Lagmansgatan 45, Strömsund

Utgångspris

995 000 kr

Visningar
  • 26/2
    26/2, 16:30–17:15 Öppen visning - Välkommen!
Lagmansgatan 45, Strömsund (Strömsund)

Ljus och modernt renoverad 1-plansvilla med källare.

  • Typ
    Friliggande villa
  • Boarea
    108 m²
  • Tomtarea
    1 125 m²
  • Driftskostnad
    29 440 kr/år

Här välkomnas ni till det perfekta huset för den aktiva familjen. Ett välskött hus med ljusa moderna färger, fräsch maskinell utrustning och härliga umgängesytor både inomhus, i det inglasade uterummet och på den soliga och vindskyddade terrassen. Huset erbjuder fyra sovrum, vardagsrum och gillestuga med braskaminer och ett modernt, ljust kök. Vidbyggt på huset finns ett praktiskt garage och på tomten finns en rymlig gäststuga.

Via den välkomnande entrén kommer ni in i huset och här möts ni av en hall som förgrenar mot våningsplanets samtliga rum. På detta plan finner ni det ljusa köket, tre sovrum, ett helkaklat badrum med badkar, ett rymligt vardagsrum med braskamin och utgång till det härliga soldäcket med söderläge. I källarplan finns gillestuga med braskamin, WC-rum, ett sovrum, rymlig tvättstuga, förrådsytor och bastu med tillhörande duschrum. Det vidbyggda garaget kommer ni åt via uppgång från källaren. Tomten är trivsamt uppväxt med rabatter, buskar och härliga ytor för barn med spring i benen, de vuxna umgås gladeligen i det inglasade uterummet eller på det härliga soldäcket. Under vår och höst erbjuder tomten även sjöglimt. På tomten finns en gäststuga om 23m².

Från bostaden är det ca 300m till Ströms Vattudal som inbjuder till ett aktivt liv både sommar och vinter. Inom närområdet finns även motionsspår, förskola, familjecentral och rekreationsområden. Bor man i Strömsund är det nära till service. Inom bara några hundra meter finns både hälsocentral och centrum. I Strömsund finns ett flertal förskolor, två grundskolor, ett högstadium och ett gymnasium. Strömsunds centrum har stor variation av butiker att erbjuda och här bor man nära naturen.

Välkommen på visning!!

Jim Edelsvärd
Ansvarig mäklare

Jim Edelsvärd

Kontakta mig om du vill veta mer om denna villa eller vill ha en fri värdering av din nuvarande bostad!

Kontoret: 063-10 65 55

Fakta

  • Boarea
    108 m²
  • Biarea
    108 m²
  • Tomtarea
    1 125 m²
  • Beteckning
    Vilan 10
  • Pantbrev
    661 000 kr

Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Interiör

RUMSBESKRIVNING - ENTRÉPLAN: HALL:
Via en välkomnande farstukvist tar ni er in i en ljus och rymlig hall som förgrenar mot våningsplanets samtliga rum och härifrån går trappan ner till källaren. I hallen ligger ett laminatgolv och det är vita målade väggar.

BADRUM:
Badrummet renoverades 2008 med kaklade väggar och klinkergolv med golvvärme. Badrummet har två fönster som ger ett härligt ljusinsläpp. Badrummet är utrustat med badkar, handdukstork, handfat med underskåp, spegel och WC. I badrummet finns fyra badrumsskåp till förvaring.

SOVRUM 1:
Ett trivsamt sovrum med strukturtapet, laminatgolv och två garderober.

SOVRUM 2:
Från detta rymliga sovrum som idag används som föräldrasovrum finns utgång till det härliga uterummet. Här är det vita väggar och laminatgolv, tre garderober till förvaring.

SOVRUM 3:
Detta sovrum har laminatgolv, vita väggar och två garderober.

VARDAGSRUM:
Ett rymligt vardagsrum med braskamin och utgång till det härliga soldäcket. Härifrån har nuvarande ägare öppnat upp mera mot kök så att rummet blir mer socialt. Här ligger ett laminatgolv och det är vita väggar.

KÖK:
Ett ljust och härligt kök med fönster mot infarten. Köket renoverades 2009

RUMSBESKRIVNING - KÄLLARE: GILLESTUGA/VARDAGSRUM:
När ni kommer ner för trappan möts ni av ett stort rum där det finns plats för både spelhörna och vardagsrumsdel. Här ligger en plastmatta på golvet och väggarna kläs i vitmålad träpanel. Här finns braskamin med fläkt. Väggen vid braskaminen kläs trivsamt i vitt tegel.

SOVRUM 4:
Här ligger en plastmatta på golvet, tre väggar är vitmålade och den fjärde kläs med panel. Här finns garderob.

FÖRRÅD/MATKÄLLARE:
I anslutning till gillestugan finns ett praktiskt förråd som även kan användas som matkällare. Här är det målade väggar och på golvet ligger en plastmatta. Här finns väggfasta hyllor till förvaring.

WC:
Detta WC-rum renoverades 2015. Här ligger ett klinkergolv med golvvärme och det är vita målade väggar. Här finns handfat, WC och spegel.

FÖRRÅD:
På detta plan finns 2 rymliga förrådsutrymmen. Det inre förrådet är större och härifrån finns utgång till trappa som leder er upp till garaget.

TVÄTTSTUGA:
En ljus och rymlig tvättstuga med målade väggar och på golvet ligger en plastmatta. Tvättstugan är utrustat med: tvättmaskin (Husqvarna), torktumlare (Husqvarna), tvättho och rymlig arbetsbänk. Här finns även varmvattenberedaren.

DUSCH/BASTU:
Innanför tvättstugan ligger Dusch och bastu. I duschutrymmet ligger en plastmatta på golvet och i bastun ligger ett klinkergolv.

TV

TV-antenn

Internet

Fiber finns indraget.

Byggnad

  • Byggnadstyp
    1 plan med källare
  • Byggår
    1971
  • Grund
    Källargrund (betongplatta på mark)
  • Stomme
    Trä
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Stående träpanel
  • Tak
    Betongpannor
  • Fönster
    3-glasfönster
  • Nätbolag
    Eon
  • Elförbrukning
    13 400 kWh/år
  • Uppvärmning
    Direktverkande el / 2st Luft-luft värmepumpar
  • Vatten/avlopp
    Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Energideklaration
  • Status
    Utförd
  • Datum
    2019-02-06
  • Prestanda
    87 kWh/m²/år
  • Energiklass
    C
Renoveringar

1996 inglasad uteplats. 2002 nytt vatten från gatan och renovering av tvättstuga. 2004 ny farstukvist. 2005 uppförande av soldäck. 2007 renoverat dusch källare, 2008 bastu, 2008, garageport och ytterdörr. 2009 renovering av kök och renovering badrum entréplan, dränering garagevägg. 2010 ommålning av hus och gäststuga. 2011 isolering garage. 2014 byte fönster vardagsrum och ny altandörr, byte innerdörrar entréplan. 2015 byte resterande fönster entréplan. 2017 Indragning fiber, 2018 renovering av trappa inomhus. För mer information se bilaga renoveringar.

Exteriör

Tomt

Vidbyggt på garaget finns ett utrymme som kan användas som vedbod eller förråd.

Uteplats

Uterum: Med utgång från sovrummet ligger det inglasade uterummet. Uterummet är om ca 23m²

Soldäck: I vindskyddat läge ligger det härliga soldäcket. Soldäcket är om ca 27m².

Övriga byggnader

Vidbyggt garage om ca 20 m², garaget har ingång via port mot gatan och via trappa från källaren. I anslutning till garaget kmmer ni även åt vedbod/förråd. På tomten finns en gäststuga om 23m². I gäststugan finns el.

Ekonomi

Driftskostnader
  • Värme
    18 140 kr
  • Vatten/avlopp
    4 600 kr
  • Sotning
    700 kr
  • Renhållning
    1 600 kr
  • Försäkring
    4 400 kr

Totalt: 29 440 kr/år

I uppvärmningskostnaden ingår även kostnad för hushållsström.

Taxering
  • Totalsumma
    537 000 kr
  • Byggnad
    449 000 kr
  • Mark
    88 000 kr
  • Värdeår
    1971
  • Fastställd
    2018
  • Fastighetsavgift
    4 028 kr
  • Typkod
    220, Småhusenhet, bebyggd

Inskrivningar

Plan­bestämmelser

Ändring Av Dp (2016-09-01) Byggnadsplan (1957-08-30)

Dokument

Bilder

Lagmansgatan 45
Lagmansgatan 45
Vardagsrum
Vardagsrum
Badrum övre plan
Badrum övre plan
Kök
Kök
Uterum
Uterum
Kök
Kök
Kök
Kök
Hall mot kök och vardagsrum
Hall mot kök och vardagsrum
Badrum
Badrum
Sovrum 2
Sovrum 2
Sovrum 1
Sovrum 1
Sovrum 3
Sovrum 3
Vardagsrum
Vardagsrum
Vardagsrum
Vardagsrum
Hall
Hall
Uterum
Uterum
Gillestuga/vardagsrum
Gillestuga/vardagsrum
Gillestuga/vardagsrum
Gillestuga/vardagsrum
Sovrum 4
Sovrum 4
Tvättstuga mot bastu/dusch
Tvättstuga mot bastu/dusch
Tvättstuga
Tvättstuga
Bastu
Bastu
Dusch
Dusch
WC i källare
WC i källare
Lagmansgatan 45
Lagmansgatan 45
Soldäck och uterum
Soldäck och uterum

Planlösning

Område

Skicka intresse­anmälan

Skicka en intresseanmälan så kontaktar mäklaren dig.