Fritzhemsgatan 32, Frösön

Pris

1 350 000 kr

Visningar

Är du intresserad av en visning?

Fritzhemsgatan 32, Frösön (Östersund)

3:a på Frösön med balkong, hiss och sjöutsikt.

  • Typ
    Bostadsrättslägenhet
  • Rum
    3 r.o.k.
  • Boarea
    82 m²
  • Våningsplan
    3 av 3
  • Månadsavgift
    5 135 kr

Fantastisk fin 3:a med fönster i tre väderstreck ger fint ljusinsläpp och från balkongen har man underbar utsikt över den glittrande Storsjön. Man kommer in i hallen där det finns en klädkammare och badrum. Köket ligger rakt fram och vardagsrummet in till höger, man kan även gå runt från hallen genom köket och in till vardagsrummet. Ett större och ett mindre sovrum. Förråd och gemensam tvättstuga finns i källarplanet. Tillträdesdag enligt överenskommelse.

Yvonne Larsson
Ansvarig mäklare

Yvonne Larsson

Kontakta mig om du vill veta mer om denna lägenhet eller vill ha en fri värdering av din nuvarande bostad!

Kontoret: 063-10 65 55

Fakta

  • Rum
    3 r.o.k.
  • Sovrum
    2 st
  • Boarea
    82 m²
  • Våningsplan
    3 av 3
  • Hiss
    Ja
  • Lägenhetsnr
    9 / 1201

Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Interiör

HALL: Rymlig, möblerbar hall med plats för ytterkläder. Plastmatta och tapet.

KÖK: Spis med ugn och fläkt, dubbla kyl/frys med överskåp. Vita släta köksluckor, fönster, plastmatta och tapet.

SOVRUM 1: Master bedroom är utrustat med fönster, hel garderobsvägg, plastmatta och tapet.

SOVRUM 2: Mindre sovrum/kontor med fönsrer, plastmatta och tapet.

VARDAGSRUM: Utgång möblerbar balkong med underbar utsikt, och flertal fönster. Plastmatta och tapet.

BADRUM: Dusch, tvättställ och wc. Fönster, plastmatta och tapet.

TV

Basutbud ingår i avgiften.

Internet

Fiber är inkopplat i lägenheten, man väljer bara leverantör.

Byggnad

  • Byggnadstyp
    Flerfamiljshus
  • Byggår
    1987
  • Fönster
    3-glasfönster
  • Uppvärmning
    Fjärrvärme
  • Ventilation
    Mekanisk till- och frånluft med återvinning.
Energideklaration
  • Status
    Utförd
  • Datum
    2010-03-01
  • Prestanda
    99 kWh/m²/år
Renoveringar

Framtida underhållsbehov på ca 75 000 kr inom 2 år och ca 200 000 kr inom 5-10 år. Vid renovering av badrummen betalar föreningen en schablonkostnad för golvbrunnsbyte med 5000 kr utifrån att de befintliga behöver bytas efter nya regler 1991.

Övrigt

Diskussion angående stambyte innan föreningen bildades våren 2019 men de kom fram till att det inte var nödvändigt ännu på många år.

Exteriör

Uteplats

Rymlig balkong med utsikt över Storsjön.

Bilplats

Separat kö till parkeringsplats med elstolpe (300 kr/mån), för närvarande 1 i kö.
Gemensam uteplats på gården med grill.

Parkering

Separat kö till parkeringsplats med elstolpe (300 kr/mån), för närvarande 1 i kö.

Övriga utrymmen

Gemensam tvättstuga och privata förråd finns i källarplanet.

Ekonomi

  • Månadsavgift
    5 135 kr
  • Andel i BRF
    11,5169 %
  • Andel av årsavg.
    13,0990 %
  • Repfond
    0 kr
  • Överlåtelseavg.
    2 kr (betalas av köpare)

Inkl. värme, vatten och tv basutbud.

Driftskostnader
  • El
    467 kr
  • Försäkring
    117 kr

Totalt: 584 kr/mån

Bostadsrätts­förening

Brf Bokhållaren 4
  • Lägenheter
    10 st
  • Äkta förening
    Ja

Föreningen bildades i april 2019.

Ekonomi

Föreningen tar ut både överlåtelseavgift 2,5% av prisbasbeloppet samt pantsättningsavgift 1% av prisbasbeloppet som debiteras köparen.

Renoveringar

Huset byggdes1987 och efter diskussioner innan ombildning till bostadsrättsförening framkom att det troligen inte skulle vara aktuellt än på många år.
En grov planering gällande framtida underhållsbehov av fastigheten är gjord. Den visar på ett underhållsbehov för 75 000 kr inom 2-5 år och 200 000 kr inom 5-10 år. Vid renovering av badrum betalar föreningen en schablonkostnad för golvbrunnsbyte med 5000 kronor utifrån att de befintliga behöver bytas efter nya regler 1991.

Gemensamma utrymmen

Tvättstuga i källaren.

Övrigt

Ventilationen är mekanisk från- och tilluft med återvinning. I varje lägenhet sitter ett FTX-aggregat (Minimaster) som ses över varje år.
Andrahandsuthyrning är tillåten efter överenskommelse och godkännande av styrelsen.

Dokument

Bilder

Byggnaden
Byggnaden
Byggnaden
Byggnaden
Utsikt från balkongen
Utsikt från balkongen
Balkong
Balkong
Sjöutsikt
Sjöutsikt
Hall
Hall
Hall
Hall
Kök
Kök
Kök
Kök
Kök
Kök
Kök
Kök
Vardagsrum
Vardagsrum
Vardagsrum
Vardagsrum
Vardagsrum
Vardagsrum
Sovrum 1
Sovrum 1
Sovrum 2
Sovrum 2
Badrum
Badrum

Planlösning

Område

Service

Nära skola, mataffär, restaurang, busshållplats m.m.

Skicka intresse­anmälan

Skicka en intresseanmälan så kontaktar mäklaren dig.