Östnår 271, Hackås

Accepterat pris

550 000 kr

Visningar
  • 23/9
    23/9, 00:00–00:00 Vänligen kontakta mäklaren för anmälan!
Östnår 271, Hackås (Berg)

Fastighet med sjöutsikt och potential, stort garage och gästhus!

  • Typ
    Friliggande villa
  • Boarea
    65 m²
  • Tomtarea
    2 354 m²
  • Driftskostnad
    24 075 kr/år

Välkomna till Östnår och denna fastighet med på rymlig och lättskött tomt med sjöutsikt och gott om utrymme.

Till bostadshuset välkomnas ni via en inglasad altan in i huset där ni finner ett härligt ljust och rymligt kök med hörnläge och vedkamin som värmer gott. Vardagsrummet är även det ljust och rymligt och vidare finner ni ett sovrum, badrum med dusch samt ett rum som kan användas som tvättstuga. I huset finner ni även en oinredd övervåning med möjlighet att inreda för den som önskar.

På tomten finner ni ett stort garage med loft som kan färdigställas med garageportar. I gästhuset finns plats för övernattande gäster och här finns både vedspis och elspis för matlagning. I separat hus på tomten finns tvättmaskin, dusch och vattenpump och en praktisk jordkällare att förvara den egna skörden i.

Östnår är beläget strax utanför den gemytliga byn Hackås där god service erbjuds och ni finner både förskola, skola och gott om möjlighet till aktiviteter med t.ex. fotbollsplan, skridskoplan och gym. I Hackås finns även en båthamn, strömbacka kvarn, restaurangen Hackås Drive inn och med buss kan ni enkelt pendla med goda förbindelser både till Östersund och Svenstavik.

Vällkomna på visning!

Fredrik Berglund
Ansvarig mäklare

Fredrik Berglund

Kontakta mig om du vill veta mer om denna villa eller vill ha en fri värdering av din nuvarande bostad!

Kontoret: 063-10 65 55

Fakta

  • Sovrum
    1 st
  • Boarea
    65 m²
  • Tomtarea
    2 354 m²
  • Beteckning
    Östnår 1:22
  • Pantbrev
    265 000 kr

Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Interiör

RUMSBESKRIVNING:
HALL
Här välkomnas ni in i en hall med utrymme för klädavhängning. Hallen har en slittålig plastmatta på golv och målad väv i ljus nyans på väggarna. Inbyggd garderob med skjutdörr för praktisk förvaring.

WC/DUSCH
Rakt fram från hallen finner ni ett badrum utrustat med dusch, wc, handfatskommod samt spegelskåp. Ljus våtrumsmatta på golv och vitt kakel på vägg vid dusch tillsammans med målad väv i aprikos nyans i resten av rummet.

KÖK
Rymlig och öppet kök med hörnläge som ger härligt ljusinsläpp. Gott om förvaring i skåp och lådor och vita köksluckor med spegel. Bänkskiva i ljus laminat och kakel i grön nyans som stänkskydd ovanför. I köket finns gott om utrymme för stor matplats och här finns en conturakamin som sprider härlig värme till hela huset. Maskinellt är köket utrustat med spis med glashäll, spisfläkt och kombinerad kyl/frys. Ljust laminatgolv och grön tapet på väggarna.

SOVRUM
Ljust laminatgolv och randig tapet i blå nyans på väggarna. En garderob för praktisk förvaring.

VARDAGSRUM
Ljust laminatgolv och ljusa tapetserade väggar. Dubbelgarderob för praktisk förvaring.

FÖRRÅD/TVÄTTSTUGA
Ljus plastmatta på golv och ljusa tapetserade väggar. Här finns en frysbox och varmvattenberedaren placerad. Rummet har golvbrunn och skulle därmed kunna användas som tvättstuga för den som önskar.

OINREDD ÖVERVÅNING
Bostadshuset har även en vind/oinredd övervåning som i dagsläge nås utifrån via stege/balkong.

TV

Möjlighet till TV via telejacket/ADSL.

Internet

Möjlighet till bredband via telejacket/ADSL.

Tillträde

Enligt överenskommelse

Byggnad

  • Byggnadstyp
    1 ½ plan med oinredd vind
  • Byggår
    1936
  • Grund
    Krypgrund
  • Stomme
    Trä/timmer
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Trä
  • Tak
    Plåt
  • Fönster
    2-glasfönster
  • Nätbolag
    Jämtkraft
  • Uppvärmning
    Direktverkande elradiatorer samt vedkamin
  • Vatten/avlopp
    Enskilt vatten - grävd brunn, Enskilt avlopp - 3-kammarbrunn.
  • Ventilation
    Självdrag
Energideklaration
  • Status
    Ej utförd
Renoveringar

Tillbyggt 1991-2001

Exteriör

Tomt

Lättskött trädgårdstomt med gräsmatta.

På tomten finns en jordkällare.

Uteplats

Inglasad altan vid entrén till huset.

Bilplats

Dubbelgarage med gjuten platta. Portar ej monterade. En omonterad port finns och medföljer fastigheten.

Övriga byggnader

Gårdshus bestående av ett rum och kök samt inglasad altan vid entrén.

Separat hus med tvättmaskin, dusch och vattenpump.

Dubbelgarage utan portar, med gjuten platta och loft.

Enkelt, äldre förråd.

Ekonomi

Driftskostnader
  • Värme
    19 397 kr
  • Vatten/avlopp
    1 300 kr
  • Sotning
    500 kr
  • Renhållning
    790 kr
  • Försäkring
    2 088 kr

Totalt: 24 075 kr/år

Driftskostnaden är nuvarande ägares verkliga årskostnad, baserad på ett hushåll med en person.

I kostnaden för uppvärmning ingår även hushållsel.
Kostnaden för V/A avser slamtömningskostnad en gång per år.
Kostnaden för renhållning avser den fasta kostnaden, sedan tillkommer avgift för hyra av kärl och tömning.

Taxering
  • Totalsumma
    269 000 kr
  • Byggnad
    198 000 kr
  • Mark
    71 000 kr
  • Värdeår
    1936
  • Fastställd
    2018
  • Fastighetsavgift
    2 018 kr
  • Typkod
    220, Småhusenhet, bebyggd

Dokument

Övrig information

Observera att fastigheten ägs av ett dödsbo och säljs med friskrivningsklausul.

Lagfartsavgift (stämpelskatt) 1,5% på köpeskilling samt inskrivningsavgift om 825 kr betalas av köparen. Kostnaden för uttagande av nya pantbrev är 2% på pantbrevsbeloppet samt en avgift om 375 kr per pantbrev.

Accepterat Pris
Den här bostaden marknadsförs med "Accepterat pris". Det innebär att priset ligger på en nivå som säljaren är villig att acceptera som slutpris. Om flera bud finns kan dock budgivning förekomma och priset bli högre. Säljaren och mäklaren kommer gemensamt fram till nivån på det accepterade priset som även ligger inom ramen för mäklarens värdering. Även om ett Accepterat pris är angett råder enligt lag alltid fri prövningsrätt för säljaren vilket innebär att denne har rätt att själv välja om bostaden ska säljas, till vem och till vilket pris.

Budgivning
Vi tillämpar så kallad öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan köpekontrakt är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

Boendekostnadskalkyl
Behöver du hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna så erbjuder sig ansvarig fastighetsmäklare att upprätta en skriftlig boendekostnadskalkyl.

Sidotjänster
Storsjömäklarna AB erhåller en administrationsersättning om 440kr exkl moms för förmedling av Hemnets (Hemnet Service HNS AB) annonserbjudande.

Annonsering av slutpris på internet
Storsjömäklarna publicerar information om slutpriset på Hemnet och vår hemsida.

Undersökningsplikt
Som köpare av en bostadsrätt eller fastighet har du en omfattande undersökningsplikt. Det innebär att du inte kan göra säljaren ansvarig för sådana fel som du borde ha upptäckt vid en undersökning, så kallade faktiska fel. Det är därför viktigt att du gör en undersökning av bostadsrätten eller fastigheten. Säljaren kan endast, om inte annat har avtalats, bli ersättningsskyldig för dolda fel, det vill säga sådana fel och brister som man inte kan kräva att du som köpare borde ha upptäckt vid din undersökning av bostadsrätten eller fastigheten och inte heller borde ha kunnat räkna med. Läs mer om köparens undersökningsplikt i frågelistan som du finner på internet eller som du kan få av ansvarig fastighetsmäklare.

Information angående hantering av personuppgifter
På en visning behöver vi ta in personuppgifter i form av namn, telefonnummer och mailadress. Anledningen till att vi samlar in uppgifterna är främst för att kunna kontakta dig i efterhand för att höra om du är intresserad av bostaden eller om du önskar bevakning av liknande bostäder. Vi behåller dina uppgifter i två år, men du kan när som helst meddela att du inte vill ha fortsatt kontakt. Det gör du genom att avanmäla dig direkt till mäklaren eller via info@storsjomaklarna.se. Vi behåller dock alltid dina uppgifter fram tills dess att bostaden är såld eftersom ni som spekulant utgör en del av själva affären. Om du går vidare och blir budgivare så är vi skyldiga att arkivera dina uppgifter i tio år enligt Fastighetsmäklarlagen.

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Samtliga areauppgifter är baserade på säljarens information samt officiell fastighetsinformation. Dessa uppgifter kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

Bilder

Östnår 271
Östnår 271
Gott om utrymme och byggnader på gården
Gott om utrymme och byggnader på gården
Rymlig altan vid entrén
Rymlig altan vid entrén
Altan vid entrén
Altan vid entrén
Bostadshuset
Bostadshuset
Rymligt garage med loft
Rymligt garage med loft
Loft på garaget
Loft på garaget
Entré
Entré
Kök med gott om utrymme
Kök med gott om utrymme
Kök
Kök
Kamin i köket
Kamin i köket
Kök
Kök
Matplats i köket
Matplats i köket
Vardagsrum
Vardagsrum
Badrum
Badrum
Sovrum
Sovrum
Sovrum
Sovrum
Kök
Kök
Gästhuset
Gästhuset
Altan på gästhuset
Altan på gästhuset
Kök i gästhuset
Kök i gästhuset
Sovrum i gästhuset
Sovrum i gästhuset
Sjöutsikt från tomten
Sjöutsikt från tomten
Hus med tvättstuga, dusch och vattenpump
Hus med tvättstuga, dusch och vattenpump
Jordkällare
Jordkällare

Område

Skicka intresse­anmälan

Skicka en intresseanmälan så kontaktar mäklaren dig.