Fugelsta 513, Annersia

Accepterat pris

3 500 000 kr

Högsta bud

3 710 000 kr

Visa budhistorik
  • Bud Datum
  • 3 710 000 kr 25/05 20:25 2
  • 3 700 000 kr 25/05 13:49 4
  • 3 650 000 kr 25/05 13:11 1
  • 3 600 000 kr 24/05 15:26 4
  • 3 540 000 kr 24/05 08:16 3
  • 3 530 000 kr 22/05 16:03 2
  • 3 520 000 kr 21/05 18:51 1
  • 3 500 000 kr 21/05 18:44 2
  • 3 470 000 kr 21/05 17:54 1
  • 3 450 000 kr 21/05 17:49 2
  • 3 420 000 kr 21/05 15:36 1
  • 3 400 000 kr 21/05 15:17 2
  • 3 300 000 kr 16/05 12:34 1
Visningar

Är du intresserad av en visning?

Fugelsta 513, Annersia (Östersund)

  • Typ
    Friliggande villa
  • Boarea
    129 m²
  • Tomtarea
    2 307 m²
  • Driftskostnad
    29 700 kr/år

Här erbjuds ett ljust och välplanerat hus i genomgående fint skick. Ett socialt boende i en plan med kakelugn, utmärkt planlösning, stora fönster och fint ljusinsläpp. Bostaden har dessutom sociala ytor och högt i tak. Huset uppfördes 2008 och erbjuder en milsvid utsikt ner mot Storsjön.

Huset välkomnar med dubbeldörrar till en öppen och ljus hall. Huset erbjuder fyra sköna sovrum, två badrum och ett modernt kök med ljusgrå luckor och lådfronter. I köket får stort matbord plats där många gäster kan njuta. Ett stort och trivsamt vardagsrum med öppet upp mot nock, kakelugn och härligt stora fönsterpartier som bjuder på fantastisk utsikt och ett fint ljusinsläpp. Huset har separat tvättstuga med grovingång och energieffektiv frånluftsvärmepump som uppvärmningskälla. Huset erbjuder en mycket trivsam utemiljö med stor altan mot Storsjön, pergola i söderläge och uppväxt prunkande tomt med buskar, rabatter, odlingslådor, trädgårdsland och fruktträd. På tomten finns två praktiska förrådsbyggnader, mysig grillplats och för barnen finns det både sandlåda och lekstuga.

På Annersia är det lätt att trivas och läget på Fugelsta är briljant. Här bor du naturnära med omtyckta Marieby skola och Storsjöns strand på bekvämt avstånd. I området finns busshållplats, bra kommunikationer och fina grönområden med möjligheter till både vandring och cykling. Området är perfekt för barnfamiljen och dig som älskar närhet till naturen! I närområdet finns skoterleder och det är bara 300m till längdskidspår.

Välkommen på visning!

Jim Edelsvärd
Ansvarig mäklare

Jim Edelsvärd

Kontakta mig om du vill veta mer om denna villa eller vill ha en fri värdering av din nuvarande bostad!

Kontoret: 063-10 65 55

Fakta

  • Boarea
    129 m²
  • Tomtarea
    2 307 m²
  • Beteckning
    Fugelsta 5:44
  • Pantbrev
    2 840 000 kr

Areauppgifter enligt säljaren

Interiör

RUMSBESKRIVNING: HALL:
Vackra dubbeldörrar med både sido- och överljus leder er in i denna rymliga hall med öppet upp mot nock. Hallen ligger i öppen planlösning mot vardagsrummet och dess stora fönsterparti som låter ljuset vandra fritt. I hallen är det målade väggar och klinkergolv.

WC/DUSCH:
Ett praktiskt placerat WC/duschrum med grått klinkergolv o vita kaklade väggar. Här finns dusch, WC, handfat, spotlights i tak och spegel.

VARDAGSRUM:
Ett ljust och rymligt vardagsrum med stora fönsterpartier som ger ett härligt ljusinsläpp. Vardagsrummet är huset centrala punkt då här finns både en vacker kakelugn och utgång till altanen. Från altanen erbjuds milsvid utsikt över bl.a. Storsjön. I vardagsrummet är det öppet upp mot nock och här ligger ett vitmålat golv från Tarkett. Rummet har vita väggar.

BADRUM:
Ett ljust och stilrent badrum med vita kaklade väggar och på golvet ligger ett klinker i beige nyans. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, högskåp och spegel. Blandare för dusch/badkar finns och vill ni så finns möjligheten att installera en Jacuzzi då det finns fördragna rör för framtid elinstallation. Spotlights i tak.

SOVRUM 1:
Ett trivsamt sovrum med två vitmålade väggar och två tapetserade väggar. Här ligger ett vitmålat golv från Tarkett.

SOVRUM 2:
Detta sovrum är husets största och här får en dubbelsäng plats. Rummet har tre målade väggar i grå nyans och på den fjärde sitter en modern fondtapet. Här ligger ett vitmålat golv från Tarkett. Tre garderober som förvaring.

SOVRUM 3:
Detta sovrum har ett vitmålat golv från Tarkett och det är vita väggar. Här finns två platsbyggda garderober.

KÖK:
Ett ljust kök med stilrena luckor och lådfronter i ljusgrå nyans från Ballingslöv. Arbetsbänkar i eklaminat med nedsänkt diskho. Köket har vitmålade väggar och på golvet ligger ett sandfärgat klinkergolv med patina som importerats från Frankrike. Köket upplevs som rymligt och här finns plats för matbord där 8-10 gäster kan umgås. Köket är utrustat med fullstor kyl och fullstor frys, diskmaskin, spis med ugn och köksfläkt. Samtliga vitvaror är från Siemens.

SOVRUM 4:
Detta sovrum används idag som kontor men passar lika bra som sovrum. Här ligger ett vitmålat golv från Tarkett och det är vita väggar.

TVÄTTSTUGA / GROVENTRÈ:
Här ligger ett sandfärgat klinkergolv och det är vitmålad vävtapet på väggarna. Här finns tvättmaskin (Siemens), torkskåp, en garderob och arbetsbänk. Här finns frånluftsvärmepumpen (Comfort zone)

TV

Via fiber

Internet

Fiber

Övrigt

I Marieby finns en kommunal förskola och skola (f-klass till årskurs 5). I närområdet ligger populära utflyktsmålet Svartsjöarna, ungefär 6 kilometer från huset. Dessa sjöar används framförallt till skidåkning, skoteråkning, skridskoåkning men också vandring och fågelskådning. Sjöarna är inte badvänliga men runt sjöarna finns snitslade stigar och uppställda vindskydd med grillplatser. Vid Stenbrottet i Marieby som ligger vid Storsjöns strand kan man bada och grilla.Elljusspår för löpning och skidåkning utgår från Mariavallen och härligt spårområde utgår från Fursteli gård i Marieby som tar er till området runt Höktjärn och Svartsjöarna. Området har goda bussförbindelser.

Tillträde

Enligt överrenskommelse

Byggnad

  • Byggnadstyp
    1 plan
  • Byggår
    2008
  • Grund
    Platta på mark
  • Stomme
    Trä
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Trä
  • Tak
    Betongpannor
  • Fönster
    3-glasfönster isoler
  • Nätbolag
    Jämtkraft
  • Uppvärmning
    Frånluftsvärmepump.
  • Vatten/avlopp
    Enskilt vatten (via vattenförening), Enskilt avlopp (egen 3-kammarbrunn och gemensam samfälld infiltrationsanläggning).
  • Ventilation
    Mekanisk frånluft via värmepumpen
Energideklaration
  • Status
    Utförd
  • Datum
    2013-04-19
  • Prestanda
    125 kWh/m²/år
Renoveringar

Varmförråd gjordes klart 2016, Förråd 2 gjordes klart 2017, pergola 2018, ny inredning i badrum 2015, dränerat om gårdsplan 2017, infart 2016. Bytt cirkulationspump i frånluftsvärmepump 2018

Övrigt

Hela huset har vattenburen golvvärme via ett LK-system.
All belysning ligger under styrning via Astro-ur (två slingor).

Kakelugn sotad 20190415. Vägen ovanför fastigheten och infiltrationsanläggning delas med fyra fastigheter.

Exteriör

Tomt

Tomtarea 2 307 m² (friköpt).

En uppväxt grönskande tomt med buskar, rabatter, odlingslådor, trädgårdsland och fruktträd. Vid pergolan växer både klematis och klätterros. För barnen finns härliga ytor för lekar, sandlåda och lekstuga. På tomten är det grusade gångvägar, det finns grillplats och träställning för vädring av kläder.

Uteplats

Huset erbjuder en mycket trivsam utemiljö med stor altan mot Storsjön och pergola i söderläge.

Bilplats

Det finns gott om utrymme för parkering på tomten.

Övriga byggnader

FÖRRÅDSBYGGNAD 1:
På tomten finns en förrådsbyggnad om ca 25m². Den ena delen är oisolerad. Den isolerade delen har golvbrunn och det finns förberett för att koppla in vatten.

FÖRRÅDSBYGGNAD 2:
Denna byggnad är om två rum och är oisolerad. El finns. I ett av rummen finns isolerade hundkojor med ingång från två anslutande hundgårdar. De hundgårdarna som är vid detta förråd kan ingå om köpare önskar.

LEKSTUGA:
Isolerad lekstuga som används som kaninhus de senaste åren.

Ekonomi

Driftskostnader
  • Värme
    14 500 kr
  • Vatten/avlopp
    1 500 kr
  • Samfällighet
    8 400 kr
  • Renhållning
    1 200 kr
  • Försäkring
    4 100 kr

Totalt: 29 700 kr/år

I kostnad för vägsamfällighet ingår kostnad för vatten och vägar. Kostnaden för VA avser en tömning per år av 3-kammarbrunnen.

Taxering
  • Totalsumma
    2 956 000 kr
  • Byggnad
    2 399 000 kr
  • Mark
    557 000 kr
  • Värdeår
    2008
  • Fastställd
    2018
  • Fastighetsavgift
    8 049 kr
  • Typkod
    220, Småhusenhet, bebyggd

Inskrivningar

Gemensamhets­anläggningar

Gemensamhetsanläggning: Östersund Fugelsta GA:1, Gemensamhetsanläggning: Östersund Fugelsta GA:8

Plan­bestämmelser

Detaljplan (2007-03-21)

Dokument

Övrig information

Lagfartsavgift (stämpelskatt) 1,5% på köpeskilling samt inskrivningsavgift om 825 kr betalas av köparen. Kostnaden för uttagande av nya pantbrev är 2% på pantbrevs beloppet samt en avgift om 375 kr per pantbrev.

Fastigheten har besiktigats av Oktopal och protokoll kommer att delas ut vid visningarna. Kopplad till besiktningen är en ansvarsförsäkring för säljaren avseende fel i fastighet enl. JN 4 kap 19 § (dolda fel) som gäller 10 år efter tillträdesdag.

Accepterat Pris
Den här bostaden marknadsförs med "Accepterat pris". Det innebär att priset ligger på en nivå som säljaren är villig att acceptera som slutpris. Om flera bud finns kan dock budgivning förekomma och priset bli högre. Säljaren och mäklaren kommer gemensamt fram till nivån på det accepterade priset som även ligger inom ramen för mäklarens värdering. Även om ett Accepterat pris är angett råder enligt lag alltid fri prövningsrätt för säljaren vilket innebär att denne har rätt att själv välja om bostaden ska säljas, till vem och till vilket pris.

Budgivning
Vi tillämpar så kallad öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan köpekontrakt är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

Boendekostnadskalkyl
Behöver du hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna så erbjuder sig ansvarig fastighetsmäklare att upprätta en skriftlig boendekostnadskalkyl.

Sidotjänster
Storsjömäklarna AB erhåller en administrationsersättning om 240-560 kr exkl moms för förmedling av Hemnets (Hemnet Service HNS AB) annonserbjudande.

Annonsering av slutpris på internet
Storsjömäklarna publicerar information om slutpriset på Hemnet och vår hemsida.

Undersökningsplikt
Som köpare av en bostadsrätt eller fastighet har du en omfattande undersökningsplikt. Det innebär att du inte kan göra säljaren ansvarig för sådana fel som du borde ha upptäckt vid en undersökning, så kallade faktiska fel. Det är därför viktigt att du gör en undersökning av bostadsrätten eller fastigheten. Säljaren kan endast, om inte annat har avtalats, bli ersättningsskyldig för dolda fel, det vill säga sådana fel och brister som man inte kan kräva att du som köpare borde ha upptäckt vid din undersökning av bostadsrätten eller fastigheten och inte heller borde ha kunnat räkna med. Läs mer om köparens undersökningsplikt i frågelistan som du finner på internet eller som du kan få av ansvarig fastighetsmäklare.

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Samtliga areauppgifter är baserade på säljarens information samt officiell fastighetsinformation. Dessa uppgifter kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

Information angående hantering av personuppgifter
På en visning behöver vi ta in personuppgifter i form av namn, telefonnummer och mailadress. Anledningen till att vi samlar in uppgifterna är främst för att kunna kontakta dig i efterhand för att höra om du är intresserad av bostaden eller om du önskar bevakning av liknande bostäder. Vi behåller dina uppgifter i två år, men du kan när som helst meddela att du inte vill ha fortsatt kontakt. Det gör du genom att avanmäla dig direkt till mäklaren eller via info@storsjomaklarna.se. Vi behåller dock alltid dina uppgifter fram tills dess att bostaden är såld eftersom ni som spekulant utgör en del av själva affären. Om du går vidare och blir budgivare så är vi skyldiga att arkivera dina uppgifter i tio år enligt Fastighetsmäklarlagen

Bilder

Fugelsta 513
Fugelsta 513
Vardagsrum med kakelugn
Vardagsrum med kakelugn
Vardagsrum med utgång till altanen
Vardagsrum med utgång till altanen
Vy från altanen
Vy från altanen
Kök
Kök
Vardagsrum med kakelugn
Vardagsrum med kakelugn
Vardagsrum
Vardagsrum
Vardagsrum
Vardagsrum
Vardagsrum
Vardagsrum
Kök
Kök
Kök
Kök
Kök
Kök
WC/Dusch
WC/Dusch
Badrum
Badrum
Sovrum 1
Sovrum 1
Sovrum 2
Sovrum 2
Sovrum 3
Sovrum 3
Sovrum 4
Sovrum 4
Hall
Hall
Öppnar upp mot vardagsrummet
Öppnar upp mot vardagsrummet
Tvättstuga/groventré
Tvättstuga/groventré
En välkomnande entré med pergola i anslutning
En välkomnande entré med pergola i anslutning
Fugelsta 513
Fugelsta 513
Fugelsta 513
Fugelsta 513
Den härliga altanen
Den härliga altanen

Planlösning

Område

Skicka intresse­anmälan

Skicka en intresseanmälan så kontaktar mäklaren dig.