Rosenlundsvägen 2A, Brunflo

Utgångspris

2 195 000 kr

Visningar

Är du intresserad av en visning?

Rosenlundsvägen 2A, Brunflo (Östersund)

Fantastisk fastighet i centrala Brunflo

  • Typ
    Friliggande villa
  • Boarea
    209 m²
  • Tomtarea
    1 689 m²
  • Driftskostnad
    99 149 kr/år

Här erbjuds ni att förvärva en fantastisk fastighet i centrala Brunflo! Två bostadsbyggnader samt en lokalbyggnad i vilken det finns möjlighet till både uthyrningslägenhet och affärslokal. Fastigheten är belägen på solig södersluttning i härlig gårdsmiljö där det bildas en fantastiskt lummig innergård. Bo i ett av husen och hyr ut de andra delarna så har ni möjlighet till goda hyresintäkter.

Det ena bostadshuset innefattar 5 rum och kök, kakelugnar och vedspis, på detta hus finns ett vidbyggt praktiskt dubbelgarage. Det andra bostadshuset innefattar 6 rum och kök, öppen spis och vedspis. Byggnaden med lokaler har lokaldel med 2 rum och dusch/omklädning och på övre plan finns möjlighet till uthyrning av lägenhet om 2 rum och kök. På gården finns uthus med garagedel och förvaringsutrymmen.

Här bor ni med närhet till fina promenadstråk, elljusspår och skogsområden. Fastigheten ligger i direkt närhet till Brunflo centrum med matbutiker, hälsocentral, tandläkare och idrottsplats med ishall, fotbollsplaner och badhus. Busshållplats i kvarteret med mycket goda bussförbindelser till Östersund.

Så passa på och kom och titta på denna härliga fastighet!

Jim Edelsvärd
Ansvarig mäklare

Jim Edelsvärd

Kontakta mig om du vill veta mer om denna villa eller vill ha en fri värdering av din nuvarande bostad!

Kontoret: 063-10 65 55

Fakta

  • Boarea
    209 m²
  • Tomtarea
    1 689 m²
  • Beteckning
    Brunflo-Viken 1:16
  • Pantbrev
    1 360 000 kr

Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Interiör

2:A (Lokal): 4 rum och kök
2:B (Bostad): 5 rum och kök
2:C (Bostad): 6 rum och kök

Internet

Fiber finns

Tillträde

Enligt överrenskommelse

Byggnad

  • Byggnadstyp
    Flerbostadshus
  • Byggår
    1909
  • Grund
    Torpargrund (källare på del av 2 b)
  • Stomme
    Trä
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Träpanel
  • Tak
    Plåt
  • Fönster
    3-glas och 2-glasfönster
  • Nätbolag
    Jämtkraft
  • Uppvärmning
    Direktverkande el / Luft-luft värmepumpar
  • Vatten/avlopp
    Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
  • Ventilation
    Självdrag
Energideklaration
  • Status
    Utförd
  • Datum
    2019-03-18
  • Energiklass
    E
Renoveringar

2017 renoverades taket och luft luft värmepump installerades på lokalbyggnad
2013 renoverades badrum i 2B, 2014 renoverades badrum entréplan i 2C, 2012 renoverades badrum på övreplan i 2C.

Övrigt

Radonsug finns installerat i garaget på 2B.

Exteriör

Tomt

Tomtarea 1 689 m² (friköpt).
Uppväxt och grönskande tomt med buskar, blommor och gräsmattor.

Uteplats

En lummig och trivsam innergård med härligt utrymme för utemöbler. På 2 C finns en altan med tak som vetter mot den lummiga innergården.

Bilplats

Vidbyggt varmgarage på 2 B om ca 30 m².
På fastigheten finns gott om utrymme för parkering. Framför lokalen finns utrymme för gästparkeringar.

Övriga byggnader

På tomten finns uthusbyggnad med garagedel och 3 förrådsutrymmen. Vidbyggt på 2B finns varmgarage med elmanövrerad port.

Ekonomi

Driftskostnader
  • Värme
    81 786 kr
  • Vatten/avlopp
    4 090 kr
  • Sotning
    3 049 kr
  • Renhållning
    1 075 kr
  • Försäkring
    9 149 kr

Totalt: 99 149 kr/år

Driftskostnad avser alla tre byggnaderna.

Taxering
  • Totalsumma
    2 185 000 kr
  • Byggnad
    1 543 000 kr
  • Mark
    642 000 kr
  • Fastställd
    2016
  • Fastighetsavgift
    6 420 kr
  • Typkod
    210, Småhusenhet, tomtmark

Inskrivningar

Rättigheter förmån

Förmån: Avtalsservitut: Brunn, 23-IM1-29/141.1

Plan­bestämmelser

Stadsplan (1971-10-29)

Dokument

Övrig information

Lagfartsavgift (stämpelskatt) 1,5% på köpeskilling samt inskrivningsavgift om 825 kr betalas av köparen. Kostnaden för uttagande av nya pantbrev är 2% på pantbrevs beloppet samt en avgift om 375 kr per pantbrev.

Fastigheten har besiktigats och protokoll kommer att delas ut vid visningarna. Kopplad till besiktningen är en ansvarsförsäkring för säljaren avseende fel i fastighet enl. JN 4 kap 19 § (dolda fel) som gäller 10 år efter tillträdesdag.

Budgivning
Vi tillämpar så kallad öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan köpekontrakt är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

Boendekostnadskalkyl
Behöver du hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna så erbjuder sig ansvarig fastighetsmäklare att upprätta en skriftlig boendekostnadskalkyl.

Sidotjänster
Storsjömäklarna AB erhåller en administrationsersättning om 560 kr exkl moms för förmedling av Hemnets (Hemnet Service HNS AB) annonserbjudande.

Annonsering av slutpris på internet
Storsjömäklarna publicerar information om slutpriset på Hemnet och vår hemsida.

Undersökningsplikt
Som köpare av en bostadsrätt eller fastighet har du en omfattande undersökningsplikt. Det innebär att du inte kan göra säljaren ansvarig för sådana fel som du borde ha upptäckt vid en undersökning, så kallade faktiska fel. Det är därför viktigt att du gör en undersökning av bostadsrätten eller fastigheten. Säljaren kan endast, om inte annat har avtalats, bli ersättningsskyldig för dolda fel, det vill säga sådana fel och brister som man inte kan kräva att du som köpare borde ha upptäckt vid din undersökning av bostadsrätten eller fastigheten och inte heller borde ha kunnat räkna med. Läs mer om köparens undersökningsplikt i frågelistan som du finner på internet eller som du kan få av ansvarig fastighetsmäklare.

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Samtliga areauppgifter är baserade på säljarens information samt officiell fastighetsinformation. Dessa uppgifter kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

Information angående hantering av personuppgifter
På en visning behöver vi ta in personuppgifter i form av namn, telefonnummer och mailadress. Anledningen till att vi samlar in uppgifterna är främst för att kunna kontakta dig i efterhand för att höra om du är intresserad av bostaden eller om du önskar bevakning av liknande bostäder. Vi behåller dina uppgifter i två år, men du kan när som helst meddela att du inte vill ha fortsatt kontakt. Det gör du genom att avanmäla dig direkt till mäklaren eller via info@storsjomaklarna.se. Vi behåller dock alltid dina uppgifter fram tills dess att bostaden är såld eftersom ni som spekulant utgör en del av själva affären. Om du går vidare och blir budgivare så är vi skyldiga att arkivera dina uppgifter i tio år enligt Fastighetsmäklarlagen

Bilder

Från matrum mot vardagsrum på entréplan i 2 b
Från matrum mot vardagsrum på entréplan i 2 b
Tidstypiska detaljer i 2 b
Tidstypiska detaljer i 2 b
Hall på entréplan i 2 b
Hall på entréplan i 2 b
Vardagsrum på entréplan i 2 b
Vardagsrum på entréplan i 2 b
Fastighetskarta
Fastighetskarta
Sovrum 2 övre plan 2b
Sovrum 2 övre plan 2b
Badrum övre plan 2b
Badrum övre plan 2b
Sovrum övre plan 2c
Sovrum övre plan 2c
Vardagsrum övre plan 2c
Vardagsrum övre plan 2c
Vardagsrum entréplan 2c
Vardagsrum entréplan 2c
Badrum entréplan 2c
Badrum entréplan 2c
Kök på entréplan i 2 b
Kök på entréplan i 2 b
Genomgångsrum 2c
Genomgångsrum 2c
WC på entréplan i 2 b
WC på entréplan i 2 b
matrum på entréplan i 2 b
matrum på entréplan i 2 b
Kök på entréplan i 2 b
Kök på entréplan i 2 b
Kök på entréplan i 2 b
Kök på entréplan i 2 b
Vardagsrum entréplan 2c
Vardagsrum entréplan 2c
Hall på entréplan i 2 b
Hall på entréplan i 2 b
matrum på entréplan i 2 b
matrum på entréplan i 2 b
Sovrum övre plan 2c
Sovrum övre plan 2c
Badrum övre plan 2b
Badrum övre plan 2b
Kök på entréplan i 2 b
Kök på entréplan i 2 b

Område

I närheten

I centrala Brunflo finns skolorna Kastalskolan (årskurs 6-9), Storvikenskolan (årskurs 1-5) och Sörgårdsskolan (årskurs 1-5). Här finns även ett flertal förskolor i närområdet.

I Brunflo finns också badhus, ishall, sporthall, elljusspår, bibliotek, matbutiker, hälsocentral, två bensinstationer, ett flertal restauranger, goda busskommunikationer samt ett flertal aktiva idrottsföreningar.

Skicka intresse­anmälan

Skicka en intresseanmälan så kontaktar mäklaren dig.