Pumpmakargränd 2, Lugnvik

Utgångspris

625 000 kr

Högsta bud

645 000 kr

Visningar

Är du intresserad av en visning?

Pumpmakargränd 2, Lugnvik (Östersund)

Ljus och välplanerad 2:a med stor inglasad balkong!

  • Typ
    Bostadsrättslägenhet
  • Rum
    2 r.o.k.
  • Boarea
    61 m²
  • Månadsavgift
    3 840 kr

Varmt välkomna till denna trivsamma och välplanerade tvårummare i centrala Lugnvik. Hiss finns till alla våningsplan och från den egna balkongen med fantastisk utsikt har man solläge mest hela dagen.

En halvtrappa tar er till ytterdörren som välkomnar er in till entrén och den inre hallen som erbjuder avhängningsmöjligheter. Hallen är rymlig och här finns plats för klädkammare eller hemmakontor om så önskas.

Köket är stort med gott om förvaring och plats finns för 4-6 glada vänner kring matbordet. Vardagsrummet har gott om plats för soffa, bokhylla och tv-möbel.

Sovrummet rymmer dubbelsäng och härifrån nås också balkongen där både bord och stolar får plats. Här sitter man gärna med en god vän tills timman blir sen. Badrummet har plastmatta på golv och väggar och här finns plats för badkar och tvättmaskin.

Till lägenheten finns ett eget förråd som är beläget i källarplanet. Föreningen har gott om allmänna utrymmen såsom samlingslokal, bastu, gym, hobbyrum, cykelförråd och ett övernattningsrum som går att hyra för en symbolisk summa.
Föreningen har gott om allmänna utrymmen såsom samlingslokal, bastu, gym, hobbyrum, cykelförråd och ett övernattningsrum som går att hyra för en symbolisk summa.

Bostadsområdet är mycket trivsamt med mycket grönytor att springa och leka på samt flera lekplatser i området. Närhet till grundskola 1-9, dagis, hälsocentral och bensinstation med närlivs och pizzeria. Även nära till Storsjön med fin natur samt närhet till elljusspår för skidåkning och löpning. Till Östersunds centrum är det 3 km och goda bussförbindelser finns.

Martin Eriksson
Ansvarig mäklare

Martin Eriksson

Kontakta mig om du vill veta mer om denna lägenhet eller vill ha en fri värdering av din nuvarande bostad!

Kontoret: 063-10 65 55

Fakta

  • Rum
    2 r.o.k.
  • Boarea
    61 m²
  • Hiss
    Ja
  • Lägenhetsnr
    5 / 1105

Areauppgifter enligt bostadsföreningen

Interiör

Rumsbeskrivning: Lägenheten disponeras enligt följande:

HALL
Entrén välkomnar med en mindre förhall där hatthylla får plats. Därefter öppnar hallen upp sig och blir rymlig. Här finns plats att inreda en klädkammare eller ett hemmakontor om så önskas. Här står idag två fasta garderober. Hallen har ljust tapetserade väggar samt fond med tegelimitation och på golvet ligger ett ljust plastgolv. Den inre hallen bjuder på gott om väggyta för spegel eller fotografier. Här finns också en infälld garderob.

BADRUM
Badrumsinredningen består av handfat, toalettstol och badrumsskåp. Väggarna är klädda i en ljusmönstrad våtrumstapet och på golvet ligger en ljusblå våtrumsmatta. Här finns plats för badkar och tvättmaskin om man önskar det.

KÖK
Köksinredningen går i ljusa toner och skåp- och lådor erbjuder goda förvaringsmöjligheter. Bänkskivan i laminat och diskbänk i rostfritt bjuder på goda arbetsytor och ovanför sitter ett ljust kakel. Köksutrustningen består av spis/ugn från Gorenje 2016, städskåp, spisfläkt från Franke, fullstor kyl och frys Cylinda 2015. Vid matplatsen finns fönster och köket rymmer plats för ett matbord för 4-6 personer. På väggarna sitter en ljusgrå tapet och på golvet ligger en ljus plastmatta.

VARDAGSRUM
Här finns gott om plats för soffa, bokhylla och tv-möbel. Väggarna är tapetserade med ljus tapet. På golvet ligger ett plastgolv i ek. Härlig utsikt via stora fönster som även ger ett bra ljusinsläpp.

SOVRUM
Här finns gott om plats för dubbelsäng och sängbord om så önskas. Här finns två väggfasta garderober. Väggarna är tapetserade med ljusa tapeter. På golvet ligger ett ljust plastgolv. Härifrån nås också den stora inglasade balkongen som erbjuder eftermiddags- och kvällssol. Här finns gott om plats för utemöbler.

TV

Ansluten till kabelnät med digitalbox.

Internet

Bredband via fiber. Fast kostnad: 150 kr/mån. Administreras via föreningen.

Tillträde

Omgående

Byggnad

  • Byggnadstyp
    Flerfamiljhus
  • Byggår
    1976
  • Fönster
    3-glasfönster
  • Uppvärmning
    Fjärrvärme
  • Ventilation
    Frånluft
Energideklaration
  • Status
    Utförd
  • Datum
    2009-10-27

Exteriör

Uteplats

Stor inglasad balkong med markis och svart filtmatta. Balkongen nås via sovrummet och har utsikt mot innergården.

Bilplats

189 st garageplatser (kallställda). Går att hyra för 350 kr/mån. Till
garageplatsen är det separat kö.
158 st parkeringsplatser med motorvärmare. Går att hyra för 200
kr/mån. Till parkeringsplatsen är det separat kö.

Övriga utrymmen

Det finns bastu, cykelförråd, källarförråd, samlingslokal, tvättstuga, mopedgarage och gästlägenhet.. Föreningen har en gästlägenhet som går att hyra för 150kr/natt. Samlingslokalen går att hyra mot en kostnad om 100-150kr/tillfälle.

Ekonomi

  • Månadsavgift
    3 840 kr
  • Andel i BRF
    0,3873 %
  • Andel av årsavg.
    0,3836 %
  • Repfond
    0 kr
  • Överlåtelseavg.
    1 163 kr (betalas av köpare)
  • Pantsättningsavg.
    465 kr
  • Pantsatt
    Ja
Driftskostnader
  • El
    210 kr
  • Försäkring
    70 kr

Totalt: 280 kr/mån

Bostadsrätts­förening

Riksbyggens Brf Östersundshus 21
  • Lägenheter
    241 st
  • Lokaler
    6 st
  • Äkta förening
    Ja

Bostadsrättsföreningen Riksbyggen Östersundshus nr 21 äger fastigheterna Pumpmakaren 1, Sprängaren 12 och Borraren 2 i Östersunds kommun med 10 st byggnader med 241 lägenheter och 6 lokaler. Byggnaderna är uppförda 1976. Fastighternas adress är Pumpmakargränd 1-17 och 2-22 samt Stenhuggargränd 1-25 i Östersund.

Ekonomi

Välskött förening med en underhållsplan som man följer. God likviditet och god soliditet.
Föreningen är i slutskedet gällande byggnation och inglasning av balkonger. I samband med balkongbygget lägger man till en balkongavgift på 400 kr från och med 1/1 2019, denna avgift redovisas på hyresavin, men kommer inte att följa med eventuella avgiftsförändringar i framtiden.
Det finns i övrigt inga beslutade avgiftsförändringar.
Avgiften höjdes med 2% 2017-09-01.
Avgiften höjdes med 2% 2016.

Renoveringar

Föreningen är i slutskedet gällande byggnation och inglasning av balkonger. I samband med balkongbygget lägger man till en balkongavgift på 400 kr från och med 1/1 2019, denna avgift redovisas på hyresavin, men kommer inte att följa med eventuella avgiftsförändringar i framtiden.

2019 kommer portarna på låghusen att bytas.

2016 har garagerenoveringen slutförts.
2015 Installerades nya motorvärmare i garagen.
2013 byttes lägenhetsdörrar och låssystemet ut.
2012 Renoverades taken på låghusen och trapphusen i lofthusen
2011 Byttes hissarna i lofthusen
2008 Byggdes ventilationssystemen om och nya fläktar installerades.
2006 Byttes fönstren.
Föreningen har även rustat upp lekplatserna och byggt en grillkåta för medlemmarna att nyttja.

Dokument

Bilder

Vardagsrum
Vardagsrum
Sovrum
Sovrum
Kök
Kök
Badrum
Badrum
Hall
Hall
Välkommen till pumpmakrgränd 2
Välkommen till pumpmakrgränd 2
Innergården
Innergården
Vardagsrum
Vardagsrum
Sovrum
Sovrum
Inglasad balkong
Inglasad balkong
Inglasad balkong
Inglasad balkong
Vardagsrum
Vardagsrum
Hall
Hall
Hall
Hall
Hall
Hall
Kök
Kök
Matplats
Matplats
Fastighetskarta
Fastighetskarta

Planlösning

Område

Skicka intresse­anmälan

Skicka en intresseanmälan så kontaktar mäklaren dig.