Risslersgatan 21B, Frösön-Hornsberg

Accepterat pris

650 000 kr

Högsta bud

690 000 kr

Visningar
  • 27/1
    27/1, 11:30–12:00 Öppen visning - Välkommen!
Risslersgatan 21B, Frösön-Hornsberg (Östersund)

Välplanerad etta i stabil förening med låg avgift, sovalkov och riktigt kök!

  • Typ
    Bostadsrättslägenhet
  • Rum
    1 r.o.k.
  • Boarea
    35 m²
  • Våningsplan
    2 av 3
  • Månadsavgift
    1 887 kr

Välkomna till en mycket välplanerad etta där den fasta kostnaden för elen ingår i månadsavgiften. Lägenheten finner ni med mycket lugnt läge på Frösöns framsida. Här bor ni i populär och trivsam bostadsrättsförening med bekvämt gångavstånd in till centrala Östersund. Bra bussförbindelser och mataffär i närheten. Friluftsområdet runt Frösöberget är lättillgängligt och vintertid nås skidåkningen i Gustavsbergsbacken en kort promenad bort. Detta är verkligen en perfekt bostad för studenten, den som flyttar hemifrån eller som övernattningslägenhet.

För sin storlek är denna lägenhet perfekt planerad. Här finner ni ett riktigt kök med goda matlagningsmöjligheter och gott om plats för matbord. Allrummet har separat sovalkov och inbyggda garderober för praktisk förvaring och ett generöst ljusinsläpp genom stora fönsterpartier mot den lugna innergården.

Rymligt badrum utrustat med dusch som renoverats av föreningen i samband med stambyte.

BRF Fritzhem är en stabil förening med välrenoverade fastigheter där bland mycket annat kan nämnas att fönsterbyte, stambyte, elsanering och takbyte utförts. Till lägenheten följer förråd och matkällare i källaren och dessutom har föreningen både övernattningsrum, bastu, möteslokal och två renoverade tvättstugor för medlemmarna att nyttja.

Välkomna på visning!

Fredrik Berglund
Ansvarig mäklare

Fredrik Berglund

Kontakta mig om du vill veta mer om denna lägenhet eller vill ha en fri värdering av din nuvarande bostad!

Kontoret: 063-10 65 55

Fakta

  • Rum
    1 r.o.k.
  • Boarea
    35 m²
  • Våningsplan
    2 av 3
  • Hiss
    Nej
  • Lägenhetsnr
    36 / 1102

Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Våningsplan 2 av 3.

Interiör

RUMSBESKRIVNING: HALL
Här välkomnas ni in i en hall med utrymme för klädavhängning. Här finns även en garderob. Linoleummatta i grå nyans på golvet och vitmålad väv på väggarna.

BADRUM
Direkt till höger från hallen finner ni badrummet med blå våtrumsmatta på golv och vita kaklade väggar tillsammans med blå bård. Badrummet är utrustat med dusch, wc samt handfat med spegel ovan. Dessutom ett extra badrumsskåp på en av väggarna. Här är förberett med vatten och avlopp för tvättmaskin.

ALLRUM
Allrummet har praktisk sovalkov där sängen passar perfekt och dessutom gott om utrymme för soffgrupp samt TV. Enhetligt golv i grå nyans såsom i hallen och ljusgrå målade väggar.

KÖK
Köket går i ljusa toner med vitmålade luckor och lådor, diskbänk samt ljus bänkskiva samt vitt kakel ovanför som stänkskydd. Linoleumgolv i ljusgrå nyans och ljus målad väv på väggarna. Här finns utrymme för matbord vid fönster. Maskinellt är köket utrustat med 1/2 kyl, 1/2 frys, spis, kolfilterfläkt samt mikrovågsugn.

TV

Ansluten till kabelnät via Comhem kostnad 75 kr/mån (ingår i månadsavgiften).
Större utbud kan beställas via Comhem för den som önskar.

Internet

Bredband finns via ComHem. Ingår ej i månadsavgiften.

Fiber kommer troligtvis dras in under 2019 och föreningen planerar för en kollektiv anslutning till en bredbandsleverantör under 2019.

Tillträde

Enligt överenskommelse

Byggnad

  • Byggår
    1961
  • Fönster
    3-glasfönster isoler
  • Uppvärmning
    Fjärrvärme
  • Ventilation
    Mekanisk frånluft
Energideklaration
  • Status
    Utförd
  • Datum
    2008-07-14
  • Prestanda
    176 kWh/m²/år
Renoveringar

2016 Infördes gemensamhetsel.
2014 Fönsterbyte.
2012 Nytt låssystem och nya säkerhetsdörrar är insatta.
2010 Nya centralfläktar insatta.
2010 Ny lekstuga på gården.
2006/2007 Byttes elen i föreningen.
2002/2003 Taken på fastigheterna är omlagda
2002 Tvättstugorna renoverades.
1997 byttes stammarna i föreningen och i samband med detta renoverades badrummen.
Avvattningssystemet på yttertaken är utbytta.
Nya lås i alla lägenhetsdörrar.
Ventilerna i alla badrum har bytts ut.
En modern avfallshantering har ordnats med återvinning och kompost.

Exteriör

Bilplats

13 garageplatser. Till garageplatsen är det separat kö. Kort kö till parkeringsplats.
28 parkeringsplatser. Till parkeringsplatsen är det separat kö. Lång kö till garageplats.

Övriga utrymmen

Till lägenheten medföljer ett källarförråd samt ett matkällarförråd.

Det finns en uthyrningslägenhet med tre bäddar på Risslersgatan 23 som går att boka för medlemmarna, i anslutning till denna även bastu och motionsrum. För medlemmarna finns även cykelförråd, möteslokal samt två gemensamma tvättstugor på Trädgårdsvägen 9.

Ekonomi

  • Månadsavgift
    1 887 kr
  • Andel i BRF
    0,9500 %
  • Repfond
    348 kr
  • Överlåtelseavg.
    625 kr (betalas av köpare)
  • Pantsättningsavg.
    375 kr
  • Pantsatt
    Ja

I avgiften ingår, värme, vatten, kabel-tv samt fasta kostnaden för el.

Driftskostnader
  • El
    150 kr
  • Försäkring
    50 kr

Totalt: 200 kr/mån

Lägenhetsinnehavaren betalar endast för sin faktiska elförbrukning, den fasta avgiften för el ingår i månadsavgiften.
Observera att driftkostnaden kan variera beroende på användning

Bostadsrätts­förening

Brf Fritzhem
  • Lägenheter
    64 st

Brf Fritzhem är en välskött bostadsrättsförening som äger 4 hus med adresserna Risslersgatan 21,23,25 och Trädgårdsvägen 9.
För cyklar och barnvagnar finns särskilda förråd. Det finns även övernattningsrum med våningssäng där nedre slafen är en bredare säng för två. I anslutning till denna även bastu och motionsrum.

Ekonomi

Föreningen har stabil ekonomi. Månadsavgiften höjdes senast 2014 pga fönsterbyte och innan dess hade den inte höjts på på 15 år.
Michael Adamsson Fastighetsekonomi är den ekonomiske förvaltaren.

Föreningen har inte beslutat om några avgiftsförändringar.

Renoveringar

Under 2019 kommer trapphusen att målas invändigt.

Utförda renoveringar:

2016 Infördes gemensamhetsel.

2014 Fönsterbyte.

2012 Nytt låssystem och nya säkerhetsdörrar är insatta.

2010 Nya centralfläktar insatta.

2010 Ny lekstuga på gården.

2006/2007 Byttes elen i föreningen.

2002/2003 Taken på fastigheterna är omlagda

2002 Tvättstugorna renoverades.

1997 byttes stammarna i föreningen och i samband med detta renoverades badrummen.

Avvattningssystemet på yttertaken är utbytta.
Nya lås i alla lägenhetsdörrar.
Ventilerna i alla badrum har bytts ut.

En modern avfallshantering har ordnats med återvinning och kompost.

Övrigt

Vid ev andrahandsuthyrning höjs avgiften med 10% av prisbasbeloppet under den perioden.

Dokument

Övrig information

Accepterat Pris
Den här bostaden marknadsförs med "Accepterat pris". Det innebär att priset ligger på en nivå som säljaren är villig att acceptera som slutpris. Om flera bud finns kan dock budgivning förekomma och priset bli högre. Säljaren och mäklaren kommer gemensamt fram till nivån på det accepterade priset som även ligger inom ramen för mäklarens värdering. Även om ett Accepterat pris är angett råder enligt lag alltid fri prövningsrätt för säljaren vilket innebär att denne har rätt att själv välja om bostaden ska säljas, till vem och till vilket pris.

Budgivning
Vi tillämpar så kallad öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan köpekontrakt är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

Boendekostnadskalkyl
Behöver du hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna så erbjuder sig ansvarig fastighetsmäklare att upprätta en skriftlig boendekostnadskalkyl.

Sidotjänster
Storsjömäklarna AB erhåller en administrationsersättning om 480 kr exkl moms för förmedling av Hemnets (Hemnet Service HNS AB) annonserbjudande.

Annonsering av slutpris på internet
Storsjömäklarna publicerar information om slutpriset på Hemnet och vår hemsida.

Undersökningsplikt
Som köpare av en bostadsrätt eller fastighet har du en omfattande undersökningsplikt. Det innebär att du inte kan göra säljaren ansvarig för sådana fel som du borde ha upptäckt vid en undersökning, så kallade faktiska fel. Det är därför viktigt att du gör en undersökning av bostadsrätten eller fastigheten. Säljaren kan endast, om inte annat har avtalats, bli ersättningsskyldig för dolda fel, det vill säga sådana fel och brister som man inte kan kräva att du som köpare borde ha upptäckt vid din undersökning av bostadsrätten eller fastigheten och inte heller borde ha kunnat räkna med. Läs mer om köparens undersökningsplikt i frågelistan som du finner på internet eller som du kan få av ansvarig fastighetsmäklare

Information angående hantering av personuppgifter
På en visning behöver vi ta in personuppgifter i form av namn, telefonnummer och mailadress. Anledningen till att vi samlar in uppgifterna är främst för att kunna kontakta dig i efterhand för att höra om du är intresserad av bostaden eller om du önskar bevakning av liknande bostäder. Vi behåller dina uppgifter i två år, men du kan när som helst meddela att du inte vill ha fortsatt kontakt. Det gör du genom att avanmäla dig direkt till mäklaren eller via info@storsjomaklarna.se. Vi behåller dock alltid dina uppgifter fram tills dess att bostaden är såld eftersom ni som spekulant utgör en del av själva affären. Om du går vidare och blir budgivare så är vi skyldiga att arkivera dina uppgifter i tio år enligt Fastighetsmäklarlagen

Bilder

Risslersgatan 21 - baksida
Risslersgatan 21 - baksida
Bra utrymme för matplats vid fönstret i köket
Bra utrymme för matplats vid fönstret i köket
Badrum med dusch och förberett för tvättmaskin
Badrum med dusch och förberett för tvättmaskin
Entré
Entré
HAll
HAll
Välkomna in!
Välkomna in!
Rymligt allrum med sovalkov
Rymligt allrum med sovalkov
Allrum
Allrum
Allrum
Allrum
Gott om plats även för soffa i allrummet
Gott om plats även för soffa i allrummet
Kök
Kök
Kök
Kök
Risslersgatan 21 - entrésida
Risslersgatan 21 - entrésida
Gemensam balkong i trapphuset
Gemensam balkong i trapphuset

Planlösning

Område

Skicka intresse­anmälan

Skicka en intresseanmälan så kontaktar mäklaren dig.