Höjsvevägen 5 (Krokom)

Varmt välkomna till denna charmiga fastighet som ligger med ett högt och fint läge och med vacker utsikt över sjön och skogen. Mer lantligt läge än såhär får man inte och samtidigt är det cykelavstånd ner till Föllinge centrum.

En trevlig brokvist tar er in till boningshuset som bjuder på vackra detaljer såsom breda golvtiljor och synliga timmerväggar. Det är öppen planlösning mellan kök och matrum vilket gör att rummen känns extra ljusa och luftiga. Från vardagsrummet nås en stor balkong, med delvis tak, där det finns gott om plats för utemöbler. Härifrån har man den bästa utsikten över landskapet. Pricken över i:et är braskaminen som inte bara ger en extra mysfaktor utan även värmer gott om sena höstkvällar. På entréplanet finns även en rymlig hall och en renoverad toalett. Övre planet erbjuder tre rymliga sovrum och en toalett. I källarplanet finns ett helkaklat badrum, matkällare, två sovrum och tvättstuga.

På fastigheten står även ett garage med carport och vedbod. Trädgården är lättskött med gräsmatta, buskar och björkar som ramar in tomten på ett trevligt sätt.

Föllinge är ett levande samhälle med fullgod service. Här finns skola, hälsocentral, livsmedelsbutik, bensinstation och flertalet affärer. Skolan har idag ca 125 elever i årskurs F-9. Stora möjligheter finns till ett aktivt friluftsliv med bl.a. skidåkning, skoterkörning, jakt och fiske.

Ta chansen att bli ägare till detta smultronställe med perfekt läge som bjuder på lantliga kvalitéer och vacker utsikt över landskapet.

Fakta

Sovrum

5 st
Boarea

120 m²
Biarea

61 m²
Tomtarea

2 343 m²
Beteckning

Slätten 2:5
Pantbrev

500 000 kr

Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Interiör

Entré/hall: Två hatthyllor välkomnar med avhängningsmöjligheter. Väggarna är klädda i svartmönstrad tapet och vit liggande panel. På golvet ligger ett grått laminatgolv.

Toalett: Inredningen består av toalett, handfat, hylla och spegel. Väggar är klädda i svart panel och vitt kakel. På golvet ligger en plastmatta.

Vardagsrum: Här finns gott om plats för soffa och tv-möbel. Pricken över i:et är braskaminen som både ger en mysfaktor och värmer gott. Väggarna består av timmer och även panelklädda väggar samt ljus tapet. På golvet ligger breda gedigna golvtiljor. Här sitter även en luftvärmepump. Härifrån nås även den stora balkongen som har tak över större delen och gott om plats finns för utemöbler.

Matrum: Gott om plats finns för matbord. Väggar består av timmer samt bröstpanel och ljus tapet. på golvet ligger gråmålade golvtiljor. Öppen planlösning mot kök.

Kök: Köksinredningen består av ljusgröna låd-och luckfronter. I ett av hörnen finns ett stort skafferi som rymmer det mesta. Gott om arbetsyta finns för kocken. Köksutrustning består av diskmaskin från Bosch, spis/ugn från Husqvarna, spisfläkt från Cylinda och rostfri diskho. Väggarna är klädda i bröstpanel och ljus tapet och på golvet ligger gråmålade golvtiljor.

Toalett övre plan: Inredningen består av toalett , handfat och spegel. Väggar är klädda i grå väv och vit bröstpanel. På golvet ligger en plastmatta.

Sovrum: Detta sovrum rymmer säng, skrivbord och två garderober med dubbeldörrar erbjuder förvaring. Väggarna är klädda i tapet och på golvet ligger ett trägolv.

Sovrum: Detta sovrum rymmer säng, skrivbord och två garderober, varav en med dubbeldörr, erbjuder förvaring. Väggarna är klädda i tapet och på golvet ligger ett trägolv.

Sovrum: Detta sovrum rymmer dubbelsäng, byrå och en skjutgarderob erbjuder förvaring. Här finns även en barnkammare och en klädkammare. Väggarna är klädda i tapet och på golvet ligger ett laminatgolv.

Övre hall: Plastmatta på golv och vit liggande panel på väggar. Härifrån nås även en balkong.

Badrum källare: Helkaklat badrum i ljusblå kulör. Badrumsinredningen består av badkar, kommod, handdukstork, badrumsskåp och toalett.

Sovrum källare: Vitmålade stående träpanel på väggar och laminatgolv på golv. Plats finns för säng och byrå.

Sovrum källare: Stående träpanel på väggar och laminatgolv på golv. Plats finns för säng och byrå. Tre garderober erbjuder förvaring.

Tvättstuga: Inredning består av tvättmaskin från Bosch, tvättho och klädstreck. Vitputsade väggar och betonggolv. Här sitter även en luftvärmepump.

Matkällare: Gott om plats finns för potatis, saft och syltburkar.

Internet

Fiber indraget.

Tillträde

Enligt övereskommelse

Byggnad

Byggnadstyp

1 ½ plan med källare
Byggår

1909
Stomme

Timmer
Fasad

Stående träpanel
Tak

Plåt
Fönster

3-glasfönster
Nätbolag

Jämtkraft
Elförbrukning

19 286 kWh/år
Uppvärmning

Direktverkande el, braskamin och luftvärmepump
Vatten/avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation

Självdrag

Energideklaration

Ingen energideklaration att redovisa

Ekonomi

Driftskostnader

Värme

22 094 kr
Vatten/avlopp

5 705 kr
Sotning

456 kr
Vägavgift

2 200 kr
Renhållning

1 461 kr
Försäkring

3 870 kr

Totalt: 35 786 kr/år

I siffran för uppvärmning ingår hushållsel.

Taxering

Totalsumma

286 000 kr
Byggnad

219 000 kr
Mark

67 000 kr
Värdeår

1929
Fastställd

2018
Fastighetsavgift

2 145 kr
Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd

Inskrivningar

Gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Krokom Föllinge-Backen GA:5

Planbestämmelser

Byggnadsplan (1947-11-06)

Dokument

Radonprotokoll.pdf

Övrig information

Fastigheten säljs med friskrivningsklausul. En friskrivningsklausul i ett köpekontrakt innebär att en köpare inte kan ställa krav på säljaren för fel som omfattas av friskrivningen. Köparen kan t. ex. inte åberopa säljarens ansvar för dolda fel, som annars gäller i tio år efter köpet. För mer information kontakta fastighetsmäklaren.

Lagfartsavgift (stämpelskatt) 1,5% på köpeskilling samt inskrivningsavgift om 825 kr betalas av köparen. Kostnaden för uttagande av nya pantbrev är 2% på pantbrevsbeloppet samt en avgift om 375 kr per pantbrev.

Energideklaration är beställd hos Anticimex och kommer att delas ut på visningarna.

Budgivning
Vi tillämpar så kallad öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan köpekontrakt är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

Boendekostnadskalkyl
Behöver du hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna så erbjuder sig ansvarig fastighetsmäklare att upprätta en skriftlig boendekostnadskalkyl.

Sidotjänster
Storsjömäklarna AB erhåller en administrationsersättning om 240-560 kr exkl moms för förmedling av Hemnets (Hemnet Service HNS AB) annonserbjudande.

Annonsering av slutpris på internet
Storsjömäklarna publicerar information om slutpriset på Hemnet och vår hemsida.

Undersökningsplikt
Som köpare av en bostadsrätt eller fastighet har du en omfattande undersökningsplikt. Det innebär att du inte kan göra säljaren ansvarig för sådana fel som du borde ha upptäckt vid en undersökning, så kallade faktiska fel. Det är därför viktigt att du gör en undersökning av bostadsrätten eller fastigheten. Säljaren kan endast, om inte annat har avtalats, bli ersättningsskyldig för dolda fel, det vill säga sådana fel och brister som man inte kan kräva att du som köpare borde ha upptäckt vid din undersökning av bostadsrätten eller fastigheten och inte heller borde ha kunnat räkna med. Läs mer om köparens undersökningsplikt i frågelistan som du finner på internet eller som du kan få av ansvarig fastighetsmäklare.

Information angående hantering av personuppgifter
På en visning behöver vi ta in personuppgifter i form av namn, telefonnummer och mailadress. Anledningen till att vi samlar in uppgifterna är främst för att kunna kontakta dig i efterhand för att höra om du är intresserad av bostaden eller om du önskar bevakning av liknande bostäder. Vi behåller dina uppgifter i två år, men du kan när som helst meddela att du inte vill ha fortsatt kontakt. Det gör du genom att avanmäla dig direkt till mäklaren eller via info@storsjomaklarna.se. Vi behåller dock alltid dina uppgifter fram tills dess att bostaden är såld eftersom ni som spekulant utgör en del av själva affären. Om du går vidare och blir budgivare så är vi skyldiga att arkivera dina uppgifter i tio år enligt Fastighetsmäklarlagen.