Högkläppen 175

Accepterat pris

1 050 000 kr

Högsta bud

1 110 000 kr

Visa budhistorik
  • Bud Datum
  • 1 110 000 kr 14/06 17:48 1
  • 1 100 000 kr 14/06 16:01 4
  • 1 090 000 kr 14/06 10:14 1
  • 1 080 000 kr 14/06 09:47 4
  • 1 070 000 kr 13/06 19:16 1
  • 1 060 000 kr 13/06 18:02 4
  • 1 050 000 kr 13/06 14:21 1
  • 1 030 000 kr 13/06 10:19 4
  • 1 010 000 kr 11/06 11:39 1
  • 1 000 000 kr 10/06 19:51 3
  • 975 000 kr 10/06 15:07 2
  • 950 000 kr 07/06 16:49 1
Visningar

Är du intresserad av en visning?

Högkläppen 175 (Krokom)

Idyllisk fastighet med solsäkert läge och milsvid utsikt över Näldsjön och Offerdalsbygden!

  • Typ
    Friliggande villa
  • Boarea
    105 m²
  • Tomtarea
    3 424 m²
  • Driftskostnad
    28 980 kr/år

Välkomna till denna underbara fastighet på Högkläppens sluttning med mycket fördelaktigt och ogenerat läge, men endast några få minuter från Änges goda serviceutbud.

Här finner ni ett mycket charmigt f.d. torp som förädlats till ett härligt permanentboende med bra standard. Väl underhållet med ny 3-kammarbrunn, nymålad fasad, borrad brunnför vatten och fiber som precis är på väg att dras in. Huset passar perfekt för barnfamiljen med tre sovrum samt ytterligare en mindre sovkammare. Vedkaminer och vedspis för både värme, matlagning och härlig mysfaktor men självklart även en modern elektrisk spis i köket.

Dessutom har ladugårdens entréplan här inretts till en rymlig och modern gästlägenhet som passar perfekt för både festligheter och övernattande gäster. Här finner ni ett helkaklat badrum med golvvärme och vedeldad bastu samt separett i anslutning och dessutom öppen spis och vedspis även här i en praktisk köksdel. Gott om förvaringsutrymme erbjuds på ladugårdens övre plan.

Detta är det perfekta läget för er som önskar bo nära naturen med rådjur, ren och älg från tid till annan, betande på åkrarna runt omkring. På den rymliga tomten finns även en stor hundgård med fyra hundkojor, en klassisk jordkällare för praktisk förvaring av det egenodlade och en äldre bagarstuga som dock är i behov av omvårdnad innan bakning kan ske.

I Änge finner ni F-9 skola, förskola, livsmedelsbutik, hälsocentral, badhus, skidspår, idrottshall mm. Utförsåkning på snösäkra Almåsaberget finner ni en kort resa bort och till både Krokom och Östersund pendlar ni bekvämt antingen med buss eller bil.

Välkomna på visning och njut av den fantastiska utsikten!

Fredrik Berglund
Ansvarig mäklare

Fredrik Berglund

Kontakta mig om du vill veta mer om denna villa eller vill ha en fri värdering av din nuvarande bostad!

Kontoret: 063-10 65 55

Fakta

  • Sovrum
    3 st
  • Boarea
    105 m²
  • Biarea
    65 m²
  • Tomtarea
    3 424 m²
  • Beteckning
    Offerdals-Ede 1:60
  • Pantbrev
    807 500 kr

Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Interiör

RUMSBESKRIVNING:
ENTRÉPLAN

FARSTU
Här välkomnas ni in i en möblerbar glasveranda. Plastmatta på golvet och panel på väggar och i tak.

HALL
Här finns utrymme för klädavhängning. Plastmatta på golv och vitmålad bröstpanel tillsammans med tapetserade väggar ovanför.

FÖRRÅD FD. DUSCHRUM
Grön våtrumsmatta på golv och grön våtrumstapet på väggarna. Rummet används nu som förråd men här finns golvbrunn och förberett för inkoppling av vatten för den som önskar nyttja rummet som dusch/badrum.

WC
I anslutning till hallen med schackrutigt plastgolv och ljusa målade väggar. Här är utrustat med wc, handfat samt toppmatad tvättmaskin.

KÖK
Ljus och lantligt kök med hörnläge som erbjuder ett generöst ljusinsläpp och fantastisk utsikt. Köket har vitmålade luckor med gott om förvaringsutrymme i skåp och skafferi med ventil. Gott om utrymme för matplats vid fönster. Här är utrustat med både vedspis och elektrisk spis, samt kombinerad kyl/frys. Ljust laminatgolv och gröna tapetserade väggar.

VARDAGSRUM
Gediget trägolv och ljusa tapeter med blått mönster på väggarna. Här bidrar den öppna spisen med insats med härlig värme under vinterhalvåret.

SOVRUM
Trägolv och ljusa tapetserade väggar med grönt mönster.

ÖVRE PLAN

HALL
Här välkomnas ni upp till en möblerbar hall. Trägolv och grön tapet samt grönmålad panel på väggar. Vitmålad panel i tak. Härifrån nås en rymlig sidovind som erbjuder gott om förvaringsutrymme.

SOVRUM
Beläget till höger från hallen med ljus heltäckningsmatta på golv och ljusa målade väggar i grön nyans. Sidovindsförråd nås även från detta rum.

SOVRUM
Rakt fram från hallen finner ni övre planets största sovrum. Trägolv och ljusa målade väggar. Här finns en kamin som värmer gott.

SOVKAMMARE
En sidovind med plats för säng som inretts som sovrum. Trägolv och mönstrad tapet på väggarna tillsammans med vit panel i tak.

INREDD LADUGÅRD
Fd. Ladugård inredd med gästlägenhet i nedre planet. Renoverad kring 2000-talets början från grunden.

RUMSBESKRIVNING

ENTRÈ/VERKSTAD
Entré till farstu inredd som snickarbod.

RUM
Stort rum som erbjuder gott om utrymme för större middagsbjudningar med stort långbord. Här finns även säng för övernattande gäster och ett pentry utrustat med kylskåp. Öppen spis och vedspis för uppvärmning och matlagning. Golvvärme i köksdelen som har klinkergolv. Gediget trägolv i övriga delen av rummet.

BADRUM/BASTU
Ljusa kaklade väggar och klinkergolv med golvvärme i badrum och toalettdel. Dusch med rymlig vedeldad bastu i anslutning. Separett och varmvattenberedare i toalettdel.

TV

TV-antenn.

Möjlighet till TV via fiber kommer finnas efter inkoppling.

Internet

Fiberindragning pågår under våren 2019.

Säljaren bekostar denna indragning.

Byggnad

  • Byggnadstyp
    1 ½ plan
  • Byggår
    1918
  • Grund
    Torpargrund
  • Stomme
    Timmer
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Trä
  • Tak
    Taktegel
  • Fönster
    2-glasfönster
  • Uppvärmning
    Direktverkande el, vedspis och vedkamin
  • Vatten/avlopp
    Enskilt vatten - borrad brunn. Enskilt avlopp - 3-kammarbrunn med infiltration.
  • Ventilation
    Självdrag
Energideklaration
  • Status
    Utförd
  • Datum
    2019-05-23
  • Prestanda
    204 kWh/m²/år
  • Energiklass
    F
Renoveringar

2015 Luftledningar för el nedgrävda från stolpe/mätare till hus.
2015 Nya elradiatorer.
2015 Byggt hundgård med 4 kojor, nära 300kvm. Ingår i köpet.
2015 Ny tvättmaskin.
2015-2016 Målning fasad + grund 2 lager. Vägg i syd och väst.
2016 Installerat ny 3-kammarbrunn med infiltration.
2017 Ny, yttre skorsten.
2018 Vedspis renoverad.
2018-2019 Fiber framgrävt till hus, ska kopplas in under våren 2019.
2019 Målning fasad + grund 2 lager. Vägg i nord och öst.

Övrigt

BYGGNADSSÄTT INREDD LADUGÅRD:
Timmerstomme, plåttak, murad skorsten.

Övervåning med förrådsutrymme.

Exteriör

Övriga byggnader

JORDKÄLLARE
Rymlig jordkällare för praktisk förvaring av matvaror. Här är hydrofor för vattnet placerad.

BAGARSTUGA
Äldre bagarstuga där ugn och skorsten ej används för tillfället. Används som förrådsbyggnad.

Ekonomi

Driftskostnader
  • Värme
    20 580 kr
  • Vatten/avlopp
    1 300 kr
  • Sotning
    700 kr
  • Samfällighet
    1 900 kr
  • Renhållning
    600 kr
  • Försäkring
    3 900 kr

Totalt: 28 980 kr/år

I kostnaden för uppvärmning ingår även hushållsel.
Kostnaden för renhållning avser den fasta kostnaden.
I kostnaden för samfällighet ingår 1500kr/år till Vägförening Högkläppen och 400kr/år till Änge vägförening.

Taxering
  • Totalsumma
    281 000 kr
  • Byggnad
    172 000 kr
  • Mark
    109 000 kr
  • Värdeår
    1929
  • Fastställd
    2018
  • Fastighetsavgift
    2 108 kr
  • Typkod
    220, Småhusenhet, bebyggd

Inskrivningar

Gemensamhets­anläggningar

Gemensamhetsanläggning: Krokom Offerdals-Ede GA:3 - avser Änge vägförening

Dokument

Övrig information

Lagfartsavgift (stämpelskatt) 1,5% på köpeskilling samt inskrivningsavgift om 825 kr betalas av köparen. Kostnaden för uttagande av nya pantbrev är 2% på pantbrevsbeloppet samt en avgift om 375 kr per pantbrev.

Fastigheten har besiktigats av Anticimex 2019-05-20 och protokoll kommer att delas ut vid visningarna. Detsamma gäller energideklarationen som även den utförts av Anticimex 2019-05-21. Kopplad till besiktningen är en ansvarsförsäkring för säljaren avseende fel i fastighet enl. JN 4 kap 19 § (dolda fel) som gäller 10 år efter tillträdesdag.

Accepterat Pris
Den här bostaden marknadsförs med "Accepterat pris". Det innebär att priset ligger på en nivå som säljaren är villig att acceptera som slutpris. Om flera bud finns kan dock budgivning förekomma och priset bli högre. Säljaren och mäklaren kommer gemensamt fram till nivån på det accepterade priset som även ligger inom ramen för mäklarens värdering. Även om ett Accepterat pris är angett råder enligt lag alltid fri prövningsrätt för säljaren vilket innebär att denne har rätt att själv välja om bostaden ska säljas, till vem och till vilket pris.

Annonsering av slutpris på internet
Storsjömäklarna publicerar information om slutpriset på Hemnet och vår hemsida.

Budgivning
Vi tillämpar så kallad öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan köpekontrakt är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

Boendekostnadskalkyl
Behöver du hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna så erbjuder sig ansvarig fastighetsmäklare att upprätta en skriftlig boendekostnadskalkyl.

Sidotjänster
Storsjömäklarna AB erhåller en administrationsersättning om 520kr exkl moms för förmedling av Hemnets (Hemnet Service HNS AB) annonserbjudande.

Information angående hantering av personuppgifter
På en visning behöver vi ta in personuppgifter i form av namn, telefonnummer och mailadress. Anledningen till att vi samlar in uppgifterna är främst för att kunna kontakta dig i efterhand för att höra om du är intresserad av bostaden eller om du önskar bevakning av liknande bostäder. Vi behåller dina uppgifter i två år, men du kan när som helst meddela att du inte vill ha fortsatt kontakt. Det gör du genom att avanmäla dig direkt till mäklaren eller via info@storsjomaklarna.se. Vi behåller dock alltid dina uppgifter fram tills dess att bostaden är såld eftersom ni som spekulant utgör en del av själva affären. Om du går vidare och blir budgivare så är vi skyldiga att arkivera dina uppgifter i tio år enligt Fastighetsmäklarlagen

Bilder

Lantlig idyll med ostört läge
Lantlig idyll med ostört läge
Välkomna till Högkläppen
Välkomna till Högkläppen
Rymlig tomt med ogenerat läge
Rymlig tomt med ogenerat läge
Fantastisk utsikt över Offerdalsbygden
Fantastisk utsikt över Offerdalsbygden
Jordkällare
Jordkällare
Bagarstuga
Bagarstuga
Glasveranda
Glasveranda
Kök -entréplan
Kök -entréplan
Lantligt kök med både vedspis och elspis - entréplan
Lantligt kök med både vedspis och elspis - entréplan
Rymligt kök med hörnläge - entréplan
Rymligt kök med hörnläge - entréplan
Vedkamin värmer gott i vardagsrummet - entréplan
Vedkamin värmer gott i vardagsrummet - entréplan
Vardagsrum - entréplan
Vardagsrum - entréplan
Vardagsrum - entréplan
Vardagsrum - entréplan
Sovrum
Sovrum
Sovrum
Sovrum
Sovrum - entréplan
Sovrum - entréplan
Hall - entréplan
Hall - entréplan
Wc/Tvätt
Wc/Tvätt
Hall - entréplan
Hall - entréplan
Trappa till övre plan
Trappa till övre plan
Hall - övre plan
Hall - övre plan
Hall - övre plan
Hall - övre plan
Sovrum - övre plan
Sovrum - övre plan
Sovrum - övre plan
Sovrum - övre plan
Sovrum - övre plan
Sovrum - övre plan
Sovrum med kamin - övre plan
Sovrum med kamin - övre plan
Sovrum - övre plan
Sovrum - övre plan
Sovrum - övre plan
Sovrum - övre plan
Sovkammare - övre plan
Sovkammare - övre plan
Inredd ladugård med gästlägenhet
Inredd ladugård med gästlägenhet
Rymlig gästlägenhet/festlokal -  i ladugård
Rymlig gästlägenhet/festlokal - i ladugård
Vedkamin - i ladugård
Vedkamin - i ladugård
Köksdel med vedspis - i ladugård
Köksdel med vedspis - i ladugård
Långbord
Långbord
Bastu - i ladugård
Bastu - i ladugård
Rum för separett och dusch - i ladugård
Rum för separett och dusch - i ladugård

Planlösning

Område

Skicka intresse­anmälan

Skicka en intresseanmälan så kontaktar mäklaren dig.