Ope 308, Ope

Accepterat pris

3 750 000 kr

Budgivning pågår
Visningar

Är du intresserad av en visning?

Ope 308, Ope (Östersund)

Gård med utsikt över Storsjön.

  • Typ
    Friliggande villa
  • Boarea
    120 m²
  • Tomtarea
    5 000 m²
  • Driftskostnad
    28 120 kr/år

Välkomna till denna fastighet i lantlig miljö som ligger endast 15 minuter från Östersunds centrala delar. Fastigheten har en trevlig gårdsbild där det praktiska bostadshuset har vacker utsikt över Storsjön. Här har ni tillgång till en stallbyggnad med uthyrningslägenhet och en modern verkstad/ garage för två bilar. Stallet har sex äldre boxplatser, stora maskin & förrådsutrymmen samt gjäln. Fastigheten ligger i mycket populärt område med bra förbindelser till Östersund.

Praktiskt bostadshus som har kök med plats för matbord vid fönster mot gården. Vardagsrum samt bibliotek/ sovrum med ekparkettgolv och utgång till inglasad altan med skjutbara glaspartier och vacker utsikt över Storsjön. Två sovrum och badrum med badkar. Delvis källare som har tvättstuga och matkällare. I stallets nedre del mot Storsjön finns en lägenhet på 78 m2 som är uthyrd och ger en hyresintäkt på 4 290 kr/ mån. Bostadshuset har nytt yttertak, nya 3-glasfönster och ytterväggen har tilläggsisolerats samt har ny panel. Med detta läge och förutsättningar kan ni skapa ert drömboende där ni kan bedriva verksamhet.

Här bor ni i härlig lantlig miljö med strategisk läge nära kommunikationer, allmän service och stadens utbud av aktiviteter. Trevliga gång- & cykelvägar mot både Östersund och Brunflo. Närhet till Optands flygfält och härliga promenadstråk i ängs- och skogsmiljö.

Invändiga bilder finns ej p g a hyresgästens önskemål.

Välkomna på visning!

Björn Löfgren
Ansvarig mäklare

Björn Löfgren

Kontakta mig om du vill veta mer om denna villa eller vill ha en fri värdering av din nuvarande bostad!

Kontoret: 063-10 65 55

Fakta

  • Sovrum
    2 st
  • Boarea
    120 m²
  • Biarea
    10 m²
  • Tomtarea
    5 000 m²
  • Beteckning
    Del av Ope 10:2
  • Pantbrev
    0 kr

Areauppgifter enligt säljaren

Interiör

RUMSBESKRIVNING: ENTRÉPLAN
Entréplanet erbjuder kök med plats för matbord, vardagsrum samt bibliotek/ sovrum i öppen planlösning med ekparkettgolv. Utgång till inglasad altan med skjutbara glaspartier och vacker utsikt över Storsjön. Två sovrum. Badrum med badkar. Arbetsrum/ förråd som har dörr till både stor hel vind och källarplanet.

VARDAGSRUM
Vardagsrum som har ekparkettgolv, tapet och värmande braskamin. Utgång till längsgående inglasad altan med skjutbara glaspartier och utgång till tomten mot ängsområde.

BIBLIOTEK/ SOVRUM
Bibliotek/ sovrum som har ekparkettgolv, tapet, en garderob och fönster mot Storsjön.

KÖK
Kök med plats för matbord vid fönster mot den trevliga gården. Ljusa köksluckor och gott om förvaringsutrymmen. Kakel ovanför köks- och diskbänkar. Stor rostfri diskbänk med dubbelho och engreppsblandare. Köket är maskinellt utrustat med kombinerad kyl/ frys, ny spis med häll & varmluftsugn och köksfläkt. Matta och tapet.

SOVRUM
Sovrum (1) har matta, tapet, hel garderobsvägg och fönster samt altandörr till den inglasad altanen. Sovrum (2) har ekparkettgolv, tapet och fönster mot gården.

BADRUM
Badrum som har våtrumsmatta och våtrumstapet. Utrustat med badkar, tvättställ med underskåp, spegelskåp och wc-stol.

ARBETSRUM/ FÖRRÅD
Rum som har matta, tapet, tre garderober och fönster mot gården. Trapp till stort vindsutrymme med trägolv och trapp till källarplanet.

KÄLLARPLAN
Källarplan som har tvättstuga med betonggolv och matkällare. Rostfri tvättho. Tvättmaskin och torktumlare.

TV

Antenn.

Internet

Bredband via fiber för internet, tv och telefoni.

Tillträde

Tillträde enligt överenskommelse.

Byggnad

  • Byggnadstyp
    1 plan delvis med källare
  • Byggår
    1968
  • Grund
    Krypgrund
  • Grundmur
    Lättbetong
  • Stomme
    Trä
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Stående träpanel
  • Tak
    Betongtakpannor
  • Fönster
    3-glasfönster isoler
  • Uppvärmning
    Direktverkande el
  • Vatten/avlopp
    Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
  • Ventilation
    Självdrag
Energideklaration
  • Status
    Utförd
  • Datum
    2019-07-24
  • Prestanda
    99 kWh/m²/år
  • Energiklass
    D
Renoveringar

2004: Tilläggsisolering och byte av ytterpanel. 2009: Byte till 3-glasfönster. 2012: Byte yttertak med ny råspont, läckt och betongtakpannor.

Exteriör

Tomt

Tomten kommer att bestå av ca 5 000 m2 och har en vacker gårdsbild.

Uteplats

Inglasad altan med skjutbara glaspartier och utgång till tomten. Vacker utsikt över Storsjön.

Bilplats

Modern verkstad/ garage på betongplatta med plats för två bilar.

Övriga byggnader

Stallbyggnad på 300 m2 samt tillbyggd maskinhall/ garage på 65 m2, nybyggnadsår 1991. Stallbyggnaden har sex hästboxar, garage, kontor samt stora förrådsutrymmen. I nedre del av stallbyggnad mot Storsjön finns lägenhet om 3 rok på 78 m2. Hyresintäkt 4 290 kr/ mån. I hyran ingår vatten/ avlopp, sophämtning, snöröjning och förråd. Modern verkstad/ garage på 65 m2 med plats för två bilar. Växthus.

Ekonomi

Driftskostnader
  • Värme
    16 620 kr
  • Vatten/avlopp
    6 500 kr
  • Försäkring
    5 000 kr

Totalt: 28 120 kr/år

Driftskostnader avser hela gården med bostadshus, stallbyggnad och uthyrningslägenhet. I uppvärmning igår hushållsström. I vatten/ avlopp ingår renhållning.

Observera att driftskostnader kan skilja sig åt beroende på avtal och användning.

Taxering
  • Totalsumma
    2 350 000 kr
  • Byggnad
    2 000 000 kr
  • Mark
    350 000 kr
  • Värdeår
    1968
  • Fastställd
    2017
  • Fastighetsavgift
    8 049 kr
  • Typkod
    220, Småhusenhet, bebyggd

Inskrivningar

Servitut

Kommande servitut att stamfastigheten har rätt att nyttja genomfartsväg.

Plan­bestämmelser

Detaljplan (2007-03-21) Fornlämning (4 st)

Dokument

Bilder

Välkomna till Ope 308.
Välkomna till Ope 308.
Bostadshus med högt vackert läge.
Bostadshus med högt vackert läge.
Ope 308
Ope 308
Fastighetskarta
Fastighetskarta

Planlösning

Område

Skicka intresse­anmälan

Skicka en intresseanmälan så kontaktar mäklaren dig.