Rådhusgatan 61B, Odenslund

Accepterat pris

850 000 kr

Visningar

Är du intresserad av en visning?

Rådhusgatan 61B, Odenslund (Östersund)

Välplanerad etta i populär förening med högt i tak, rymligt sovloft & balkong med härlig sjöutsikt!

  • Typ
    Bostadsrättslägenhet
  • Rum
    1 r.o.k.
  • Boarea
    34 m²
  • Våningsplan
    3 av 3
  • Månadsavgift
    1 935 kr

Välkomna till denna praktiska och mycket välplanerade lägenhet där den väl tilltagna takhöjden ger en härlig rymd och atmosfär samt ett generöst ljusinsläpp via stora fönsterpartier. Lägenheten är belägen i populär och stabil förening med låg månadsavgift samt ett mycket fördelaktigt läge med närhet till det mesta och dessutom med en balkong med söderläge som erbjuder vacker utsikt mot Storsjön.

Riktigt kök med ljusa luckor och utrymme för matplats. Med ett mycket genomtänkt och praktiskt 160 cm sovloft som även under sig erbjuder en praktisk walk-in-closet är denna etta ytterst välplanerad. Stamrenoverat badrum med duschhörna och ljusa ytskikt. Hall med goda förvaringsmöjligheter. Dessutom ingår två förråd i källaren där det ena är mycket stort och rymligt.

Här bor ni helt perfekt i lummiga Odenslund med gång- och cykelavstånd till allmänservice, stadens puls, Jämtlands gymnasium och universitetet. Flera busslinjer stannar i anslutning till bostaden.

Välkomna på visning!

Fredrik Berglund
Ansvarig mäklare

Fredrik Berglund

Kontakta mig om du vill veta mer om denna lägenhet eller vill ha en fri värdering av din nuvarande bostad!

Kontoret: 063-10 65 55

Fakta

  • Rum
    1 r.o.k.
  • Boarea
    34 m²
  • Våningsplan
    3 av 3
  • Hiss
    Nej
  • Lägenhetsnr
    68 / 1202

Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Interiör

RUMSBESKRIVNING:
HALL
Här välkomnas ni in i en rymlig hall med utrymme för klädavhängning både i garderober och hatthylla. Hallen har ett klassiskt parkettgolv och vitmålade väggar.

BADRUM
Direkt till höger från hallen nås det renoverade badrummet. Här är ljus våtrumsmatta på väggar och golv. Badrummet är utrustat med dusch med duschväggar, handfat med spegel ovanför samt wc.

KÖK
Köket är ljust och har utrymme för matplats vid fönster. Träfärgat laminatgolv och vitmålade väggar. Vita målade luckor och vitt mosaikkakel som stänksskydd. Maskinellt är köket utrustat med spis med glashäll, spisfläkt samt kombinerad kyl/frys. Gott om förvaringsutrymme i köket med fullstort skafferi.

RUM
Här är välplanerat med gott om utrymme för sällskapsmöbler och med det 160cm breda sovloftet som även har förvaring under i walk-in-closet. Utgång till balkong i söderläge. Klassiskt parkettgolv och vitmålade väggar.

TV

Ansluten till kabelnät. Leverantör: Com Hem. Grundutbud ingår i månadsavgiften.

Internet

Bredband. Leverantör: Com Hem. Bredband via IP-only/Stadsnätet

Tillträde

Enligt överenskommelse

Byggnad

  • Byggår
    1944
  • Fönster
    3-glasfönster
  • Uppvärmning
    Fjärrvärme
Energideklaration
  • Status
    Utförd
  • Datum
    2019-09-13
  • Prestanda
    141 kWh/m²/år
  • Energiklass
    D

Exteriör

Uteplats

Balkong i söderläge med sol stora delar av dagen.

Bilplats

I föreningen finns 7 parkeringsplatser (175kr). Separat kö till p-platserna. Ca 15st i kö enligt föreningen 2019-07-16.

I föreningen finns 39 garageplatser (300kr). Separat kö till garageplatserna. Ca 15st i kö enligt föreningen 2019-07-16.

Övriga utrymmen

Det finns två källarförråd som hör till lägenheten, varav ett är mycket rymligt. I källarplanet finns cykelrum, källarförråd samt fräsch tvättstuga med två tvättmaskiner, torktumlare, torkrum samt mangel. Föreningen erbjuder även nyrenoverad bastu/relax i källaren på adressen 59 E för medlemmarna att nyttja.

Ekonomi

  • Månadsavgift
    1 935 kr
  • Andel i BRF
    0,7462 %
  • Andel av årsavg.
    0,6613 %
  • Repfond
    1 577 kr
  • Överlåtelseavg.
    1 163 kr (betalas av säljare)
  • Pantsättningsavg.
    465 kr
  • Pantsatt
    Ja

i avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv samt bostadsrättstilläggsförsäkring.

Driftskostnader
  • El
    240 kr
  • Försäkring
    80 kr

Totalt: 320 kr/mån

Observera att driftskostnaden kan variera beroende på användning och avtal

Bostadsrätts­förening

Brf Gäddan
  • Lägenheter
    105 st

Brf Gäddan är en fristående förening bestående av 105 bostadsrätter. Föreningen anlitar Riksbyggen för ekonomisk förvaltning och fastighetsskötsel.

Ekonomi

Inga avgiftsförändringar är beslutade i dagsläget.

Från 2019 höjdes avgiften 2%

Från 2018 höjdes avgiften 4%.

Från 2017 är avgiften höjd med 8%.

Från 2016 höjdes avgiften med 8%.

Från januari 2015 höjdes avgiften med 8%.

Under 2014 höjdes avgiften med 10 %.

I samband med stamrenoveringen 2012 höjdes avgiften med 10 %.

Renoveringar

2019 Renovering av garage och installation av nya portar.
2019 Trapphus och källargolv har målats om.
2019 Energibesparingssystem till fjärrvärmen installeras och körs igång under året.
Föreningen kommer att utföra OVK samt energideklaration under 2019.

Två uteplatser med utemöbler och grill färdigställdes under 2018.
Fiberinstallation blev klar 2017.
Balkongrenovering är utförd under sommaren 2016.
Relining av stammarna är utförd under 2015/2016.
2012 Stamrenoverades alla köksstammarna samt avloppsstammar i alla ettor.
2011 Dränerades det kring husen.
För 5-6 år sedan bytte man ut alla lägenhetsdörrar.
Under 80-90 talet renoverades fasad och tak samt isolerglasfönster sattes in. Under 90-talet gjorde man en elsanering i husen.

Gemensamma utrymmen

I föreningen finns tvättstuga i samtliga hus, cykelförråd, bastu med relax och hobbyrum på 59 E samt grovtvättstuga på 61C.

Dokument

Övrig information

Madrasserna i loftsängen lämnas av säljaren och ingår i köpet.

Accepterat pris
Den här bostaden marknadsförs med "Accepterat pris". Det innebär att priset ligger på en nivå som säljaren är villig att acceptera som slutpris. Om flera bud finns kan dock budgivning förekomma och priset bli högre. Säljaren och mäklaren kommer gemensamt fram till nivån på det accepterade priset som även ligger inom ramen för mäklarens värdering. Även om ett Accepterat pris är angett råder enligt lag alltid fri prövningsrätt för säljaren vilket innebär att denne har rätt att själv välja om bostaden ska säljas, till vem och till vilket pris.

Budgivning
Vi tillämpar så kallad öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan köpekontrakt är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

Boendekostnadskalkyl
Behöver du hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna så erbjuder sig ansvarig fastighetsmäklare att upprätta en skriftlig boendekostnadskalkyl.

Sidotjänster
Storsjömäklarna AB erhåller en administrationsersättning om 520 kr exkl moms för förmedling av Hemnets (Hemnet Service HNS AB) annonserbjudande.

Annonsering av slutpris på Internet
Storsjömäklarna publicerar information om slutpriset på Hemnet och vår hemsida.

Information angående hantering av personuppgifter
På en visning behöver vi ta in personuppgifter i form av namn, telefonnummer och mailadress. Anledningen till att vi samlar in uppgifterna är främst för att kunna kontakta dig i efterhand för att höra om du är intresserad av bostaden eller om du önskar bevakning av liknande bostäder. Vi behåller dina uppgifter i två år, men du kan när som helst meddela att du inte vill ha fortsatt kontakt. Det gör du genom att avanmäla dig direkt till mäklaren eller via info@storsjomaklarna.se. Vi behåller dock alltid dina uppgifter fram tills dess att bostaden är såld eftersom ni som spekulant utgör en del av själva affären. Om du går vidare och blir budgivare så är vi skyldiga att arkivera dina uppgifter i tio år
enligt Fastighetsmäklarlagen.

Undersökningsplikt
Som köpare av en bostadsrätt eller fastighet har du en omfattande undersökningsplikt. Det innebär att du inte kan göra säljaren ansvarig för sådana fel som du borde ha upptäckt vid en undersökning, så kallade faktiska fel. Det är därför viktigt att du gör en undersökning av bostadsrätten eller fastigheten. Säljaren kan endast, om inte annat har avtalats, bli ersättningsskyldig för dolda fel, det vill säga sådana fel och brister som man inte kan kräva att du som köpare borde ha upptäckt vid din undersökning av bostadsrätten eller fastigheten och inte heller borde ha kunnat räkna med. Läs mer om köparens undersökningsplikt i frågelistan som du finner på internet eller som du kan få av ansvarig fastighetsmäklare.

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Samtliga areauppgifter är baserade på säljarens information samt officiell fastighetsinformation. Dessa uppgifter kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

Bilder

Rådhusgatan 61
Rådhusgatan 61
Kök med utrymme för matplats
Kök med utrymme för matplats
Från hallen nås solvoft, kök, rum och badrum
Från hallen nås solvoft, kök, rum och badrum
Härlig sjöutsikt från balkongen
Härlig sjöutsikt från balkongen
Badrum
Badrum
Välkomna in!
Välkomna in!
Kök
Kök
Stilrent vitt kök
Stilrent vitt kök
Matplats i köket
Matplats i köket
Rymligt och praktiskt sovloft
Rymligt och praktiskt sovloft
Vardagsrum
Vardagsrum
Rymligt vardagsrum
Rymligt vardagsrum
Utgång till den härliga balkongen
Utgång till den härliga balkongen
Walk-in-closet under sovloftet
Walk-in-closet under sovloftet
Gemensam relaxavdekning på 59E
Gemensam relaxavdekning på 59E
Gemensam bastu på 59E
Gemensam bastu på 59E

Planlösning

Område

I närheten

I Odenslund bor ni i mycket attraktivt område i uppväxt miljö med stora grönområden och härliga promenadstråk. Närhet till Tegelplan med välsorterad matbutik, gym, restaurang och café. I området finns grundskola, fritids samt förskolor. Bra förbindelser till centrum med både cykel och buss. Gångavstånd till universitetet och Östersunds centrum.

Skicka intresse­anmälan

Skicka en intresseanmälan så kontaktar mäklaren dig.