Husås 210, Husås

Accepterat pris

1 395 000 kr

Högsta bud

1 700 000 kr

Visa budhistorik
  • Bud Datum
  • 1 700 000 kr 17/06 17:17 2
  • 1 625 000 kr 17/06 17:11 3
  • 1 605 000 kr 17/06 16:53 1
  • 1 600 000 kr 17/06 16:33 1
  • 1 600 000 kr 17/06 16:32 2
  • 1 575 000 kr 17/06 16:16 3
  • 1 550 000 kr 17/06 16:05 2
  • 1 525 000 kr 17/06 15:33 3
  • 1 500 000 kr 17/06 13:39 2
  • 1 495 000 kr 17/06 13:38 3
  • 1 470 000 kr 17/06 13:00 1
  • 1 450 000 kr 17/06 12:49 3
  • 1 400 000 kr 17/06 12:08 2
  • 1 300 000 kr 17/06 09:10 3
  • 1 200 000 kr 14/06 12:16 2
  • 1 100 000 kr 12/06 09:03 1
Visningar

Är du intresserad av en visning?

Husås 210, Husås (Östersund)

Gårdskänsla med milsvid utsikt

  • Typ
    Friliggande villa
  • Boarea
    134 m²
  • Tomtarea
    5 194 m²
  • Driftskostnad
    28 000 kr/år

Varmt välkommen till detta härliga hus på stor uppväxt tomt med lantligt läge och milsvid utsikt. Fastigheten är belägen i trivsamma byn Husås endast 3,5 mil från Östersund. Här erbjuds ni en härlig fastighet med vacker gårdsbild som erbjuder renoverat bostadshus med mycket charm, garage/snickeri, förrådshus med vedbod och ett byggnad som tidigare varit stall men nu är inrett som förråd/bar.

Bostadshuset är välkomnande och erbjuder upp till fyra sovrum, vardagsrum, allrum och ett modernt lantligt kök med matsalsdel. Huset har två badrum varav det på entréplan är modernt, vid detta badrum är det förberett för bastu. Huset erbjuder stora sällskapsutrymmen och i vardagsrummet på övre plan finns en värmande kamin. Huset erbjuder två balkonger och en härlig altan som alla erbjuder fantastisk utsikt. Bostadshuset har energieffektiv uppvärmning med jordvärmepump.

Byggnaden med garage/snickeri är om 2 plan där det på nedre plan finns förrådsutrymme, garagedel med arbetsbänk (saknar garageport, men det går att installera) och ett rum som används som snickeri. På övre plan i denna byggnad finns goda förvaringsutrymmen. Den byggnad som tidigare varit stall har två rum, ett används som förråd och i det andra finns inrett till umgänge och här finns en bar. Nere vid infarten till fastigheten finns en byggnad innehållande förråd och vedbod, denna byggnad kan man med fördel använda som skotergarage.

Fastigheten är belägen i vackra lantliga omgivningar med grönskande tomt där barn med spring i benen trivs. Detta är huset där ni verkligen kommer att trivas, välkommen på visning!

Jim Edelsvärd
Ansvarig mäklare

Jim Edelsvärd

Kontakta mig om du vill veta mer om denna villa eller vill ha en fri värdering av din nuvarande bostad!

Kontoret: 063-10 65 55

Fakta

  • Sovrum
    3 st
  • Boarea
    134 m²
  • Tomtarea
    5 194 m²
  • Beteckning
    Husås 2:31
  • Pantbrev
    720 000 kr

Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Interiör

RUMSBESKRIVNING ENTRÉPLAN: HALL
En välkomnande och rymlig hall med ljust laminatgolv och tapetserade väggar. Hallen förgrena mot flera av våningsplanets rum och härifrån går trappan till övervåningen.

KLÄDKAMMARE
En mindre klädkammare med hyllor som avlastningsytor. Här är det målade väggar och här ligger en golvmatta.

TEKNIKUTRYMME
Här finns varmvattenberedare, fördelare för golvvärme och golvbrunn.

TVÄTTSTUGA/GROVENTRÉ
Här är det vita väggar och på golvet ligger en plastmatta. Här finns tvättmaskin (Cylinda) och värmepumpen för jordvärmeanläggningen (IVT, Greenline). Här finns groventré och fönster mot gården. Här finns lucka i golvet som tar er ned i en mindre källare där inkommande vatten och hydropress finns.

BADRUM/BASTU
Ett modernt och rymligt badrum med grått klinkergolv och vita kaklade väggar. Badrummet är utrustat med: Dusch, WC, högskåp, handfat med underskåp och spegel. Från badrummet kommer man åt ett utrymme där det är förberett för bastu. Aggregat saknas.

ALLRUM
Ett ljust och trivsamt rum som förgrenar mot vardagsrum, hall, kök och här finns utgång till altanen. Här är det tre vita tapetserade väggar och den fjärde väggen är panelad. På golvet ligger ett ljust laminatgolv och det är ett ljust laserat trätak.

VARDAGSRUM/SOVRUM:
Detta rum har härligt ljusinsläpp från två väderstreck. Här ligger ett laminatgolv och det är målade väggar.

KÖK
Ett stort och lantligt kök med härliga arbetsytor och här ryms plats för ett stort matbord. Köket är från Marbodal och har vita luckor och lådfronter. Köket är utrustat med fullstor kyl och fullstor frys (Siemens), spis med häll och varmluftsugn (Electrolux), fläkt (Cylinda) och diskmaskin (Bosch, 2013). Köket har gott om skåp och lådor, laminatbänkskiva, ovan disk och arbetsbänkar sitter en skifferliknande väggskiva som stänkskydd. Köket har fönster mot tre väderstreck. Köket har träpanelskivor på väggarna och på golvet ligger ett laminatgolv.

RUMSBESKRIVNING ÖVRE PLAN:
Via en trätrappa tar man sig upp på övre plan.

MÖBLERBAR HALL
Här ligger en plastmatta på golvet och tre av väggarna kläs med strukturtapet. Den fjärde har träpanel. Härifrån finns utgång till en inglasad balkong.

VARDAGSRUM
Ett rymligt vardagsrum med breda golvtiljor i furu och här är det öppet upp mot nock. Rummet har snedtak, utgång till stor balkong och i vardagsrummet finns en värmande braskamin. Framför braskaminen ligger ett klinkergolv väggarna kläs med träpanel och tapet.

FÖRÄLDRASOVRUM
Ett rogivande sovrum med laminatgolv, tre tapetserade väggar och den fjärde kläs med träpanel. Snedtak på del av rummet.

SOVRUM 1
Detta sovrum har laminatgolv och väggarna kläs med tapeter. Här finns snedtak på del av sovrummet.

SOVRUM 2
Detta sovrum är husets minsta och skulle även passa som walk in closet om så önskas. Här är det vita väggar och på golvet ligger ett laminatgolv. Detta rum har snedtak.

BADRUM
Detta badrum kläs med plastmatta på golvet och det är kaklade väggar.. Badrummet är utrustat med: WC, handfat, badrumsskåp med spegel och duschplats. Här är det förberett för tvättmaskin.

Internet

Fiber finns indraget

Övrigt

I badrum, hall och i sovrum/vardagsrum på entréplan är det vattenburen golvvärme.

Tillträde

Enligt överrenskommelse

Byggnad

  • Byggnadstyp
    1 ½ plan
  • Byggår
    1910
  • Grund
    Torpargrund (källargrund på del av)
  • Stomme
    Trä
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Trä
  • Tak
    Plåt
  • Fönster
    2-glas och 3-glasfönster
  • Nätbolag
    Jämtkraft
  • Elförbrukning
    16 000 kWh/år
  • Uppvärmning
    Jordvärme
  • Vatten/avlopp
    Enskilt vatten(borrat i den grävda brunnen), granne äger rätt att ta vatten i samma brunn. 3-kammarbrunn med infiltration.
  • Ventilation
    Självdrag
Energideklaration
  • Status
    Utförd
  • Datum
    2013-06-10
  • Prestanda
    83 kWh/m²/år
Renoveringar

2015 Tilläggsisolering och fasadbyte.
2016 Ny WC och badrumsmöbler i badrum nere.
2016 Isolerades trossbotten.
2015 renoverades jordvärmeanläggningen med ny styrenhet, shuntventil och display samt att den gicks igenom med en totalservice.
2018 nya expansionskärl.
Renovering utförda av tidigare ägare: Badrum: 2012
Kök ca 1994-95, Jordvärme 1999, Taket byttes 1994-95
Trekammarbrunn och infiltration 2011

Exteriör

Tomt

En rymlig och grönskande tomt med grusade kör och gångytor. På tomten finns träd, buskar, växthus och utrymmen för odling.

Uteplats

Altan 1: Med utgång från allrummet kommer ni åt denna altan som erbjuder ett fantastiskt solläge och milsvid utsikt.
Balkong 1:
Med utgång från den möblerbara hallen kommer ni ut på denna inglasade balkong som vetter mot gården.
Balkong 2:
Med utgång från vardagsrummet på övre plan kommer ni ut på denna stora balkong med tak. Härifrån erbjuds ni en milsvid utsikt.
Altan 2:
Denna altan är belägen på FD Stall / Bar husets långsida.

Bilplats

På tomten finns gott om utrymmen till parkering.

Övriga byggnader

FÖRRÅD/VEDBOD
Vid vägen finns en byggnad som erbjuder utrymme till vedförvaring och förrådsyta där även snöskotern får plats. Plintgrund, timmer/trästomme, träpanel och plåttak.

FD STALL / BAR
Detta hus användes tidigare som stall men nu är det två inredda rum där det första används som förråd och i det inre rummet finns det en bar. Vid denna byggnads långsida finns en trevlig uteplats som erbjuder milsvid utsikt och härligt solläge. Betongplatta, timmer/trästomme, träpanel och plåttak. Här finns el.

GARAGE/SNICKERI
Denna byggnad är i 2-plan och erbjuder goda utrymmen. På entréplan finns verkstadsbänk, utrymme för garage, förrådsrum och inredd snickarbod. På övre plan har det förr i tiden varit sommarbostad men idag används utrymmet till förvaring. Byggnaden har idag ingen garageport men plats finns. Betongplatta, trästomme, träpanel, 2-glasfönster och plåttak. Här finns el.

VINDSKYDD
På tomten finns ett vindskydd/lösdriftsstall för hästar. Trästomme och plåttak.

Ekonomi

Driftskostnader
  • Värme
    20 500 kr
  • Vatten/avlopp
    1 100 kr
  • Sotning
    800 kr
  • Renhållning
    1 500 kr
  • Försäkring
    4 100 kr

Totalt: 28 000 kr/år

I uppvärmningskostnaden ingår kostnad för hushållsel.

Taxering
  • Totalsumma
    698 000 kr
  • Byggnad
    488 000 kr
  • Mark
    210 000 kr
  • Värdeår
    1929
  • Fastställd
    2018
  • Fastighetsavgift
    5 235 kr
  • Typkod
    220, Småhusenhet, bebyggd

Inskrivningar

Rättigheter last

Last: Avtalsservitut: Vattenkraft Mm, 23-IM1-59/2886.1

Servitut

Avtalsservitut Vattenkraft Mm

Dokument

Övrig information

Lagfartsavgift (stämpelskatt) 1,5% på köpeskilling samt inskrivningsavgift om 825 kr betalas av köparen. Kostnaden för uttagande av nya pantbrev är 2% på pantbrevs beloppet samt en avgift om 375 kr per pantbrev.

Fastigheten har besiktigats av Anticimex och protokoll kommer att delas ut vid visningarna. Kopplad till besiktningen är en ansvarsförsäkring för säljaren avseende fel i fastighet enl. JN 4 kap 19 § (dolda fel) som gäller 10 år efter tillträdesdag.

Accepterat Pris
Den här bostaden marknadsförs med "Accepterat pris". Det innebär att priset ligger på en nivå som säljaren är villig att acceptera som slutpris. Om flera bud finns kan dock budgivning förekomma och priset bli högre. Säljaren och mäklaren kommer gemensamt fram till nivån på det accepterade priset som även ligger inom ramen för mäklarens värdering. Även om ett Accepterat pris är angett råder enligt lag alltid fri prövningsrätt för säljaren vilket innebär att denne har rätt att själv välja om bostaden ska säljas, till vem och till vilket pris.

Budgivning
Vi tillämpar så kallad öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan köpekontrakt är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

Boendekostnadskalkyl
Behöver du hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna så erbjuder sig ansvarig fastighetsmäklare att upprätta en skriftlig boendekostnadskalkyl.

Sidotjänster
Storsjömäklarna AB erhåller en administrationsersättning om 240-560 kr exkl moms för förmedling av Hemnets (Hemnet Service HNS AB) annonserbjudande.

Annonsering av slutpris på internet
Storsjömäklarna publicerar information om slutpriset på Hemnet och vår hemsida.

Undersökningsplikt
Som köpare av en bostadsrätt eller fastighet har du en omfattande undersökningsplikt. Det innebär att du inte kan göra säljaren ansvarig för sådana fel som du borde ha upptäckt vid en undersökning, så kallade faktiska fel. Det är därför viktigt att du gör en undersökning av bostadsrätten eller fastigheten. Säljaren kan endast, om inte annat har avtalats, bli ersättningsskyldig för dolda fel, det vill säga sådana fel och brister som man inte kan kräva att du som köpare borde ha upptäckt vid din undersökning av bostadsrätten eller fastigheten och inte heller borde ha kunnat räkna med. Läs mer om köparens undersökningsplikt i frågelistan som du finner på internet eller som du kan få av ansvarig fastighetsmäklare.

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Samtliga areauppgifter är baserade på säljarens information samt officiell fastighetsinformation. Dessa uppgifter kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

Information angående hantering av personuppgifter
På en visning behöver vi ta in personuppgifter i form av namn, telefonnummer och mailadress. Anledningen till att vi samlar in uppgifterna är främst för att kunna kontakta dig i efterhand för att höra om du är intresserad av bostaden eller om du önskar bevakning av liknande bostäder. Vi behåller dina uppgifter i två år, men du kan när som helst meddela att du inte vill ha fortsatt kontakt. Det gör du genom att avanmäla dig direkt till mäklaren eller via info@storsjomaklarna.se. Vi behåller dock alltid dina uppgifter fram tills dess att bostaden är såld eftersom ni som spekulant utgör en del av själva affären. Om du går vidare och blir budgivare så är vi skyldiga att arkivera dina uppgifter i tio år enligt Fastighetsmäklarlagen

Bilder

Husås 210
Husås 210
Husås 210
Husås 210
Kök
Kök
Badrum
Badrum
Allrum
Allrum
Kök
Kök
Kök
Kök
Kök
Kök
Hall
Hall
Tvättstuga/groventré
Tvättstuga/groventré
Sovrum 3 övre plan
Sovrum 3 övre plan
Hall
Hall
Vardagsrum/sovrum
Vardagsrum/sovrum
Vardagsrum/sovrum
Vardagsrum/sovrum
Möblerbar hall övre plan
Möblerbar hall övre plan
Möblerbar hall övre plan
Möblerbar hall övre plan
Sovrum 2 övre plan
Sovrum 2 övre plan
Sovrum 1 övre plan
Sovrum 1 övre plan
Vardagsrum övre plan
Vardagsrum övre plan
Vardagsrum övre plan
Vardagsrum övre plan
Utsikt
Utsikt
Husås 210
Husås 210
Husås 210
Husås 210
Infart
Infart
Fastighetskarta
Fastighetskarta

Planlösning

Område

Skicka intresse­anmälan

Skicka en intresseanmälan så kontaktar mäklaren dig.