Storgatan 38A, Hammerdal

Accepterat pris

2 500 000 kr

Visningar

Är du intresserad av en visning?

Storgatan 38A, Hammerdal (Strömsund)

Centralt belägen lokalfastighet på Storgatan 38 i Hammerdal!

  • Boarea
    379 m²
  • Tomtarea
    2 062 m²
  • Driftskostnad
    122 929 kr/år

Investera i en välhållen hyresfastighet mitt i centrala Hammerdal!

Nu finns chansen att förvärva en lokalfastighet i hjärtat av Hammerdal. Ett centralare läge är svårt att hitta, denna fastighet är belägen mitt på Storgatan i centrala Hammerdal! Väl underhållen fastighet som byggdes 1987 som rymmer en restaurang, vänthall och kontorslokaler på totalt 379 kvm. I dagläget är ett antal kontorsplatser lediga. Hyresintäkter på 320 723 kr/år och driftskostnader på 122 929 kr/år. I dagsläget är det en vakans på 45 % av kontorslokalerna. intäkterna kommer öka under 2020 pga av en hyreshöjning på 3 %.

Martin Eriksson
Ansvarig mäklare

Martin Eriksson

Kontakta mig om du vill veta mer om denna villa eller vill ha en fri värdering av din nuvarande bostad!

Kontoret: 063-10 65 55

Fakta

  • Boarea
    379 m²
  • Tomtarea
    2 062 m²
  • Beteckning
    Hammerdal 3:127
  • Pantbrev
    5 300 000 kr

Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

TV

Centralantenn för marknätet.

Internet

Fiber är på gång

Byggnad

  • Byggnadstyp
    Kontor/Lokal
  • Byggår
    1987
  • Grund
    Platta på mark
  • Stomme
    Trä
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Stående träpanel
  • Tak
    Tegel/Betongpannor
  • Fönster
    3-glasfönster
  • Uppvärmning
    Fjärrvärme
  • Ventilation
    Mekanisk till- och frånluft
Energideklaration
  • Status
    Utförd
  • Datum
    2010-03-17
  • Prestanda
    366 kWh/m²/år
Renoveringar

Ny styrutrustning för värme och ventilation 2008
Installation av fjärrvärme 2008

Övrigt

Golvvärme i hela byggnaden.
Frikyla från markslingor

Exteriör

Bilplats

2 parkeringsplatser. Båda är uthyrda till Utrikes ekonomi.

Ekonomi

Driftskostnader
  • Värme
    70 374 kr
  • El
    27 013 kr
  • Vatten/avlopp
    7 110 kr
  • Vägavgift/snö
    778 kr
  • Löpande underhåll
    8 563 kr
  • Försäkring
    9 091 kr

Totalt: 122 929 kr/år

I VA ingår renhållning. Utöver detta tillkommer fastighetsavgift/skatt på 6 520 kr.
För information om hyresnivåer, vänligen kontakta fastighetsmäklaren.

Taxering
  • Totalsumma
    652 000 kr
  • Byggnad
    567 000 kr
  • Mark
    85 000 kr
  • Värdeår
    1987
  • Fastställd
    2019

Inskrivningar

Plan­bestämmelser

Byggnadsplan (1987-08-18)

Dokument

Övrig information

Lagfartsavgift (stämpelskatt) 1,5% på köpeskilling samt inskrivningsavgift om 825 kr betalas av köparen. Kostnaden för uttagande av nya pantbrev är 2% på pantbrevsbeloppet samt en avgift om 375 kr per pantbrev.

Accepterat Pris
Den här bostaden marknadsförs med "Accepterat pris". Det innebär att priset ligger på en nivå som säljaren är villig att acceptera som slutpris. Om flera bud finns kan dock budgivning förekomma och priset bli högre. Säljaren och mäklaren kommer gemensamt fram till nivån på det accepterade priset som även ligger inom ramen för mäklarens värdering. Även om ett Accepterat pris är angett råder enligt lag alltid fri prövningsrätt för säljaren vilket innebär att denne har rätt att själv välja om bostaden ska säljas, till vem och till vilket pris.

Budgivning
Vi tillämpar så kallad öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan köpekontrakt är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

Boendekostnadskalkyl
Behöver du hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna så erbjuder sig ansvarig fastighetsmäklare att upprätta en skriftlig boendekostnadskalkyl.

Sidotjänster
Storsjömäklarna AB erhåller en administrationsersättning om 240-560 kr exkl moms för förmedling av Hemnets (Hemnet Service HNS AB) annonserbjudande.

Annonsering av slutpris på internet
Storsjömäklarna publicerar information om slutpriset på Hemnet och vår hemsida.

Information angående hantering av personuppgifter
På en visning behöver vi ta in personuppgifter i form av namn, telefonnummer och mailadress. Anledningen till att vi samlar in uppgifterna är främst för att kunna kontakta dig i efterhand för att höra om du är intresserad av bostaden eller om du önskar bevakning av liknande bostäder. Vi behåller dina uppgifter i två år, men du kan när som helst meddela att du inte vill ha fortsatt kontakt. Det gör du genom att avanmäla dig direkt till mäklaren eller via info@storsjomaklarna.se. Vi behåller dock alltid dina uppgifter fram tills dess att bostaden är såld eftersom ni som spekulant utgör en del av själva affären. Om du går vidare och blir budgivare så är vi skyldiga att arkivera dina uppgifter i tio år
enligt Fastighetsmäklarlagen.

Undersökningsplikt
Som köpare av en bostadsrätt eller fastighet har du en omfattande undersökningsplikt. Det innebär att du inte kan göra säljaren ansvarig för sådana fel som du borde ha upptäckt vid en undersökning, så kallade faktiska fel. Det är därför viktigt att du gör en undersökning av bostadsrätten eller fastigheten. Säljaren kan endast, om inte annat har avtalats, bli ersättningsskyldig för dolda fel, det vill säga sådana fel och brister som man inte kan kräva att du som köpare borde ha upptäckt vid din undersökning av bostadsrätten eller fastigheten och inte heller borde ha kunnat räkna med. Läs mer om köparens undersökningsplikt i frågelistan som du finner på internet eller som du kan få av ansvarig fastighetsmäklare.

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Samtliga areauppgifter är baserade på säljarens information samt officiell fastighetsinformation. Dessa uppgifter kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

Planlösning

Område

Skicka intresse­anmälan

Skicka en intresseanmälan så kontaktar mäklaren dig.