Villavägen 3, Kälarne

Accepterat pris

790 000 kr

Visningar

Är du intresserad av en visning?

Villavägen 3, Kälarne (Bräcke)

Bo i vackert bostadshus på uppväxt trädgårdstomt med gångavstånd till badstrand!

  • Typ
    Friliggande villa
  • Boarea
    130 m²
  • Tomtarea
    1 721 m²
  • Driftskostnad
    58 683 kr/år

Vid vackra Ansjön med badplats och bra fiskevatten ligger detta bostadshus som har genomgående hög standard och påkostade materialval. Stora sällskapsutrymmen i entréplanet med omgjord öppen planlösning mellan kök, matsalsdel och vardagsrum. Fantastiskt ljus från generösa fönsterpartier samt utgång till härlig inglasad isolerad altan som står öppen under hela året. Njut av en avkopplande miljö både i bostaden och på den välskötta trädgårdstomten med gångavstånd till badvik.

Modernt kök i öppen planlösning mot matsalsdel och vardagsrum som inbjuder till trevliga middagar med både släkt och vänner. Myresjökök med stort utrymme för matlagning och smart förvaring i utdragslådor samt överskåp. Rostfria vitvaror från -11. Matsalsdel med plats för extra stort matbord som rymmer den stora familjen. Vardagsrum som har en öppen härlig känsla och mycket ljus. Utgång till det isolerade inglasade uterummet som har skjutbara glaspartier med dörr till både balkong och soldäck på trädgårdstomten. Här är det bara att koppla av och njuta av lugnt och utsikten mot Ansjön. På entréplanet finns också ett stort påkostat badrum med duschhörna, tre rymliga sovrum, renoverad toalett och en välkomnande hall med golvvärme.

Källarplanet har en trivsam stor gillestuga med braskamin som sprider en härlig värme. Fantastisk tvättmöjligheter med stor tvättstuga, stryk och förvaringsmöjligheter. Avkopplande relax med bastu och två sovrum. Bra förvaringsutrymmen och matkällare. Trapp till garaget som har avlopp och separat extra ingång.

Här bor ni ett mycket populärt område med all service inom bekvämt avstånd. Vid närliggande Ansjön finns trevlig badstrand och möjlighet till fiske med fiskekort. Kälarne har bra lokal service och här uppskattar man den lugna trivsamma miljön med närhet till naturen.

Björn Löfgren
Ansvarig mäklare

Björn Löfgren

Kontakta mig om du vill veta mer om denna villa eller vill ha en fri värdering av din nuvarande bostad!

Kontoret: 063-10 65 55

Fakta

  • Sovrum
    5 st
  • Boarea
    130 m²
  • Biarea
    130 m²
  • Tomtarea
    1 721 m²
  • Beteckning
    Ansjö 3:148
  • Pantbrev
    600 000 kr

Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Interiör

RUMSBESKRIVNING: ENTRÉPLAN
Entréplanet erbjuder en ombyggd öppen planlösning mellan kök, matsalsdel och vardagsrum som har fönsterpartier från tre håll som ger rummen mycket ljus. Från vardagsrum utgång till inglasat isolerat uterum med dörr till soldäck och balkong. Renoverat badrum med duschhörna och toalett. Tre rymliga sovrum samt stor hall med golvvärme.

KÖK
Myresjökök, från -11, som har utdragslådor, överskåp och gott om förvaringsutrymmen. Vita köksluckor och liggande kakel som ovanför köks- och diskbänkar. Laminatbänkskiva, dubbelho och engreppsblandare. Köket är maskinellt utrustat med stor kyl & frys, induktionshäll, köksfläkt, varmluftsugn, inbyggd micro och diskmaskin. Rostfria vitvaror från -11. Infällda spotlights ger ett bra ljus. Enhetligt ekparkettgolv mot matsal och vardagsrum samt tapet. I matsalsdel finns plats för stort matbord.

VARDAGSRUM
Vardagsrum som har ekparkettgolv, tapet och en öppen atmosfär mot matsalsdel och kök. Fantastiskt ljus från generösa fönsterpartier i sällskapsutrymmena. Utgång till inglasat isolerat uterum, från -14, som har skjutbara glaspartier och dörr till soldäck och balkong. Uterummet har trägolv, liggande panel och kanaltak. Här finns gott om plats för både loungemöbel och matgrupp.

BADRUM
Badrum, renoverat -04, som har klinker, golvvärme, kaklade väggar och infällda spotlights. Utrustat med duschhörna, tvättställ, underskåp, spegelskåp, högskåp, wc-stol och handdukstork.

TOALETT
Toalett, renoverad -11, som har klinker, golvvärme, kaklade väggar och infällda spotlights. Utrustat med tvättställ, underskåp, spegel, överskåp och wc-stol.

SOVRUM
Sovrum (1) har klickgolv, tapet, inbyggda garderober med spegeldörrar. Fönster och dörr till det inglasade uterummet. Sovrum (2) har klickgolv, tapet, med fondvägg, tre inbyggda garderober och fönster mot tomten. Sovrum (3) har klickgolv, tapet med fondvägg och fönster mot tomten.

HALL
Hall som har klinker, golvvärme och tapet. Bra utrymme för ytterkläder. Inre hall har fyra garderober.

KÄLLARPLAN
Källarplanet har gillestuga med braskamin, två bra sovrum och relax med bastu. Stort tvättstuga med bra förvarings- och torkmöjligheter. Snickarverkstad och två stora förråd. Trapp till garage med betonggolv.

GILLESTUGA
Gillestuga som har värmande braskamin med insats, golv av korkplattor och träpanel.

SOVRUM
Sovrum (4) har klickgolv uppbyggt med nivellgolv, målad väv och fönster mot gården. Sovrum (5) har klickgolv, målad väv med fondvägg och fönster mot trädgårdstomten.

TVÄTTSTUGA
Tvättstuga som har klinker och målad betong. Tvättho med underskåp. Tvättmaskin och torktumlare. Separat rum för hantering av tvätten som har praktisk laminatbänkskiva och bar förvaring i skåp och lådor.

RELAX
Relaxrum som har klinkergolv och målad betong. Utrustat med duschvägg och bastu med dörr av mörkt glas.

TOALETT
Toalett som har klinkergolv och målad betong. Utrustat med tvättställ, underskåp, spegel och wc-stol.

FÖRRÅD/ SNICKARVERKSTAD
Två stora förråd och matkällare. Snickarvekstad som har betonggolv och målad betong på väggarna. Bergvärmepump.

GARAGE
Från källaren trapp till garaget som har betonggolv och avlopp för dagvatten. Vikport och praktiska hyllor. Separat ingång från entrén.

TV

Tv via fiber.

Internet

Bredband via fiber för internet och telefoni.

Tillträde

Tillträde 1/10 eller enligt överenskommelse.

Byggnad

  • Byggnadstyp
    1-planshus med källare
  • Byggår
    1966
  • Grund
    Betong
  • Grundmur
    Lättbetong
  • Stomme
    Trä
  • Bjälklag
    Betong/ trä
  • Fasad
    Mexitegel
  • Tak
    Taktegel
  • Fönster
    3-glasfönster isoler
  • Nätbolag
    EON
  • Elförbrukning
    37 169 kWh/år
  • Uppvärmning
    Bergvärme
  • Vatten/avlopp
    Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
  • Ventilation
    Självdrag
Energideklaration
  • Status
    Utförd
  • Datum
    2020-06-03
  • Prestanda
    121 kWh/m²/år
  • Energiklass
    D
Renoveringar

2004: renovering badrum på entréplanet. 2011: Ombyggnad och renovering av kök/ matsal. Renovering toalett. 2014: Tillbyggnad av inglasat isolerat uterum.

Exteriör

Tomt

Välplanerad trädgårdstomt som inramas av buskar.

Uteplats

Inglasat isolerat uterum, soldäck och balkong.

Bilplats

Vidbyggt garage.

Övriga byggnader

Plåtskjul för förvaring. Lekstugan ingår ej i köpet.

Ekonomi

Driftskostnader
  • Värme
    40 030 kr
  • Vatten/avlopp
    5 725 kr
  • Sotning
    1 500 kr
  • Renhållning
    2 500 kr
  • Försäkring
    4 500 kr
  • Övrigt
    4 428 kr

Totalt: 58 683 kr/år

Driftskostnader för nuvarande ägare bestående av fyra personer. I uppvärmning ingår hushållsström. Övrigt avser kostnad för fiber som är upphandlat för området.

Observera att driftskostnader kan skilja sig åt bereonde på avtal och användning.

Taxering
  • Totalsumma
    225 000 kr
  • Byggnad
    203 000 kr
  • Mark
    22 000 kr
  • Värdeår
    1966
  • Fastställd
    2018
  • Fastighetsavgift
    1 688 kr
  • Typkod
    220, Småhusenhet, bebyggd

Inskrivningar

Plan­bestämmelser

Byggnadsplan

Övrig information

Lagfartsavgift (stämpelskatt) 1,5% på köpeskilling samt inskrivningsavgift om 825 kr betalas av köparen. Kostnaden för uttagande av nya pantbrev är 2% på pantbrevs beloppet samt en avgift om 375 kr per pantbrev.

Fastigheten har besiktigats av Anticimex 2020-05-28 och protokoll kommer att delas ut vid visningarna. Detsamma gäller energideklarationen som har utförts. Kopplad till besiktningen är en ansvarsförsäkring för säljaren avseende fel i fastighet enl. JN 4 kap 19 § (dolda fel) som gäller 10 år efter tillträdesdag.

Accepterat Pris
Den här bostaden marknadsförs med "Accepterat pris". Det innebär att priset ligger på en nivå som säljaren är villig att acceptera som slutpris. Om flera bud finns kan dock budgivning förekomma och priset bli högre. Säljaren och mäklaren kommer gemensamt fram till nivån på det accepterade priset som även ligger inom ramen för mäklarens värdering. Även om ett Accepterat pris är angett råder enligt lag alltid fri prövningsrätt för säljaren vilket innebär att denne har rätt att själv välja om bostaden ska säljas, till vem och till vilket pris.

Budgivning
Vi tillämpar så kallad öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan köpekontrakt är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

Boendekostnadskalkyl
Behöver du hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna så erbjuder sig ansvarig fastighetsmäklare att upprätta en skriftlig boendekostnadskalkyl.

Sidotjänster
Storsjömäklarna AB erhåller en administrationsersättning om 520 kr exkl moms för förmedling av Hemnets (Hemnet Service HNS AB) annonserbjudande.

Annonsering av slutpris på internet
Storsjömäklarna publicerar information om slutpriset på Hemnet och vår hemsida.

Information angående hantering av personuppgifter
På en visning behöver vi ta in personuppgifter i form av namn, telefonnummer och mailadress. Anledningen till att vi samlar in uppgifterna är främst för att kunna kontakta dig i efterhand för att höra om du är intresserad av bostaden eller om du önskar bevakning av liknande bostäder. Vi behåller dina uppgifter i två år, men du kan när som helst meddela att du inte vill ha fortsatt kontakt. Det gör du genom att avanmäla dig direkt till mäklaren eller via info@storsjomaklarna.se. Vi behåller dock alltid dina uppgifter fram tills dess att bostaden är såld eftersom ni som spekulant utgör en del av själva affären. Om du går vidare och blir budgivare så är vi skyldiga att arkivera dina uppgifter i tio år enligt Fastighetsmäklarlagen.

Undersökningsplikt
Som köpare av en bostadsrätt eller fastighet har du en omfattande undersökningsplikt. Det innebär att du inte kan göra säljaren ansvarig för sådana fel som du borde ha upptäckt vid en undersökning, så kallade faktiska fel. Det är därför viktigt att du gör en undersökning av bostadsrätten eller fastigheten. Säljaren kan endast, om inte annat har avtalats, bli ersättningsskyldig för dolda fel, det vill säga sådana fel och brister som man inte kan kräva att du som köpare borde ha upptäckt vid din undersökning av bostadsrätten eller fastigheten och inte heller borde ha kunnat räkna med. Läs mer om köparens undersökningsplikt i frågelistan som du finner på internet eller som du kan få av ansvarig fastighetsmäklare.

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Samtliga areauppgifter är baserade på säljarens information samt officiell fastighetsinformation. Dessa uppgifter kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

Bilder

Välkomna till Villavägen 3.
Välkomna till Villavägen 3.
Trevligt läge i lugn miljö.
Trevligt läge i lugn miljö.
Fantastiskt ljus i öppen planlösning!
Fantastiskt ljus i öppen planlösning!
Kök och stor matplats.
Kök och stor matplats.
Renoverat kök!
Renoverat kök!
Bra arbetsytor & förvaring.
Bra arbetsytor & förvaring.
Fantastiska sällskapsutrymmen!
Fantastiska sällskapsutrymmen!
Öppen härlig planlösning i sällskapsutrymmena.
Öppen härlig planlösning i sällskapsutrymmena.
Vardagsrum mot inglasad altan.
Vardagsrum mot inglasad altan.
Vardagsrum
Vardagsrum
Inglasad altan som är en härlig oas.
Inglasad altan som är en härlig oas.
Koppla av och njut.
Koppla av och njut.
Skjutbara glaspartier.
Skjutbara glaspartier.
Matplats i uterum.
Matplats i uterum.
Villavägen 3
Villavägen 3
Trevlig balkong!
Trevlig balkong!
Stor trädgårdstomt.
Stor trädgårdstomt.
Närliggande badplats.
Närliggande badplats.
Rymligt renoverat badrum.
Rymligt renoverat badrum.
Badrum
Badrum
Renoverad toalett
Renoverad toalett
Master bedroom mot altanen.
Master bedroom mot altanen.
Bra förvaring.
Bra förvaring.
Utgång till inglasade altanen.
Utgång till inglasade altanen.
Sovrum entréplan
Sovrum entréplan
Sovrum entréplan.
Sovrum entréplan.
Sovrum entréplan.
Sovrum entréplan.
Hall
Hall
Hall
Hall
Gillestuga med rymd!
Gillestuga med rymd!
Öppen spis med insats.
Öppen spis med insats.
Bra ljus.
Bra ljus.
Sovrum källarplan.
Sovrum källarplan.
Relax med bastu.
Relax med bastu.
Bastu
Bastu
Tvättavdelning ned bra förvaring.
Tvättavdelning ned bra förvaring.
Tvättstuga
Tvättstuga
Modern tvättstuga
Modern tvättstuga
Toalett källarplan.
Toalett källarplan.
Sovrum källarplan.
Sovrum källarplan.
Matkällare
Matkällare
Garage
Garage
Snickarverkstad
Snickarverkstad
Garage
Garage
Villavägen 3 i Kälarne.
Villavägen 3 i Kälarne.
Uteplats på entrésidan.
Uteplats på entrésidan.
Fastighetskarta
Fastighetskarta

Planlösning

Område

Skicka intresse­anmälan

Skicka en intresseanmälan så kontaktar mäklaren dig.