Oxbärsvägen 31, Odensala

Accepterat pris

2 495 000 kr

Högsta bud

2 760 000 kr

Visa budhistorik
  • Bud Datum
  • 2 760 000 kr 18/03 21:09 2
  • 2 750 000 kr 14/03 10:09 3
  • 2 700 000 kr 14/03 10:02 1
  • 2 675 000 kr 14/03 09:38 2
  • 2 650 000 kr 14/03 09:10 1
  • 2 625 000 kr 14/03 08:17 2
  • 2 600 000 kr 11/03 19:07 1
Visningar

Är du intresserad av en visning?

Oxbärsvägen 31, Odensala (Östersund)

Härlig familjevilla på hörntomt i populära Odensala

  • Typ
    Friliggande villa
  • Boarea
    135 m²
  • Tomtarea
    816 m²
  • Driftskostnad
    27 500 kr/år

Välkommen till populära och trivsamma Odensala. Här hittar ni denna ljusa och välplanerade villa med en trevlig och lättskött trädgård på hörntomt. Huset har sammanlagt tre ljusa sovrum, modernt kök, vardagsrum som ligger i modern och öppen planlösning med stort matrum. På den uppväxta tomten finns garage, snickarbod och friggebod.

På entréplanet finns en välkomnande hall, ett badrum, tvättstuga, kök, vardagsrum, allrum, sovrum. Det moderna köket har ljus inredning från IKEA och här finns plats för matbord. Köket har bra med förvaring och utrustat med allt den matlagningsintresserade önskar. Det är öppen planlösning mellan allrum och vardagsrum vilket gör att våningsplanet känns extra ljust och luftigt. Från allrummet nås altanen och även det inglasade uterummet som rymmer både bord och stolar. Här sitter man mer än gärna och avnjuter middagen samtidigt som man blickar ut över trädgården. Det övre planet bjuder på en möblerbar hall, ett kaklat badrum, klädkammare som erbjuder bra förvaring och två rymliga sovrum. För den som behöver ett fjärde sovrum finns möjligheter till det genom att ni sätter upp en vägg mellan vardagsrum och nuvarande matplats.

Trädgården bjuder på trevliga inslag såsom rabatter, vinbärsbuskar och en härlig gräsmatta där barnen kan springa och leka i den medföljande lekställningen. Praktiskt garage med snickarbod.

För den aktiva familjen finns det mesta som ni kan önska och inom gångavstånd ligger sportfältet som erbjuder fotbollsplaner i alla dess storlekar, skridskobana samt belysta skid- och motionsspår som tar er hela vägen upp till Skidstadion. Här finns även en populär pulkbacke med olika banor och hopp där hela familjen kan ha skoj. Längs med Storsjöns strand finns trivsamma ströv- och motionsslingor och nere vid Mårtensviken finner ni en härlig sandstrand där det kan vara skönt att svalka sig under årets varmaste dagar.

Ta chansen att förvärva denna trivsamma villa med ett riktigt bra läge i Odensala. Välkomna på visning!

Jim Edelsvärd
Ansvarig mäklare

Jim Edelsvärd

Kontakta mig om du vill veta mer om denna villa eller vill ha en fri värdering av din nuvarande bostad!

Kontoret: 063-10 65 55

Fakta

  • Sovrum
    3 st
  • Boarea
    135 m²
  • Tomtarea
    816 m²
  • Beteckning
    Jordärtskockan 1
  • Pantbrev
    1 486 200 kr

Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Interiör

RUMSBESKRIVNING: HALL
Hallen upplevs som ljus och välkomnande. Här är det tapetserade väggar och laminatgolv. Plats för klädavhängning finns på hatthylla.

TVÄTTSTUGA
En praktisk tvättstuga med möjlighet till egen groventré. (hyllor sitter idag uppsatta på dörren). Här är det våtrumstapet på väggarna och golvet har en våtrumsmatta. Här finns tvättho, tvättmaskin (Electrolux), torktumlare (Electrolux), städskåp, torkställning och varmvattenberedaren.

SOVRUM 1/KONTOR
Detta rum används idag som kontor. Här ligger ett laminatgolv och det är tapetserade väggar. Här finns skjutdörrsgarderob till förvaring.

BADRUM
Ett ljust badrum som renoverades 2002 med kaklade väggar och klinkergolv. Badrummet är utrustat med: Badkar, WC, handfat med underskåp och spegelskåp.

KÖK
Ett modernt och ljust kök med vita luck och lådfronter från IKEA. I köket finns plats för matbord för 6 personer. Här ligger ett laminatgolv och väggarna kläs i tapet. Köket är utrustat med: Fullstor kyl och frys (Electrolux), diskmaskin (Electroux, 2018), köksfläkt (Thermex), spis med ugn (Husqvarna, 2015) och mikrovågsugn (Whirlpool). Ovan bänkskivan sitter ett matchande kakel som stänkskydd.

VARDAGSRUMSDEL
Detta utrymme har tidigare varit sovrum och om ni som köpare har behöv för detta igen går det att sätta upp vägg mot trappa. Vardagsrummet ligger i delvis öppen planlösning med allrummet och avgränsas endast med trappan och dess spaljé. Här ligger ett laminatgolv och det är vita målade väggar. Vill ni göra detta rum till sovrum igen sätter ni upp en vägg vid trappan och öppnar upp för dörr där det tidigare varit dörr.

ALLRUM
Detta ljusa rum används idag som matrum men kan likväl användas som vardagsrum om så önskas.Rummet ligger i delvis öppen planlösning med vardagsrummet. Här ligger ett laminatgolv, två väggar kläs i mönstrad tapet och den tredje är i vit nyans. Rummet har härliga fönstersättningar mot två väderstreck och härifrån finns utgång till altan och uterum via balkongdörr.

ÖVRE PLAN
En vitmålad trappa med klädda steg tar er upp på övre plan.

HALL
En möblerbar hall välkomnar er på övre plan. Här ligger ett laminatgolv och det är målade väggar. Hallen förgrenar mot våningsplanets samtliga rum.

SOVRUM 2
Detta sovrum är rymligt och rymmer plats för dubbelsäng. Här kläs två av väggarna i träpanel och de andra med tapet. På golvet ligger ett laminatgolv. Rymlig skjutdörrsgarderob. Härifrån finns utgång till balkong med härligt söderläge.

SOVRUM 3
Detta rum har laminatgolv och väggarna kläs med tapeter. Här finns två garderober.

BADRUM
Detta badrum renoverades 2002 med klinkergolv med golvvärme och kaklade väggar. Här finns WC, dusch med vikbara väggar i tonat glas, handfat med underskåp och spegelskåp.

KLÄDKAMMARE
Här ligger ett laminatgolv och väggarna är vitmålade. Här finns stång och hyllor till förvaring.

TV

Via ComHem

Internet

Ej indraget

Tillträde

Enligt överenskommelse

Byggnad

  • Byggnadstyp
    1 ½ plan
  • Byggår
    1973
  • Grund
    Krypgrund
  • Stomme
    Trä
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Stående träpanel
  • Tak
    Betongpannor
  • Fönster
    3-glasfönster isoler
  • Nätbolag
    Jämtkraft
  • Uppvärmning
    Direktverkande el / Luft-luft värmepump
  • Vatten/avlopp
    Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
  • Ventilation
    Självdrag
Energideklaration
  • Status
    Utförd
  • Datum
    2018-10-29
  • Prestanda
    85 kWh/m²/år
  • Energiklass
    C
Renoveringar

Fönster 2011 & 2017. Badrum nere 2002. Badrum uppe 2001.Varmvattenberedare 2008. Diskmaskin 2018.

Övrigt

Radonmätning är utförd

Exteriör

Tomt

Uppväxt och grönskande tomt som avgränsas med insynsskyddande häck. Lekställning ingår.

Uteplats

Balkong: På övre plan finns en härlig balkong i söderläge.
Uteplats/Uterum: På entréplan finns uteplats med tak och bredvid ligger det inglasade uterummet.

Övriga byggnader

Garage/Snickarbod och friggebod

Ekonomi

Driftskostnader
  • Värme
    19 000 kr
  • Vatten/avlopp
    3 500 kr
  • Renhållning
    1 500 kr
  • Försäkring
    3 500 kr

Totalt: 27 500 kr/år

I uppvärmningskostnaden ingår kostnad för hushållsström

Taxering
  • Totalsumma
    1 988 000 kr
  • Byggnad
    1 435 000 kr
  • Mark
    553 000 kr
  • Värdeår
    1973
  • Fastställd
    2018
  • Fastighetsavgift
    8 049 kr
  • Typkod
    220, Småhusenhet, bebyggd

Inskrivningar

Plan­bestämmelser

Stadsplan (1973-08-29)

Dokument

Övrig information

Lagfartsavgift (stämpelskatt) 1,5% på köpeskilling samt inskrivningsavgift om 825 kr betalas av köparen. Kostnaden för uttagande av nya pantbrev är 2% på pantbrevs beloppet samt en avgift om 375 kr per pantbrev.

Fastigheten har besiktigats av Anticimex och protokoll kommer att delas ut vid visningarna. Kopplad till besiktningen är en ansvarsförsäkring för säljaren avseende fel i fastighet enl. JN 4 kap 19 § (dolda fel) som gäller 10 år efter tillträdesdag.

Accepterat Pris
Den här bostaden marknadsförs med "Accepterat pris". Det innebär att priset ligger på en nivå som säljaren är villig att acceptera som slutpris. Om flera bud finns kan dock budgivning förekomma och priset bli högre. Säljaren och mäklaren kommer gemensamt fram till nivån på det accepterade priset som även ligger inom ramen för mäklarens värdering. Även om ett Accepterat pris är angett råder enligt lag alltid fri prövningsrätt för säljaren vilket innebär att denne har rätt att själv välja om bostaden ska säljas, till vem och till vilket pris.

Budgivning
Vi tillämpar så kallad öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan köpekontrakt är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

Boendekostnadskalkyl
Behöver du hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna så erbjuder sig ansvarig fastighetsmäklare att upprätta en skriftlig boendekostnadskalkyl.

Sidotjänster
Storsjömäklarna AB erhåller en administrationsersättning om 240-560 kr exkl moms för förmedling av Hemnets (Hemnet Service HNS AB) annonserbjudande.

Annonsering av slutpris på internet
Storsjömäklarna publicerar information om slutpriset på Hemnet och vår hemsida.

Undersökningsplikt
Som köpare av en bostadsrätt eller fastighet har du en omfattande undersökningsplikt. Det innebär att du inte kan göra säljaren ansvarig för sådana fel som du borde ha upptäckt vid en undersökning, så kallade faktiska fel. Det är därför viktigt att du gör en undersökning av bostadsrätten eller fastigheten. Säljaren kan endast, om inte annat har avtalats, bli ersättningsskyldig för dolda fel, det vill säga sådana fel och brister som man inte kan kräva att du som köpare borde ha upptäckt vid din undersökning av bostadsrätten eller fastigheten och inte heller borde ha kunnat räkna med. Läs mer om köparens undersökningsplikt i frågelistan som du finner på internet eller som du kan få av ansvarig fastighetsmäklare.

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Samtliga areauppgifter är baserade på säljarens information samt officiell fastighetsinformation. Dessa uppgifter kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

Information angående hantering av personuppgifter
På en visning behöver vi ta in personuppgifter i form av namn, telefonnummer och mailadress. Anledningen till att vi samlar in uppgifterna är främst för att kunna kontakta dig i efterhand för att höra om du är intresserad av bostaden eller om du önskar bevakning av liknande bostäder. Vi behåller dina uppgifter i två år, men du kan när som helst meddela att du inte vill ha fortsatt kontakt. Det gör du genom att avanmäla dig direkt till mäklaren eller via info@storsjomaklarna.se. Vi behåller dock alltid dina uppgifter fram tills dess att bostaden är såld eftersom ni som spekulant utgör en del av själva affären. Om du går vidare och blir budgivare så är vi skyldiga att arkivera dina uppgifter i tio år enligt Fastighetsmäklarlagen

Bilder

Oxbärsvägen 31
Oxbärsvägen 31
Matplats
Matplats
Kök
Kök
Kök
Kök
Kök
Kök
Badrum på entréplan
Badrum på entréplan
Badrum övre plan
Badrum övre plan
Uterum
Uterum
Hall
Hall
Föräldrasovrum på övre plan
Föräldrasovrum på övre plan
Matplats i kök
Matplats i kök
Matplats på entréplan
Matplats på entréplan
Vardagsrumsdel på entréplan
Vardagsrumsdel på entréplan
Tv-hörna vid matplatsen
Tv-hörna vid matplatsen
Vardagsrum/sovrum 2 övre plan
Vardagsrum/sovrum 2 övre plan
Föräldrasovrum på övre plan
Föräldrasovrum på övre plan
Hall
Hall
Hall
Hall
Vardagsrumsdel på entréplan
Vardagsrumsdel på entréplan
Sovrum 1 på entréplan
Sovrum 1 på entréplan
Tvättstuga
Tvättstuga
Verkstad i garage
Verkstad i garage
Oxbärsvägen 31
Oxbärsvägen 31
Oxbärsvägen 31
Oxbärsvägen 31
Oxbärsvägen 31
Oxbärsvägen 31
Oxbärsvägen 31
Oxbärsvägen 31

Planlösning

Område

I närheten

Närmaste matvarubutik är ICA som ligger inom gångavstånd. Lillänge med gratis parkering har goda shoppingmöjligheter. I övre Odensala finns Lillsjöns centrum som nås via gång/ cykelvägar och erbjuder hälsocentral, apotek, pizzeria, kyrka, fritidsgård och äldreboende.
Det tar endast 15 minuter med bussen in till stan. Både buss 2, 4, 6 & 9 samt nattbussen stannar vid närliggande busshållplatser.

Det finns flera dagis i området. Vid Lillsjöskolan finns Lillgården. Övriga dagis i Odensala är Luktärtan, Stallet, Lingonet, Bäcken och kopperativet Solögat. Skolorna i området mot Lillsjön är Lillsjöskolan F-6 och Storsjöskolan 6-9. Det finns två öppna förskolor i området, en kommunal som bedrivs i hälsocentralens lokaler och en som drivs av Odensalakyrkan. Vid Odensala centrum finns Tavelbäcksskolan som är en F-6.

Skicka intresse­anmälan

Skicka en intresseanmälan så kontaktar mäklaren dig.