Norra Gröngatan 5 B, Karlslund

Accepterat pris

1 275 000 kr

Visningar

Är du intresserad av en visning?

Norra Gröngatan 5 B, Karlslund (Östersund)

Retro stil med bästa läge

  • Typ
    Bostadsrättslägenhet
  • Rum
    2 r.o.k.
  • Boarea
    54 m²
  • Våningsplan
    3 av 3
  • Månadsavgift
    3 079 kr

Välkomna till detta attraktiva lugna område med gångavstånd till både Universitet, stadens puls och all tänkbar service. Här har vi nöjet att erbjuda en varsamt renoverad lägenhet som har ett charmigt kök, vackra tidsenliga detaljer och en takhöjd som ger en härlig rymd och atmosfär. Insynsskyddat läge högst upp i byggnaden med balkong mot sydväst.

Kom in och njut av det härliga vardagsrummet med generösa fönsterpartier för bra ljusinsläpp där ni kan koppla av och känna lugnet komma till er efter en gott dagsverke. Balkongen har rikligt med sol och har trevligt läge mot den lugna gatan. Maten kan ni med glädje tillaga i det charmiga köket som har plats för ett matbord vid insynsskyddat fönster. Köket har släta tidsenliga luckor, skafferi och gott om förvaringsutrymmen. Rymligt sovrum med vackert trägolv och bra förvaring. Stamrenoverat badrum med klinkergolv och badkar där ni kan ta ett härligt bad om så önskas. Bra hall med plats för kontorshörna och bra utrymme för ytterkläder.

Bostadsrättsföreningen har stabil ekonomi och har genomfört en hel del renoveringar som bl. a renovering av stammar i kök och badrum, moderna 3-glasfönster och ytterdörr. Föreningen har ett kraftigt bredband som ingår i månadsavgiften. I byggnaden finns en renoverad tvättstuga, relaxrum med bastu, övernattningslägenhet och samlingslokal.

Här bor ni ett stenkast från centrum i härlig uppväxt miljö på lugn gata. Allt finns helt enkelt inom bekvämt avstånd från bostaden.

Välkomna på visning.

Björn Löfgren
Ansvarig mäklare

Björn Löfgren

Kontakta mig om du vill veta mer om denna lägenhet eller vill ha en fri värdering av din nuvarande bostad!

Kontoret: 063-10 65 55

Fakta

  • Rum
    2 r.o.k.
  • Sovrum
    1 st
  • Boarea
    54 m²
  • Våningsplan
    3 av 3
  • Hiss
    Nej
  • Lägenhetsnr
    28 / 1301

Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Våningsplan 3 av 3.

Interiör

PLANLÖSNING
Lägenhet med härlig karaktär, tidsenliga detaljer och högt i tak, Kök med plats för matbord, vardagsrum med vackert ekparkettgolv och balkong mot sydväst. Rymligt sovrum och stamrenoverat badrum. Hall med bra utrymme.

VARDAGSRUM
Vardagsrum med vackert stavparkettgolv, målade väggar och generösa fönsterpartier för bra ljusinsläpp. Här finns gott om plats för en stor soffa, soffbord och tv. Utgång till balkong mot sydväst och lugn gata.

KÖK
Tidsenligt kök med släta luckor, skafferi och gott om förvaringsutrymmen. Plats för matbord vid insynsskyddat fönster mot Norra Gröngatan. Kakel ovanför köks- och diskbänkar. Köket är maskinellt utrustat med kombinerad kyl/ frys, spis med häll och köksfläkt. Matta och tapet.

SOVRUM
Rymligt sovrum med slipat trägolv, tapet, två garderober och fönster mot lugn gata.

BADRUM
Stamrenoverat badrum med klinkergolv och kaklade väggar. Utrustat med badkar, tvättställ, spegelskåp och wc-stol.

HALL
Hall med matta och tapet. Yttre del har garderob och hatthylla. Inre del kan användas som praktiskt kontor/ spelhörna.

TV

Basutbud av tv-kanaler från ComHem ingår i månadsavgiften.

Internet

Kraftigt bredband från Bahnhof på 1 000 mbt/s ingår i månadsavgiften.

Tillträde

Tillträde enligt överenskommelse.

Byggnad

  • Byggår
    1945
  • Fönster
    3-glasfönster isoler
  • Uppvärmning
    Fjärrvärme
Energideklaration
  • Prestanda
    158 kWh/m²/år
Renoveringar

Stambyte av kök och badrum för ca 10 år sedan.

Exteriör

Uteplats

Balkong mot sydväst.

Bilplats

Parkeringsplats. Går att hyra för 300 kr/mån. Till parkeringsplatsen är det separat kö.

Övriga utrymmen

Till lägenheten hör ett vindsförråd och ett källarförråd. I byggnaden finns renoverad tvättstuga, cykelförråd och relaxrum med bastu och samlingsrum.

Ekonomi

  • Månadsavgift
    3 079 kr
  • Andel i BRF
    2,9843 %
  • Andel av årsavg.
    2,9291 %
  • Repfond
    424 kr
  • Överlåtelseavg.
    1 138 kr (betalas av säljare)
  • Pantsättningsavg.
    455 kr
Driftskostnader
  • El
    250 kr
  • Försäkring
    100 kr

Totalt: 350 kr/mån

Driftskostnader för nuvarande ägare som är en person i hushållet.

Observera att driftskostnader kan skilja sig åt beroende på avtal och användning.

Bostadsrätts­förening

Riksbyggen Östersundshus nr 2
  • Lägenheter
    33 st

Populär och trivsam förening. Föreningen äger fastigheten Stallkvasten 1 och består av 33 bostadsrätter och 4 lokaler på adresserna Brogränd 26 A-B samt Norra Gröngatan 5 A-B. I föreningen finns samlingslokal, ett nyrenoverat övernattningsrum för gäster som går att hyra för 100 kr/natt de fyra första sammanhängande nätterna, 200 kr/natt de fyra kommande osv. I övernattningsrummet finns dusch/wc, pentry, TV och dubbelsäng. I föreningen finns också hobbyrum ,bastu & dusch och cykelföråd. I huset finns en tvättstuga med 3 tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och mangel.

Ekonomi

Föreningen är välskött och har en stabil ekononomi.
Ingen höjning av avgiften är besultad så månadsavgiften kommer att vara oförändrad från 1 januari 2019.

Renoveringar

Det finns inga större renoveringar planerade.

Nedan följer en lista med genomfört underhåll/renoveringar i bostadsrättsföreningen de senaste åren.

2015
-Omdränering mot gården.
2014
- Nya ytterportar mot Norra Gröngatan 5a och b.
- Den murade grillen på innergården målades vit.
2013
- Uppfräschning av gästrummet med omålade ytskikt samt nya möbler.
- Ommålade golv i källaren.
- Ommålade golv i tvättstugan samt installation av akustikplattor i taket.
- Omfattande markarbeten på innergården/Brogränd/Norra Gröngatan för att ansluta takavrinningen till kommunens nydragna dagvattenavlopp. Arbetet utfördes av Bragator.
- Asfaltering av innergården.
- Den gamla cementringen som fungerade som grill byttes mot en murad grill.
- Miljöhuset struktureras om med nya kärl och tydligare märkning vart saker och ting ska sorteras.
2012
- Ny stenläggning på innegården.
- Två nya tvättmaskiner till tvättstugan (Electrolux W465H) Länk till annan webbplats, öppnas i nytt fönster.
2011
- Ny torktumlare till tvättstugan.
- Byte till rörelsesensorstyrda lampor i trappuppgångar och källare.
2010
- Byte av stammar i kök.
2004-2005
- Byte av fönster till moderna i treglas.
1998-1999
- Renovering av el.
- Installation av bredbandsnät.
1996
- Byte och stammar samt renovering av samtliga badrum.
- Byggnation av bastu invid föreningens samlingslokal.

Övrigt

Besök gärna föreningens egna hemsida http://www.stallkvasten.se/

Dokument

Övrig information

Accepterat pris
Den här bostaden marknadsförs med "Accepterat pris". Det innebär att priset ligger på en nivå som säljaren är villig att acceptera som slutpris. Om flera bud finns kan dock budgivning förekomma och priset bli högre. Säljaren och mäklaren kommer gemensamt fram till nivån på det accepterade priset som även ligger inom ramen för mäklarens värdering. Även om ett Accepterat pris är angett råder enligt lag alltid fri prövningsrätt för säljaren vilket innebär att denne har rätt att själv välja om bostaden ska säljas, till vem och till vilket pris.

Budgivning
Vi tillämpar så kallad öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan köpekontrakt är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

Boendekostnadskalkyl
Behöver du hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna så erbjuder sig ansvarig fastighetsmäklare att upprätta en skriftlig boendekostnadskalkyl.

Sidotjänster
Storsjömäklarna AB erhåller en administrationsersättning om 240-560 kr exkl moms för förmedling av Hemnets (Hemnet Service HNS AB) annonserbjudande.

Annonsering av slutpris på Internet
Storsjömäklarna publicerar information om slutpriset på Hemnet och vår hemsida.

Undersökningsplikt
Som köpare av en bostadsrätt eller fastighet har du en omfattande undersökningsplikt. Det innebär att du inte kan göra säljaren ansvarig för sådana fel som du borde ha upptäckt vid en undersökning, så kallade faktiska fel. Det är därför viktigt att du gör en undersökning av bostadsrätten eller fastigheten. Säljaren kan endast, om inte annat har avtalats, bli ersättningsskyldig för dolda fel, det vill säga sådana fel och brister som man inte kan kräva att du som köpare borde ha upptäckt vid din undersökning av bostadsrätten eller fastigheten och inte heller borde ha kunnat räkna med. Läs mer om köparens undersökningsplikt i frågelistan som du finner på internet eller som du kan få av ansvarig fastighetsmäklare.

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Samtliga areauppgifter är baserade på säljarens information samt utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Dessa uppgifter kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

Bilder

Välkommen till lugna gatan
Välkommen till lugna gatan
Charmigt kök
Charmigt kök
Bra ytor
Bra ytor
Tidlös stil
Tidlös stil
Plats för matbord i kök
Plats för matbord i kök
Vardagsrum med härlig rymd
Vardagsrum med härlig rymd
Vackert ekparkettgolv
Vackert ekparkettgolv
Generösa fönsterpartier för bra ljusinsläpp
Generösa fönsterpartier för bra ljusinsläpp
Vardagsrum
Vardagsrum
Balkong med härligt läge
Balkong med härligt läge
Trevlig vy och solläge
Trevlig vy och solläge
Sovrum med bra förvaring
Sovrum med bra förvaring
Sovrum
Sovrum
Badrum med badkar
Badrum med badkar
Badkar för avkoppling
Badkar för avkoppling
Badrum
Badrum
Stor hall med kontorsdel
Stor hall med kontorsdel
Kontor
Kontor
Hall med bra utrymme
Hall med bra utrymme
Hall
Hall
Innergården som blomstrar på sommaren
Innergården som blomstrar på sommaren

Planlösning

Område

Skicka intresse­anmälan

Skicka en intresseanmälan så kontaktar mäklaren dig.