Krondikesvägen 38A, Blomängen

Accepterat pris

1 395 000 kr

Budgivning pågår
Visningar

Är du intresserad av en visning?

Krondikesvägen 38A, Blomängen (Östersund)

Gaveltrea med inglasad balkong!

  • Typ
    Bostadsrättslägenhet
  • Rum
    3 r.o.k.
  • Boarea
    76 m²
  • Våningsplan
    3 av 3
  • Månadsavgift
    3 849 kr

Varmt välkommen till denna ljusa och smakfulla gaveltrea på tredje våningen som erbjuder en härlig och inglasad balkong. Lägenheten är belägen i ett mycket omtyckt bostadsområde med närhet till centrala Östersund. Här ingår elen i månadsavgiften!

Lägenheten har genomgående rymliga rum, stora fönster och ljusa ytskikt. Den rymliga och inglasade balkongen ger lägenheten ett härligt mervärde och det utnyttjar man gärna som ett extrarum under stor del av året. Ni erbjuds ett fullutrustat och mycket trivsamt kök med stilren köksinredning i björk. I köket ryms plats för matbord och där trivs man med vy genom fönstret mot den lummiga och grönskande innergården. Lägenhetens sociala vardagsrum upplevs som trivsamt och lättmöblerat. Båda sovrummen är väl tilltagna varav ett har egen klädkammare med goda förvaringsmöjligheter. Badrummet är ljust och erbjuder badkar för härliga bad, en praktisk tvättmaskin och ett stort fönster som gör det lätt att vädra och det ger ett härligt ljusinsläpp. Lägenheten ligger på gaveln, högst upp i huset och här känns det knappt som man har några grannar.

Östersundshus nr 12 är en populär och trivsam förening med välskött och stabil ekonomi. Till lägenheten hör ett källarförråd och ett matkällarförråd. I föreningen finns flertalet toppfräscha tvättstugor, bakstuga, kvarterslokal och övernattningsrum. På de trivsamma innergårdarna finns grillplatser och trädgårdsmöbler under sommarhalvåret. För de minsta finns även två lekplatser. Ta chansen att bli ägare till en trevlig trerummare i lugna och trivsamma kvarter med närheten till universitet och centrum!

Välkomna på visning av denna smakfulla lägenhet!

Jim Edelsvärd
Ansvarig mäklare

Jim Edelsvärd

Kontakta mig om du vill veta mer om denna lägenhet eller vill ha en fri värdering av din nuvarande bostad!

Kontoret: 063-10 65 55

Fakta

  • Rum
    3 r.o.k.
  • Sovrum
    2 st
  • Boarea
    76 m²
  • Våningsplan
    3 av 3
  • Hiss
    Nej
  • Lägenhetsnr
    18 / 1203

Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Interiör

Rumsbeskrivning:
HALL:
En ljus och välkomnande hall med praktiskt klinkergolv precis vid entrén som övergår till ett ljust trägolv. Här är det två tapetserade och två panelade väggar. Bra förvaring i form av upphängning för kläder till höger sida och i garderober på vänster.

SOVRUM 1:
Detta sovrum är väl tilltaget och rymmer plats för dubbelsäng om så önskas. Här är det ett vackert björkgolv och väggarna kläs med gråa tapeter och en grå fondvägg i samma ton. Garderob finns till förvaring.

KÖK:
Ett kök som upplevs rymligt och mycket trivsamt med sina stilrena björkluckor med spegelluckor och vitrinskåp, köket är från IKEA. Här ryms plats för matbord vid fönstret mot innergården. Köket är utrustat med kombinerad kyl/frys, fläkt. skafferi, diskmaskin (IKEA) och spis med ugn (Electrolux). I köket ligger en schackrutigt linoliumgolv och det är ljusa tapetserade väggar. Ovan disk och arbetsbänk i trä sitter ett snyggt vitt kakel som stänkskydd.

BADRUM:
Ett ljust badrum med frostat fönster mot byggnadens kortsida. Här ligger en plastmatta och det är kakel på 3/4 del av väggarna däröver är det målat på vävtapet. Badrummet är utrustat med WC (IDO), duschplats, badkar, badrumsskåp och tvättmaskin (Electrolux, 2019).

VARDAGSRUM:
Ett socialt och rymligt vardagsrum med stort fönsterparti som ger rummet ett härligt ljusinsläpp. Härifrån finns utgång till den inglasade och njutbara balkongen. I vardagsrummet kläs väggarna med tapeter och här ligger ett ljust trägolv. Ovanför balkongdörren sitter en platsbyggd nisch med inbyggd belysning.

SOVRUM 2:
Detta sovrum har ljusgrå tapeter på väggarna och på golvet ligger samma vackra björkgolv som i sovrum 1. Härifrån kommer ni åt en fin liten klädkammare som nuvarande ägare använt som kontor/syrum.

TV

Kabel-Tv via ComHem, ingår i avgiften.

Internet

Internet via ComHem eller Telenor, mot eget abonnemang.

Tillträde

Enligt överrenskommelse

Byggnad

  • Byggnadstyp
    Flerfamiljshus
  • Byggår
    1960
  • Fönster
    3-glasfönster
  • Uppvärmning
    Fjärrvärme
Energideklaration
  • Datum
    2019-06-19
  • Prestanda
    109 kWh/m²/år
  • Energiklass
    D
Renoveringar

2020 tapeter i sovrum 2, 2019 ny tvättmaskin och nytt handfat. Ca 2013 renoverades kök, vardagsrum, hall och sovrum. Balkongen är uppförd under 2016. Badrum renoverades 1994

Övrigt

Förråd och matkällare i källarplan. En snabbtvättstuga för obokade tider finns i hus nr 48 och en grovtvättstuga för exempelvis mattvätt finns i hus nr. 54. I hus nr 42 finns tvättstuga, cykelförråd och hobbyrum. Bakstuga finns detta hus, en samlingssal och övernattningsrum med plats för 30 personer för fest eller 6 st övernattande finns i hus nr 58.

Exteriör

Uteplats

Inglasad och trivsam balkong. Glaspartierna är öppningsbara. Balkongen rymmer plats för matbord och stolar och på golvet ligger ett trallgolv. Balkongen ger ett härligt mervärde och det utnyttjar man gärna som ett extrarum under stor del av året.

Bilplats

Det finns 46 garageplatser som går att hyra för 260-500 kr/mån beroende på storlek. Till dessa är det flera års kö.
Carport och p-plats, 128 platser, går att hyra för 140kr resp. 111 kr/mån. P-plats med motorvärmare finns lediga enligt föreningen 2020-03-10. 6 st utan stolpe finns för 77 kr/mån, 2 i kö enligt föreningen 2020-03-10.
(1 plats per lägenhet.) Digitalt kösystem via www.riksbyggen.se.

Ekonomi

  • Månadsavgift
    3 849 kr
  • Andel i BRF
    0,6176 %
  • Andel av årsavg.
    0,6245 %
  • Repfond
    0 kr
  • Överlåtelseavg.
    1 183 kr (betalas av köpare)
  • Pantsättningsavg.
    473 kr
  • Pantsatt
    Ja

I avgiften ingår: Värme, V/A, kabel-TV och el. I avgiften ingår ett tillägg som betalas varje månad på 190 kr för tillbyggnad av balkongerna som debiteras via månadsavin under 40 år.

Driftskostnader
  • Försäkring
    150 kr

Totalt: 150 kr/mån

Bostadsrätts­förening

Riksbyggen Östersundshus nr 12
  • Lägenheter
    188 st
  • Lokaler
    2 st

Föreningen har god ekonomi och tar väl hand om sina boende. Här finns lokaler att nyttja som snickarverkstad i hus 42, gym med bastu i hus 46, bakstuga i hus 38 och samlingslokal/övernattningsrum i hus 58. Här finns flera tvättstugor varav en för obokad snabbtvätt och en för grovtvätt.

Ekonomi

En äldre förening med god ekonomi. Avgiften höjdes i samband med balkongbygget och ligger som ett obligatoriskt tillägg på 190 kr varje månad under 40 års avbetalning. Ingen planerad höjning av månadsavgift (2020-03-11)

Renoveringar

Hösten 2019 renoverades entrépartier. Balkonger är byggda under 2016. Fasaderna är ommålade 2016-2017. Taken är renoverade 2015. Fönsterbyte 2002. Elombyggnad 2003-2004. Mellan 2005-2008 renoverades alla tvättstugor. 2009 målades alla entréer om. Hela låssystemet byttes ut hösten 2011. Renovering av bastun färdigställdes 2012. Badrum renoverades 1994.

Föreningen kommer inom de närmaste åren utföra relining av avloppsstammar för kök och badrum. Det är även planerat utbyte och injustering av nya termostater. I plan ligger även att föreningen kommer att övergå till individuell mätning gällande el, då kommer även el till viss del byggas om och till viss del moderniseras i fastigheterna.

Övrigt

Vill man som bostadsrättsinnehavare renovera sitt badrum skall bostadsrättsföreningen kontaktas innan så att man får de direktiv som föreningen kräver att man följer vid renoveringen. För de medlemmar som ej har balkong får de anmäla intresse för inglasning av balkongerna till förningen. Kostnad för inglasning ligger på från ca 50 000 kr och betalas av den enskilde medlemmen (avser de som ej har inglasade balkonger).

Dokument

Övrig information

Accepterat pris
Den här bostaden marknadsförs med "Accepterat pris". Det innebär att priset ligger på en nivå som säljaren är villig att acceptera som slutpris. Om flera bud finns kan dock budgivning förekomma och priset bli högre. Säljaren och mäklaren kommer gemensamt fram till nivån på det accepterade priset som även ligger inom ramen för mäklarens värdering. Även om ett Accepterat pris är angett råder enligt lag alltid fri prövningsrätt för säljaren vilket innebär att denne har rätt att själv välja om bostaden ska säljas, till vem och till vilket pris.

Budgivning
Vi tillämpar så kallad öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan köpekontrakt är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

Boendekostnadskalkyl
Behöver du hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna så erbjuder sig ansvarig fastighetsmäklare att upprätta en skriftlig boendekostnadskalkyl.

Sidotjänster
Storsjömäklarna AB erhåller en administrationsersättning om 560kr exkl moms för förmedling av Hemnets (Hemnet Service HNS AB) annonserbjudande.
Annonsering av slutpris på InternetStorsjömäklarna publicerar information om slutpriset på Hemnet och vår hemsida.

Undersökningsplikt
Som köpare av en bostadsrätt eller fastighet har du en omfattande undersökningsplikt. Det innebär att du inte kan göra säljaren ansvarig för sådana fel som du borde ha upptäckt vid en undersökning, så kallade faktiska fel. Det är därför viktigt att du gör en undersökning av bostadsrätten eller fastigheten. Säljaren kan endast, om inte annat har avtalats, bli ersättningsskyldig för dolda fel, det vill säga sådana fel och brister som man inte kan kräva att du som köpare borde ha upptäckt vid din undersökning av bostadsrätten eller fastigheten och inte heller borde ha kunnat räkna med. Läs mer om köparens undersökningsplikt i frågelistan som du finner på internet eller som du kan få av ansvarig fastighetsmäklare.

Information angående hantering av personuppgifter
På en visning behöver vi ta in personuppgifter i form av namn, telefonnummer och mailadress. Anledningen till att vi samlar in uppgifterna är främst för att kunna kontakta dig i efterhand för att höra om du är intresserad av bostaden eller om du önskar bevakning av liknande bostäder. Vi behåller dina uppgifter i två år, men du kan när som helst meddela att du inte vill ha fortsatt kontakt. Det gör du genom att avanmäla dig direkt till mäklaren eller via info@storsjomaklarna.se. Vi behåller dock alltid dina uppgifter fram tills dess att bostaden är såld eftersom ni som spekulant utgör en del av själva affären. Om du går vidare och blir budgivare så är vi skyldiga att arkivera dina uppgifter i tio år enligt Fastighetsmäklarlagen.

Bilder

Den inglasade balkongen
Den inglasade balkongen
Kök
Kök
Vardagsrum
Vardagsrum
Badrum
Badrum
Kök
Kök
Kök
Kök
Vardagsrum
Vardagsrum
Vardagsrum
Vardagsrum
Välkomnande hallen
Välkomnande hallen
Hall
Hall
Sovrum 1
Sovrum 1
Sovrum
Sovrum
Sovrum 2
Sovrum 2
Sovrum 2
Sovrum 2
Klädkammare med access från sovrum 2
Klädkammare med access från sovrum 2
Den inglasade balkongen
Den inglasade balkongen
Bakstuga
Bakstuga
Gym
Gym
Festlokal
Festlokal
Gästlägenhet
Gästlägenhet
Gästlägenhet
Gästlägenhet
Tvättstuga
Tvättstuga

Planlösning

Område

Skicka intresse­anmälan

Skicka en intresseanmälan så kontaktar mäklaren dig.