Fakta
-
Rum
2 r.o.k.
-
Sovrum
1 st
-
Boarea
51 m²
-
Våningsplan
3 av 3
-
Hiss
Nej
-
Lägenhetsnr
69 / 1201
Interiör
RUMSBESKRIVNING: PLANLÖSNING
Stort vardagsrum med generösa fönsterpartier och utgång till balkong mot söder. Nytt modernt kök med plats för matbord. Rymligt sovrum som har inbyggda garderober. Renoverat badrum med duschvägg. Hall med bra utrymme för ytterkläder.
KÖK
Nytt modernt kök från -19 som har utdragslådor i underskåpen samt överskåp. Grå köksluckor och gott om förvaringsutrymmen. Plats för matbord vid fönster mot innergården. Laminatbänkskiva, engreppsblandare och stor ho. Vitt kakel ovanför köks- och diskbänkar. Dimbar underskåpsbelysning med fjärrkontroll. Köket är maskinellt utrustat med kombinerad kyl/ frys, häll, rostfri fläktkåpa, inbyggd ugn & micro samt integrerad diskmaskin. Vitvaror från -19. vacker trägolv och målade väggar.
VARDAGSRUM
Vardagsrum som har kilckgolv i mörkt träslag, målade väggar, takhöjd på 2,60 meter och generösa fönsterpartier som ger mycket bra ljusinsläpp. Utgång till balkong med söderläge och vacker utsikt mot Storsjön.
SOVRUM
Rymligt sovrum som har klickgolv i mörkt träslag, målade väggar, tre garderober och fönster mot innergården.
BADRUM
Renoverat badrum från -12, som har våtrumsmatta, golvvärme och väggmatta. Utrustat med duschvägg med vikväggar av glas, tvättställ med låda, spegelskåp, handdukstork och wc-stol. Modern toppmatad tvättmaskin.
HALL
Hall som har klickgolv, målade väggar och en garderob. Bra utrymme för ytterkläder.
TV
Basutbud av tv-kanaler från ComHem ingår i månadsavgiften.
Internet
Bredband. Leverantör: Com Hem. Bredband via IP-only/Stadsnätet
Tillträde
Tillträde enligt överenskommelse.
Byggnad
-
Byggår
1944
-
Fönster
3-glasfönster isoler
-
Nätbolag
Jämtkraft
-
Uppvärmning
Fjärrvärme
-
Ventilation
Självdrag
Energideklaration
-
Status
Utförd
-
Datum
2019-09-13
-
Prestanda
141 kWh/m²/år
-
Energiklass
D
Renoveringar
2012: Renovering badrum med våtrumsmatta, golvvärme och väggmatta. 2019: Nytt kök med stommar och luckor från Ikea. Ny el dragen till kök med ny säkringscentral inklusive jordfelsbrytare.
Exteriör
Uteplats
Balkong mot söder med utsikt över Storsjön.
Bilplats
I föreningen finns 7 parkeringsplatser (175kr). Separat kö till p-platserna. Ca 15st i kö enligt föreningen 2019-07-16.
I föreningen finns 39 garageplatser (300kr). Separat kö till garageplatserna. Ca 15st i kö enligt föreningen 2019-07-16.
Övriga utrymmen
Till lägenheten hör källarförråd och matkällare. Tvättstuga och cykelförråd i byggnaden. Tvättstugan har två tvättmaskiner, torktumlare, torkrum samt mangel. Föreningen erbjuder även nyrenoverad bastu/relax i källaren på adressen 59 E för medlemmarna att nyttja.
Ekonomi
Driftskostnader
-
El
250 kr
-
Försäkring
80 kr
Totalt: 330 kr/mån
Driftskostnader för nuvarande ägare.
Observera att driftskostnaderna kan variera beroende på avtal och användning.
Bostadsrättsförening
Brf Gäddan
Brf Gäddan är en fristående förening bestående av 105 bostadsrätter. Föreningen anlitar Riksbyggen för ekonomisk förvaltning och fastighetsskötsel.
Ekonomi
Från och med 1/4 2020 kommer månadsavgiften att höjas med 2%.
Från 2019 höjdes avgiften 2%
Från 2018 höjdes avgiften 4%.
Från 2017 är avgiften höjd med 8%.
Från 2016 höjdes avgiften med 8%.
Från januari 2015 höjdes avgiften med 8%.
Under 2014 höjdes avgiften med 10 %.
I samband med stamrenoveringen 2012 höjdes avgiften med 10 %.
Renoveringar
Föreningen planerar för att installera ny LED-belysning i gemensamma utrymmen.
2019 Renovering av garage och installation av nya portar.
2019 Trapphus och källargolv har målats om.
2019 Energibesparingssystem till fjärrvärmen installeras och körs igång under året.
Föreningen har utfört OVK samt energideklaration under 2019.
Två uteplatser med utemöbler och grill färdigställdes under 2018.
Fiberinstallation blev klar 2017.
Balkongrenovering är utförd under sommaren 2016.
Relining av stammarna är utförd under 2015/2016.
2012 Stamrenoverades alla köksstammarna samt avloppsstammar i alla ettor.
2011 Dränerades det kring husen.
För 5-6 år sedan bytte man ut alla lägenhetsdörrar.
Under 80-90 talet renoverades fasad och tak samt isolerglasfönster sattes in. Under 90-talet gjorde man en elsanering i husen.
Gemensamma utrymmen
I föreningen finns tvättstuga i samtliga hus, cykelförråd, bastu med relax och hobbyrum på 59 E samt grovtvättstuga på 61C.
Dokument
Övrig information
Accepterat Pris
Den här bostaden marknadsförs med "Accepterat pris". Det innebär att priset ligger på en nivå som säljaren är villig att acceptera som slutpris. Om flera bud finns kan dock budgivning förekomma och priset bli högre. Säljaren och mäklaren kommer gemensamt fram till nivån på det accepterade priset som även ligger inom ramen för mäklarens värdering. Även om ett Accepterat pris är angett råder enligt lag alltid fri prövningsrätt för säljaren vilket innebär att denne har rätt att själv välja om bostaden ska säljas, till vem och till vilket pris.
Budgivning
Vi tillämpar så kallad öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan köpekontrakt är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.
Boendekostnadskalkyl
Behöver du hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna så erbjuder sig ansvarig fastighetsmäklare att upprätta en skriftlig boendekostnadskalkyl.
Sidotjänster
Storsjömäklarna AB erhåller en administrationsersättning om 600 kr exkl moms för förmedling av Hemnets (Hemnet Service HNS AB) annonserbjudande.
Annonsering av slutpris på Internet
Storsjömäklarna publicerar information om slutpriset på Hemnet och vår hemsida.
Undersökningsplikt
Som köpare av en bostadsrätt eller fastighet har du en omfattande undersökningsplikt. Det innebär att du inte kan göra säljaren ansvarig för sådana fel som du borde ha upptäckt vid en undersökning, så kallade faktiska fel. Det är därför viktigt att du gör en undersökning av bostadsrätten eller fastigheten. Säljaren kan endast, om inte annat har avtalats, bli ersättningsskyldig för dolda fel, det vill säga sådana fel och brister som man inte kan kräva att du som köpare borde ha upptäckt vid din undersökning av bostadsrätten eller fastigheten och inte heller borde ha kunnat räkna med. Läs mer om köparens undersökningsplikt i frågelistan som du finner på internet eller som du kan få av ansvarig fastighetsmäklare.
Hantering av personuppgifter
Information angående hantering av personuppgifter På en visning behöver vi ta in personuppgifter i form av namn, telefonnummer och mailadress. Anledningen till att vi samlar in uppgifterna är främst för att kunna kontakta dig i efterhand för att höra om du är intresserad av bostaden eller om du önskar bevakning av liknande bostäder. Vi behåller dina uppgifter i två år, men du kan när som helst meddela att du inte vill ha fortsatt kontakt. Det gör du genom att avanmäla dig direkt till mäklaren eller via info@storsjomaklarna.se. Vi behåller dock alltid dina uppgifter fram tills dess att bostaden är såld eftersom ni som spekulant utgör en del av själva affären. Om du går vidare och blir budgivare så är vi skyldiga att arkivera dina uppgifter i tio år enligt Fastighetsmäklarlagen.
Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
Samtliga areauppgifter är baserade på säljarens information samt utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Dessa uppgifter kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.
Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen