Eldpoststigen 21, Tallbacken

Accepterat pris

5 750 000 kr

Visningar
  • 20/2
    20/2, 17:00–18:00 Öppen visning - Välkomna!
  • 23/2
    23/2, 15:30–16:30 Öppen visning - Välkomna!
Eldpoststigen 21, Tallbacken (Östersund)

Påkostad och rymlig villa med fem sovrum i attraktivt & populärt område!

  • Typ
    Friliggande villa
  • Boarea
    168 m²
  • Tomtarea
    1 150 m²
  • Driftskostnad
    38 241 kr/år

Här är tillfället för er som söker det lilla extra och vill bo lyxigt och bekvämt med närhet till det mesta Östersund har att erbjuda. På lugn och barnvänlig gata i ett av Östersunds allra populäraste områden har jag nu nöjet att erbjuda detta rymliga, välplanerade och påkostade Eksjöhus som med sina fem sovrum, öppna planlösning med härliga sällskapsytor och stora fönster verkligen är en bostad för hela familjen att trivas i och njuta av!

När ni kliver in genom entrén slås ni av en härlig rymd och ljus i varje rum, detta tack vare den genomtänkta planlösningen och generösa takhöjden på hela 2,60 i båda planen, de modernt ljusa ytskikten och de stora fönstren. Med både rymlig hall och groventré är entréplanet perfekt planerat för barnfamiljen. Det helkaklade badrummet med badkar och golvvärme erbjuder en härligt lyxig känsla med sina moderna och stilrena färgval. Köket med inredning från välkända HTH med Sigvard Bernadottes klassiska virrvarmönster på bänkskiva och ljusa enhetliga färgval, samt köksö som inbjuder till härlig gemenskap och samvaro när maten tillagas vid de exklusiva och påkostade vitvarorna. Ljusa och inbjudande sällskapsytor med öppen planlösning vid kök, vardagsrum och den rymliga matplatsen. Här är den centralt placerade kaminen i fokus som sprider värme och bidrar med en härlig mysfaktor. Dessutom finner ni ett sovrum på entréplanet som passar perfekt som kontor eller gästrum. Den väl tilltagna altanen som nås både från kök och vardagsrum har ett perfekt solläge och endast ett steg ner till den välskötta gräsmattan med gott om utrymme för barnen att leka på.

Genomtänkt och välplanerat även på det övre planet med fyra rymliga sovrum, badrum och allrum med stora fönster mot fjäll- och sjöutsikten. När ni önskar att ta en snabb dusch istället för ett långt bad så erbjuds detta i badrummet på det övre planet, med härlig takdusch istället för badkaret i entréplanets badrum.

På den grönskande tomten med gräsmatta och odlingslådor finns dessutom grusad infart till carport för bilen med praktiskt förråd i anslutning. Här på mycket populära Stadsdel Norr bor ni med perfekt gångavstånd till Östersunds centrum, förskolor, F-9 skola, ICA-maxi butik och Jämtkraft arena med konstgräsplaner, multiarena, ishockeyrinkar, gymnastikhall och konstfrusen bandyplan. Dessutom med absolut närhet till Östersunds skidstadion som har milsvida välpreparerade skidspår på vintern och rullskidåkning på sommaren.

Detta nybyggda hus är fantastiskt genomtänkt med exklusiva val och smarta detaljer som gör att både barn och vuxna kommer trivas i många år framöver.

Varmt välkomna på visning!

Fredrik Berglund
Ansvarig mäklare

Fredrik Berglund

Kontakta mig om du vill veta mer om denna villa eller vill ha en fri värdering av din nuvarande bostad!

Kontoret: 063-10 65 55

Fakta

  • Sovrum
    5 st
  • Boarea
    168 m²
  • Biarea
    14 m²
  • Tomtarea
    1 150 m²
  • Beteckning
    Eldposten 12
  • Pantbrev
    3 000 000 kr

Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Interiör

RUMSBESKRIVNING:
ENTRÉPLAN
Vattenburen golvvärme på hela entréplanet med trestavs trägolv i ek i alla torra utrymmen och klinkergolv i hall, badrum och tvättstuga. Genomgående ljusa målade väggar.

HALL/KAPPRUM
Här välkomnas ni in i en välplanerad hall med gott om utrymme för hela familjens behov av klädavhängning och skor i separat kapprum med hatthylla och skoställ. Stilrent och slittåligt klinkergolv i ljust grå nyans i entrédel och kapprum samt. Genomtänkt och snyggt även utanför entrén med enhetligt klinker såsom i hallen. Energisnål och genomtänkt belysning med dimbara ledspotlights i hallen.

TVÄTTSTUGA/GROVENTRÈ
Tvättstugan nås praktiskt både från hallen och via groventré från utsidan. Klinkergolvet i gul nyans bidrar med en härlig färgklick och väggarna har vitmålad väv. Välplanerat med gott om utrymme för att hantera tvätten vid tvättbänk med ho och två garderober samt städskåp för förvaring. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin och torktumlare från Bosch. Här är även fjärrvärmecentralen, mediaskåp och elskåp placerade.

BADRUM
Från hallen nås även entréplanets badrum med klinkergolv i grå nyans med vattenburen golvvärme och vita kaklade väggar. Badrummet är utrustat med badkar, wc, elektrisk handdukstork, samt handfat med spegel och belysning ovanför samt separat väggskåp. Dimbar spotlightsbelysning i taket.

KÖK
Öppet, inbjudande och välplanerat kök av hög kvalitet från HTH, med gott om förvaring i skåp och lådor. Dessutom erbjuder köksön perfekt plats för den snabba vardagsfrukosten. Stilrent vita luckor och vita handtag med matchande klassisk virrvarrmönstrad bänkskiva och vitt kakel som stänkskydd ovanför bänkytorna. Öppna hyllor med infälld belysning till höger om fläkten och överskåp vid ugn och mikro även dessa med infälld belysning. Exklusiva och påkostade vitvaror med extra bred induktionshäll (Witt) och rostfri fläkt (Miele), kyl och frys (Samsung), inbyggd varmluftsugn med pyrolysrengöring och mikrovågsugn (Siemens) samt integrerad diskmaskin (Siemens).

VARDAGSRUM
Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum samt de stora fönstren ger en härlig känsla och ljus till hela utrymmet och den centralt placerade conturakaminen fullbordar intrycket. Här finns gott om utrymme frö både sällskaps- och matsalsmöbler och den stora altanen nås via altandörrar både vid matplats och vid kök. Vid matplatsen matchar en mönstrad fondvägg i mörkare nyans perfekt de i övrigt ljust målade väggarna på hela entréplanet. Ett praktiskt förråd finner ni även här under trappan.

SOVRUM
Entréplanet erbjuder ett sovrum som även passar perfekt som kontor eller arbetsrum. Utrymme finns för säng och kontorsmöbler.

ÖVRE PLAN
Vattenburna radiatorer på hela övre planet med trestavs trägolv i ek i alla torra utrymmen och klinkergolv i badrum.

ALLRUM/TV-RUM
Till övervåningen välkomnas ni in i ett rymligt allrum som passar perfekt som TV-rum med gott om utrymme för sällskapsmöbler. En trädmönstrad tapet i grön nyans matchar här de ljusa målade väggarna. Via stora fönster och fransk balkong erbjuds här en härlig utsikt över fjäll och sjö.

SOVRUM
Det största sovrummet som passar perfekt som föräldrasovrum är beläget intill allrummet och har målade väggar mörkt blå nyans och praktisk förvaring i skjutdörrsgarderob inrett med hyllsystem. Stora fönster med härlig utsikt även från detta rum.

HALL
Vid sovrumsdelen på det övre planet finner ni en mindre hall, här finns luckan till vinden som erbjuder ytterligare förvaringsutrymme.

BADRUM
Det övre planets badrum har stilrena färgval med klinkergolv i ljust grå nyans med elektrisk golvvärme och vita kaklade väggar. Här är utrustat med dusch med takdusch, wc, elektrisk handdukstork, handfat med spegel samt belysning ovanför. Separat väggskåp för badrumsförvaring. Dimbara led-spotlights i taket som belysning.

SOVRUM
Målade väggar i ljus nyans tillsammans med grå målad fondvägg. Skjutdörrsgarderob med hyllsystem för praktisk förvaring.

SOVRUM
Målade väggar i grå nyans tillsammans med fototapet med bergsmotiv som fondvägg. Skjutdörrsgarderober med hyllsystem för praktisk förvaring.

SOVRUM
Målade väggar i ljusblå och vit nyans tillsammans med somrig fond. Klädkammare med hyllsystem ger gott om praktisk förvaring till detta sovrum.

TV

TV via Fiber

Internet

Bredband via Fiber

Tillträde

Enligt överenskommelse

Byggnad

  • Byggnadstyp
    2 plan
  • Byggår
    2015
  • Grund
    Platta på mark
  • Stomme
    Trä
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Trä
  • Tak
    Betongtakpannor
  • Fönster
    3-glasfönster isoler
  • Nätbolag
    Jämtkraft
  • Elförbrukning
    7 011 kWh/år
  • Uppvärmning
    Fjärrvärme
  • Vatten/avlopp
    Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
  • Ventilation
    Mekanisk till- och frånluft med värmeåtervinning.
Energideklaration
  • Status
    Utförd
  • Datum
    2020-01-08
  • Prestanda
    72 kWh/m²/år
  • Energiklass
    C
Övrigt

Ventilationsaggregat (FTX) placerat på vinden.

Vattenburen golvvärme på hela entréplanet och vattenburna radiatorer på övre plan tillsammans med elektrisk golvvärme i badrummet på övre plan.

Nätverksuttag i samtliga sovrum, allrum samt vardagsrum. Mediacentral vid elcentralen i tvättstugan med möjlighet till omkoppling/styrning till fiberuttag.

Astrour som styr utebelysning på hus och carport/förråd.

Larmet från Sector Alarm ingår ej i köpet.

Exteriör

Uteplats

Fantastiskt härlig och rymlig altan med läge i söder och väster och sol större delen av dagen. (ytbehandlad med kisel 2018)

Bilplats

Carport med gjuten betongplatta - motorvärmaruttag med timerfunktion.

Övriga byggnader

Carport med isolerat förråd i anslutning.

Ekonomi

Driftskostnader
  • Värme
    11 468 kr
  • El
    12 354 kr
  • Vatten/avlopp
    4 234 kr
  • Sotning
    227 kr
  • Samfällighet
    3 500 kr
  • Renhållning
    2 395 kr
  • Försäkring
    4 063 kr

Totalt: 38 241 kr/år

Driftskostnaden är nuvarande ägares verkliga kostnad och kan variera beroende på användning och avtal.
Samfällighetskostnad avser skötsel av vägar, belysning samt grönområden.

Sotningskostnaden är baserad på att sotning utförts vartannat år.

Ingen kommunal fastighetsavgift utgår under de första 15 åren för nybyggd villa.

Taxering
  • Totalsumma
    3 784 000 kr
  • Byggnad
    2 993 000 kr
  • Mark
    791 000 kr
  • Värdeår
    2015
  • Fastställd
    2018
  • Typkod
    220, Småhusenhet, bebyggd

Inskrivningar

Gemensamhets­anläggningar

Gemensamhetsanläggning: Östersund Norr GA:2, Samfällighet: Östersund Eldposten S:1

Plan­bestämmelser

Detaljplan (2012-06-19)

Dokument

Övrig information

Fastigheten har besiktigats av Anticimex 2020-01-08 och protokoll kommer att delas ut vid visningarna. Detsamma gäller energideklarationen. Kopplad till besiktningen är en ansvarsförsäkring för säljaren avseende fel i fastighet enl. JN 4 kap 19 § (dolda fel) som gäller 10 år efter tillträdesdag.

Accepterat Pris
Den här bostaden marknadsförs med "Accepterat pris". Det innebär att priset ligger på en nivå som säljaren är villig att acceptera som slutpris. Om flera bud finns kan dock budgivning förekomma och priset bli högre. Säljaren och mäklaren kommer gemensamt fram till nivån på det accepterade priset som även ligger inom ramen för mäklarens värdering. Även om ett Accepterat pris är angett råder enligt lag alltid fri prövningsrätt för säljaren vilket innebär att denne har rätt att själv välja om bostaden ska säljas, till vem och till vilket pris.

Budgivning
Vi tillämpar så kallad öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan köpekontrakt är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

Boendekostnadskalkyl
Behöver du hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna så erbjuder sig ansvarig fastighetsmäklare att upprätta en skriftlig boendekostnadskalkyl.

Sidotjänster
Storsjömäklarna AB erhåller en administrationsersättning om 1040 kr exkl moms för förmedling av Hemnets (Hemnet Service HNS AB) annonserbjudande.

Annonsering av slutpris på internet
Storsjömäklarna publicerar information om slutpriset på Hemnet och vår hemsida.

Information angående hantering av personuppgifter
På en visning behöver vi ta in personuppgifter i form av namn, telefonnummer och mailadress. Anledningen till att vi samlar in uppgifterna är främst för att kunna kontakta dig i efterhand för att höra om du är intresserad av bostaden eller om du önskar bevakning av liknande bostäder. Vi behåller dina uppgifter i två år, men du kan när som helst meddela att du inte vill ha fortsatt kontakt. Det gör du genom att avanmäla dig direkt till mäklaren eller via info@storsjomaklarna.se. Vi behåller dock alltid dina uppgifter fram tills dess att bostaden är såld eftersom ni som spekulant utgör en del av själva affären. Om du går vidare och blir budgivare så är vi skyldiga att arkivera dina uppgifter i tio år
enligt Fastighetsmäklarlagen.

Undersökningsplikt
Som köpare av en bostadsrätt eller fastighet har du en omfattande undersökningsplikt. Det innebär att du inte kan göra säljaren ansvarig för sådana fel som du borde ha upptäckt vid en undersökning, så kallade faktiska fel. Det är därför viktigt att du gör en undersökning av bostadsrätten eller fastigheten. Säljaren kan endast, om inte annat har avtalats, bli ersättningsskyldig för dolda fel, det vill säga sådana fel och brister som man inte kan kräva att du som köpare borde ha upptäckt vid din undersökning av bostadsrätten eller fastigheten och inte heller borde ha kunnat räkna med. Läs mer om köparens undersökningsplikt i frågelistan som du finner på internet eller som du kan få av ansvarig fastighetsmäklare.

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Samtliga areauppgifter är baserade på säljarens information samt officiell fastighetsinformation. Dessa uppgifter kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

Bilder

Lättskött och trivsam tomt
Lättskött och trivsam tomt
Härlig utsikt över fjäll och sjö
Härlig utsikt över fjäll och sjö
Frösöbergets magiska siluett skymtar även
Frösöbergets magiska siluett skymtar även
Gott om yta för matlagning i köket - Entréplan
Gott om yta för matlagning i köket - Entréplan
Centralt placerad kamin att njuta av - Entréplan
Centralt placerad kamin att njuta av - Entréplan
Stilrent badrum med badkar - Entréplan
Stilrent badrum med badkar - Entréplan
Välkomna in på Eldpoststigen 21 - Entréplan
Välkomna in på Eldpoststigen 21 - Entréplan
Praktiskt planerad hall med gott om utrymme för kläder och skor - Entréplan
Praktiskt planerad hall med gott om utrymme för kläder och skor - Entréplan
Praktisk tvättstuga - Entréplan
Praktisk tvättstuga - Entréplan
Sovrum - Entréplan
Sovrum - Entréplan
Sovrum - Entréplan
Sovrum - Entréplan
Här njuter ni av härliga middagar i goda vänners lag - Entréplan
Här njuter ni av härliga middagar i goda vänners lag - Entréplan
Matplats vid stora fönster ger ett härligt ljus - Entréplan
Matplats vid stora fönster ger ett härligt ljus - Entréplan
Välpanerat HTH-kök - Entréplan
Välpanerat HTH-kök - Entréplan
Modernt kök i ljusa toner med exklusiva vitvaror - Entréplan
Modernt kök i ljusa toner med exklusiva vitvaror - Entréplan
Här värmer kaminen gott under kyliga höstkvällar - Entréplan
Här värmer kaminen gott under kyliga höstkvällar - Entréplan
Välplanerat med öppen planlösning och köksö - Entréplan
Välplanerat med öppen planlösning och köksö - Entréplan
Hall - Entréplan
Hall - Entréplan
Allrum med generöst ljusinsläpp och härlig utsikt över fjäll och sjö - Övre plan
Allrum med generöst ljusinsläpp och härlig utsikt över fjäll och sjö - Övre plan
Rymligt allrum - Övre plan
Rymligt allrum - Övre plan
Stilrent badrum med golvvärme - Övre plan
Stilrent badrum med golvvärme - Övre plan
Smakfulla färgval i föräldrasovrummet - Övre plan
Smakfulla färgval i föräldrasovrummet - Övre plan
Praktiskt planerat med skjutdörrsgarderob - Övre plan
Praktiskt planerat med skjutdörrsgarderob - Övre plan
Rymligt sovrum med bra förvaringsmöjligheter - Övre plan
Rymligt sovrum med bra förvaringsmöjligheter - Övre plan
Sovrum med skjutdörrsgarderober - Övre plan
Sovrum med skjutdörrsgarderober - Övre plan
Sovrum med klädkammare - Övre plan
Sovrum med klädkammare - Övre plan
Fastighetskarta
Fastighetskarta
Välkomna till Eldpoststigen 21!
Välkomna till Eldpoststigen 21!

Planlösning

Område

Skicka intresse­anmälan

Skicka en intresseanmälan så kontaktar mäklaren dig.