Rossbolbodarna 206, Rossbolbodarna

Eller högstbjudande

875 000 kr

Visningar
  • 9/7
    9/7, 16:00–17:00 Vänligen ring fastighetsmäklaren för att bli inbokad till visningen!
Rossbolbodarna 206, Rossbolbodarna (Östersund)

Fritidshus med ett fantastiskt strandläge!

  • Typ
    Fritidshus
  • Boarea
    87 m²
  • Tomtarea
    1 989 m²
  • Driftskostnad
    24 726 kr/år

Trivsamt fritidshus med strandläge och trevliga omgivningar såsom vacker trädgård och Bölesjön.

Fritidshuset har blivit utbyggt i omgångar och erbjuder en praktisk hall, badrum, två sovrum, två allrum och kök. Ett av allrummen har braskamin och i köket finns vedspis. På den trevliga brokvisten finns plats för bord och stolar och här sitter man och njuter av utsikten mot vattnet medan man dricker en kopp kaffe eller kanske förtär sin middag. Trädgården är gräsbeklädd och här växer buskar, blommor och några enstaka träd. På tomten finns även en brygga samt en byggnad som inrymmer vedbod och förråd/gästdel.

Med detta utmärkta läge intill Bölesjön och endast 25 min från stan och knappt 10 min till Brunflo blir det inte bättre. Mer info kommer inom de närmsta veckorna.

Marcus Ahlqvist
Ansvarig mäklare

Marcus Ahlqvist

Kontakta mig om du vill veta mer om detta fritidshus eller vill ha en fri värdering av din nuvarande bostad!

Kontoret: 063-10 65 55

Fakta

  • Boarea
    87 m²
  • Tomtarea
    1 989 m²
  • Beteckning
    Rossbol 4:18
  • Pantbrev
    325 000 kr

Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Interiör

Entré/hall: En hatt- och skohylla erbjuder förvaring. På golvet ligger en plastmatta och väggarna är vita. Kyl och frys är belägna i hallen.

Wc/dusch: Inredd med duschkabin, handfat, badrumsskåp, toalett och varmvattenberedare. På golvet ligger plastmatta.

Kök/matplats: Köksinredning i gult med förvaring i skåp och lådor. Utrustningen består av spis/ugn, vedspis och diskho. På golvet ligger plastmatta. Väggarna är klädda i bröstpanel och den övre delen går i vitt.

Vardagsrum: Stort vardagsrum med plats för soffa, tv-möbel, bokhyllor och fåtöljer. Höga fönster som ger ljusinsläpp och en trevlig vy mot vattnet. Väggar är klädda i tapet och på golvet ligger ett trägolv. Pricken över i:et är braskaminen som både värmer gott och ger en extra mysfaktor.

Sovrum: Stort sovrum med plats för dubbelsäng och sängmöbler. Flertalet garderober som erbjuder förvaring. På golvet ligger en ljus plastmatta och väggarna går i vitt.

Sovrum: Rymligt sovrum med plats för säng, byrå och bokhylla. På golvet ligger en ljus plastmatta och väggarna går i vitt.

TV

Canal digital med parabol

Internet

Mobilt bredband

Övrigt

Fastigheten säljs med friskrivningsklausul. En friskrivningsklausul i ett köpekontrakt innebär att en köpare inte kan ställa krav på säljaren för fel som omfattas av friskrivningen. Köparen kan t. ex. inte åberopa säljarens ansvar för dolda fel, som annars gäller i tio år efter köpet. För mer information kontakta fastighetsmäklaren.

Budgivning
Vi tillämpar så kallad öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan köpekontrakt är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

Boendekostnadskalkyl
Behöver du hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna så erbjuder sig ansvarig fastighetsmäklare att upprätta en skriftlig boendekostnadskalkyl.

Sidotjänster
Storsjömäklarna AB erhåller en administrationsersättning om 240-1200 kr exkl moms för förmedling av Hemnets (Hemnet Service HNS AB) annonserbjudande.

Annonsering av slutpris på internet
Storsjömäklarna publicerar information om slutpriset på Hemnet och vår hemsida.

Information angående hantering av personuppgifter
På en visning behöver vi ta in personuppgifter i form av namn, telefonnummer och mailadress. Anledningen till att vi samlar in uppgifterna är främst för att kunna kontakta dig i efterhand för att höra om du är intresserad av bostaden eller om du önskar bevakning av liknande bostäder. Vi behåller dina uppgifter i två år, men du kan när som helst meddela att du inte vill ha fortsatt kontakt. Det gör du genom att avanmäla dig direkt till mäklaren eller via info@storsjomaklarna.se. Vi behåller dock alltid dina uppgifter fram tills dess att bostaden är såld eftersom ni som spekulant utgör en del av själva affären. Om du går vidare och blir budgivare så är vi skyldiga att arkivera dina uppgifter i tio år enligt Fastighetsmäklarlagen.

Undersökningsplikt
Som köpare av en bostadsrätt eller fastighet har du en omfattande undersökningsplikt. Det innebär att du inte kan göra säljaren ansvarig för sådana fel som du borde ha upptäckt vid en undersökning, så kallade faktiska fel. Det är därför viktigt att du gör en undersökning av bostadsrätten eller fastigheten. Säljaren kan endast, om inte annat har avtalats, bli ersättningsskyldig för dolda fel, det vill säga sådana fel och brister som man inte kan kräva att du som köpare borde ha upptäckt vid din undersökning av bostadsrätten eller fastigheten och inte heller borde ha kunnat räkna med. Läs mer om köparens undersökningsplikt i frågelistan som du finner på internet eller som du kan få av ansvarig fastighetsmäklare.

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Samtliga areauppgifter är baserade på säljarens information samt officiell fastighetsinformation. Dessa uppgifter kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

Tillträde

Enligt överenskommelse

Byggnad

  • Byggår
    1925
  • Grund
    Plintar
  • Fasad
    Stående träpanel
  • Tak
    Plåt
  • Fönster
    2-glasfönster
  • Nätbolag
    Jämtkraft
  • Elförbrukning
    5 600 kWh/år
  • Uppvärmning
    Direktverkande el, vedspis och braskamin
  • Vatten/avlopp
    Enskilt vatten (sjövatten, ej drickbart ur kranarna), Enskilt avlopp (sluten tank).
  • Ventilation
    Självdrag
Energideklaration
  • Status
    Ej utförd

Exteriör

Uteplats

Altan i anslutning till entrén.

Bilplats

Finns plats på grusad parkering.

Övriga byggnader

Vedbod/förråd/gästdel i samma byggnad.

Ekonomi

Driftskostnader
  • Värme
    15 000 kr
  • Vatten/avlopp
    1 632 kr
  • Sotning
    2 106 kr
  • Renhållning
    2 028 kr
  • Försäkring
    3 960 kr

Totalt: 24 726 kr/år

I kostnaden för uppvärmning ingår även hushållsel. Nuvarande ägare har bott i huset året runt och har eldat ca 8 kubikmeter ved/år.

Taxering
  • Totalsumma
    636 000 kr
  • Byggnad
    318 000 kr
  • Mark
    318 000 kr
  • Värdeår
    1929
  • Fastställd
    2018
  • Fastighetsavgift
    4 770 kr
  • Typkod
    220, Småhusenhet, bebyggd

Inskrivningar

Rättigheter förmån

Förmån: Officialservitut Väg, 23-LOC-998.1(2 st)
Förmån: Officialservitut Väg, 23-LOC-998.2

Rättigheter last

Last: Officialservitut Båtplats, 23-LOC-998.4
Last: Officialservitut Väg, 23-LOC-998.1(2 st)

Dokument

Bilder

Vy över fastigheten
Vy över fastigheten
Fritidshuset och trädgård
Fritidshuset och trädgård
Vy över fastigheten
Vy över fastigheten
Vy mot vattnet och bryggan
Vy mot vattnet och bryggan
Brygga
Brygga
Trevlig trädgård med sittvänliga stenar
Trevlig trädgård med sittvänliga stenar
Vy mot brokvisten och entrén
Vy mot brokvisten och entrén
Vy från brokvisten
Vy från brokvisten
Vy över trädgården
Vy över trädgården
Vedbod och gästdel/förråd
Vedbod och gästdel/förråd
Vy mot vattnet och bryggan
Vy mot vattnet och bryggan
Vedspisen pryder sin plats
Vedspisen pryder sin plats
Kök/matplats
Kök/matplats
Matplats
Matplats
Matplats/kök
Matplats/kök
Vardagsrum med braskamin
Vardagsrum med braskamin
Vardagsrum
Vardagsrum
Vardagsrum
Vardagsrum
Vardagsrum
Vardagsrum
Sovrum
Sovrum
Sovrum
Sovrum
Sovrum
Sovrum
Sovrum
Sovrum
Wc/dusch
Wc/dusch
Dusch
Dusch
Wc
Wc
Entré/hall
Entré/hall
Gäststuga/förråd
Gäststuga/förråd
Gäststuga/förråd
Gäststuga/förråd
Vedbod
Vedbod
Fastighetskarta
Fastighetskarta
Fastighetskarta
Fastighetskarta

Område

Skicka intresse­anmälan

Skicka en intresseanmälan så kontaktar mäklaren dig.