Kvarnvägen 15, Pilgrimstad

Fakta

• Rum
  5 r.o.k.
• Sovrum
  3 st
• Boarea
  99 m²
• Biarea
  50 m²
• Tomtarea
  2 204 m²
• Beteckning
  Anviken 1:44
• Pantbrev
  100 000 kr

Interiör

RUMSBESKRIVNING: ENTRÈPLAN

HALL
Här välkomnas ni in i en ljus och öppen hall med utrymme för klädavhängning.
Laminatgolv och vitmålade väggar.

KÖK
Med ljusinsläpp från två väderstreck inbjuder kök och vardagsrum till matlagning och samvaro. Köket är stilrent renoverat i moder stil med vita högblanka luckor och gott om arbetsyta på bänkskivor i svart laminat. Genomtänkt planerat med infällda eluttag i bänkskivan. Snygg metallicmosaik ovanför bänkytor som stänkskydd. Maskinellt är köket utrustat med induktionshäll, snygg designfläkt, varmluftsugn, diskmaskin, inbyggd kombinerad kyl/frys samt inbyggd mikrovågsugn. Laminatgolv och vitmålade väggar.

BADRUM
Direkt till vänster från hallen finner ni badrummet. Här är påkostat med glasmosaikgolv med golvvärme och vita kaklade väggar. Duschen är utrustad med både handdusch och takdusch och en fast duschvägg avdelar. Kaklad hylla längs en av väggarna i duschen ger en mycket praktisk avställningsyta. WC samt handfatskommod med spegelskåp ovan. Här är även en fukt och tidsstyrd frånluftsfläkt installerad. Dimbar spotlightsbelysning även här och dessutom ledbelysning i spegelskåpet.

ÖVRE PLAN

HALL
Via den snygga trappan med eksteg och räcke i metall och ek välkomnas ni in i en mindre hall.

SOVRUM
Det större sovrummet in till vänster är rymligt och här kan enkelt skapas förvaring i snedtak med exempelvis skjutdörrar. Laminatgolv och vitmålade väggar. Dimbar ledspotlightbelysning både i tak, fönster och snedtaksnischer. Förberett för montering av parabol eller antenn på husets gavel för antennuttag i båda sovrummen.

SOVRUM
Till höger från hallen. Laminatgolv och vitmålade väggar. Dimbar ledspotlightbelysning även här och förberett för TV.

KÄLLARPLAN

RUM
Via egen ingång välkomnas ni in i husets totalrenoverade källare som går i enhetlig stil med resterande delar av huset. Dimbar ledspotlightsbelysning även i hela källaren. Laminatgolv och vitmålade väggar.

SOVRUM
Laminatgolv och vitmålade väggar

TVÄTTSTUGA
Slittåligt grått klinkergolv, vitmålade väggar och vitt kakel. Tvättstugan har bra bänkyta för att hantera tvätten. Maskinellt är här utrustat med tvättmaskin och torktumlare allt nytt och oanvänt. Dessutom är husets varmvattenberedare placerad här.

BADRUM
Renoverat i enhetlig stil såsom badrummet på entréplanet. Påkostat med glasmosaikgolv med golvvärme och vita kaklade väggar. Duschen är utrustad med både handdusch och takdusch och en fast duschvägg avdelar. Kaklad hylla längs ena väggen i duschen ger en mycket praktisk avställningsyta. WC samt handfatskommod med spegel ovan. Dimbar spotlightsbelysning även här.

TV

Förberett för parabol eller TV-antenn.

Internet

Fiber finns i området att ansluta till. Även möjlighet till mobilt bredband.

Kostnad för fiberanslutning ca 25.000-30.000kr enligt Service i Pilgrimstad Ekonomisk förening
Erik Magnusson
Tel: 070-375 10 26

Tillträde

Enligt överenskommelse

Byggnad

• Byggnadstyp
  1 ½ plan med källare
• Byggår
  1939
• Grund
  Källare
• Stomme
  Trä
• Fasad
  Trä
• Tak
  Plåt
• Fönster
  3-glasfönster isoler
• Nätbolag
  Jämtkraft
• Uppvärmning
  Direktverkande el samt luft-luft värmepump.
• Vatten/avlopp
  Enskilt vatten - ny djupborrad brunn Enskilt avlopp - ny 3-kammarbrunn med infiltration
• Ventilation
  Frånluft via köksfläkt

Energideklaration

• Status
  Utförd
• Datum
  2018-10-23
• Prestanda
  92 kWh/m²/år
• Energiklass
  C

Renoveringar

Totalrenoverat 2015-2018
Omdränerat
Ny djupborrad brunn 30meter och monterat ny smart pumpanläggning EMS S0920 DX4-05
Ny 3-kammarbrunn med infiltration
Ny V/A invändigt och utvändigt
All el omdragen såväl invändigt som utvändigt och dessutom nya elcentraler.
Installerat dimbar spotlightsbelysning från Hide a Lite
Ny matarkabel från station och nytt elskåp utvändigt
Tilläggsisolerat och nya panel
Nytt tak
Nya 3-glas isolerfönster
Luft-luft värmepump clima 3,72 kw installerad 2018
Nya smarta designradiatorer
Källare urgrävd och ny platta gjuten
Nya vitvaror installerade
Ny köksinredning
Nya badrum
Samtliga ytskikt invändigt nya
Nya innertak
Nya inner och ytterdörrar
Isolerat i bjälklag mellan samtliga våningsplan
Grusat upp infart och parkering

Övrigt

Moderna och effektiva designradiatorer ZEBRA förberedda med integrerade mottagare för trådlös styrning.

Vattenutkastare installerad.

Exteriör

Tomt

Tomtarea 2 204 m² (friköpt).

Uteplats

Stor altan under tak längs två sidor av huset. Inbyggd spotlightsbelysning i taket,

Parkering

Gott om utrymme för parkering på tomten.

Ekonomi

Driftskostnader

• El
  19 678 kr
• Vatten/avlopp
  1 200 kr
• Renhållning
  936 kr
• Försäkring
  5 300 kr

Totalt: 27 114 kr/år

Driftskostnader är angivna för nuvarande ägare som ej bott i huset. Värmen har varit på under hela året, men övrig hushållsel har använts väldigt sparsamt.
Luftvärmepumpen installerades 2018 och den sänkning av driftskostnaderna som denna innebär är ej medräknad i kalkylen.
Kostnaden för renhållning avser fast avgift, sedan tillkommer 72kr/tömning.
Försäkringskostnaden för villa/hem försäkring är uppskattad av lansforsakringar och kan variera beroende på ålder och nivå på lösöre och tillval.

Taxering

• Totalsumma
  279 000 kr
• Byggnad
  178 000 kr
• Mark
  101 000 kr
• Värdeår
  1939
• Fastställd
  2015
• Fastighetsavgift
  2 092 kr
• Typkod
  220, Småhusenhet, bebyggd

Inskrivningar

Rättigheter last

Officialservitut Skyddsröjning

Dokument

• Tomtkarta.pdf
• Energideklaration

Övrig information

Pantbrev totalt: 100.000kr

Lagfartsavgift (stämpelskatt) 1,5% på köpeskilling samt inskrivningsavgift om 825 kr betalas av köparen. Kostnaden för uttagande av nya pantbrev är 2% på pantbrevsbeloppet samt en avgift om 375 kr per pantbrev.

Fastigheten har besiktigats av Anticimex 2018-10-11 och protokoll kommer att delas ut vid visningarna. Detsamma gäller energideklarationen som upprättats av Anticimex 2018-10-10

Accepterat Pris
Den här bostaden marknadsförs med "Accepterat pris". Det innebär att priset ligger på en nivå som säljaren är villig att acceptera som slutpris. Om flera bud finns kan dock budgivning förekomma och priset bli högre. Säljaren och mäklaren kommer gemensamt fram till nivån på det accepterade priset som även ligger inom ramen för mäklarens värdering. Även om ett Accepterat pris är angett råder enligt lag alltid fri prövningsrätt för säljaren vilket innebär att denne har rätt att själv välja om bostaden ska säljas, till vem och till vilket pris.

Budgivning
Vi tillämpar så kallad öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan köpekontrakt är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

Boendekostnadskalkyl
Behöver du hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna så erbjuder sig ansvarig fastighetsmäklare att upprätta en skriftlig boendekostnadskalkyl.

Sidotjänster
Storsjömäklarna AB erhåller en administrationsersättning om 600 kr exkl moms för förmedling av Hemnets (Hemnet Service HNS AB) annonserbjudande.

Annonsering av slutpris på internet
Storsjömäklarna publicerar information om slutpriset på Hemnet och vår hemsida.

Undersökningsplikt
Som köpare av en bostadsrätt eller fastighet har du en omfattande undersökningsplikt. Det innebär att du inte kan göra säljaren ansvarig för sådana fel som du borde ha upptäckt vid en undersökning, så kallade faktiska fel. Det är därför viktigt att du gör en undersökning av bostadsrätten eller fastigheten. Säljaren kan endast, om inte annat har avtalats, bli ersättningsskyldig för dolda fel, det vill säga sådana fel och brister som man inte kan kräva att du som köpare borde ha upptäckt vid din undersökning av bostadsrätten eller fastigheten och inte heller borde ha kunnat räkna med. Läs mer om köparens undersökningsplikt i frågelistan som du finner på internet eller som du kan få av ansvarig fastighetsmäklare.

Information angående hantering av personuppgifter
På en visning behöver vi ta in personuppgifter i form av namn, telefonnummer och mailadress. Anledningen till att vi samlar in uppgifterna är främst för att kunna kontakta dig i efterhand för att höra om du är intresserad av bostaden eller om du önskar bevakning av liknande bostäder. Vi behåller dina uppgifter i två år, men du kan när som helst meddela att du inte vill ha fortsatt kontakt. Det gör du genom att avanmäla dig direkt till mäklaren eller via info@storsjomaklarna.se. Vi behåller dock alltid dina uppgifter fram tills dess att bostaden är såld eftersom ni som spekulant utgör en del av själva affären. Om du går vidare och blir budgivare så är vi skyldiga att arkivera dina uppgifter i tio år enligt Fastighetsmäklarlagen