Fjälkvarn 120, Fjäl

Accepterat pris

2 775 000 kr

Högsta bud

2 850 000 kr

Visa budhistorik
  • Bud Datum
  • 2 850 000 kr 06/07 11:19 3
  • 2 775 000 kr 05/07 13:07 2
  • 2 750 000 kr 04/07 17:54 1
  • 2 700 000 kr 04/07 17:17 2
  • 2 650 000 kr 03/07 15:18 1
Visningar

Är du intresserad av en visning?

Fjälkvarn 120, Fjäl (Östersund)

Sjötomt, bergvärme och dubbelgarage!

  • Typ
    Friliggande villa
  • Boarea
    200 m²
  • Tomtarea
    21 904 m²
  • Driftskostnad
    33 300 kr/år

Bostaden som du drömmer om? Vad sägs om ett stort bostadshus i två plan med energieffektiv uppvärmning, stor sjötomt med egen strand, båthus, grillkåta och dubbelgarage. Ett rofyllt läge på landet med bekvämt pendlingsavstånd från Östersund.

Ett familjevänligt bostadshus i lantliga omgivningar. Här ryms med råge den stora familjen och här erbjuds gott om utrymmen och extra vrår. Tre rofyllda sovrum samt massor av plats för socialt umgänge på båda plan men även i grillkåtan och lusthuset. På entréplan finns två kaklade badrum, kök, stort matrum, två sovrum och ett härligt vardagsrum med öppet upp mot nock. I Souterrängplan finns ett stort vardagsrum, hobbyrum, två förråd, sovrum, teknikrum med bergvärmeanläggningen och tvättstuga med WC och möjlighet till dusch. Ett praktiskt dubbelgarage med motordrivna portar och verkstadsdel.

Tänk att få gå ner till den egna stranden och bada eller kanske ta en tur med båten i solnedgången. Här kan du odla din egen potatis, påta i trädgården och låta barnen och hunden springa fritt på tomten utan att vara orolig för biltrafik. Mindre lada till förvaring och en härlig skogsdunge. Det är äkta livskvalité på riktigt när man bor i Jämtland. Denna idyll måste upplevas på plats, den härliga känslan insupas och jag kan garantera att ni inte kommer gå besvikna från denna visning!

Välkommen!

Jim Edelsvärd
Ansvarig mäklare

Jim Edelsvärd

Kontakta mig om du vill veta mer om denna villa eller vill ha en fri värdering av din nuvarande bostad!

Kontoret: 063-10 65 55

Fakta

  • Sovrum
    3 st
  • Boarea
    200 m²
  • Biarea
    100 m²
  • Tomtarea
    21 904 m²
  • Beteckning
    Fjäl 1:58
  • Pantbrev
    2 210 000 kr

Areauppgifter enligt säljaren

Interiör

RUMSBESKRIVNING:
HALL
En välkomnande hall med klinkergolv och vitmålad vävtapet. Här finns utrymme till klädavhängning och fyra garderober.

SOVRUM 1
Här ligger ett laminatgolv och väggarna kläs med vävtapet. Här finns fyra garderober.

BADRUM
Ett kaklat badrum med WC och badrumsmöbel. Här finns golvbrunn så för den som önskar kan man installera en duschkabin.

KÖK
Ett praktiskt arbetskök med målade luck och lådfronter. Här ligger en plastmatta och det är tapetserade väggar. Köket är utrustat med kylskåp (Bosch, 2014), Frysskåp (Electrolux, 2014), inbyggnadsugn (Whirlpool), spishäll (Whirlpool), fläkt (Bosch), radio och diskmaskin (Miele). Kakel som stänkskydd ovan bänkskiva i laminat. Här ryms plats för ett mindre köksbord. Fönster mot entrésidan.

ALLRUM/MATPLATS
Ett sort och rymligt rum ekparkett och tapetserade väggar. Här är det spotlights i tak och härifrån finns utgång till den inglasade balkongen som erbjuder utsikt mot Indalsälven. Behöver ni ett extra sovrum är detta rum enkelt att dela av.

VARDAGSRUM
Ett stort och härligt vardagsrum med öppet upp mot nock. Härliga fönstersättningar och burspråk mot Indalsälven. Härifrån går en rejäl ektrappa som tar dig ner till souterrängplanet. Golvvärme. Härifrån finns utgång till den inglasade balkongen. Luft/luft värmepumpen som sitter här fungerar ej. Ekparkett och målad vävtapet.

BADRUM
Detta badrum kom till i samband med tillbyggnaden 2002. Här är det klinkergolv med el-golvvärm och kaklade väggar. Här finns jacuzzi, ångbastu med dusch (Tylö), badrumsmöbel med spegel och två handfat.

SOVRUM 2
Detta sovrum passar perfekt som föräldrasovrum. Ekparkett och målad vävtapet. Stor skjutdörrsgarderob med spegelväggar.

SOUTERRÄNGPLAN
Den rejäla ektrappan tar er ner till källaren.

VARDAGSRUM 2
Ett rymligt vardagsrum med plats för både lek och umgänge. Här finns dörr till trappa mot gården. Det är målad vävtapet, ekparkett och det finns burspråk.

FÖRRÅD 1
Ekparkett och målade väggar. Här finns hyllor till förvaring.

TEKNIKRUM/FÖRRÅD
Här är det målade väggar och klinkergolv. Här finns hyllor och bergvärmeanläggningen från IVT. Stor varmvattenberedare.

GENOMGÅNGSRUM
Här är det målade väggar och på golvet ligger en ekparkett. Frysskåp ingår. Frysbox och kombinerad kyl/frys ingår ej.

TVÄTTSTUGA/BADRUM
Här är det målade väggar och klinkergolv. Här finns WC, handfat, badrumsskåp och det finns förberett så att man kan installera duschkabin. I detta rum finns luftare och salt för vattnet, hydrofor och den mekaniska ventilationsanläggningen. Här finns också tvättmaskin (Wascator Electrolux), tvättho och extra varmvattenberedare (kopplad med bergvärmen).

HOBBYRUM
Här ligger ett klinkergolv, det är målade och tapetserade väggar och härifrån finns utgång till det inglasade uterummet.

SOVRUM 3
Här ligger ett klinkergolv, det är målade och tapetserade väggar. Litet fönster och fyra garderober.

FÖRRÅD 2
Här är det målade väggar och klinkergolv. Här finns hyllor.

TV

Parabol

Internet

Intresseanmälan till IP-only är utförd.

Tillträde

Enligt överrenskommelse

Byggnad

  • Byggnadstyp
    1-planshus med suterrängvåning
  • Byggår
    1954
  • Grund
    Källargrund (betongplatta på mark)
  • Stomme
    Trä
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Trä
  • Tak
    Plåt
  • Fönster
    3-glasfönster
  • Nätbolag
    Härjeåns
  • Uppvärmning
    Bergvärme
  • Vatten/avlopp
    Borrat vatten, 3-kammarbrun med infiltration. Utöver detta finns två grävda brunna vilka inte används idag.
  • Ventilation
    Mekanisk till- och frånluft med återvinning
Energideklaration
  • Status
    Utförd
  • Datum
    2014-06-09
  • Prestanda
    72 kWh/m²/år
  • Energiklass
    C
Renoveringar

2002 byggdes huset till och samtidigt dränerades huset, nytt plåttak, badrum kom till och bergvärme installerades. 2016 målades fasaden. 1998 3-glasfönster. 2017 Luft/luft värmepump i garage.

Övrigt

Den del som byggdes till 2002 har vattenburen golvvärme.

Exteriör

Tomt

Egen strandlinje och pir ut i Indalsälven. Möjlighet till brygga för båt. Uppväxta grönytor, blommande rabatter, odlingslådor med bl.a. jordgubbar, potatisland, bärbuskar, flaggstång och körsbärsträd. Asfalterad infart med bra belysning. Stor tomt med egen skogsdunge. Tomten går ut i Indalsälven.

Uteplats

Altan med tak: Vid entrén ligger en stor altan med tak.

Inglasad balkong: Med utgång från matrummet kommer ni åt denna inglasade altan. Skjutbara fönsterpartier och härifrån är det vy mot Indalsälven.

Inglasad altan: Med utgång från hobbyrummet i souterrängplan kommer n åt detta härliga utrymme. Här ligger ett klinkergolv och det är skjutbara helglasade fönsterpartier.

Utöver dessa finns stenlagd uteplats vid grillkåtan. Även lusthuset erbjuder härligt utrymme för umgänge.

Bilplats

Dubbelgarage med plats för två bilar. Det finns gott om parkeringsplatser på gården.

Övriga byggnader

Dubbelgarage:
Ett rymligt dubbelgarage med klinkergolv och målade väggar. Här finns luft/luft värmepump till uppvärmning. Garaget har två elportar. I garagets bakre del finns utrymme för verkstad eller förråd.

Grillkåta:
En grillkåta från Polar Metalli. Här finns sittbänkar och grill med kåpa. Det är trägolv och panelade väggar. El finns. I anslutning till grillkåtan finns stenlagd uteplats.

Lusthus:
Ett rymligt lusthus med glaspartier mot samtliga håll. Här finns hydralpump som gör så att golvet snurrar med ca 1varv/h. Det finns el i detta lusthus.

Båthus:
Nere vid vattnet ligger båthuset som rymmer plats för en båt. Här finns arbetsbänk och el. Bakom båthuset finns en vattenbrun. Används ej, men är perfekt om man vill anlägga en utedusch. Här finns en grusad extra parkeringsyta för exempelvis en husbil.

Lada:
En äldre lada om ca 30m² som passar perfekt till vedförvaring.

Ekonomi

Driftskostnader
  • El
    22 800 kr
  • Vatten/avlopp
    1 500 kr
  • Samfällighet
    750 kr
  • Renhållning
    1 750 kr
  • Försäkring
    6 500 kr

Totalt: 33 300 kr/år

Taxering
  • Totalsumma
    2 249 000 kr
  • Byggnad
    2 039 000 kr
  • Mark
    210 000 kr
  • Värdeår
    1992
  • Fastställd
    2018
  • Fastighetsavgift
    8 349 kr
  • Typkod
    220, Småhusenhet, bebyggd

Inskrivningar

Rättigheter last

Last: Officialservitut Båthus, Brygga, Badplats, 2380K-2016/59.1

Gemensamhets­anläggningar

Gemensamhetsanläggning: Östersund Fjäl GA:3 ändamål: Vägar

Dokument

Övrig information

Lagfartsavgift (stämpelskatt) 1,5% på köpeskilling samt inskrivningsavgift om 825 kr betalas av köparen. Kostnaden för uttagande av nya pantbrev är 2% på pantbrevs beloppet samt en avgift om 375 kr per pantbrev.

Fastigheten har besiktigats av Anticimex och protokoll kommer att delas ut vid visningarna. Kopplad till besiktningen är en ansvarsförsäkring för säljaren avseende fel i fastighet enl. JN 4 kap 19 § (dolda fel) som gäller 10 år efter tillträdesdag.

Accepterat Pris
Den här bostaden marknadsförs med "Accepterat pris". Det innebär att priset ligger på en nivå som säljaren är villig att acceptera som slutpris. Om flera bud finns kan dock budgivning förekomma och priset bli högre. Säljaren och mäklaren kommer gemensamt fram till nivån på det accepterade priset som även ligger inom ramen för mäklarens värdering. Även om ett Accepterat pris är angett råder enligt lag alltid fri prövningsrätt för säljaren vilket innebär att denne har rätt att själv välja om bostaden ska säljas, till vem och till vilket pris.

Budgivning
Vi tillämpar så kallad öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan köpekontrakt är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

Boendekostnadskalkyl
Behöver du hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna så erbjuder sig ansvarig fastighetsmäklare att upprätta en skriftlig boendekostnadskalkyl.

Sidotjänster
Storsjömäklarna AB erhåller en administrationsersättning om 920 kr exkl moms för förmedling av Hemnets (Hemnet Service HNS AB) annonserbjudande.

Annonsering av slutpris på internet
Storsjömäklarna publicerar information om slutpriset på Hemnet och vår hemsida.

Undersökningsplikt
Som köpare av en fastighet har du en omfattande undersökningsplikt. Det innebär att du inte kan göra säljaren ansvarig för sådana fel som du borde ha upptäckt vid en undersökning, så kallade faktiska fel. Det är därför viktigt att du gör en undersökning av bostadsrätten eller fastigheten. Säljaren kan endast, om inte annat har avtalats, bli ersättningsskyldig för dolda fel, det vill säga sådana fel och brister som man inte kan kräva att du som köpare borde ha upptäckt vid din undersökning av bostadsrätten eller fastigheten och inte heller borde ha kunnat räkna med. Läs mer om köparens undersökningsplikt i frågelistan som du finner på internet eller som du kan få av ansvarig fastighetsmäklare.

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Samtliga areauppgifter är baserade på säljarens information samt officiell fastighetsinformation. Dessa uppgifter kan av olika skäl vara felaktiga. Här råder osäkerhet kring boyta. Då uppmanas köpare som anser arean vara av betydelse för köpet därför vidta en uppmätning.

Information angående hantering av personuppgifter
På en visning behöver vi ta in personuppgifter i form av namn, telefonnummer och mailadress. Anledningen till att vi samlar in uppgifterna är främst för att kunna kontakta dig i efterhand för att höra om du är intresserad av bostaden eller om du önskar bevakning av liknande bostäder. Vi behåller dina uppgifter i två år, men du kan när som helst meddela att du inte vill ha fortsatt kontakt. Det gör du genom att avanmäla dig direkt till mäklaren eller via info@storsjomaklarna.se. Vi behåller dock alltid dina uppgifter fram tills dess att bostaden är såld eftersom ni som spekulant utgör en del av själva affären. Om du går vidare och blir budgivare så är vi skyldiga att arkivera dina uppgifter i tio år enligt Fastighetsmäklarlagen

Bilder

Fjälkvarn 120
Fjälkvarn 120
Fjälkvarn 120
Fjälkvarn 120
Pir och båthus
Pir och båthus
Dubbelgarage
Dubbelgarage
Fjälkvarn 120
Fjälkvarn 120
Egen strand
Egen strand
Båthus
Båthus
Pir ut i Indalsälven
Pir ut i Indalsälven
Matrum
Matrum
Matrum
Matrum
Matrum mot entré
Matrum mot entré
Vardagsrum
Vardagsrum
Vardagsrum
Vardagsrum
Vardagsrum
Vardagsrum
Vardagsrum
Vardagsrum
Vardagsrum
Vardagsrum
Kök
Kök
Kök
Kök
Kök
Kök
Badrum
Badrum
Badrum vid entrén
Badrum vid entrén
Badrum
Badrum
Matrum mot vardagsrum
Matrum mot vardagsrum
Vardagsrum i souterräng
Vardagsrum i souterräng
Vardagsrum i souterräng
Vardagsrum i souterräng
Vardagsrum i souterräng
Vardagsrum i souterräng
Vardagsrum i souterräng
Vardagsrum i souterräng
Sovrum 2
Sovrum 2
Lusthus
Lusthus
Lusthus
Lusthus
Dubbelgarage
Dubbelgarage
Asfalterad infart
Asfalterad infart
Fjälkvarn 120
Fjälkvarn 120
Fjälkvarn 120
Fjälkvarn 120
Fjälkvarn 120
Fjälkvarn 120
Fjälkvarn 120
Fjälkvarn 120
Vy mot Indalsälven
Vy mot Indalsälven
Fjälkvarn 120
Fjälkvarn 120
Lada
Lada
Hall
Hall
Sovrum 1
Sovrum 1
Hall i souterräng
Hall i souterräng
Tvättstuga/badrum
Tvättstuga/badrum
Tvättstuga/badrum
Tvättstuga/badrum
Sovrum 3
Sovrum 3
Balkong
Balkong
Balkong
Balkong
Inglasad altan
Inglasad altan
Inglasad altan
Inglasad altan

Område

I närheten

Fjäl är en by, sedan 2015 klassad som en småort, i Lits distrikt i Östersunds kommun, Jämtlands län. Byn ligger vid länsväg Z 762 och Indalsälven, cirka sju kilometer öster om tätorten Lit.

Skicka intresse­anmälan

Skicka en intresseanmälan så kontaktar mäklaren dig.