Alpvägen 10, Frösön

Accepterat pris

4 500 000 kr

Högsta bud

4 700 000 kr

Visa budhistorik
  • Bud Datum
  • 4 700 000 kr 26/06 08:31 1
  • 4 650 000 kr 24/06 15:10 2
  • 4 600 000 kr 24/06 12:11 1
  • 4 550 000 kr 24/06 09:01 2
  • 4 500 000 kr 15/06 18:15 1
Visningar

Är du intresserad av en visning?

Alpvägen 10, Frösön (Östersund)

Hyresfastighet med högt vackert läge som har genomgående renoverats och underhållits löpande.

  • Boarea
    242 m²
  • Tomtarea
    1 514 m²
  • Driftskostnad
    61 270 kr/år

Nu har vi glädjen att kunna erbjuda en mycket välskött hyresfastighet med högt vackert läge som har fantastisk utsikt över Östersund och Storsjön mot Brunfloviken. Bostadshuset har fyra lägenheter varav en är en smakfullt genomgående renoverad våning på 130 kvm som är ledig för köparen. Lägenheten har dubbla möblerbara balkonger med makalös utsikt över hela Östersunds stad samt Storsjön. Våningen har ett modernt kök från Myresjö och ett nyrenoverat badrum. Här finns representativa utrymmen för officiella tillställningar samt trevliga middagar med släkt och vänner. Två stora sovrum och en f d uthyrningsdel med toalett och ett rum som tidigare var inrett som arbetskök.

Hyresintäkterna för de tre uthyrda lägenheterna uppgår till 152 400 kr per år. Lägenheterna består av två lägenheter om 2 rok med stor möblerbar balkong samt en lägenhet på 1 rok. Alla lägenheterna håller en bra och hög standard. Bostadshuset har tilläggsisolerad och ny ytterpanel, omdränerad/ isolerad källargrund, nya 3-glasfönster samt nytt tak. Uppvärmning med fjärrvärme. Välskött källarplan med tvättstuga, förråd och garage för ägaren.

Bostadsbyggnaden kan användas som ett rent uthyrningsobjekt eller så finns möjligheten till eget boende i jättefin våning där ni har hyresintäkter från de övriga lägenheter som ger ett bra kassaflöde och ekonomi. Detta får ni på en tomt med högt vackert läge som har en fantastisk utsikt över Östersund och Storsjön. I närområdet finns både förskola och skola årskurs F-9. Här har ni gångavstånd till Gustavsbergsbacken och trevliga frilufts- och strövområden runt Frösö berget. Inom bekvämt avstånd har ni tillgång till all tänkbar service.

Björn Löfgren
Ansvarig mäklare

Björn Löfgren

Kontakta mig om du vill veta mer om denna villa eller vill ha en fri värdering av din nuvarande bostad!

Kontoret: 063-10 65 55

Fakta

  • Boarea
    242 m²
  • Biarea
    121 m²
  • Tomtarea
    1 514 m²
  • Beteckning
    Skogskarlen 13
  • Pantbrev
    200 000 kr

Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Interiör

LÄGENHETSBESKRIVNING: ENTRÉPLAN

Lägenhet på 2 rok, 50 kvm:

KÖK
Kök med ekparkettgolv och målade väggar. Ljusa köksluckor med under- och överskåp. Kakel ovanför köks- och diskbänkar. Laminatbänkskiva. Köket är maskinellt utrustat med kombinerad kyl/ frys, spis och köksfläkt.

VARDAGSRUM
Vardagsrum som har ekparkettgolv, målade väggar och fönster mot Storsjön.

SOVRUM
Sovrum som har ekparkettgolv, målade väggar fönster åt två håll samt klädkammare. Möblerbar balkong med vacker utsikt.

BADRUM
Badrum som har klinkergolv och kaklade väggar. Utrustat med duschvägg, tvättställ, spegelskåp och wc-stol.

HALL
Hall som har ekparkettgolv och målade väggar, Bra utrymme för ytterkläder.

Lägenhet på 2 rok, 50 kvm:

KÖK
Kök som har ekparkettgolv och målade väggar. Vitt kök med underskåp och överskåp. Kakel ovanför köks- och diskbänkar. Laminatbänkskiva, dubbelho och engreppsblandare. Köket är maskinellt utrustat med kombinerad kyl/ frys, spis och köksfläkt.

VARDAGSRUM
Vardagsrum som har ekparkettgolv , målade väggar och fönster med vacker utsikt mot Storsjön. Utgång till möblerbar balkong.

SOVRUM
Sovrum som har matta, måladea väggar, en garderob och fönster mot Alpvägen.

BADRUM
Badrum som har klinkergolv och kaklade väggar. Utrustat med duschvägg, tvättställ, spegelskåp och wc-stol.

HALL
Hall som har ekparkettgolv, målade väggar och en garderob. Bra utrymme för ytterkläder.

Lägenhet på 1 rok, 30 kvm:

Kök
Kök som har laminatgolv och målade väggar. Släta luckor med under- och överskåp. Köket är maskinellt utrustat med kombinerad kyl/ frys, spis och köksfläkt.

VARDAGSRUM
Vardagsrum som har laminatgolv, målade väggar, garderob och fönster mot gaveln.

BADRUM
Badrum som har klinkergolv, kakel i duschhörnan och målad väv. Utrustat med duschvägg, tvättställ, spegelskåp och wc-stol.

HALL
Hall som har laminatgolv och målade väggar. Bra utrymme för ytterkläder.

ÖVRE PLAN

Lägenhet på 5 rok, 130 kvm:

KÖK
Modernt kök från Myresjökök som har massiva luckor i ek, dämpade underskåp med utdragslådor, överskåp, högskåp och infällt vinställ. Laminatbänkskiva, dubbelho och engreppsblandare. Köket är maskinellt utrustat med kombinerad kyl/ frys, inductionshäll, varmluftsugn och rostfri fläktkåpa. Plats för stort matbord. Matta med mönster av sten, målade väggar, trätak och dubbla fönster mot Alpvägen.

VARDAGSRUM
Vardagsum som har ekparkettgolv, öppen spis, tapet, trätak och generösa fönsterpartier med fantastisk utsikt mot Storsjön och Östersunds stad. Utgång till möblerbar avkopplande balkong som har härlig vy över Storsjön.

MATRUM
Matrum som har ekparkettgolv, tapet, fem garderober och fönster mot Storsjön. Matrummet kan också vara kombinerat som hall.

SOVRUM (1)
Sovrum som har trägolv, tapet, sex garderober och fönster med vacker utsikt. Utgång till möblerbar balkong med vacker utsikt över staden och Storsjön.

BADRUM
Renoverat badrum som har klinker, golvvärme, helkaklade väggar och infällda spotlights. Utrustat med duschvägg med vikväggar av glas, tvättställ, spegelskåp och wc-stol.

SOVRUM (2)
Sovrum som har matta, tapet, garderobsvägg och fönster mot gården.

RUM
F d kök som har matta, tapet, två garderober och fönster mot Alpvägen.

TOALETT
Toalett som har matta och tapet. Utrustat med tvättställ, spegel, spegelskåp och wc-stol.

KÄLLARPLAN
Källarplanet har stora förrådsutrymmen, tvättstuga, hobbyrum, cykelförråd och garage.

TVÄTTSTUGA
Tvättstuga som har betonggolv. Tvättmaskin och torktumlare.

HOBBYRUM
Hobbyrum som har betonggolv och panel. Kan vara lämpligt som vallningsrum.

CYKELFÖRRÅD
Cykelförråd som har betonggolv och målade väggar.

GARAGE
Garage som har sten/ betonggolv och delvis betong på väggarna.

EKONOMI
Hyresintäkter:
2 rok , 50 kvm, årshyra 54 000 kr, 1 080 kr/ kvm
2 rok, 50 kvm, årshyra 54 000 kr, 1 080 kr/ kvm
1 rok, 30 kvm, årshyra 44 400 kr, 1 480 kr/ kvm
5 rok, 130 kvm, årshyra 130 200 kr, 1 001 kr/ kvm (Uppskattad hyra)

Lägenheten på 5 rok, 130 kvm är ledig för köparen.

Totala hyresintäkter: 282 600 kr

Driftskostnader: 66 730 kr

Driftnetto: 215 870 kr

Taxering: Hyreshusenhet, typkod 320

TV

Antenn

Internet

Eget abonnemang för varje lägenhet. ADSL eller mobilt.

Tillträde

Tillträde enligt överenskommelse.

Byggnad

  • Byggnadstyp
    Flerbostadshus
  • Byggår
    1942
  • Grund
    Betong
  • Grundmur
    Lättbetong
  • Stomme
    Lättbetong/ trä
  • Bjälklag
    Lättbetong/ trä
  • Fasad
    Stående träpanel
  • Tak
    Betongtakpannor
  • Fönster
    3-glasfönster isoler
  • Uppvärmning
    Fjärrvärme
  • Vatten/avlopp
    Kommunalt vatten/ avlopp.
  • Ventilation
    Självdrag
Energideklaration
  • Status
    Utförd
  • Datum
    2020-05-19
  • Prestanda
    112 kWh/m²/år
  • Energiklass
    D
Renoveringar

Under åren har många förbättringar och renoveringar genomförts som bl a: Byte och tilläggsisolering av ytterpanel, byte till 3-glasfönster, nytt yttertak, konvertering till fjärrvärme, omdränering & renovering av källarplan, nytt kök och badrum i våningen samt allmänt underhåll av lägenheterna.

Exteriör

Tomt

Välplanerad trädgårdstomt.

Uteplats

Möblerbara balkonger till tre lägenheter.

Bilplats

Garage i byggnaden som disponeras av ägare. P-platser mot Alpvägen.

Ekonomi

Driftskostnader
  • Värme
    30 600 kr
  • El
    4 400 kr
  • Vatten/avlopp
    6 600 kr
  • Renhållning
    4 870 kr
  • Försäkring
    14 800 kr

Totalt: 61 270 kr/år

Driftskostnader för fastigheten avseende 2019. Fastighetsavgiften som tillkommer är 4 992 kr.

Taxering

Ingen taxerings­information att redovisa

Inskrivningar

Rättigheter last

Last: Avtalsservitut: Kraftledning, 23-IM1-52/648.1

Servitut

Avtalsservitut Kraftledning

Gemensamhets­anläggningar

Samfällighet: Östersund Frösö S:32

Plan­bestämmelser

Stadsplan Tomtindelning

Övrig information

Lagfartsavgift (stämpelskatt) 1,5% på köpeskilling samt inskrivningsavgift om 825 kr betalas av köparen. Kostnaden för uttagande av nya pantbrev är 2% på pantbrevs beloppet samt en avgift om 375 kr per pantbrev.

Fastigheten har besiktigats av Oktopal och protokoll kommer att delas ut vid visningarna. Detsamma gäller energideklarationen som har utförts.

Accepterat Pris
Den här bostaden marknadsförs med "Accepterat pris". Det innebär att priset ligger på en nivå som säljaren är villig att acceptera som slutpris. Om flera bud finns kan dock budgivning förekomma och priset bli högre. Säljaren och mäklaren kommer gemensamt fram till nivån på det accepterade priset som även ligger inom ramen för mäklarens värdering. Även om ett Accepterat pris är angett råder enligt lag alltid fri prövningsrätt för säljaren vilket innebär att denne har rätt att själv välja om bostaden ska säljas, till vem och till vilket pris.

Budgivning
Vi tillämpar så kallad öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan köpekontrakt är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

Boendekostnadskalkyl
Behöver du hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna så erbjuder sig ansvarig fastighetsmäklare att upprätta en skriftlig boendekostnadskalkyl.

Sidotjänster
Storsjömäklarna AB erhåller en administrationsersättning om 1 000 kr exkl moms för förmedling av Hemnets (Hemnet Service HNS AB) annonserbjudande.

Annonsering av slutpris på internet
Storsjömäklarna publicerar information om slutpriset på Hemnet och vår hemsida.

Information angående hantering av personuppgifter
På en visning behöver vi ta in personuppgifter i form av namn, telefonnummer och mailadress. Anledningen till att vi samlar in uppgifterna är främst för att kunna kontakta dig i efterhand för att höra om du är intresserad av bostaden eller om du önskar bevakning av liknande bostäder. Vi behåller dina uppgifter i två år, men du kan när som helst meddela att du inte vill ha fortsatt kontakt. Det gör du genom att avanmäla dig direkt till mäklaren eller via info@storsjomaklarna.se. Vi behåller dock alltid dina uppgifter fram tills dess att bostaden är såld eftersom ni som spekulant utgör en del av själva affären. Om du går vidare och blir budgivare så är vi skyldiga att arkivera dina uppgifter i tio år enligt Fastighetsmäklarlagen.

Undersökningsplikt
Som köpare av en bostadsrätt eller fastighet har du en omfattande undersökningsplikt. Det innebär att du inte kan göra säljaren ansvarig för sådana fel som du borde ha upptäckt vid en undersökning, så kallade faktiska fel. Det är därför viktigt att du gör en undersökning av bostadsrätten eller fastigheten. Säljaren kan endast, om inte annat har avtalats, bli ersättningsskyldig för dolda fel, det vill säga sådana fel och brister som man inte kan kräva att du som köpare borde ha upptäckt vid din undersökning av bostadsrätten eller fastigheten och inte heller borde ha kunnat räkna med. Läs mer om köparens undersökningsplikt i frågelistan som du finner på internet eller som du kan få av ansvarig fastighetsmäklare.

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Samtliga areauppgifter är baserade på säljarens information samt officiell fastighetsinformation. Dessa uppgifter kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

Bilder

Alpvägen 10 med högt vackert läge!
Alpvägen 10 med högt vackert läge!
Mycket välskött fastighet!
Mycket välskött fastighet!
Mycket högt vackert läge med makalös utsikt.
Mycket högt vackert läge med makalös utsikt.
Högt och vackert!
Högt och vackert!
Modernt kök med härligt ljus.
Modernt kök med härligt ljus.
Bra förvaring och arbetsytor.
Bra förvaring och arbetsytor.
Stor fönster som ger bra ljusinsläpp.
Stor fönster som ger bra ljusinsläpp.
vardagsrum med fantastiskt ljus och utsikt!
vardagsrum med fantastiskt ljus och utsikt!
Möblerbar balkong med makalös utsikt!
Möblerbar balkong med makalös utsikt!
Njut av utsikten över Östersunds stad och Storsjön.
Njut av utsikten över Östersunds stad och Storsjön.
Vardagsrum med öppen spis.
Vardagsrum med öppen spis.
Matrum med fönster mot Storsjön.
Matrum med fönster mot Storsjön.
Renoverat badrum med golvvärme.
Renoverat badrum med golvvärme.
Sovrum med utgång till balkong mot Storsjön.
Sovrum med utgång till balkong mot Storsjön.
Sovrum
Sovrum
Matrum kombinerat med hall.
Matrum kombinerat med hall.
Sovrum nr 2.
Sovrum nr 2.
Toalett
Toalett
F d kök!
F d kök!
Kök i lägenhet på plan 1.
Kök i lägenhet på plan 1.
Vardagsrum i lägenhet på plan 1.
Vardagsrum i lägenhet på plan 1.
Sovrum
Sovrum
Badrum
Badrum
Vardagsrum i bra skick.
Vardagsrum i bra skick.
Högt läge nära Gustavsbergsbacken.
Högt läge nära Gustavsbergsbacken.
Fastighetskarta
Fastighetskarta

Planlösning

Område

I närheten

På Frösöns "framsida" är det gångavstånd till Östersunds centrum via gångbro samt närhet till Frösöns egna butiker vid bl a populära Tages konditori. I närområdet finns både förskola och skola årskurs 1-9. Här bor ni med närhet till Gustavsbergs och Ladängens slalombackar samt härliga promenadstråk runt Frösöberget.

Skicka intresse­anmälan

Skicka en intresseanmälan så kontaktar mäklaren dig.