Storgatan 38, Strömsund

Accepterat pris

695 000 kr

Visningar
  • 24/8
    24/8, 10:00–10:45 Öppen visning - Välkommen!
Storgatan 38, Strömsund (Strömsund)

Härlig potential!

  • Typ
    Friliggande villa
  • Boarea
    140 m²
  • Tomtarea
    1 648 m²
  • Driftskostnad
    40 500 kr/år

På Storgatan 38 finns nu chansen att skapa ett boende helt efter egen smak! Här ligger nämligen ett karaktärsfullt och charmigt hem med stor renoveringspotential. Som stor fördel finns redan energieffektiv jordvärmeanläggning och det är bytt fasad. Ett barnvänligt hus i tre plan med öppen spis, fint ljusinsläpp och lättmöblerade rum. Huset har potential även till uthyrning då huset är smart planerat och har utöver bostadslägenheten på entréplan en smart övervåning där det finns en 1-rumslägenhet med kök och WC samt ett uthyrningsrum med egen WC. Huset källarplan har goda utrymmen till förvaring och här finns bl.a hobbyrum, tvättstuga och garage. Huset står på en rogivande, härlig och barnvänlig trädgårdstomt med odlingslådor, garage och fina rabatter.

Bor man i Strömsund är det nära till det mesta som man önskar sig. 50 m bort finns förskola och inom 5 minuters promenad finns grundskola. Inom ca 10 minuters promenad finns gymnasium och centrum med allt det har att erbjuda. Det här hemmet är som gjort för en barnfamilj, perfekt beläget i Strömsunds hjärta.

Varmt välkommen till Storgatan!

Jim Edelsvärd
Ansvarig mäklare

Jim Edelsvärd

Kontakta mig om du vill veta mer om denna villa eller vill ha en fri värdering av din nuvarande bostad!

Kontoret: 063-10 65 55

Fakta

  • Boarea
    140 m²
  • Biarea
    90 m²
  • Tomtarea
    1 648 m²
  • Beteckning
    Stigbygeln 1
  • Pantbrev
    495 000 kr

Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Interiör

RUMSBESKRIVNING:
RUMSBESKRIVNING PÅ ENTRÉPLAN

ENTRÉ:
Direkt innanför entrédörren möts ni av en mindre entréhall. Här finns trappan till övre plan och det finns dörr in till entréplan. Här kläs väggarna med träpanel och på golvet ligger en plastmatta. Trappan till övre plan är i trä och har klädda steg.

HALL:
Här ligger en plastmatta på golvet och målade väggar. Här finns linneskåp och garderob.

SOVRUM 1:
Ett trivsamt sovrum med trägolv och strukturtapet. Här finns 4 garderober.

BADRUM:
Ett ljust badrum med plastmatta på väggar och golv. Badrummet är utrustat med: WC, handfat, badrumsskåp och spegel. (Obs badkar ingår ej).

SOVRUM 2:
Detta sovrum används med fördel som föräldrasovrum. Här ligger en plastmatta på golvet,väggarna kläs med strukturtapet och här syns murstocken som är vitputsad. 2 garderober.

VARDAGSRUM:
Ett ljust vardagsrum med fönster mot två väderstreck. Rummet inbjuder till socialt umgänge och har parkettgolv, strukturtapet och en värmande öppen spis med insats (Handöl). Från vardagsrummet finns utgång till balkongen som med sin trappa tar er ut i trädgården.

KÖK:
Ett ljust kök med goda bänkytor och bra förvaring i skåp och lådor. Ovan arbetsbänkar sitter ett kakel som stänkskydd. Köket har fönster mot två väderstreck och här ryms matbord för 5-6 personer. Köket är utrustat med: Diskmaskin (Elektro Helios), fläkt (Cylinda), Kombinerad kyl/frys (Whirlpool, 2014), Spis med ugn (Cylinda, 2017)

ÖVRE PLAN HALL
När ni kommer upp på övre plan möts ni av en hall med panelade väggar och på golvet ligger en plastmatta. Här finns utrymme till klädavhängning. Hallen förgrenar mot vad som tidigare varit två uthyrningsrum, det ena med kök och det andra utan.

RUM MED KÖK
På vänster sida när ni kommer upp på övre plan finns en mindre lägenhet om 1 rum med WC och pentry.

WC:
Detta WC-rum är i äldre skick. Här är det Vävtapet på väggarna och på golvet ligger ett klinker. Här finns WC och handfat.

RUM:
Här ligger ett trägolv och väggarna är tapetserade. Här finns alkov och utgång till balkong. I detta rum står en kombinerad kyl/frys. Härifrån kommer man åt en klädkammare/förråd.

KÖK:
Ett äldre kök i användbart skick. Här är det plastmatta på golvet och väggarna är målade. Här finns diskho, spis med ugn (40cm, Elektro Helios) och köksskåp.

UTHYRNINGSRUM:
Till högen om hallen på övre plan finns ett rum med klädkammare och WC-rum.

WC:
Här ligger en plastmatta på golvet och väggarna är målade. Här finns WC och handfat.

RUM:
Här ligger ett laminatgolv och det är tapetserade väggar. I detta rum finns alkov och man kommer åt två förrådsutrymmen.

RUMSBESKRIVNING - KÄLLARE: Med dörr från hallen på entréplan leder en betongtrappa er ner i källaren.

HALL KÄLLARE:
Här är det målade väggar och målat betonggolv. Här finns 2 garderober till förvaring. Under trappan finns förrådsutrymme.

MATKÄLLARE:
Här är det grusat golv och målade väggar. Här finns hyllor och potatisbinge.

HOBBYRUM/GYM
Detta rum används idag som hemmagym. Här är det betonggolv och tapetserade väggar.

GARAGE:
Här finns port där bil kan köras in. Här är det betonggolv och målade väggar. Här finns hyllor, frysbox och arbetsbänk.

TVÄTTSTUGA:
En rymlig tvättstuga med betonggolv och målade väggar. Här finns tvättmaskin (Cylinda), duschplats och badkar.

PANNRUM:
Här är det betonggolv och målade väggar. Här finns jordvärmeanläggningen (Nibe). Här finns även WC (avstängd), handfat och badrumsskåp. I pannrummet finns en även en kombipanna för el/ved och olja. Oljebrännaren är borttagen.

FÖRRÅD:
Här är det betonggolv och målade väggar. Här finns goda utrymmen till förvaring.

TV

Parabol (Viasat)

Internet

Ej indraget

Tillträde

Enligt överrenskommelse

Byggnad

  • Byggnadstyp
    1 ½ plan med källare
  • Byggår
    1950
  • Grund
    Källargrund (betongplatta på mark)
  • Stomme
    Betong/trä
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Trä
  • Tak
    Plåt
  • Fönster
    2-glasfönster
  • Nätbolag
    Eon
  • Elförbrukning
    16 100 kWh/år
  • Uppvärmning
    Jordvärme
  • Vatten/avlopp
    Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
  • Ventilation
    Självdrag
Energideklaration
  • Status
    Beställd
Renoveringar

2004 Jordvärme
2010 Ny panel och balkongdörr
2015 byte 2 WC-stolar
1996 Nytt plåttak
Källare: jordad el innan 1992 (tidigare ägare)
Entréplan: ny jordad el 1999 (dock ej i sovrummen och hallen)
Övre plan: alla rum inklusive skrubbar och kattvindar i olika etapper 2005-2018, inklusive ny elcentral.

Övrigt

Öppen spis besiktades/sotades 2017.
Radon: 70 Bq/m3 (2010-02-02)

Exteriör

Tomt

Uppväxt tomt som inhägnas med häck och staket. Tomten är rymlig och det finns odlingslådor med bl.a. jordgubbar. Det finns fina rabatter, buskar och träd. Grusad infart med goda parkeringsytor.

Uteplats

Uteplats 1: Vid västra fasaden finns grusad yta där utemöbeln får plats,
Uteplats 2: Balkong, med utgång från vardagsrummet och via trappa från gården.
Uteplats 3: Balkong med utgång från övre plan.

Bilplats

Garage 1: På tomten finns garage med plats för en bil.
Garage 2 (källare): Med infart på östra fasaden kommer ni in i detta garage som ligger i husets källare.
Parkeringsplatser på tomten.

Övriga byggnader

Garage: I garaget finns el och det är trägolv. I garaget finns förvaringsytor.

Ekonomi

Driftskostnader
  • El
    26 000 kr
  • Vatten/avlopp
    6 500 kr
  • Renhållning
    2 500 kr
  • Försäkring
    5 500 kr

Totalt: 40 500 kr/år

Taxering
  • Totalsumma
    561 000 kr
  • Byggnad
    465 000 kr
  • Mark
    96 000 kr
  • Värdeår
    1950
  • Fastställd
    2018
  • Fastighetsavgift
    4 208 kr
  • Typkod
    220, Småhusenhet, bebyggd

Inskrivningar

Plan­bestämmelser

Ändring Av Dp (2016-09-01) Byggnadsplan (1969-10-10) Byggnadsplan (1957-08-30)

Dokument

Övrig information

Lagfartsavgift (stämpelskatt) 1,5% på köpeskilling samt inskrivningsavgift om 825 kr betalas av köparen. Kostnaden för uttagande av nya pantbrev är 2% på pantbrevs beloppet samt en avgift om 375 kr per pantbrev.

Fastigheten har besiktigats av Oktopal och protokoll kommer att delas ut vid visningarna. Kopplad till besiktningen är en ansvarsförsäkring för säljaren avseende fel i fastighet enl. JN 4 kap 19 § (dolda fel) som gäller 10 år efter tillträdesdag.

Accepterat Pris
Den här bostaden marknadsförs med "Accepterat pris". Det innebär att priset ligger på en nivå som säljaren är villig att acceptera som slutpris. Om flera bud finns kan dock budgivning förekomma och priset bli högre. Säljaren och mäklaren kommer gemensamt fram till nivån på det accepterade priset som även ligger inom ramen för mäklarens värdering. Även om ett Accepterat pris är angett råder enligt lag alltid fri prövningsrätt för säljaren vilket innebär att denne har rätt att själv välja om bostaden ska säljas, till vem och till vilket pris.

Budgivning
Vi tillämpar så kallad öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan köpekontrakt är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

Boendekostnadskalkyl
Behöver du hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna så erbjuder sig ansvarig fastighetsmäklare att upprätta en skriftlig boendekostnadskalkyl.

Sidotjänster
Storsjömäklarna AB erhåller en administrationsersättning om 240-560 kr exkl moms för förmedling av Hemnets (Hemnet Service HNS AB) annonserbjudande.

Annonsering av slutpris på internet
Storsjömäklarna publicerar information om slutpriset på Hemnet och vår hemsida.

Undersökningsplikt
Som köpare av en bostadsrätt eller fastighet har du en omfattande undersökningsplikt. Det innebär att du inte kan göra säljaren ansvarig för sådana fel som du borde ha upptäckt vid en undersökning, så kallade faktiska fel. Det är därför viktigt att du gör en undersökning av bostadsrätten eller fastigheten. Säljaren kan endast, om inte annat har avtalats, bli ersättningsskyldig för dolda fel, det vill säga sådana fel och brister som man inte kan kräva att du som köpare borde ha upptäckt vid din undersökning av bostadsrätten eller fastigheten och inte heller borde ha kunnat räkna med. Läs mer om köparens undersökningsplikt i frågelistan som du finner på internet eller som du kan få av ansvarig fastighetsmäklare.

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Samtliga areauppgifter är baserade på säljarens information samt officiell fastighetsinformation. Dessa uppgifter kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

Information angående hantering av personuppgifter
På en visning behöver vi ta in personuppgifter i form av namn, telefonnummer och mailadress. Anledningen till att vi samlar in uppgifterna är främst för att kunna kontakta dig i efterhand för att höra om du är intresserad av bostaden eller om du önskar bevakning av liknande bostäder. Vi behåller dina uppgifter i två år, men du kan när som helst meddela att du inte vill ha fortsatt kontakt. Det gör du genom att avanmäla dig direkt till mäklaren eller via info@storsjomaklarna.se. Vi behåller dock alltid dina uppgifter fram tills dess att bostaden är såld eftersom ni som spekulant utgör en del av själva affären. Om du går vidare och blir budgivare så är vi skyldiga att arkivera dina uppgifter i tio år enligt Fastighetsmäklarlagen

Bilder

Storgatan 38
Storgatan 38
Vardagsrum
Vardagsrum
Kök
Kök
Kök
Kök
Badrum
Badrum
WC 2 övre plan
WC 2 övre plan
WC övre plan
WC övre plan
Kök övre plan
Kök övre plan
Rum övre plan
Rum övre plan
Balkong
Balkong
Kök
Kök
Tvättstuga/bad
Tvättstuga/bad
Pannrum/Wc
Pannrum/Wc
Tvättstuga/bad
Tvättstuga/bad
Rum övre plan
Rum övre plan
Storgatan 38 - 3501web
Storgatan 38 - 3501web
Vardagsrum
Vardagsrum
Sovrum 2 entréplan
Sovrum 2 entréplan
Sovrum entréplan
Sovrum entréplan
Rum övre plan
Rum övre plan
Hall
Hall
Rum övre plan
Rum övre plan
Storgatan 38 - 3507web
Storgatan 38 - 3507web
Sovrum 2 entréplan
Sovrum 2 entréplan
Rum vid kök övre plan
Rum vid kök övre plan
trappa till övre plan
trappa till övre plan
Rum övre plan
Rum övre plan
Altan
Altan
Rum övre plan
Rum övre plan
Storgatan 38
Storgatan 38
Storgatan 38
Storgatan 38
Storgatan 38
Storgatan 38
Storgatan 38
Storgatan 38
Garage
Garage

Planlösning

Område

Skicka intresse­anmälan

Skicka en intresseanmälan så kontaktar mäklaren dig.