Kari-Larsvägen 18, Orrviken

Visningar

Är du intresserad av en visning?

Kari-Larsvägen 18, Orrviken (Östersund)

Tomt med högt läge och vacker utsikt över Storsjön och Oviksfjällen där ni kan bygga ert drömhus!

  • Typ
    Friliggande villa
  • Boarea
    145 m²
  • Tomtarea
    1 624 m²

Välkomna till Orrviken och detta attraktiva läge där Anebyhusgruppen kan erbjuda en stor tomt som har fantastisk utsikt över Storsjön och Oviksfjällen. På tomten ska Anebyshusgruppen uppföra, som totalentreprenad, ett nyckelfärdigt bostadshus.

Bostadshuset, som Annebyhusgruppen föreslår som passar ypperligt för tomten, är ett Ekonomen 145, som är ett tvåplanshus med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum som ger stora sällskapsytor att umgås på. Stor tvättstuga med groventré och härlig möblerbar hall med bra utrymme. Övre plan har 3-4 sovrum, allrum och badrum.

Stig in i hallen, stuva undan ytterkläderna i den praktiska entrén och känn det varma hallgolvet under fötterna. Här behöver ni inte oroa er för blöta vantar på parketten tack vare den vattenburna golvvärmen. Entrévåningen är planerad för att skapa gemenskap och mysiga hemmakvällar. På övervåningen finns det gott om plats för både sovrum och allt det där som man inte alltid vill att gästerna ska se. Det stora sovrummet har en praktisk klädkammare och från allrummet på övervåningen får ni dessutom utsikt över Oviksfjällen.

Huset är ett 2-planshus och har en boarea på 145 kvm. Entréplanet kommer att ha enhetliga golv med golvvärme i öppen planlösning mellan kök, matplats och vardagsrum samt generösa fönsterpartier för bästa ljusinsläpp. Rymligt kök med bra förvaringsutrymmen, plats för stort matbord och vitvaror från Ikea. Badrum och tvättstuga med groventré. Tvättmaskin och torktumlare fån Siemens som tillval. Hall med bra utrymme för ytterkläder. Huset är praktiskt, flexibelt och inbjuder till trevliga sammankomster. Badrummen har i standardutförande våtrumsmatta.

I Orrviken finns det mataffär, skola/förskola och sporthall. I området finns gott om skoterleder som sammanknyter mot både Oviken och Brunflo. Bra bussförbindelser och motionsspår i närheten. Till Östersund är det ca 1,8 mil och till Bydalsfjällen är det ca 4,5 mil om man tar färjan eller isvägen.

Gör det bekvämt för er och köp ett nyckelfärdigt hus till fast pris med stora tillvalsmöjligheter.

Välkomna med er intresseanmälan.

Björn Löfgren
Ansvarig mäklare

Björn Löfgren

Kontakta mig om du vill veta mer om denna villa eller vill ha en fri värdering av din nuvarande bostad!

Kontoret: 063-10 65 55

Fakta

  • Sovrum
    3 st
  • Boarea
    145 m²
  • Tomtarea
    1 624 m²
  • Beteckning
    Sunne-Gärde 2:37
  • Pantbrev
    300 000 kr
  • Nyproduktion
    Ja

Areauppgifter enligt ritning(ar)

Interiör

RUMSBESKRIVNING: ENTRÉPLAN
Bostadshus, Ekonomen 145, har i entréplanet en genomtänkt praktisk planlösning med vattenburen golvvärme. Kök och vardagsrum har öppen planlösning med fantastiskt ljusinsläpp från generösa fönsterpartier. Utgång via altandörr till altan. Kök med plats för stort matbord. Kök i vinkel med vitvaror från Ikea. Sovrum kan skapas på entréplanet. Tvättstuga med våtrumsmatta och groventré. Tvättmaskin och torktumlare från Siemens. Badrum med våtrumsmatta. Utrustat med duschhörna. Hall med klinker och golvvärme.

Övre plan har möjligheten till fyra sovrum och allrum. Enhetliga golv. Badrum med våtrumsmatta och kaklade väggar. Utrustat med badkar.

Bostadshuset har en betongplatta med golvvärme, liggande träpanel på ytterväggarna, Elitfönster 3-glas med isolerruta, mekanisk frånluftsventilation och yttertak av 2-kupiga betongtakpannor. Ytterdörr med runt fönster. Uppvärmning med frånluftsvärmepump med vattenburen golvvärme i entréplanet. På golven ligger slitstarka och ljuddämpande laminatgolv. Listor och foder av vitlackad furu. Släta innerdörrar med aluminium/ silverfärgade handtag/ nyckelhål.

För mer information om standard & tillval gå in på: https://anebyhusgruppen.se/ekonomen/

TV

Fiber

Internet

Fiber

Byggnad

  • Byggnadstyp
    2-planshus
  • Byggår
    2021
  • Grund
    Platta på mark med golvvärme
  • Stomme
    Trä
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Liggande träpanel
  • Tak
    Betongtakpannor
  • Fönster
    3-glasfönster isoler
  • Uppvärmning
    Frånluftsvärmepump
  • Vatten/avlopp
    Kommunalt vatten & avlopp
  • Ventilation
    Mekanisk till- och frånluft med värmeåtervinning
Energideklaration

Ingen energideklaration att redovisa

Exteriör

Uteplats

Altan

Övriga byggnader

På fastigheten står idag två timrade bodar som ingår. Häbret kommer att flyttas.

Ekonomi

Driftskostnader

Inga driftskostnader att redovisa

Taxering
  • Totalsumma
    176 000 kr
  • Byggnad
    0 kr
  • Mark
    176 000 kr
  • Fastställd
    2018
  • Fastighetsavgift
    1 760 kr
  • Typkod
    210, Småhusenhet, tomtmark

Inskrivningar

Rättigheter last

Last: Avtalsservitut: Ledning, 23-IM1-77/99.1

Servitut

Avtalsservitut Ledning

Gemensamhets­anläggningar

Gemensamhetsanläggning: Östersund Orrviken GA:2

Plan­bestämmelser

Byggnadsplan

Dokument

Övrig information

Lagfartsavgift (stämpelskatt) 1,5% på köpeskilling samt inskrivningsavgift om 825 kr betalas av köparen. Kostnaden för uttagande av nya pantbrev är 2% på pantbrevsbeloppet samt en avgift om 375 kr per pantbrev.

Bra att veta om husköpet
När ni har bestämt er för att köpa tomten, med tillhörande entrprenadkontrakt för bostadshuset, kommer två avtal att skrivas. Ett köpekontrakt reglerar köpet av tomten och upprättas av Storsjömäklarna. Sedan skriver ni också ett entreprenadkontakt som reglerar köpet av själva huset samt markarbeten. I samband med tecknandet av köpekontraktet betalar ni en handpenning om 10% av tomtens köpeskilling och resterande betalning av tomten och huset följer den betalningsplan som anges i entreprenadavtalet. Kostnader för bygglov samt kontrollansvarig ingår ej i standardpriset.

Färdigställandegaranti
Husföretaget tecknar en färdigställande försäkring och en 10-årig nybyggnadsförsäkring för husleveransen genom GAR-BO Försäkring AB.

Entreprenadgaranti
Två år efter entreprenadens färdigställande sker en besiktning av en opartisk besiktningsman och de fel som noteras är Anebyhus ansvarig för och ska åtgärdas av Anebyhus inom en av besiktningsmannen fastställd tidsperiod.

Boendekostnadskalkyl
Behöver du hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna så erbjuder sig ansvarig fastighetsmäklare att upprätta en skriftlig boendekostnadskalkyl.

Sidotjänster
Storsjömäklarna AB erhåller en administrationsersättning om 720 kr exkl moms för förmedling av Hemnets (Hemnet Service HNS AB) annonserbjudande.

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Information angående hantering av personuppgifter
På en visning behöver vi ta in personuppgifter i form av namn, telefonnummer och mailadress. Anledningen till att vi samlar in uppgifterna är främst för att kunna kontakta dig i efterhand för att höra om du är intresserad av bostaden eller om du önskar bevakning av liknande bostäder. Vi behåller dina uppgifter i två år, men du kan när som helst meddela att du inte vill ha fortsatt kontakt. Det gör du genom att avanmäla dig direkt till mäklaren eller via info@storsjomaklarna.se. Vi behåller dock alltid dina uppgifter fram tills dess att bostaden är såld eftersom ni som spekulant utgör en del av själva affären. Om du går vidare och blir budgivare så är vi skyldiga att arkivera dina uppgifter i tio år
enligt Fastighetsmäklarlagen.

Undersökningsplikt
Som köpare av en bostadsrätt eller fastighet har du en omfattande undersökningsplikt. Det innebär att du inte kan göra säljaren ansvarig för sådana fel som du borde ha upptäckt vid en undersökning, så kallade faktiska fel. Det är därför viktigt att du gör en undersökning av bostadsrätten eller fastigheten. Säljaren kan endast, om inte annat har avtalats, bli ersättningsskyldig för dolda fel, det vill säga sådana fel och brister som man inte kan kräva att du som köpare borde ha upptäckt vid din undersökning av bostadsrätten eller fastigheten och inte heller borde ha kunnat räkna med. Läs mer om köparens undersökningsplikt i frågelistan som du finner på internet eller som du kan få av ansvarig fastighetsmäklare.

Bilder

Tomt med mycket bra läge!
Tomt med mycket bra läge!
Utsikt över Storsjön & Oviksfjällen.
Utsikt över Storsjön & Oviksfjällen.
Husmodell Ekonomen 145
Husmodell Ekonomen 145
Utsikt från tomten
Utsikt från tomten
Vardagsrum i ekonomen 145
Vardagsrum i ekonomen 145
Utgång till altan.
Utgång till altan.
Matplats i vardagsrum/ kök
Matplats i vardagsrum/ kök
Matplats
Matplats
Kök
Kök
Badrum
Badrum
Hall mot vardagsrum
Hall mot vardagsrum
Hall
Hall
Allrum
Allrum
Allrum
Allrum
Sovrum
Sovrum
Sovrum
Sovrum
Tomt som har timrade byggnader på tomten
Tomt som har timrade byggnader på tomten

Planlösning

Område

Skicka intresse­anmälan

Skicka en intresseanmälan så kontaktar mäklaren dig.