Lillfjällvägen 46, Torvalla

Accepterat pris

1 950 000 kr

Högsta bud

2 030 000 kr

Visa budhistorik
  • Bud Datum
  • 2 030 000 kr 25/03 18:33 2
  • 2 025 000 kr 24/03 16:51 1
  • 2 000 000 kr 23/03 10:04 2
  • 1 975 000 kr 23/03 08:03 1
  • 1 950 000 kr 22/03 13:12 2
  • 1 750 000 kr 19/03 10:07 1
Visningar

Är du intresserad av en visning?

Lillfjällvägen 46, Torvalla (Östersund)

Trevligt bostad i lugnt barvänligt område!

  • Typ
    Radhus
  • Boarea
    116 m²
  • Tomtarea
    344 m²
  • Driftskostnad
    43 200 kr/år

Gavelradhus som har vårdats och smakfullt renoverats med mycket kärlek i ljusa färger och trevliga materialval. Här kan ni njuta av en tillbyggd renoverad altan med eftermiddags- och kvällssol som har plats för matgrupp, loungemöbel samt vilstolar. Detta är ett mycket bra boende där ni har närhet till det mesta och får en låg boendekostnad.

Stig in i det renoverade köket som har plats för stort matbord och har fönster med insynsskyddat läge. Laga mat i ett fullt utrustat kök som har moderna köksluckor och gott om förvaringsutrymmen. Vardagsrummet har nya ytskikt och erbjuder fantastiskt ljus från generösa fönsterpartier. Utgång till en härlig altan mot den lugna innergården som renoverats och byggts ut under 2019. Här kan ni koppla av i en härlig lugn miljö där solen kommer att värma er med mycket sol under eftermiddagen och kvällen. På altanen bjuder ni in till trevliga middagar med era vänner och slappnar av i den härliga loungemöbeln och vilstolarna. Den allmänna gården har grönytor för spel och lek samt grillplats. Bostaden har två badrum som är i mycket bra skick och är utrustat med duschhörna samt jacuzzi duschkabin. Badrum på övre plan har tvättmaskin och torktumlare. Bostaden har fyra sovrum och en rymlig hall med klinker och golvvärme. I anslutning till bostaden finns stort förråd och hobby/ gästrum som är isolerat samt har dubbla fönster. Garage i gemensamhetslänga.

Här bor ni i lugnt barnvänligt område som bara trafikeras av de som bor här och har barn på förskolan som ligger i kvarteret. Närhet till centrum med mataffär samt trevliga skogs- och strövområden. Odensala sportfält med många fotbollsplaner ligger inte långt från bostaden. Bra cykel och bussförbindelser mot Östersunds centrum. Här finns också tillgång till milsvida elljusspår via anslutningsspår mot Odensala.

Välkomna på visning.

Björn Löfgren
Ansvarig mäklare

Björn Löfgren

Kontakta mig om du vill veta mer om denna villa eller vill ha en fri värdering av din nuvarande bostad!

Kontoret: 063-10 65 55

Fakta

  • Sovrum
    4 st
  • Boarea
    116 m²
  • Biarea
    5 m²
  • Tomtarea
    344 m²
  • Beteckning
    Semlan 26
  • Pantbrev
    1 375 000 kr

Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Interiör

RUMSBESKRIVNING: ENTRÉPLAN
Entréplanet erbjuder renoverat kök med plats för stort matbord. Vardagsrum med generösa fönsterpartier och utgång till stor altan under tak. Två sovrum med stor klädkammare som avdelar rummen. Badrum med duschhörna och stor hall med klinker och golvvärme.

VARDAGSRUM
Renoverat vardagsrum som har klickgolv, tapet med fondvägg samt generösa fönsterpartier som ger rummet mycket ljus. Utgång till nyrenoverad härlig altan som har trätrall och plasttak. Har finns utrymme för både matgrupp, loungemöbel och vilstolar. Eftermiddags och kvällssol.

KÖK
Renoverat kök med plats för stort matbord vid fönster mot lugn innergård. Moderna köksluckor och gott om förvaringsutrymmen. Underskåp med lådor samt överskåp. kakel ovanför köks- och diskbänkar. Laminatbänskiva, dubbelho och engreppsblandare. Köket är maskinellt utrustat med stor kyl & frys, spis med häll & varmluftsugn, köksfläkt och diskmaskin. Klickgolv och tapet.

BADRUM
Badrum som har klinker, golvvärme och helkaklade väggar. Utrustat med duschhörna som har skjutbara glaspartier, tvättställ med underskåp, spegel, handdukstork och wc-stol.

SOVRUM
Sovrum (1) har klickgolv, tapet med fondvägg och fönster mot innergården. Sovrum (2) har laminatgolv, tapet med fondvägg, två garderober samt fönster mot entrésidan. Mellan rummen finns en stor klädkammare.

HALL
Stor hall som har klinker, golvvärme och tapet. Ingång till förråd under trappen. Bra utrymme för ytterkläder.

ÖVRE PLAN
Övre plan har hall med garderobsvägg, två sovrum och badrum med jacuzzidusch samt tvättmaskin och torktumlare.

SOVRUM
Sovrum (3) har lamiantgolv, tapet med fondvägg och fönster mot altansidan. Sovrum (4) har laminatgolv, tapet och fönster mot lugn innergård.

BADRUM
Badrum, renoverat -17, som har våtrumsmatta och väggmatta. Utrustat med jacuzzi duschkabin, tvättställ med underskåp, spegelskåp och wc-stol. Tvättmaskin och torktumlare.

HALL
Hall som har laminatgolv och tapet samt garderobsvägg.

TV

Basutbud av tv-kanaler från ComHem ingår i samfällighetsavgiften.

Internet

Bredband med eget abonnemang via ComHem.

Tillträde

Tillträde enligt överenskommelse.

Byggnad

  • Byggnadstyp
    2-planshus
  • Byggår
    1981
  • Grund
    Platta på mark
  • Stomme
    Trä
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Stående träpanel
  • Tak
    Papp
  • Fönster
    2-glasfönster
  • Uppvärmning
    Fjärrvärme
  • Vatten/avlopp
    Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
  • Ventilation
    Mekanisk frånluft
Energideklaration
  • Status
    Utförd
  • Datum
    2020-03-02
  • Prestanda
    110 kWh/m²/år
  • Energiklass
    D
Renoveringar

Under de senaste åren är köket renoverat med nya köksluckor och ytskikt. Nytt badrum övre plan. Vardagsrum har nya ytskikt och lister. renoverad och tillbyggd altan med trätrall och plasttak.

Övrigt

I samfälligheten finns gemensam tvättstuga och samlingslokal.

Exteriör

Tomt

Tomtarea 344 m² (friköpt).

Uteplats

Stor altan som har trätrall och plasttak. Eftermiddags- och kvällssol.

Bilplats

Garage i gemensamhetslänga.

Övriga byggnader

I anslutning till bostaden finns stort förråd och hobbyrum som kan användas som extra sovrum/ gästrum.

Ekonomi

Driftskostnader
  • Värme
    14 200 kr
  • El
    9 500 kr
  • Vatten/avlopp
    1 200 kr
  • Samfällighet
    13 800 kr
  • Försäkring
    4 500 kr

Totalt: 43 200 kr/år

Uppskattade driftskostnader med utgångspunkt för nuvarande ägare bestående av två personer. I samfällighetsavgiften ingår vatten/ avlopp, renhållning, basutbud av tv-kanaler samt skötsel av gemensamma ytor och utrymmen.

Observera att driftskostnader kan skilja sig åt beroende på avtal och användning.

Taxering
  • Totalsumma
    1 334 000 kr
  • Byggnad
    984 000 kr
  • Mark
    350 000 kr
  • Värdeår
    1981
  • Fastställd
    2018
  • Fastighetsavgift
    8 349 kr
  • Typkod
    220, Småhusenhet, bebyggd

Inskrivningar

Rättigheter förmån

Förmån: Officialservitut Takutsprång, 2380K-20/1980.23

Rättigheter last

Last: Officialservitut Takutsprång, 2380K-20/1980.22
Last: Officialservitut Upplagsplats, 2380K-20/1980.28

Gemensamhets­anläggningar

Gemensamhetsanläggning: Östersund Semlan GA:1

Plan­bestämmelser

Stadsplan

Övrig information

Lagfartsavgift (stämpelskatt) 1,5% på köpeskilling samt inskrivningsavgift om 825 kr betalas av köparen. Kostnaden för uttagande av nya pantbrev är 2% på pantbrevs beloppet samt en avgift om 375 kr per pantbrev.

Fastigheten har besiktigats av Oktopal 2020-02-28 och protokoll kommer att delas ut vid visningarna. Detsamma gäller energideklarationen som har utförts.

Accepterat Pris
Den här bostaden marknadsförs med "Accepterat pris". Det innebär att priset ligger på en nivå som säljaren är villig att acceptera som slutpris. Om flera bud finns kan dock budgivning förekomma och priset bli högre. Säljaren och mäklaren kommer gemensamt fram till nivån på det accepterade priset som även ligger inom ramen för mäklarens värdering. Även om ett Accepterat pris är angett råder enligt lag alltid fri prövningsrätt för säljaren vilket innebär att denne har rätt att själv välja om bostaden ska säljas, till vem och till vilket pris.

Budgivning
Vi tillämpar så kallad öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan köpekontrakt är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

Boendekostnadskalkyl
Behöver du hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna så erbjuder sig ansvarig fastighetsmäklare att upprätta en skriftlig boendekostnadskalkyl.

Sidotjänster
Storsjömäklarna AB erhåller en administrationsersättning om 240-560 kr exkl moms för förmedling av Hemnets (Hemnet Service HNS AB) annonserbjudande.

Annonsering av slutpris på internet
Storsjömäklarna publicerar information om slutpriset på Hemnet och vår hemsida.

Information angående hantering av personuppgifter
På en visning behöver vi ta in personuppgifter i form av namn, telefonnummer och mailadress. Anledningen till att vi samlar in uppgifterna är främst för att kunna kontakta dig i efterhand för att höra om du är intresserad av bostaden eller om du önskar bevakning av liknande bostäder. Vi behåller dina uppgifter i två år, men du kan när som helst meddela att du inte vill ha fortsatt kontakt. Det gör du genom att avanmäla dig direkt till mäklaren eller via info@storsjomaklarna.se. Vi behåller dock alltid dina uppgifter fram tills dess att bostaden är såld eftersom ni som spekulant utgör en del av själva affären. Om du går vidare och blir budgivare så är vi skyldiga att arkivera dina uppgifter i tio år
enligt Fastighetsmäklarlagen.

Undersökningsplikt
Som köpare av en bostadsrätt eller fastighet har du en omfattande undersökningsplikt. Det innebär att du inte kan göra säljaren ansvarig för sådana fel som du borde ha upptäckt vid en undersökning, så kallade faktiska fel. Det är därför viktigt att du gör en undersökning av bostadsrätten eller fastigheten. Säljaren kan endast, om inte annat har avtalats, bli ersättningsskyldig för dolda fel, det vill säga sådana fel och brister som man inte kan kräva att du som köpare borde ha upptäckt vid din undersökning av bostadsrätten eller fastigheten och inte heller borde ha kunnat räkna med. Läs mer om köparens undersökningsplikt i frågelistan som du finner på internet eller som du kan få av ansvarig fastighetsmäklare.

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Samtliga areauppgifter är baserade på säljarens information samt officiell fastighetsinformation. Dessa uppgifter kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

Bilder

Välkomna till trevligt parhus i lugnt område.
Välkomna till trevligt parhus i lugnt område.
Entrésidan med förråd & hobbyrum.
Entrésidan med förråd & hobbyrum.
Lättmöblerat vardagsrum.
Lättmöblerat vardagsrum.
Bra ljusinsläpp i vardagsrummet!
Bra ljusinsläpp i vardagsrummet!
Fantastisk altan att njuta av.
Fantastisk altan att njuta av.
Stor altan med plats för loungemöbel och matgrupp!
Stor altan med plats för loungemöbel och matgrupp!
Kök med plats för stort matbord.
Kök med plats för stort matbord.
Snygga luckor!
Snygga luckor!
Gott om förvaringsutrymmen.
Gott om förvaringsutrymmen.
Ljust trivsamt kök.
Ljust trivsamt kök.
Badrum med dusch på entréplanet.
Badrum med dusch på entréplanet.
Sovrum entréplan.
Sovrum entréplan.
Sovrum mot klädkammare.
Sovrum mot klädkammare.
Sovrum (2) på entréplanet.
Sovrum (2) på entréplanet.
Sovrum mot vardagsrum.
Sovrum mot vardagsrum.
Rymlig hall.
Rymlig hall.
Trapp mot övre plan.
Trapp mot övre plan.
Renoverad trapp.
Renoverad trapp.
Sovrum övre plan.
Sovrum övre plan.
Sovrum övre plan.
Sovrum övre plan.
Sovrum (4) på övre plan.
Sovrum (4) på övre plan.
Sovrum (4)
Sovrum (4)
Badrum övre plan med dusch & tvättmaskin.
Badrum övre plan med dusch & tvättmaskin.
Övre hall.
Övre hall.
Övre hall med förvaring.
Övre hall med förvaring.
Härligt läge med mycket sol.
Härligt läge med mycket sol.
Tvättmaskin & torktumlare.
Tvättmaskin & torktumlare.
Massagedusch
Massagedusch
Fastighetskarta
Fastighetskarta

Planlösning

Område

I närheten

Torvalla är en stor stadsdel ca 7 km söder om Östersunds stadskärna. Området är till stor del uppfört under 1980- och 90-talet och har fina strövområden och gångvägar, elljusspår och stora bevarade natur- och skogsområden. Bra med bussförbindelser, här passerar stadsbussarna 4 och 6 och det finns ett flertal grundskolor och dagis, välsorterad livsmedelaffär, hälsocentral, kyrka, frisör samt ett antal detaljhandlare inom möbler och inredning.

Lokalt i området finns med gångavstånd ett flertal förskolor, skola årskurs 1-5 samt skola årskurs 6-9. Närhet till flers fotbollsplaner och strövområden. I bekvämt avstånd finns också Odensala Sportfält med ett flertal fotbollsplaner samt inomhushall.

Skicka intresse­anmälan

Skicka en intresseanmälan så kontaktar mäklaren dig.