²/år
  • Energiklass
    C
Renoveringar

Bergärme-19
Kök -11
Båda badrummen -05
Fönster och dörrar -05
Stambyte -05

Exteriör

Tomt

Charmig uppvuxen trädgårdstomt med äppelträd, alm, pilträd, lönn, samt bärbuskar såsom hallon och tranbär. Odlingspall för den som vill skapa en ett eget grönsaksland.

Uteplats

Härlig rymlig altan med utgång från vardagsrummet.

Bilplats

Carport samt plats för flera bilar utanför huset.

Övriga byggnader

Carport och lekstuga på tomten.

Ekonomi

Driftskostnader
  • Värme
    14 589 kr
  • El
    6 744 kr
  • Vatten/avlopp
    10 180 kr
  • Försäkring
    8 564 kr
  • Övrigt
    4 680 kr

Totalt: 44 757 kr/år

Taxering
  • Totalsumma
    545 000 kr
  • Byggnad
    441 000 kr
  • Mark
    104 000 kr
  • Värdeår
    1929
  • Fastställd
    2018
  • Fastighetsavgift
    4 088 kr
  • Typkod
    220, Småhusenhet, bebyggd

Inskrivningar

Rättigheter last

Last: Avtalsservitut: Transformatorstation, 23-IM1-63/2073.1

Servitut

Avtalsservitut Transformatorstation

Plan­bestämmelser

Byggnadsplan

Övrig information

Lagfartsavgift (stämpelskatt) 1,5% på köpeskilling samt inskrivningsavgift om 825 kr betalas av köparen. Kostnaden för uttagande av nya pantbrev är 2% på pantbrevs beloppet samt en avgift om 375 kr per pantbrev.

Fastigheten har besiktigats av Anticimex 2020-04-06 och protokoll kommer att delas ut vid visningarna. Detsamma gäller energideklarationen som har utförts. Kopplad till besiktningen är en ansvarsförsäkring för säljaren avseende fel i fastighet enl. JN 4 kap 19 § (dolda fel) som gäller 10 år efter tillträdesdag.

Accepterat Pris
Den här bostaden marknadsförs med "Accepterat pris". Det innebär att priset ligger på en nivå som säljaren är villig att acceptera som slutpris. Om flera bud finns kan dock budgivning förekomma och priset bli högre. Säljaren och mäklaren kommer gemensamt fram till nivån på det accepterade priset som även ligger inom ramen för mäklarens värdering. Även om ett Accepterat pris är angett råder enligt lag alltid fri prövningsrätt för säljaren vilket innebär att denne har rätt att själv välja om bostaden ska säljas, till vem och till vilket pris.

Budgivning
Vi tillämpar så kallad öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan köpekontrakt är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

Boendekostnadskalkyl
Behöver du hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna så erbjuder sig ansvarig fastighetsmäklare att upprätta en skriftlig boendekostnadskalkyl.

Sidotjänster
Storsjömäklarna AB erhåller en administrationsersättning om 240-560 kr exkl moms för förmedling av Hemnets (Hemnet Service HNS AB) annonserbjudande.

Annonsering av slutpris på internet
Storsjömäklarna publicerar information om slutpriset på Hemnet och vår hemsida.

Information angående hantering av personuppgifter
På en visning behöver vi ta in personuppgifter i form av namn, telefonnummer och mailadress. Anledningen till att vi samlar in uppgifterna är främst för att kunna kontakta dig i efterhand för att höra om du är intresserad av bostaden eller om du önskar bevakning av liknande bostäder. Vi behåller dina uppgifter i två år, men du kan när som helst meddela att du inte vill ha fortsatt kontakt. Det gör du genom att avanmäla dig direkt till mäklaren eller via info@storsjomaklarna.se. Vi behåller dock alltid dina uppgifter fram tills dess att bostaden är såld eftersom ni som spekulant utgör en del av själva affären. Om du går vidare och blir budgivare så är vi skyldiga att arkivera dina uppgifter i tio år
enligt Fastighetsmäklarlagen.

Undersökningsplikt
Som köpare av en bostadsrätt eller fastighet har du en omfattande undersökningsplikt. Det innebär att du inte kan göra säljaren ansvarig för sådana fel som du borde ha upptäckt vid en undersökning, så kallade faktiska fel. Det är därför viktigt att du gör en undersökning av bostadsrätten eller fastigheten. Säljaren kan endast, om inte annat har avtalats, bli ersättningsskyldig för dolda fel, det vill säga sådana fel och brister som man inte kan kräva att du som köpare borde ha upptäckt vid din undersökning av bostadsrätten eller fastigheten och inte heller borde ha kunnat räkna med. Läs mer om köparens undersökningsplikt i frågelistan som du finner på internet eller som du kan få av ansvarig fastighetsmäklare.

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Samtliga areauppgifter är baserade på säljarens information samt officiell fastighetsinformation. Dessa uppgifter kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.
UNDERLAG FÖR VÄRDERING
Underlag för värdering kan inte visas. Kontrollera att angivna uppgifter om objektet är korrekta!

Bilder

Sommarbild
Sommarbild
Huset
Huset
Huset
Huset
Kök
Kök
Murkåpa i kök
Murkåpa i kök
Kök
Kök
Murkåpa i kök
Murkåpa i kök
Kök
Kök
Kök
Kök
Kök
Kök
Vardagsrum
Vardagsrum
Vardagsrum
Vardagsrum
Vardagsrum
Vardagsrum
Matsal/Sovrum
Matsal/Sovrum
Matsal/Sovrum
Matsal/Sovrum
Entréhall
Entréhall
Master bedroom
Master bedroom
Badrum & Bastu
Badrum & Bastu
Badrum
Badrum
Badrum
Badrum
Badrum
Badrum
Bastu
Bastu
Ateljé/Allrum/F.d. skolsal
Ateljé/Allrum/F.d. skolsal
Ateljé/Allrum/F.d. skolsal
Ateljé/Allrum/F.d. skolsal
Mellanhall
Mellanhall
Tvättstuga
Tvättstuga
Trappa till övervåningen
Trappa till övervåningen
Allrum/Sovrum, övervåning
Allrum/Sovrum, övervåning
Allrum/Sovrum, övervåning
Allrum/Sovrum, övervåning
Badrum, övervåning
Badrum, övervåning
Oinrett sovrum, övervåning
Oinrett sovrum, övervåning
Oinrett sovrum, övervåning
Oinrett sovrum, övervåning
Råvind
Råvind
Huset
Huset
Huset
Huset
Fastigheten
Fastigheten
Fastigheten
Fastigheten
Carport & Lekstuga
Carport & Lekstuga
Fastighetskarta
Fastighetskarta

Område

Skicka intresse­anmälan

Skicka en intresseanmälan så kontaktar mäklaren dig.