Tallåsvägen 11, Pilgrimstad

Accepterat pris

1 975 000 kr

Budgivning pågår
Visningar

Är du intresserad av en visning?

Tallåsvägen 11, Pilgrimstad (Bräcke)

Totalrenoverad drömvilla på ett plan, i ett av Pilgrimstads bästa lägen. Välkomna!

  • Typ
    Friliggande villa
  • Boarea
    150 m²
  • Tomtarea
    1 078 m²
  • Driftskostnad
    36 821 kr/år

Här välkomnas ni in i familjens totalrenoverade drömhus. Dessutom bor ni här på ett av Pilgrimstads allra bästa lägen med sjöutsikt, hörntomt och skogen som närmsta granne. Från grunden renoverat in i minsta detalj, med hög kvalitet och känsla under 2016. Exklusiva vitvaror i kök och tvättstuga. Här har planlösningen på ett genomtänkt sätt förbättrats med inbjudande, öppna ytor för samvaro i kök och vardagsrum med braskamin, tillsammans med sovrumsdel med helkaklat badrum i anslutning till sovrummen. I anslutning till garaget som så praktiskt nås inifrån huset finner ni både ett allrum, tvättstuga och en WC, helkaklat även här. Huset även utvändigt målat under 2016
Kontakta mäklaren för visning!

Yvonne Larsson
Ansvarig mäklare

Yvonne Larsson

Kontakta mig om du vill veta mer om denna villa eller vill ha en fri värdering av din nuvarande bostad!

Kontoret: 063-10 65 55

Fakta

  • Sovrum
    5 st
  • Boarea
    150 m²
  • Biarea
    22 m²
  • Tomtarea
    1 078 m²
  • Beteckning
    Anviken 2:145
  • Pantbrev
    1 615 000 kr

Areauppgifter enligt mätning och säljarens uppgifter

Interiör

Enplansvillan har under 2016-2018 genomgått omfattande renoveringar där även planlösningen väsentligt förbättrats och boytan utökats. Villan är praktiskt uppdelad med umgänges del i kök och vardagsrum med braskamin samt sovrumsdel och walk-in closet i andra änden. Hela villan har enhetliga laminatgolv och moderna tapeter. Ny inglasad altan och carport.

TV

Telia Triple play

Internet

Fibernätet ägs av föreningen Service i Pilgrimstad ek. förening. Föreningen har slutit ett kollektivt avtal med Telia Triplay där samtliga medlemmar erbjuds bredband 100/100mb/s, Fast telefoni samt ca 25 TV-kanaler. Kostnaden för detta abbonnemang är för närvarande 339kr/mån + 30 kr/mån i faktureringsavgift.

Övrigt

Pantbrev om 1 615 000 kr medföljer fastigheten.

Lagfartsavgift (stämpelskatt) 1,5% på köpeskilling samt inskrivningsavgift om 825 kr betalas av köparen. Kostnaden för uttagande av nya pantbrev är 2% på pantbrevsbeloppet samt en avgift om 375 kr per pantbrev.

Accepterat Pris
Den här bostaden marknadsförs med "Accepterat pris". Det innebär att priset ligger på en nivå som säljaren är villig att acceptera som slutpris. Om flera bud finns kan dock budgivning förekomma och priset bli högre. Säljaren och mäklaren kommer gemensamt fram till nivån på det accepterade priset som även ligger inom ramen för mäklarens värdering. Även om ett Accepterat pris är angett råder enligt lag alltid fri prövningsrätt för säljaren vilket innebär att denne har rätt att själv välja om bostaden ska säljas, till vem och till vilket pris.

Budgivning
Vi tillämpar så kallad öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan köpekontrakt är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

Boendekostnadskalkyl
Behöver du hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna så erbjuder sig ansvarig fastighetsmäklare att upprätta en skriftlig boendekostnadskalkyl.

Sidotjänster
Storsjömäklarna AB erhåller en administrationsersättning om 1000 kr exkl moms för förmedling av Hemnets (Hemnet Service HNS AB) annonserbjudande.

Undersökningsplikt
Som köpare av en bostadsrätt eller fastighet har du en omfattande undersökningsplikt. Det innebär att du inte kan göra säljaren ansvarig för sådana fel som du borde ha upptäckt vid en undersökning, så kallade faktiska fel. Det är därför viktigt att du gör en undersökning av bostadsrätten eller fastigheten. Säljaren kan endast, om inte annat har avtalats, bli ersättningsskyldig för dolda fel, det vill säga sådana fel och brister som man inte kan kräva att du som köpare borde ha upptäckt vid din undersökning av bostadsrätten eller fastigheten och inte heller borde ha kunnat räkna med. Läs mer om köparens undersökningsplikt i frågelistan som du finner på internet eller som du kan få av ansvarig fastighetsmäklare

Byggnad

  • Byggnadstyp
    1 planshus
  • Byggår
    1981
  • Grund
    Torpargrund
  • Stomme
    Trä
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Stående träpanel
  • Tak
    Plåt
  • Fönster
    3-glasfönster
  • Nätbolag
    Jämtkraft
  • Elförbrukning
    17 400 kWh/år
  • Uppvärmning
    Direktverkande el samt dubbla luft/luft värmepumpar
  • Vatten/avlopp
    Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
  • Ventilation
    Mekanisk frånluft
Energideklaration
  • Status
    Utförd
  • Datum
    2017-03-02
  • Prestanda
    66 kWh/m²/år
  • Energiklass
    B
Renoveringar

Carport byggd 2018
Staket 2018
Inglasad altan 2017
Braskamin installerad 2017
Inredning av walk-in closet 2017
Totalrenoverat 2016 med bl.a följande:
Delvis nydragen el, inklusive ny elcentral 2016
Delvis ny VVS installerad 2016
Ny varmvattenberedare 2016
Nya effektiva elradiatorer 2016
Två nya luftvärmepumpar installerade 2016
Några nya 3-glasfönster installerade 2016
Nyinstallerat kök med nya vitvaror 2016
Nya inner samt ytterdörrar 2016
Nytt innertak 2016
Nya golv 2016
Nya altan 2016

Övrigt

Moderna designradiatorer förberedda med integrerade mottagare för trådlös styrning.

Luftvärmepumpar av märk Qlima, varav den ena med 6kW effekt och den andra med 3,45 kW effekt.

Exteriör

Tomt

Tomtarea 1 078 m² (friköpt).

Uteplats

Inglasad altan längs hela framsidan av huset, läge sydväst. Spotlights är infällda i taket för belysning.

Bilplats

Parkering utanför huset, samt i carport. Enbils- garage med klinkergolv. Dubbla elradiatorer som gör det enkelt att anpassa värmen i garaget utifrån behov.

Övriga byggnader

Carport och inglasad altan. Hundgård ingår ej.

Ekonomi

Driftskostnader
  • Värme
    24 040 kr
  • Vatten/avlopp
    9 743 kr
  • Försäkring
    3 038 kr

Totalt: 36 821 kr/år

I uppvärmningskostnad ingår hushållsel och i VA kostnad ingår renhållning var 14:e dag.

Taxering
  • Totalsumma
    559 000 kr
  • Byggnad
    492 000 kr
  • Mark
    67 000 kr
  • Värdeår
    1981
  • Fastställd
    2018
  • Fastighetsavgift
    4 192 kr
  • Typkod
    220, Småhusenhet, bebyggd

Inskrivningar

Plan­bestämmelser

Byggnadsplan

Bilder

Hus och tomt
Hus och tomt
Altan
Altan
Kök
Kök
Kök
Kök
Vardagsrum
Vardagsrum
Kök
Kök
Kök
Kök
Kök
Kök
Kök
Kök
Kök
Kök
Vardagsrum
Vardagsrum
Vardagsrum
Vardagsrum
Vardagsrum
Vardagsrum
Hall
Hall
Hall
Hall
Matplats
Matplats
Badrum
Badrum
Badrum
Badrum
Walk-in closet
Walk-in closet
Sovrum 1
Sovrum 1
Sovrum 3/Master bed-room
Sovrum 3/Master bed-room
Sovrum 3/Master bed-room
Sovrum 3/Master bed-room
Sovrum 2
Sovrum 2
Sovrum 2
Sovrum 2
Tvättstuga
Tvättstuga
Tvättstuga
Tvättstuga
Wc
Wc
Inbyggd altan
Inbyggd altan
Inbyggd altan
Inbyggd altan
Entré
Entré
Inbyggd altan
Inbyggd altan
Altan
Altan
Carport
Carport
Huset
Huset
Huset
Huset
Hus och tomt
Hus och tomt

Område

I närheten

Förskola och fritids finns på orten.

Skicka intresse­anmälan

Skicka en intresseanmälan så kontaktar mäklaren dig.