Rågången 24, Erikslund

Slutpris

3 420 000 kr

Intresserad?

Denna villa är såld, men du kanske är intresserad av liknande objekt till salu?

Rågången 24, Erikslund (Östersund)

Helrenoverad villa i toppskick med ypperligt läge

  • Typ
    Friliggande villa
  • Boarea
    92 m²
  • Tomtarea
    882 m²
  • Driftskostnad
    33 581 kr/år

Välkommen till Rågången 24 och denna renoverade pärla med mycket låga driftskostnader!
Villan ligger i ett attraktivt område med skidspår mot ÖSK och Spikbodarna runt knuten. Här bor du med ett lugnt och rofyllt läge med allmänning och skogen alldeles intill tomten. Barnvänligt område med förskola och skola i närheten.

Huset är rymligt och smakfullt renoverat med en suverän planlösning som passar det flesta familjer. Genom åren har flera större renoveringar utförts b.la. kan nämnas helt nytt entréplan, nytt kök, nytt badrum, renoverade ytskikt i källaren, nytt tak, ny dränering och nya fönster. Med andra ord är det bara att flytta in och börja njuta av livet i villa.

Den nya fasaden och den väl tilltagna farstubron ger ett inbjudande intryck och välkomnar er in till huset. Redan när ni kliver innanför tröskeln kommer ni känna att hela villan andas hög kvalité. Här har säljaren gjort jobbet och renoverat det mesta från golv till tak. I hallen till höger finns praktisk klädavhängning i skjutgarderob. Vidare in i villan möts ni av ett nytt entréplan som 2016 fick en helt ny skepnad. Här inne flödar ljuset och den öppna planlösningen mellan kök, matplats och vardagsrum bjuder in till härligt umgänge med såväl familj som gäster. I hela våningsplanet ligger ett behagligt vinylgolv. Det nya och stilrena köket är modernt och praktiskt inrett och bjuder på en härlig köksö där familjen kan samlas. Ljus köksinredning från Ballingslöv med rostfri maskinell utrustning. Från vardagsrummet finns utgång till den stora altanen där du kan njuta av det rofyllda läget med sol hela dagen och kvällen.

På entréplanet i övrigt finner ni 2 sovrum, vardagsrum och renoverat badrum. I badrummet erbjuds bekvämligheter som golvvärme, handdukstork och spotlightsbelysning i taket.

Övergången mellan våningsplanen smälter fint ihop tack vare den renoverade trappen och de vitmålade väggarna. Stort fönster ovanför ger extra ljus. Husets nedre plan har 2 inredda sovrum som har renoverats från grunden med ventilerat golv, tvättstuga, wc med äldre duschutrymme, samt förvarings- och hobby utrymmen. Här nere är det mesta renoverat med nya ytskikt som går i grått och vitt.

Tomten är till största del plan och passar utmärkt för studsmatta och småttingar med spring i benen. Här kan familjen njuta av bärbuskar och rabarber som uppskattas av stora som små. Intill finns en spännande skogsdunge som bjuder in till lek. Vidbyggt garage med plats för en bil.

Varmt välkommen på visning!

Madeleine Söderström
Ansvarig mäklare

Madeleine Söderström

Kontakta mig om du är intresserad av liknande villor till salu eller vill ha en fri värdering av din nuvarande bostad!

Kontoret: 063-10 65 55

Bilder

Lyxigt kök med härliga ytor
Lyxigt kök med härliga ytor
Välkommen till Rågången 24
Välkommen till Rågången 24
Fint ljusinsläpp med delvis öppen planslösning
Fint ljusinsläpp med delvis öppen planslösning
Charmig tegelvägg
Charmig tegelvägg
Solig och välbyggd altan
Solig och välbyggd altan
Öppen och ljus hall
Öppen och ljus hall
Välkommen in!
Välkommen in!
Ett drömkök för kocken
Ett drömkök för kocken
Trevlig matplats
Trevlig matplats
Murstocken i tegel har tagits fram
Murstocken i tegel har tagits fram
Trevligt vardagsrum
Trevligt vardagsrum
Sovrum 1 på entréplanet
Sovrum 1 på entréplanet
Sovrum 2 med extra ljusinsläpp
Sovrum 2 med extra ljusinsläpp
Badrum
Badrum
Garderobsvägg lämnas kvar
Garderobsvägg lämnas kvar
Nedre hall med garderober
Nedre hall med garderober
Fin murad öppen spis
Fin murad öppen spis
Sovrum 3
Sovrum 3
Sovrum 4
Sovrum 4
Tvättstuga
Tvättstuga
Passage i källaren med förråd och garderob
Passage i källaren med förråd och garderob
Rejäl altan med perfekt solläge
Rejäl altan med perfekt solläge
Solig och fin tomt med plats för lek
Solig och fin tomt med plats för lek
Ypperligt läge med skogen och allmänning som granne
Ypperligt läge med skogen och allmänning som granne
Ett stenkast bort finns välpreparerade längdskidspår
Ett stenkast bort finns välpreparerade längdskidspår

Planlösning

Område