Utanede Framstugården 259

Accepterat pris

750 000 kr

Visningar

Är du intresserad av en visning?

Utanede Framstugården 259 (Ragunda)

Vackert belägen gård med frikraft om 6.656 kw/h!

  • Typ
    Jordbruk
  • Rum
    7 r.o.k.
  • Boarea
    164 m²
  • Markarea
    14,23 ha

Välkommen till denna vackert belägna gård med ca 16 ha mark och bostadsbyggnad i två plan samt flera ekonomibyggnader. Boningshuset behöver rustas upp invändigt men har stor potential och flera av byggnaderna på tomten har flera användningsområden. Här finns alla möjligheter för den som vill bedriva enklare djurskötsel eller mindre jordbruk/verksamhet. Gården är belägen ca 1 mil sydost om Bispgården med ett högt och vackert läge med naturskön utsikt. Från gården ser man den Thailändska paviljongen.

Utanede ligger ca 14 mil öster om Östersund längs riksväg 87. Riksväg 86 går från Bispgården mot Sundsvall. I Bispgården finns låg och mellanstadieskola, gymnasieskola samt förskola. Här finns också matvaruaffär, mack, pizzeria och distriktssköterska. Till Hammarstrand med all tänkbar allmänservice är det ca 3 mil.

Martin Eriksson
Ansvarig mäklare

Martin Eriksson

Kontakta mig om du vill veta mer om denna gård eller vill ha en fri värdering av din nuvarande bostad!

Kontoret: 063-10 65 55

Fakta

  • Rum
    7 r.o.k.
  • Sovrum
    5 st
  • Boarea
    164 m²
  • Biarea
    94 m²
  • Beteckning
    Utanede 2:89
  • Pantbrev
    3 200 000 kr

Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Interiör

Huset disponeras enligt följande:

ENTRÉPLAN:

HALL
Via ett inglasat uterum med infravärme kommer man in hallen med trapp till källare och övervåning samt ingång till badrum (ej färdigställt).

KÖK
Rymligt kök med plats för matbord. Platsbyggt skafferi. Köksinredning med handmålade gamla köksluckor och gott om förvaring i skåp och lådor. Maskinellt utrustat med spis, fläkt, kyl och frys samt diskmaskin.

VARDAGSRUM/MATSAL
Stor öppen planlösning mellan matsalsdel med plats för stort matsalsbord och skåp om man skulle önska det. Vidare in vardagsrummet finns den öppna spisen som i ena hörnet som både värmer och bidrar med myskänsla. Här finns plats för stor soffgrupp, tv-möbel samt bokhyllor. Generösa fönsterpartier ger rummet ett härligt ljusinsläpp.

BADRUM
Badrummet har nytt våtrumsgolv och väggytskikt. Rör är dragna men det behöver installeras toalett, handfat samt duschblandare.

ÖVRE PLAN:
Övre planet består av tre sovrum varav ett är ett gammal kök, gästtoalett samt ett mindre kontor.

SOVRUM 1
Stort sovrum som tidigare var kök när huset användes som generationsboende. Behöver renoveras. Finns gott om plats för dubbelsäng, sängbord och garderober.

SOVRUM 2
Barnrum med platsbyggd våningssäng och skrivbord. Här finns också två inbyggda garderober och plats för barnen att leka.

SOVRUM 3
Rymligt sovrum med plats för säng, skrivbord och bokhyllor. Här finns utgång till balkongen som erbjuder fantastisk utsikt över ägorna och thailändska paviljongen.

SOVRUM 4
Mindre sovrum med platsbyggd säng och garderob. Här finns plats för ett mindre skrivbord.

GÄSTTOALETT
Gästtoalett som är utrustat med wc, handfat och badrumsskåp.

KÄLLARE:

Källare med inredd gillestuga och braskamin. Här finns även pannrum med vedpanna, varmvattenberedare samt 1000 liters ackumulatortank.
Tvättstuga med 2 tvättmaskiner. Bastu och duschutrymme som behöver renoveras efter tidigare vattenskada. Här finns också förrådsutrymmen samt matkällare.

TV

Egen parabol. Dekoder ingår ej.

Internet

Fiber är beställt. Kostnaden för installationen står köparen för.

Byggnad

  • Byggnadstyp
    2 plan med källare
  • Byggår
    1940
  • Grund
    Källare
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Tjärpapp med tegelprofil
  • Tak
    Plåt
  • Fönster
    2-glasfönster
  • Nätbolag
    Härjeåns
  • Uppvärmning
    Vedpanna med vattenburen värme och el radiatorer
  • Vatten/avlopp
    Enskilt vatten, enskilt avlopp.
  • Ventilation
    Självdrag
Energideklaration
  • Status
    Utförd
  • Datum
    2011-07-07
  • Prestanda
    164 kWh/m²/år

Exteriör

Tomt

Tomtarea 2 000 m².

Uteplats

Balkong

Ekonomibyggnader
Djurstall, maskinhall mm, värdeår före 1980

Area 80 kvm. Beskaffenhet: Enklare.

Gårdslager för potatis, foder och likn, värdeår 1980-

Area 110 kvm. Beskaffenhet: Normalt.

Maskinhall, gårdsverkstad, mm, värdeår 1980-

Area 60 kvm. Beskaffenhet: Normalt.

Marker
Åkermark

Areal: Ca 9 ha. Brukningsvärde: Normalt. Dränering: Tillfredsställande/Självdränerad. Osäkerhet om råder arealen efter avstyckningsåtgärder.

Skogsmark

Areal: Ca 5 ha. Osäkerhet om råder arealen efter avstyckningsåtgärder.

Ekonomi

Driftskostnader

Inga driftskostnader att redovisa

Taxering
  • Totalsumma
    1 592 000 kr
  • Typkod
    120, Lantbruksenhet, bebyggd
Småhusmark lantbruk

339 000 kr

Småhusbyggnad lantbruk

162 000 kr (värdeår 1940)

Åkermark

44 000 kr

Skogsmark

901 000 kr

Impediment

4 000 kr

Ekonomibyggnader

10 000 kr

Ekonomibyggnader

93 000 kr (värdeår 1984)

Ekonomibyggnader

39 000 kr (värdeår 1988)

Inskrivningar

Rättigheter last

Last: Avtalsservitut: Strand Mm, 23-IM1-17/33.1
Last: Avtalsservitut: Strand Mm, 23-IM1-36/223.1
Last: Avtalsservitut: Trämaster, 23-IM1-73/5143.1
Last: Ledningsrätt Starkström, 23-RAG-2721.1
Last: Officialservitut Gångväg, 2303-96/3.3
Last: Officialservitut Vattentäkt, 2303-96/3.2
Last: Officialservitut Väg, 2303-01/22.4

Servitut

Avtalsservitut Strand Mm(2 st)
Avtalsservitut Trämaster

Gemensamhets­anläggningar

Skattetal: Tunnland 102/960

Plan­bestämmelser

Täkttillstånd (2003-05-27)

Dokument

Övrig information

Accepterat Pris
Den här bostaden marknadsförs med "Accepterat pris". Det innebär att priset ligger på en nivå som säljaren är villig att acceptera som slutpris. Om flera bud finns kan dock budgivning förekomma och priset bli högre. Säljaren och mäklaren kommer gemensamt fram till nivån på det accepterade priset som även ligger inom ramen för mäklarens värdering. Även om ett Accepterat pris är angett råder enligt lag alltid fri prövningsrätt för säljaren vilket innebär att denne har rätt att själv välja om bostaden ska säljas, till vem och till vilket pris.

Budgivning
Vi tillämpar så kallad öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan köpekontrakt är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

Sidotjänster
Storsjömäklarna AB erhåller en administrationsersättning om 480 kr exkl moms för förmedling av Hemnets (Hemnet Service HNS AB) annonserbjudande.

Annonsering av slutpris på Internet
Storsjömäklarna publicerar information om slutpriset på Hemnet och vår hemsida.

Undersökningsplikt
Som köpare av en bostadsrätt eller fastighet har du en omfattande undersökningsplikt. Det innebär att du inte kan göra säljaren ansvarig för sådana fel som du borde ha upptäckt vid en undersökning, så kallade faktiska fel. Det är därför viktigt att du gör en undersökning av bostadsrätten eller fastigheten. Säljaren kan endast, om inte annat har avtalats, bli ersättningsskyldig för dolda fel, det vill säga sådana fel och brister som man inte kan kräva att du som köpare borde ha upptäckt vid din undersökning av bostadsrätten eller fastigheten och inte heller borde ha kunnat räkna med. Läs mer om köparens undersökningsplikt i frågelistan som du finner på internet eller som du kan få av ansvarig fastighetsmäklare.

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Information angående hantering av personuppgifter
På en visning behöver vi ta in personuppgifter i form av namn, telefonnummer och mailadress. Anledningen till att vi samlar in uppgifterna är främst för att kunna kontakta dig i efterhand för att höra om du är intresserad av bostaden eller om du önskar bevakning av liknande bostäder. Vi behåller dina uppgifter i två år, men du kan när som helst meddela att du inte vill ha fortsatt kontakt. Det gör du genom att avanmäla dig direkt till mäklaren eller via info@storsjomaklarna.se. Vi behåller dock alltid dina uppgifter fram tills dess att bostaden är såld eftersom ni som spekulant utgör en del av själva affären. Om du går vidare och blir budgivare så är vi skyldiga att arkivera dina uppgifter i tio år enligt Fastighetsmäklarlagen.

Bilder

Välkommen till Framstugården
Välkommen till Framstugården
Boningshus
Boningshus
Gäststuga/förråd
Gäststuga/förråd
Potatislager/Stall/hundgård
Potatislager/Stall/hundgård
Åkermark
Åkermark
Åkermark
Åkermark
Gäststuga/förråd
Gäststuga/förråd
Boningshus
Boningshus
Gäststuga/förråd
Gäststuga/förråd
Baksida av stall
Baksida av stall
Garage/potatislager m. betonggolv
Garage/potatislager m. betonggolv
Gäststuga/förråd
Gäststuga/förråd
Hundhus 40 m2
Hundhus 40 m2
Hönshus
Hönshus
Höskulle/verkstad/carport
Höskulle/verkstad/carport
Gamla boningshuset
Gamla boningshuset
Härbre
Härbre
Potatislager/stall/hundgård
Potatislager/stall/hundgård
Kök
Kök
Kök
Kök
Kontor
Kontor
Skafferi
Skafferi
Matsal/Vardagsrum
Matsal/Vardagsrum
Matsal/Vardagsrum
Matsal/Vardagsrum
Vardagsrum
Vardagsrum
Vardagsrum
Vardagsrum
Sovrum 4
Sovrum 4
Sovrum 4
Sovrum 4
Sovrum 3
Sovrum 3
Sovrum 3
Sovrum 3
Sovrum 2
Sovrum 2
Sovrum 2
Sovrum 2
Sovrum 1
Sovrum 1
Sovrum 1
Sovrum 1
Sovrum 1
Sovrum 1
Toalett övre plan
Toalett övre plan
Övre Hall
Övre Hall
Hall
Hall
Hall
Hall
Förberett för badrum
Förberett för badrum
Sommarbild
Sommarbild
Sommarbild
Sommarbild
Sommarbild
Sommarbild
Sommarbild
Sommarbild
Sommarbild
Sommarbild
Sommarbild
Sommarbild
Markerad tomtkarta
Markerad tomtkarta
Fastighetskarta
Fastighetskarta
Fastighetskarta
Fastighetskarta

Planlösning

Område

Vägbeskrivning

Från Östersund följer du väg 87 i ca 11,7 mil, tag av höger in mot väg 86 mot Sundsvall. Följ vägen ca 6 km och tag av höger. Följ vägen ca 2 km tag av vänster och följ vägen 100 m.

Skicka intresse­anmälan

Skicka en intresseanmälan så kontaktar mäklaren dig.